Nhà tôi là nhà cấp 4, diện tích 3,8x14m, tôi dự định sẽ sửa lại mái ngói thành mái tole, lát gạch toàn bộ nhà, làm lại nhà vệ sinh, và nhà bếp, sơn lại nhà.

Hiện tôi đang có khoảng 50 triệu, xin hỏi có đủ chi phí sửa chữa hay không? Nhà tôi chỉ có 3 mẹ con mà thôi, nhà tôi ở lầu 1, khi sửa chữa tôi không muốn đụng chạm đến nhà dưới. Xin cho tôi lời khuyên và tư vấn giúp. Cám ơn Wedo.

Wedo trả lời :

Chào bạn Phương Uyên,

Việc sửa chữ nhà rất khó có thể xác định chính xác chi phí vì thường có rất nhiều công việc phát sinh trong quá trình sửa chữa, đặc biệt là các căn nhà cũ. Chúng tôi xin cung cấp cho bạn một số thông tin như sau :

• Với 50 triệu đồng, có thể đủ để cho bạn sửa chữa các hạng mục như : đảo mái (khoảng 12triệu đồng), lát gạch toàn bộ nhà (57m2) (khoảng 12 triệu đồng), làm lại nhà vệ sinh (thiết bị và ốp lát khoảng 5 triệu đồng), nhà bếp (thiết bị, tủ bếp, ốp lát khoảng 8 triệu đồng) và sơn lại nhà (khoảng 3 triệu đồng). Phần chi phí phát sinh 20%.
• Trong quá trình sửa chữa nhà, sẽ không tránh khỏi sự ảnh hưởng đến các hộ gia đình xung quanh và đặc biệt là hộ gia đình sống dưới tầng trệt, chỉ có thể hạn chế bớt những ảnh hưởng này mà thôi. Trước khi sửa chữa, tốt nhất bạn nên gặp hộ gia đình ở tầng 1, và các hộ gia đình xung quanh cùng bàn bạc, thống nhất các biện pháp che chắn bụi, vật liệu xây dựng rơi vãi, hạn chế tiếng ồn...
• Khi thi công nên bắt đầu từ trong ra ngoài (thi công gia cố tường, sửa nhà vệ sinh, nhà bếp trước – làm phần thô, ôp lát, sau đó thi công đảo mái, lát nền nhà, và cuối cùng là sơn lại nhà.), đặc biệt, để kết hợp công việc khi hoàn thiện được tốt, việc lắp đặt các thiết bị vệ sinh và tủ bếp, thiết bị bếp nên tiến hành sau khi đã quét được ít nhất sơn lót, lắp đặt xong, sửa những chỗ lỗi, quét sơn hoàn thiện.
• Khi chuyển thành mái tôn, bạn nhớ phải làm thêm tầng cách nhiệt cho trần nhà. Ngoài ra phải chú ý che chắn kỹ không để sơn rơi vãi ra sàn nhà, thiết bị.

(Theo WEDO ,.jsc - phòng tư vấn)
Phòng Tư vấn thiết kế Kiến trúc & Xây dựng Wedo