| (Kèm theo Thông báo liên sở số:01/2006/TBVL-LS ngày 30 tháng 12 năm 2005)
(Thực hiện từ 1/1/2006, chưa có thuế VAT) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Giá vật liệu xây dựng ngày 15/02/2006
Định hướng xây dựng nhà cho bạn Trần Thị Thanh Phượng
Gia đình tôi có mảnh đất tại khu quần cư thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên.mặt tiền 5 m giáp đường giao thông15m , chiều sâumảnh đất 20 m, hướng Đông nam ( chếch Đông) , các hướng còn lại giáp các hộ gia đình khác đã xây dựng nhà 2 tầng kiên cố. Chúng tôi dự định xây nhà 2 tầng, 1 phòng khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ cho bố mẹ và 2 con.
Dự kiến kinh phí khoảng 200- 250 triệu. Chồng tôi tuổi Hợi 1971, tôi tuổi Mão (1975), con gái tuổi Thìn( 2000), con trai tuổi Thân ( 2004). Do hướng đất chưa được ưng ý nên chúng tôi có ý định xây dựng cửa chính quay hướng Tây Nam. Rất mong nhận được sự tư vấn của quý công ty giúp gia đình có định hưởng tốt nhất trước khi tiến hành xây dựng- một công việc quan trọng đối với chúng tôi – những công chức có thu nhập chính từ lương. Xin trân trọng cảm ơn
WEDO trả lời
Bạn Thanh Phượng thân mến!
Câu hỏi của bạn WEDO xin trả lời như sau:
Tuổi của chồng bạn là tuổi Tân Hợi thuộc vào quẻ Khôn. Hướng tốt là Đông Bắc hoặc Tây Bắc.
Bạn nên bố trí cửa vào hướng Đông Bắc khi đó luồng giao thông chính trong nhà nên để phía Đông Bắc (hành lang đi lại, cửa phòng). Bàn thờ nhà bạn sẽ đặt ở khu Tây Namnhìn Đông Bắc là hướng tốt của gia đình khi đặt bàn thờ bạn chú ý:
+ Dưới và trên bàn thờ không đặt các loại cửa người đi được, không đặt bàn thờ chỗ bị dầm đè lên .
+ Không đặt bàn thờ từ tầng 4 trở lên
+ Không đặt bàn thờ ở phần đất lấn chiếm khoảng không
+ Không đặt bàn thờ ở chỗ có đường đi lại
+ Bàn thờ không nhìn vào phòng WC
+ Trên chỗ bàn thờ ở tầng trên không kê giường, bàn ghế, tủ quần áo phụ nữ
– Giường ngủ chỉ lưu ý đặt chân giường không quay về phía bàn thờ ở tất cả các vị trí trong nhà
Chúc các bạn thành công!
Bảng giá đất năm 2006 thuộc địa bàn quận Tây Hồ (Đơn vị tính đ/m2)
1. Phố: An Dương . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 15.000.000 , VT2: 9.750.000 , VT3: 8.400.000 , VT4: 7.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 6.525.000 , VT2: 4.241.000 , VT3: 3.654.000 , VT4: 3.263.000
2. Phố: An Dương Vương (đường gom chân đê) . Đoạn từ đầu đường (trong đê) đến cuối đường (trong đê). Giá đất ở: VT1: 13.000.000 , VT2: 9.100.000 , VT3: 8.000.000 , VT4: 6.890.000; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 5.655.000 , VT2: 3.959.000 , VT3: 3.480.000 , VT4: 2.997.000
3. Phố: An Dương Vương (đường gom chân đê) . Đoạn từ đầu đường (ngoài đê) đến cuối đường (ngoài đê). Giá đất ở: VT1: 11.000.000 , VT2: 7.800.000 , VT3: 7.040.000 , VT4: 6.050.000; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 4.785.000 , VT2: 3.393.000 , VT3: 3.062.000 , VT4: 2.632.000
4. Phố: Âu Cơ (đường gom chân đê) . Đoạn từ đầu đường (trong đê) đến cuối đường (trong đê). Giá đất ở: VT1: 17.000.000 , VT2: 10.700.000 , VT3: 9.100.000 , VT4: 8.200.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 7.395.000 , VT2: 4.655.000 , VT3: 3.959.000 , VT4: 3.567.000
5. Phố: Âu Cơ (đường gom chân đê) . Đoạn từ đầu đường (ngoài đê) đến cuối đường (ngoài đê). Giá đất ở: VT1: 15.000.000 , VT2: 9.750.000 , VT3: 8.400.000 , VT4: 7.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 6.525.000 , VT2: 4.241.000 , VT3: 3.654.000 , VT4: 3.263.000
6. Phố: Dốc Tam Đa . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 15.000.000 , VT2: 9.750.000 , VT3: 8.400.000 , VT4: 7.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 6.525.000 , VT2: 4.241.000 , VT3: 3.654.000 , VT4: 3.263.000
7. Phố: Đặng Thai Mai . Đoạn từ Xuân Diệu đến Biệt thự Tây Hồ. Giá đất ở: VT1: 19.000.000 , VT2: 11.600.000 , VT3: 9.700.000 , VT4: 8.800.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 8.265.000 , VT2: 5.046.000 , VT3: 4.220.000 , VT4: 3.828.000
8. Phố: Đường vào Công viên nước Hồ Tây . Đoạn từ Lạc Long Quân đến Âu Cơ. Giá đất ở: VT1: 16.000.000 , VT2: 10.200.000 , VT3: 8.800.000 , VT4: 7.800.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 6.960.000 , VT2: 4.437.000 , VT3: 3.828.000 , VT4: 3.393.000
9. Phố: Hoàng Hoa Thám . Đoạn từ Mai Xuân Thưởng đến dốc Tam Đa. Giá đất ở: VT1: 27.000.000 , VT2: 15.300.000 , VT3: 12.600.000 , VT4: 11.200.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 11.745.000 , VT2: 6.656.000 , VT3: 5.481.000 , VT4: 4.872.000. Đoạn từ Dốc Tam Đa đến đường Bưởi. Giá đất ở: VT1: 22.000.000, VT2: 12.900.000, VT3: 10.800.000, VT4: 9.700.000. Giá đất sản xuất phi nông nghiệp: VT1: 9.570.000, VT2: 5.612.000, VT3: 4.698.000, VT4: 4.220.000
10. Phố Lạc Long Quân: . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: : VT1: 16.000.000 , VT2: 10.200.000 , VT3: 8.800.000 , VT4: 7.800.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 6.960.000 , VT2: 4.437.000 , VT3: 3.828.000 , VT4: 3.393.000
11. Phố Mai Xuân Thưởng . Địa phận quận Tây Hồ. Giá đất ở: VT1: 25.000.000 , VT2: 14.300.000 , VT3:11.800.000 , VT4:10.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:10.875.000 , VT2: 6.221.000 , VT3: 5.133.000 , VT4:4.568.000
12. Phố: Nghi Tàm (đường gom chân đê). Đoạn từ đầu đường đến cuối đường (trong đê). Giá đất ở: VT1: 19.000.000 , VT2: 11.600.000 , VT3: 9.700.000 , VT4: 8.800.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 8.265.000 , VT2: 5.046.000 , VT3: 4.220.000 , VT4: 3.828.000
13. Phố: Nghi Tàm (đường gom chân đê). Đoạn từ đầu đường đến cuối đường (ngoài đê). Giá đất ở: VT1: 17.000.000 , VT2: 10.700.000 , VT3: 9.100.000 , VT4: 8.200.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 7.395.000 , VT2: 4.655.000 , VT3: 3.959.000 , VT4: 3.567.000
14. Phố:Nguyễn Hoàng Tôn . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 12.000.000 , VT2: 8.450.000 , VT3:7.550.000 , VT4:6.480.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:5.220.000 , VT2:3.676.000 , VT3:3.284.000 , VT4:2.819.000
15. Phố:Tô Ngọc Vân . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 19.000.000 , VT2: 11.600.000 , VT3: 9.700.000 , VT4: 8.800.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 8.265.000 , VT2: 5.046.000 , VT3: 4.220.000 , VT4: 3.828.000
16. Phố: Tây Hồ . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: 17.000.000 , VT2: 10.700.000 , VT3: 9.100.000 , VT4: 8.200.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 7.395.000 , VT2: 4.655.000 , VT3: 3.959.000 , VT4: 3.567.000
17. Phố: Thuỵ Khuê. Đoạn từ đầu đường Thanh Niên đến dốc Tam Đa. Giá đất ở: VT1: 25.000.000 , VT2: 14.300.000 , VT3:11.800.000 , VT4:10.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:10.875.000 , VT2: 6.221.000 , VT3: 5.133.000 , VT4:4.568.000. Đoạn từ dốc Tam Đa đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 18.000.000, VT2:11.200.000, VT3: 9.400.000, VT4: 8.500.000; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:7.830.000, VT2:4.872.000, VT3: 4.089.000, VT4:3.698.000
18. Phố: Thanh Niên. Địa phận quận Tây Hồ. Giá đất ở: VT1:30.000.000 , VT2:16.500.000 , VT3:13.500.000 , VT4:11.850.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:13.050.000 , VT2:7.178.000 , VT3:5.873.000 , VT4:5.155.000
19. Phố:Võng Thị . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: 12.000.000 , VT2: 8.450.000 , VT3:7.550.000 , VT4:6.480.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:5.220.000 , VT2:3.676.000 , VT3:3.284.000 , VT4:2.819.000
20. Phố: Xuân Diệu . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: 22.000.000, VT2: 12.900.000, VT3: 10.800.000, VT4: 9.700.000. Giá đất sản xuất phi nông nghiệp: VT1: 9.570.000, VT2: 5.612.000, VT3: 4.698.000, VT4: 4.220.000:
21. Phố Xuân La . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1:9.000.000 , VT2:6.550.000 , VT3:5.940.000 , VT4:5.130.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:3.915.000 , VT2:2.849.000 , VT3:2.584.000 , VT4:2.232.000
22. Phố: Yên Phụ. Địa bàn quận Tây Hồ. Giá đất ở: VT1: 25.000.000 , VT2: 14.300.000 , VT3:11.800.000 , VT4:10.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:10.875.000 , VT2: 6.221.000 , VT3: 5.133.000 , VT4:4.568.000
Tư vấn hướng bếp cho bạn Trần Quang Tùng
Tôi có dự định xây lại căn bếp cũ nhưng vì tuổi còn trẻ ( 25 tuổi ) hơn nữa tôi lại không học về xây dựng nên tôi muốn nhờ Quý vị giúp cho việc lên kế hoạch xây dựng bếp như thế nào?, cần phải chuẩn bị những khoản mục gì lấy ví dụ như cách chọn hướng như thế nào ?, nên bố trí Toalet, bếp, phòng tắm như thế nào thì hợp lý, các thiết bị cần thiết cho việc xây dựng bếp,.., và chỉ giúp tôi trang web giới thiệu các loại vật liệu xây dựng, thiết bị sứ vệ sinh.. . ( diện tích xây là 10m2, số tiền đầu tư 20 triệu đồng )
WEDO trả lời
Bạn Quang Tùng thân mến!
Bạn nên đặt bếp tuân thủ theo các quy tắc sau:
+ Người đứng nấu bếp không được quay lưng ra phía cửa chính
+ Không đặt bếp dưới gầm cầu thang.
+ Dưới bếp đun không chạm vào bể
– WC bạn cũng đặt tuân thủ theo các quy tắc sau:
+ Người ngồi vệ sinh ko được quay lưng về phía cổng chính cửa chính của nhà,
+ Ngồi vệ sinh ko được quay lưng về phía các phòng của nhà, tốt nhất ngồi vệ sinh quay lưng sát tường hàng xóm
+ Bể nước: không được đào các bể ở giữa nhà, trong bán kính cách tâm nhà 1.2m.
– Thiết bị vật liệu xây dựng bếp:
+ Gạch xây
+ Gạch ốp lát tường
+ Tủ bếp, bệ bếp có thể xây trụ bê tông và đặt mặt đá lên, hoặc làm bộ tủ bếp hoàn thiện bằng gỗ
+ Các thiết bị khác: chậu rửa, vòi nước, máy hút mùi khử mùi
– Thiết bị sứ WC: có thể dùng của hãng Hoàn Cầu và chậu rửa Inax, sen vòi American standar vì độ bền chống ồn và ổn định trong sử dụng lâu dài
Tư vấn thiết kế nhà hai mặt ngõ
Tôi mới mua được mảnh đất hình chữ nhật hai mặt ngõ: chiều dài 12mcó 1 cạnh nhìn ra ngõ hướng đông nam; chiều rộng 3,5 m có một cạnh quay ra ngõ 3 m hướng tây nam. Tôi định xây 3,5 tầng (3 tầng và 1 tum) cửa quay ra ngõ 3m, nhà thiết kế cho 3 thế hệ ở khoảng 6 người với số tiền đầu tư khoảng 170 triệu.
Rất mong nhận được sự tư vấn về cách thiết kế nhà, nguyên vật liệu…và tôi sinh năm 1978, tuổi Mậu ngọ, liệu năm nay tôi xây nhà có hợp tuổi không? Nếu không hợp thì phải làm thế nào?
Tôi xin chân thành cảm ơn!!!
Wedo trả lời:
Trước hết, chân thành cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chương trình tư vấn của chúng tôi. Với câu hỏi của bạn, Wedo xin được tư vấn như sau:
– Mảnh đất của bạn có hai mặt ngõ, cạnh dài 12m hướng đông nam, giáp ngõ rộng 2m; cạnh 3,5m hướng tây nam, giáp ngõ rộng 3m. Theo như trong thư bạn muốn được tư vấn phương án thiết kế nhà ở có cửa chính mặt 3,5m, tuy nhiên với tuổi của bạn, Mậu Ngọ, hướng tây nam vướng vào cung phục vị, đây là hướng rất xấu cho bạn và gia đình bạn. Chính vì vậy WEDO đưa ra giải pháp, mặt hướng tây nam sẽ tạo vách ngăn bằng mảng hoa sắt hộp lớn, trong trồng cây, và có thể sử dụng vách kính nhẹ để ngăn bụi nhưng vẫn đảm bảo được thông gió và ánh sáng. Còn hướng cửa chính sẽ được đưa về hướng đông nam, là hướng hợp, tốt cho bạn và gia đình hơn.
– Năm nay tuổi của bạn không hợp để xây dựng nhà, do đó nếu như bạn muốn xây nhà trong năm nay thì giải pháp duy nhất là muợn tuổi. Bạn có thể mượn tuổi của những người sinh năm 1971, tuổi tân hợi; 1965 tuổi ất tị; 1953 tuổi quý tị. Tránh các tuổi dần, ngọ, tuất.
– Với 170.000.000vnđ, bạn có thể sử dụng các loại vật liệu thông thường như gạch, ngói đồng tâm, thiết bị vệ sinh nhập khẩu của Hàn Quốc, cửa gỗ dổi… Bản kê chi tiết và tính giá thành vật liệu được thực hiện trong giai đoạn thiết kế kỹ thuật thi công.
– WEDO cũng đưa ra đây phương án thiết kế trong đó khai thác tối đa đặc điểm gia đình 3 thế hệ và công năng sử dụng cho ngôi nhà (sơ đồ công năng và bản phương án thiết kế được thể hiện trong sơ đồ kèm theo).
– Ngoài ra, còn có giải pháp đưa cửa chính về hướng chính nam, (góc vuông giữa hai cạnh mặt ngõ), nếu bạn thực sự quan tâm, hãy gửi thư cho chúng tôi
Tư vấn thiết kế kiến trúc và kỹ thuật xây dựng Wedo.
Tư vấn thiết kế nhà biệt thự ở Nam Định
Ngôi nhà này có diện tích 8,5m x 13,7m nằm trong ngõ rộng 2m, địa chỉ số 33/14 Thành Chung, thành phố Nam Định. Khi thiết kế KTS phải đảm bảo được các yêu cầu của chủ nhân về tính công năng, thẩm mỹ, thông gió, ánh sáng và đặc biệt là không gian hiện đại nhưng phải phù hợp với nội thất cổ đã có bởi chủ nhà cũng đồng thời là một nhà sưu tầm đồ cổ.
Ngôi nhà được các KTS WEDO thiết kế theo phong cách hiện đại, giảm thiểu các chi tiết nhỏ nhưng đảm bảo tổng thể không tách rời khỏi phong cách bài trí nội thất trong nhà.Và đặc biệt khi thi công ngôi nhà này, chủ nhà cùng với các kiến trúc sư giám sát tác giả hoàn toàn tuân thủ theo đúng phương án thiết kế, xử lý chi tiết, màu sắc của ngôi nhà theo đúng thiết kế. Giải pháp thiết kế chú trọng công năng và chức năng sử dụng, tôn trọng cách sinh hoạt, sở thích của chủ nhân, do đó mỗi vị trí chức năng của ngôi nhà được phân bổ chặt chẽ nhằm chia sẻ diện tích sử dụng, đồng thời cùng hưởng thụ ánh sáng, gió, cảnh quan sân vườn, những mảng tường trang trí thô mộc của giếng trời nhưng đặc biệt không được tách biệt với những đồ cổ mà chủ nhân đã có.
Mặt bằng các tầng và mặt cắt ngang công trình (trích hồ sơ thiết kế ).
Từ phối cảnh thiết kế đến công trình khi xây thực tế.
Tư vấn kích thước cửa chính cho ban Trần Hoài Nhơn
Tôi tên Nhơn sinh ngày 07/04/1974, vợ sinh ngày 17/03/1978 Chúng tôi có lô đất hướng chánh đông 4x12m, mặt tiền đường nhựa 6m diện tích đất xây dựng 4x12m, số tầng 2 Nghề nghiệp : Tôi làm ở ngân hàng, vợ làm kinh doanh Nhờ quý công ty sớm tư vấn giúp cho tôi vì công việc xây nhà gần hoàn thành nhưng tôi còn đang băn khoăn một số nội dung như sau : Kích thước cửa chính (4cánh), hướng nhà bếp, hướng phòng ngủ, hướng phòng thờ. Kích thước cửa phòng ngủ, cửa sổ, mặt tiền loại nào cho phù hợp phong thủy VÌ thời gian quá gấp nhờ ban tư vấn giùm Rất chân thành cám ơn!
WEDO xin phúc đáp!
Bạn Hoài Nhơn thân mến!
Bạn sinh năm 1974 tuổi của bạn là tuổi Giáp Dần, mệnh cung là Cấn. Nếu chiếu theo bát san sẽ được hình đồ sau:
Lô đất hướng chính Đông, bạn nên kiểm tra lại phương vị của nhà vì không có hướng chính Đông .
– Kích thước cửa chính (4 cánh) người đi qua được chiều cao và chiều rộng trong phạm vi không tính hèm cửa, không tính ô thoáng như sau ( các kích thước nằm trong khoảng số dưới đây):
1500 – 1620, 1760 – 1875, 2020 – 2640, 2540 – 2660
– Hướng bếp: Đối với gia đình bạn nên đặt bếp tuân thủ theo các quy tắc sau:
+ Người đứng nấu bếp không được quay lưng ra phía cửa chính
+ Không đặt bếp dưới gầm cầu thang.
+ Dưới bếp đun không chạm vào bể
– Hướng bàn thờ:
Các hướng bàn thờ có thể nhìn (Hướng ngược với hướng người đứng vái): Nếu nhìn hướng Tây Bắc = quyền chức và mạnh tưởng, Tây Nam = tiền tài, Đông Bắc = phúc đức và tuyệt đối tránh hướng Đông Nam = tuyệt mạng
và tuân thủ các quy tắc sau:
+ Dưới và trên bàn thờ không đặt các loại cửa người đi được, không đặt bàn thờ chỗ bị dầm đè lên .
+ Không đặt bàn thờ từ tầng 4 trở lên
+ Không đặt bàn thờ ở phần đất lấn chiếm khoảng không
+ Không đặt bàn thờ ở chỗ có đường đi lại
+ Bàn thờ không nhìn vào phòng WC
+ Trên chỗ bàn thờ ở tầng trên không kê giường, bàn ghế, tủ quần áo phụ nữ
– Hướng giường ngủ: chỉ lưu ý đặt chân giường không quay về phía bàn thờ ở tất cả các vị trí trong nhà
Chúc bạn có được một ngôi nhà như ý muốn.
Tư vấn thiết kế nhà trên mảnh đất 14x18m
Xin chào WEDO, chúng tôi muốn được WEDO tư vấn cho kiến trúc tổng thể cũng như chi tiết về ngôi nhà định xây dựng.
Mảnh đất chúng tôi định xây nhà có kích thước: – rộng 14m, dài 18m. Phần diện tích định xây nhà khoảng 100m2.
Mặt tiền hướng tây bắc, giáp với đường nội bộ 10m, vỉa hè 2m. Hông trái giáp nhà hàng xóm, hông phải giáp đường nội bộ 12m, vỉa hè 2,5m. Sau lưng giáp nhà hàng xóm.
Chiều cao tối đa các công trình xung quanh là 12m.
Chồng tôi sinh năm 1968 là doanh nghiệp
Tôi sinh năm 1972, là công chức
Con trai tôi sinh năm 1994, con gái sinh 2001.
Chúng tôi thích một ngôi nhà có kiến trúc kết hợp kiểu biệt thự vườn, khoảng 03 tầng (1trệt, 2 lầu, có thể thiết kế tầng hầm làm gara otô và hầm rượu ?) mái ngói đỏ, xung quanh có hành lang bao quanh để đảm bảo mát về mùa hè, ấm về mùa đông. Chúng tôi rất muốn giành nhiều đất cho sân vườn để trồng cây cảnh, rau xanh, cây ăn quả. Tầng trệt sẽ có 01 phòng khách rộng, 01phòng ngủ khách, bếp và phòng ăn, 01 toilet nhỏ nằm góc khuất (có thể nằm ở gầm cầu thang). Tầng lầu gồm 03 phòng ngủ (01 phòng ngủ cha mẹ có toilet riêng, 02 phòng ngủ con trai, con gái – dùng chung toilet), 01 phòng làm việc, không gian sinh hoạt chung. Tầng lầu trên cùng có phòng thờ, phòng tập thể thao.
Rất mong được WEDO tư vấn thiết kế, mong sớm nhận được hồi âm, chúng tôi xin cảm ơn! -Chu Thị Thanh
Wedo phúc đáp:
Chào bạn, với các thông số mà bạn đưa ra, WEDO phác thảo phương án như sau:
– Tường rào bao quanh khuôn viên khu đất, cổng chính là cổng sắt rộng 4,2m nhìn thẳng vào cửa garage, phía bên phải sẽ là sân dẫn vào cửa tầng nhà bạn. Chúng tôi bố trí sân vườn thoải mái để bạn trồng cây theo ý thích.
– Từ trong garage (cốt –0,600), theo 5 bậc thang là lên tới hành lang tại tầng một, hành lang này cùng cốt với phòng khách lớn nhà bạn (+0,300). Tại hành lang này sẽ có cửa dẫn vào phòng ngủ nhỏ của khách, phòng này có WC riêng.
– Từ tầng một, theo 9 bậc thang sẽ lên tới bếp và phòng ăn (cốt +1,920). Tại bếp sẽ có cửa dẫn ra một hiên rộng, nhìn xuống sân vườn nhà bạn.
– Theo cầu thang lên tầng 2 (+4,620) chúng tôi bố trí một phòng SHC rộng. Tại đây, bạn yêu cầu có bàn làm việc riêng nhưng chúng tôi khuyên bạn chuyển bàn làm việc vào phòng riêng sẽ yên tĩnh hơn. Tầng 2 có 3 phòng ngủ, trong đó 2 phòng có toilet riêng. Ngoài ra có một toilet dùng chung cho phòng ngủ còn lại và phòng SHC.
– Tầng 3 – (+7,680) có 2 phòng rộng, một phòng thờ ở phía trước và một phòng tập thể thao, tại phòng tập thể thao có cửa kính ngăn cách với một ban công. Tầng 3 có bố trí một WC lớn có bồn tắm để thư giãn sau khi tập.
Trên đây là phác thảo phương án theo như yêu cầu của bạn. Nếu bạn có gì thắc mắc mời bạn liên hệ trực tiếp với văn phòng Wedo Hà Nội:
Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo
Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.
Website: http://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn
Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.
Xin chào và chúc bạn thành công!
Thiết kế nhà đẹp trên mảnh đất 4,4x15m
Tôi đang có nhu cầu xây dựng nhà trên mảnh đất 4.5m x17m hướng Đông Nam. Dự định xây dựng công trình trên diện tích đất 4,5x15m. Hai bên đã có 1 nhà 4 tầng, 1 nhà 3 tầng phía sau giáp 1 nhà 3 tầng tuy nhiên có 1 cửa rộng 1,5 m thông ra ngõ rộng 2m. Ngõ trước rộng 3,5m ô tô vào tận nhà.
Tôi muốn xây dựng căn nhà này cho 3 thế hệ . Bố mẹ (gần 70 tuổi) vợ chồng tôi và con cái . Tôi muốn có một căn nhà thoáng (có sân trời) bên trong có thể có vườn tiểu cảnh. Tôi dự định xây nhà 3,5 tầng Tầng 1 có 01 gara ô tô, 01 phòng khách+ bếp và phòng ăn, Tầng 2 gồm 01 phòng ngủ ông bà + 1 phòng ngủ của khách và phòng SHC, Tầng 3 gồm 1phòng ngủ khép kín + phòng ngủ trẻ con + 1 phòng làm việc Tầng mái gồm 1phòng thờ, 1 phòng giặt và 01 sân thượng. Tôi rất mong Wedo tư vấn giúp. Xin trân trọng cám ơn!
WEDO trả lời:
Công năng của ngôi nhà bạn WeDo xin gửi cho bạn bản vẽ để bạn tham khảo về cách bố trí các phòng như sau :
-Tầng 1 : chúng tôi bố trí một khoảng sân trước nhà lùi sâu vào khoảng 2m đểtạo cho ngôi nhà bạn khoảng không gian thoáng . Ở dưới tầng 1 chúng tôi bố trí gara để xe và bếp ăn chứ không để phòng khách ở dưới như ý của bạn để cho bếp ăn được rộng .Ở gara ô tô chúng tôi để vườn cảnh tạo không gian thiên nhiên cho tầng một để tạo cảm giác thoáng cho gara và bếp ăn. Bên cạnh đó ở cuối bếp ăn chúng tôi bố trí một vườn cảnh tạo tầm nhìn cho phòng ăn của bạn.Bếp ăn chúng tôi xây cao hơn gara đểtách hai chức năng này ra cùng với cầu thang ở giữa hai phòng.Vệ sinh tầng 1 chúng tôi bố trí ở dưới gầm cầu thang đảm bảo thuận tiện và không ảnh hưởng tới không gian của phòng ăn và gara.Ở phía ngoài sân chúng tôi thiết kế cầu thang lên thẳng phòng khách để thuận tiện khi có khách đến có thể không cần đi qua gara nữa.
– Tầng 2 : ở tầng 2 chúng tôi mới bố trí phòng khách để cho phòng khách của nhà bạn cao và thoáng hơn,khung nhìn từ phòng khách ra phía ngoài đẹp hơn ,nó cũng làm cho ngôi nhà của bạn trở lên sang trọng hơn rất nhiều.Chúng tôi cũng bố một phòng ngủ ở tầng hai có thể làm phòng ngủ cho hai ông bà hoặc con của bạn.Phòng ngủ này đuợc lấy sáng vàthông thoáng với vườn cảnh ở cuối phòng và nó cũng làm cho phòng ngủ gần gũi với thiên nhiên hơn.Vệ sinh của phòng được bố trí ở góc phòng không làm ảnh đến không gian củaphòng.Cầu thang được đặt ở giữa đảm bảo về mặt giao thông ngắn gọn trongnhà.Ở khoảng giữa hai phòng chúng tôi bố trí một giếng khá rộng từ mái xuống tận tầng 1lấy ánh sáng và thông thoáng không khí cho ngôi nhà . Phòng sinh hoạt chung được bồ trí cùng với phòng khách.
– Tầng 3 : lên đến tầng 3 là hai phòng ngủ. Hai phòng ngủ được lấy sáng tốt vàthông thoáng với vườn cảnh và ban công được đua ra.
– Tầng 4 : ở tầng 4 chúng tôi bố trí một phòng thờ .Một phòng giặt và chỗ để phơi quần áo ở phía sau.Chúng tôi bố trí ở phía trước là một sân chơirộng với vườn cảnh và bàn ghế ngồi,ở đó bạn có thể tổ chức vui chơi,ăn uống để thay đổi không khí.
Tư vấn thiết kế công trình nhà bạn Mai Văn Lập
Chào Wedo.
Tôi muốn Wedo có thể giúp tôi thiết kế ngôi nhà trị giá ba trăm triệu:
1. Kích thước mảnh đất định xây dựng: 4,1m x 17m.
2. Các hướng tiếp cận: Mặt tiền 4,1m hướng Nam; 2 bên, sau có nhà liền kề.
3. Loại đường giao thông mà mảnh đất tiếp giáp: Mặt tiền đường phố 6m, vỉa hè 3m.
4. Vị trí mảnh đất: Trung tâm thi trấn.
5. Hiện trạng các công trình xung quanh: Nhà 03 tầng bên phải có chiều cao 11m, nhà mái bằng bên trái, phía sau là nhà cấp 4.
6. Số tầng, số phòng: 03 tầng: tầng 1 làm cửa hàng kinh doanh điện tử điện lạnh, tâng 2 gồm 01 phòng khách, 01 phòng ngủ dành cho 2 vợ chồng, 01 bếp + toilet, tầng 3 gồm 01 gian thờ phía trước, 02 phòng ngủ dành cho 2 con, ban công để phơi và bồn nước.
7. Nhà có 02 thế hệ: tôi 36 tuổi, vợ tôi 35 tuổi, con trai 8 tuổi, con gái 4 tuổi.
8. Kiểu dáng kiến trúc: Quan tâm đến giá trị sử dụng của không gian sinh hoạt, chú trọng về vi khí hậu Kính mong ban tư vấn giúp tôi. Xin trân thành cảm ơn & mong hồi âm.
-Mai Văn Lập-132 khu lò rèn TT Đồng Đăng-Lạng Sơn
Chào bạn Lập.
Wedo đã nhận được yêu cầu tư vấn của bạn và đã phác thảo cho bạn một phương án sơ bộ dựa theo những mô tả và yêu cầu bạn đưa ra:
-Ngôi nhà được xây lệch tầng. Tầng một, theo như yêu cầu của bạn, chúng tôi để cho bạn một không gian kinh doanh, phái trước, chúg tôi có làm một sân nhỏ để cho bạn để xe, nếu bạn không muốn, bạn có thể nới rộng phòng trưng bày ra đây. Không gian trưng bày này chúng tôi có làm giật cấp để cho tầm nhìn của khách hàng không bị hạn chế. Có một kho nhỏ phía sau nhà, tầng một có một wc đủ cho một xí bệt và một lavabô. Khu gầm thang được tận dụng làm thành một khu tiểu cảnh, tạo thêm không gian xanh cho ngôi nhà.
-Tầng 2, vừa hết vế thang chính là bạn tới phòng khách. Đi tiếp mấy bậc thang ở vế còn lại, bạn sẽ tới bếp và phòng ăn của gia đình. Cùng cao độ với phòng khách gia đình sẽ là môt phòng ngủ rộng, có wc riêng, có một ban công nhỏ phía trước. Trên tầng 2, 3 chúng tôi có đua ra phía trước 1,2m để cho diện tích sử dụng thêm rộng rãi. Tầng 2 có bố trí một wc rộng, có bồn tắm, dùng cho phòng khách và bếp.
– Tầng 3, sẽ là 2 phòng ngủ nữa dành cho trẻ, một không gian thờ với diện tích vừa phải. Tầng này có một wc phục vụ cho cả hai phòng ngủ. Phần diện tích phía trước sẽ tận dụng làm thành một sân thượng và có thể phơi đồ.
Hi vọng đây là một phương án phù hợp với các yêu cầu của bạn, Wedo sẽ rất vui nếu có thể cùng bạn tiếp tục phát triển phương án này.
Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo
Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.
Website: http://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn
Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.
Xin chào và chúc bạn thành công!
Sảnh đón – nơi không thể bỏ qua
Dù diện tích không lớn, bạn vẫn có thể khéo bố trí, dành một khoảnh chừng vài m2 để tạo một sảnh đón trước khi vào nhà. Không gian đệm đó vừa dùng trang trí đẹp, vừa có những công năng nhất định như làm nơi treo áo khoác, áo mưa, để giày…
Ngôi nhà này có diện tích 6x4m nhưng vẫn dành được một khoảnh cho sảnh đón với độ cao thấp hơn phòng khách bên cạnh. Vách lửng ngăn sảnh với cầu thang được làm nơi đặt tủ giầy. Từ cửa chính bước vào, một bên đặt tủ giày như ấn định không gian đệm có độ cao nền thấp hơn. Có thể ngồi trên nền cao hơn để đi giày.
Sảnh nhà được tạo ra bằng giải pháp lùi mặt tiền vào sâu, giật cấp để tạo không gian khác biệt. Đây là khoảng đệm, được trang trí khác với những căn phòng trong nhà. Khoảng hành lang trước khi lên cầu thang. Phần bụng thang được tận dụng làm tủ giầy. Đây còn là không gian chuyển tiếp, làm điểm nhấn cho nội thất.
Từ cửa chính với khoảng cách 2m2 trải sỏi và một tấm đá để đặt bước chân vào, lách qua “màn tre” cách điệu ước lệ. Tất cả tạo nên một sảnh đón thân quen, mộc mạc trong không gian hiện đại. Nền nhà chính có độ cao hơn nhiều so với sảnh đón. Nơi đây có thể là chỗ nghỉ ngơi trước khi bước vào nhà.
Kệ thấp được dùng để chắn ngay sau bộ salon để khách có thể dừng chân, cất giày dép, túi sách…Sảnh đón lạ nhưng đơn giản, như một lời chào của gia chủ trước khi bước vào phòng khách bên phải. Khách có thể dừng chân ở đây để ngắm hoa, tranh.
Tư vấn hướng cửa cho bạn Hoàng Ngọc Diễm
Chồng tôi sinh năm Bính Thìn – 1976. Kính nhờ quý cty tư vấn cho chúng tôi trong việc lựa chọn hướng cửa chính, bếp, bàn thờ, giường ngủ Chúng tôi định xây nhà trên lô đất diện tích 5x10m, hướng chính Bắc.Xin chân thành cảm ơn!
WEDO trả lời
Bạn Ngọc Diễm thân mến!
Câu hỏi của bạn WEDO xin trả lời bạn như sau
Tuổi của chồng bạn là tuổi Bính Thìn Quẻ Càn. Hướng tốt: Tây Bắc . Đông Nam – Tây Bắc.
– Hướng bàn thờ nhìn hướng Tây Bắc hoặc Đông Bắc, và tuân thủ các quy tắc sau:
+ Dưới và trên bàn thờ không đặt các loại cửa người đi được, không đặt bàn thờ chỗ bị dầm đè lên
+ Không đặt bàn thờ từ tầng 4 trở lên
+ Không đặt bàn thờ ở phần đất lấn chiếm khoảng không
+ Không đặt bàn thờ ở chỗ có đường đi lại
+ Bàn thờ không nhìn vào phòng WC
+ Trên chỗ bàn thờ ở tầng trên không kê giường, bàn ghế, tủ quần áo phụ nữ
– Bạn nên đặt bếp tuân thủ theo các quy tắc sau:
+ Người đứng nấu bếp không được quay lưng ra phía cửa chính
+ Không đặt bếp dưới gầm cầu thang.
+ Dưới bếp đun không chạm vào bể
– Giường ngủ chỉ lưu ý đặt chân giường không quay về phía bàn thờ ở tất cả các vị trí trong nhà
Chúc bạn thành công!
