Category Archives: Wedo Tư vấn

Mảnh đất của chúng tôi diện tích 3x9m, hướng tây, khu dân cư. Mảnh đất nằm trong ngõ, xe hơi vào được. Hiện trạng các công trình xung quanh đa phần đều đã xây 2 tầng. Chúng tôi muốn thiết kế một căn nhà vừa ấm cúng, thoáng và tiện nghi cho hai vợ chồng tôi (33t) và 2 con gái nhỏ.

Xin vui lòng tư vấn giúp chúng tôi có thể xây khoảng 3 tầng. Mong Wedo cho tôi bản thiết kế sơ bộ và những lời khuyên.

Xin cảm ơn nhiều!

Wedo trả lời:

Bạn Bảo Quỳnh thân mến!

Wedo xin cảm ơn bạn vì đã tin tưởng chúng tôi. Wedo đã xem xét những thông tin bạn đã cung cấp về khu đất và những yêu cầu mà bạn đưa ra. Chúng tôi rất vui được đưa ra gợi ý của mình mong rằng có thể giúp bạn tìm được phương án thiết kế căn nhà như ý.

phuongan0297 1

Nhà bạn có diện tích khuân viên 3x9m. Với một diện tích nhỏ và hẹp thì giảI pháp lệch tầng là một giải pháp theo chúng tôi là hợp lý nhất với khuân viên nhà bạn. Giải pháp này còn có tác dụng tạo sự chênh lệch về áp suất không khí tạo nên luồng đối lưu từ phía trước nhà thông thoáng lên trên theo hệ thống giếng trời. Tại tầng trệt chúng tôi bố trí một phòng khách nhỏ (8m2) được trang trí chủ đạo bởi phần tường lửng giật cấp ngăn cách buồng thang, phía trong gầm thang là khu vực giành để xe, phía dưới bản thang là một wc nhỏ nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt của khách khi đến thăm nhà bạn. Phía cuối là khu vực bếp+ăn được bố trí chênh cốt (+150) với khu để xe để tạo một sự thân mật và ấm cúng khi cả gia đình bạn xum họp vào mỗi bữa. Phòng sinh hoạt chung (9.5m2) được bố trí trên tầng lửng tại cốt (+2.450). Là nơi dành cho cả gia đình xum họp cùng xem các chương trình giải trí, hoặc cũng có thể là nơi tiếp những người bạn thân trong gia đình. Tại phòng sinh hoạt bạn chỉ cần lên 7 bậc thang tại cốt +3.650 là phòng ngủ (7.5m2) của hai con gái nhỏ nhà bạn. Do không lắm được độ tuổi của con bạn nên chúng tôI bố trí phòng gồm một giường tầng,một bàn học dài dành cho 2 người.

phuongan0297 2

Với hệ thống mặt tiền được tách biệt bởi một bức tường tạo sự đối lưu không khí nhằm giảm nhiệt do sức nóng của mặt trời thẳng chiếu vào các buổi chiều hè (Do nhà bạn chính hướng tây). Tại cốt này chúng tôi thiết kế một khu wc chung với hệ cửa hơi chéo so với hành lang chung nhằm hạn chế bớt phần diện tích thừa phục vụ cho nhu cầu hữu ích. Tại cốt +5.000 là phòng ngủ lớn hơn (8m2) vuông vắn và ngăn nắp được bố trí đồ hết sức đơn giản và hiệu quả,với góc làm việc được quay ra khoảng thông tầng nhằm mục đích lấy sáng và thông thoáng. Tại cốt +6.250 là không gian phòng thờ và sân chơi cây xanh phía trước nhà.

phuongan0297 3

phuongan0297 4

*Lời khuyên của Wedo:Bạn Quỳnh lên suy nghĩ thật kỹ trước khi thi công căn nhà.Vì theo chúng tôi đoán thì hai con gái nhỏ của bạn đang trong độ tuổi từ 5-8 tuổi (vì bạn đang ở độ tuổi 33) do vậy chỉ vài năm tới cụ thể chỉ 3-4 năm tới thì con gái bạn đang trong độ tuổi trưởng thành như vậy nhu cầu sinh hoạt chung giữa hai chị em như bây giờ là hoàn toàn không hợp lý. Do vậy trước khi thi công bạn nên cân nhắc (về tài chính của bạn) nếu được thì theo chúng tôi bạn nên xây thêm một cốt lệch tầng nữa để tạo thêm 1 phòng ngủ riêng biệt nhằm phục vụ mục đích sau này.

Wedo hy vọng với giải pháp kiến trúc đã phân tích ở trên có thể làm hài lòng bạn và gia đình!

Nếu bạn thật sự quan tâm đến phương án mà chúng tôi đưa ra, và muốn tiếp tục cùng chúng tôi phát triển và hoàn thiện nó xin vui lòng liên hệ tiếp với chúng tôi :

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: http://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

Thiết kế nhà đẹp

Dự toán & Giá vật tư xây dựng

Bảng giá đất năm 2006 thuộc địa bàn quận Thanh Xuân (đơn vị tính đ/m2)

1. Phố: Bùi Trạch Xương. Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1:9.000.000, VT2:6.550.000, VT3: 5.940.000, VT4:5.130.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:3.915.000, VT2:2.849.000, VT3:2.584.000, VT4:2.232.000

2. Phố: Chính Kinh. Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1:11.000.000, VT2:7.800.000, VT3:7.040.000, VT4:6.050.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:4.785.000, VT2:3.393.000, VT3:3.062.000, VT4:2.632.000

3. Phố: Cù Chính Lan. Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1:15.000.000, VT2:9.750.000, VT3:8.400.000, VT4:7.500.000; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:6.525.000, VT2:4.241.000, VT3: 3.654.000, VT4:3.263.000

4. Phố: Cự Lộc. Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1:11.000.000, VT2: 7.800.000, VT3:7.040.000, VT4:6.050.000; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:4.785.000 , VT2:3.393.000 , VT3:3.062.000 , VT4:2.632.000

5. Phố: Định Công. Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1:14.000.000 , VT2:9.450.000 , VT3:8.200.000 , VT4:7.280.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:6.090.000 , VT2:4.111.000 , VT3:3.567.000 , VT4:3.167.000

6. Đường 361: Địa phận quận Thanh Xuân. Giá đất ở: VT1:12.000.000 , VT2:8.450.000 , VT3:7.550.000 , VT4:6.480.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:5.220.000 , VT2:3.767.000 , VT3:3.284.000 , VT4:2.819.000

7. Phố: Giáp Nhất . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1:9.000.000 , VT2:6.550.000 , VT3:5.940.000 , VT4:5.130.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:3.915.000 , VT2:2.849.000 , VT3:2.584.000 , VT4:2.232.000

8. Phố: Giải Phóng (đi qua đường tàu) . Đoạn từ TRường Chinh đến hết phường Phương Liệt. Giá đất ở: VT1:15.000.000 , VT2: 9.750.000 , VT3:8.400.000 , VT4: 7.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 6.525.000 , VT2:4.241.000 , VT3: 3.654.000 , VT4: 3.263.000

9. Phố: Giải Phóng (phía đối diện đường tàu) . Đoạn từ Trường Chinh đến hết phường Phương Liệt. Giá đất ở: VT1: 21.000.000, VT2:12.500.000 , VT3: 10.500.000 , VT4: 9.400.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 9.135.000 , VT2:5.438.000 , VT3:4.568.000 , VT4:4.089.000

10. Phố: Hoàng Đạo Thành . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1:11.000.000 , VT2:7.800.000 , VT3: 7.040.000 , VT4:6.050.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 4.785.000 , VT2: 3.393.000 , VT3: 3.062.000 , VT4:2.632.000

11. Phố Hoàng Minh Giám . Địa phận quận Thanh Xuân. Giá đất ở: VT1: 17.000.000, VT2: 10.700.000 , VT3:9.100.000 , VT4:8.200.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:7.395.000 , VT2: 4.655.000 , VT3:3.959.000 , VT4:3.567.000

12. Phố: Hoàng Đạo Thuý . Địa phận quận Thanh Xuân. Giá đất ở: VT1: 22.000.000 , VT2:12.900.000 , VT3: 10.800.000 , VT4:9.700.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:9.570.000 , VT2:5.612.000 , VT3:4.698.000 , VT4:4.220.000

13. Phố: Hạ Đình . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 10.000.000 , VT2: 7.200.000 , VT3: 6.500.000 , VT4: 5.600.000; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 4.350.000 , VT2:3.132.000 , VT3:2.828.000 , VT4:2.436.000

14. Phố:Hoàng Văn Thái . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 16.000.000 , VT2:10.200.000 , VT3:8.800.000 , VT4:7.800.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:6.960.000 , VT2:4.437.000 , VT3:3.828.000 , VT4:3.393.000

15. Phố:Khương Hạ . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 10.000.000 , VT2:7.200.000 , VT3: 6.500.000 , VT4: 5.600.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 4.350.000 , VT2:3.132.000 , VT3: 2.828.000 , VT4:2.436.000

16. Phố: Khương Đình . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 12.000.000 , VT2:8.450.000 , VT3:7.550.000 , VT4: 6.480.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:5.220.000 , VT2:3.676.000 , VT3: 3.284.000 , VT4:2.819.000

17. Phố: Khương Trung . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1:13.000.000 , VT2:9.100.000 , VT3:8.000.000 , VT4: 6.890.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 5.655.000 , VT2: 3.959.000 , VT3: 3.480.000 , VT4:2.997.000

18. Phố: Kim Giang . Địa phận quận Thanh Xuân. Giá đất ở: VT1: 12.000.000 , VT2: 8.450.000 , VT3: 7.550.000 , VT4: 6.480.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 5.220.000 , VT2:3.676.000 , VT3:3.284.000 , VT4:2.819.000

19. Phố: Lê Văn Lương . Địa phận quận Thanh Xuân. Giá đất ở: VT1: 23.000.000 , VT2:13.300.000 , VT3:11.200.000 , VT4:10.000.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 10.005.000 , VT2:5.786.000 , VT3: 4.872.000 , VT4:4.350.000

20. Phố: Lương Thế Vinh . Địa phận quận Thanh Xuân. Giá đất ở: VT1: 13.000.000 , VT2:9.100.000 , VT3:8.000.000 , VT4:6.890.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 5.655.000 , VT2: 3.959.000 , VT3: 3.480.000 , VT4:2.997.000

21. Phố:Lê Trọng Tấn . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1:18.000.000 , VT2:11.200.000 , VT3:9.400.000 , VT4:8.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:7.830.000 , VT2: 4.872.000 , VT3:4.089.000 , VT4:3.698.000

22. Phố:Nguyễn Văn Trỗi . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 12.000.000 , VT2: 8.450.000 , VT3:7.550.000 , VT4:6.480.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 5.220.000 , VT2:3.676.000 , VT3:3.284.000 , VT4:2.819.000

23. Phố Nguyễn Viết Xuân . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 14.00.000 , VT2: 9.450.000 , VT3: 8.200.000 , VT4:7.280.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 6.090.000 , VT2:4.111.000 , VT3: 3.567.000 , VT4:3.167.000

24. Phố: Nguyễn Huy Tưởng . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1:12.000.000 , VT2: 8.450.000 , VT3: 7.550.000 , VT4:6.480.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:5.220.000 , VT2:3.676.000 , VT3:3.284.000 , VT4:2.819.000

25. Phố: Nguyễn Ngọc Nại . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1:15.000.000 , VT2: 9.750.000 , VT3: 8.400.000 , VT4: 7.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 6.525.000 , VT2: 4.241.000 , VT3: 3.654.000 , VT4:3.263.000

26. Phố:Nguyễn Quý Đức . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 12.000.000 , VT2: 8.450.000 , VT3:7.550.000 , VT4:6.480.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 5.220.000 , VT2: 3.676.000 , VT3: 3.284.000 , VT4:2.819.000

27. Phố: Nguyễn Trãi . Đoạn từ Ngã Tư Sở đến Cầu Mới. Giá đất ở: VT1: 23.000.000 , VT2:13.300.000 , VT3:11.200.000 , VT4: 10.000.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 10.005.000 , VT2: 5.786.000 , VT3:4.872.000 , VT4:4.350.000

28. Phố: Nguyễn Trãi . Đoạn từ Cầu Mới đến hết quận Thanh Xuân. Giá đất ở: VT1: 18.000.000 , VT2: 11.200.000 , VT3: 9.400.000 , VT4: 8.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 7.830.000 , VT2: 4.872.000 , VT3:4.089.000 , VT4:3.698.000

29. Phố:Nguyễn Tuân . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 15.000.000 , VT2: 9.750.000 , VT3: 8.400.000 , VT4:7.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:6.525.000 , VT2: 4.241.000 , VT3:3.654.000 , VT4:3.263.000

30. Phố: Nhân Hòa . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 11.000.000 , VT2:7.800.000 , VT3: 7.040.000 , VT4: 6.050.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 4.785.000 , VT2:3.393.000 , VT3: 3.062.000 , VT4:2.632.000

31. Phố: Phương Liệt . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 15.000.000 , VT2:9.750.000 , VT3:8.400.000 , VT4: 7.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:6.525.000 , VT2: 4.241.000 , VT3: 3.654.000 , VT4:3.263.000

32. Phố:Phan Đình Giót . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 12.000.000 , VT2: 8.450.000 , VT3:7.550.000 , VT4:6.480.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 5.220.000 , VT2: 3.676.000 , VT3:3.284.000 , VT4:2.819.000

33. Phố:Quan Nhân . Địa phận quận Thanh Xuân. Giá đất ở: VT1:13.000.000 , VT2: 9.100.000 , VT3:8.000.000 , VT4:6.890.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 5.655.000 , VT2:3.959.000 , VT3: 3.480.000, VT4:2.997.000

34. Phố Trường Chinh . Đoạn từ Ngã Tư Sở đến ngã ba Tôn Thất Tùng. Giá đất ở: VT1: 23.000.000 , VT2: 13.300.000 , VT3: 11.200.000 , VT4:10.000.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:10.005.000 , VT2: 5.786.000 , VT3: 4.872.000 , VT4:4.350.000

35. Phố Trường Chinh . Đoạn từ ngã ba Tôn Thất Tùng đến Ngã Tư Vọng. Giá đất ở: VT1: 20.000.000, VT2:12.000.000 , VT3:10.100.000 , VT4:9.100.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: , VT2: , VT3: , VT4:

36. Phố: Tô Vĩnh Diện . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 14.000.000 , VT2:9.450.000 , VT3:8.200.000 , VT4: 7.280.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 6.090.000 , VT2: 4.111.000, VT3: 3.567.000 , VT4:3.167.000

37. Phố: Triều Khúc . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 12.000.000, VT2:8.450.000 , VT3: 7.550.000 , VT4:6.480.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 5.220.000 , VT2:3.676.000 , VT3: 3.284.000 , VT4:2.819.000

38. Phố: Vương Thừa Vũ . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 16.000.000 , VT2:10.200.000 , VT3: 8.800.000, VT4:7.800.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 6.960.000 , VT2:4.437.000 , VT3:3.828.000 , VT4:3.393.000

39. Phố:Vọng . Địa phận quận Thanh Xuân. Giá đất ở: VT1: 18.000.000 , VT2:11.200.000 , VT3:9.400.000 , VT4:8.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 7.830.000 , VT2:4.872.000 , VT3:4.089.000 , VT4:3.698.000

40. Phố:Vũ Hữu . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 11.000.000 , VT2:7.800.000 , VT3:7.040.000 , VT4: 6.050.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 4.785.000 , VT2: 3.393.000 , VT3: 3.062.000 , VT4:2.632.000

41. Phố: Vũ Trọng Phụng . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1:13.000.000 , VT2:9.100.000 , VT3:8.000.000 , VT4: 6.890.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:5.655.000 , VT2: 3.959.000 , VT3:3.480.000 , VT4:2.997.000

42. Phố: Vũ Trong Phụng kéo dài đến vành đai 3 . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 13.000.000 , VT2: 9.100.000 , VT3:8.000.000 , VT4:6.890.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 5.655.000 , VT2:3.959.000 , VT3:3.480.000 , VT4:2.997.000

Th6112013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Kết cấu & Xây dựng

Cầu thang không chỉ là đường lên xuống

Trong quan niệm kiến trúc cổ truyền, cầu thang của một ngôi nhà không chỉ đơn giản là đường lên xuống mà còn là đường dẫn khí của căn nhà từ thấp lên cao vì vậy có ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tài lộc của gia chủ.

Một ngôi nhà được đánh giá là đẹp, theo quan niệm của thuật phong thủy không những phải có điều kiện môi trường tốt như: địa thế cao, địa chất vững chắc, mưa bão không ngập nước hay sạt lở, ánh sáng đầy đủ, không khí trong lành, xung quanh không có tác nhân gây ô nhiễm nguồn nước âm thanh; giao thông thuận tiện, khả năng cung ứng nhu cầu vật chất và tinh thần tốt như gần trường học, bưu điện, ngân hàng, siêu thị, bệnh viện…. mà còn cần phải có một bố cục cơ bản trong nội thất, đảm bảo ánh sáng, không khí lưu thông, sự phân bố hài hòa, an toàn, thoải mái.

Một trong những yếu tố cần phải đặc biệt quan tâm khi sắp đặt bố cục nội thất của căn nhà là hệ thống cầu thang. Có một số quy tắc chuẩn trong thiết kế cầu thang:

Số bậc

Trong phong thủy cổ truyền, xác định theo phương pháp có tên gọi là: “Sinh – Lão – Bệnh – Tử” theo số đếm của bậc cầu thang. Còn cách gọi nữa là: “Thành – Bại – Hủy – Diệt”. Với cả hai cách gọi thì chúng ta thấy chu kỳ tốt nhất là 1 + 4. Như vậy số bậc cầu thang sẽ là N:4 dư 1. Ngày nay, khoa học hiện đại cũng đã xác định được rằng: Số bậc cầu thang liên quan đến nhịp tim, tất nhiên tác động đến sức khỏe và tâm lý con người thường xuyên đi lại trên cấu thang đó, vì vậy cần có những tính toán kỹ lưỡng khi thiết kế cầu thang của một ngôi nhà.

Vị trí và hướng

Vì cầu thang còn là đường dẫn khí cho phía trên của cả ngôi nhà nên phải bắt đầu từ vị trí có nguồn năng lượng tốt, ví dụ như:

* Cầu thang không được đặt tại vùng trung cung. Vị trí tốt nhất của cầu thang là nằm trọn vẹn trong phương vị tốt của căn nhà theo tuổi gia chủ. Trường hợp ưu tiên thứ nhì là bậc đầu tiên của cầu thang phải ở phương vị tốt. Ưu tiên 3 là bậc cuối cùng lên sàn của cầu thang phải ở phương vị tốt.

* Cầu thang bắt buộc phải đi từ hướng tốt đi lên. Ví dụ như trong hình minh họa, hướng tốt của gia chủ là hướng Đông, khu vực tốt trong căn nhà của gia chủ ở góc Tây Nam ngôi nhà và cầu thang được đặt ở vị trí tốt để dẫn khí lên cho những tầng bên trên.

Những điều nên tránh khi thiết kế cầu thang

– Cầu thang không đi thẳng ra hướng cửa chính.

– Không có đà đè lên bất cứ bộ phận nào của cầu thang.

– Cầu thang không đi từ phía sau đi lên.

– Cầu thang không hướng thẳng vào bếp, dù ở tầng nào.

– Cầu thang không đi thẳng vào cửa WC.

– Cầu thang không đặt ở trung cung.

– Hạn chế cầu thang trước mặt tiền nhà.

Th6112013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Phong thuỷ Nhà ở

Kiến trúc nhà theo phong thuỷ

Hình dáng tốt nhất của một ngôi nhà là hình vuông. Đây là hình dáng rất cân đối và là biểu tượng của trái đất mà trái đất thì có tính thâu tóm, nâng đỡ và cấp dưỡng. Các tòa nhà hình chữ nhật cũng được đánh giá tốt.

Nhà hình chữ L được coi là xấu vì nó trông giống cao dao phay và vị trí đại hung (xấu nhất) là chỗ “lưỡi dao”. Nếu phòng trẻ em đặt ở vị trí này, chúng sẽ cảm thấy bị cô lập và có thể nghĩ ra nhiều trò quỷ quái mà không ai phát hiện được. Nếu người lớn tuổi ở trong phòng đó, họ có thể cảm thấy bị bạc đãi.

Sự tương đồng với xung quanh

Vị trí căn nhà của chúng ta đặt trong bối cảnh môi trường sống và mức độ tương xứng của nó so với các ngôi nhà khác trong khu vực xung quanh có thể ảnh hưởng đến sự thoải mái của chúng ta khi sống ở đó. Nếu ngôi nhà của chúng ta là một dinh tự nguy nga nằm chơ vơ, biệt lập trên một con đường toàn những ngôi nhà nhỏ nằm liền nhau thì chúng ta sẽ bị tách biệt khỏi cộng đồng. Tương tự, nếu căn nhà có lối kiến trúc quá lạ so với các ngôi nhà hàng xóm thì nó không phù hợp với môi trường đó. Các quy định nghiêm ngặt về quy hoạch xây dựng ở một số nơi đã gìn giữ được cái “thần” hay khí của thị trấn và ngôi làng, và ở những khu vực đó người ta thường có ý thức về cộng đồng. Ngược lại, ở những nơi các khối nhà chọc trời, không bị hạn chế về chiều cao được dựng lên chen giữa những ngôi nhà hai tầng mà chẳng đoái hoài gì đến cảnh sắc môi trường thì nơi đó khí bị phát tán và ý thức cộng đồng cũng không có.

Khi cải sửa hay trang trí lại căn nhà của mình, chúng ta phải chú ý đến tác động của nó đối với những căn nhà bên cạnh. Nếu nhà của chúng ta là căn nhà trát thạch cao duy nhất trong dãy nhà gạch thì chúng ta tự cô lập mình và thay đổi tính chất của khí trong khu vực. Nếu tất cả ngôi nhà trong khu phố xây dựng theo lối kiến trúc của một thời nào đó, trong khi chúng ta muốn thay kiểu cửa sổ hoặc thay đổi đáng kể các chi tiết kiến trúc thì một lần nữa chúng ta lại làm tổn hại năng lượng của môi trường. Cửa ra vào, cột ống khói và hàng hiên đều đóng góp tính cách riêng và sự cân đối chung không những cho ngôi nhà của chúng ta mà còn cho toàn khu phố.

Th6112013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Xin phép & Hoàn công

Ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất

Ngày 31/8, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định về việc ban hành Quy chế đấu giá tiền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.

Đối tượng được tham gia đấu giá gồm các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư hoặc làm nhà ở theo quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Nghị định quy định cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với loại đất nào, dự án nào thì có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá đối với loại đất đó, dự án đó.

Trước khi tiến hành đấu giá 30 ngày, Hội đồng đấu giá hoặc tổ chức của Nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất thông báo công khai thửa đất tổ chức đấu giá ít nhất hai lần trong thời gian 2 tuần trên phương tiện thông tin đại chúng và niêm yết công khai tại địa điểm tổ chức đấu giá và trụ sở UBND cấp huyện nơi có thửa đất đấu giá.

Giá khởi điểm đấu giá để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất được xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền thuê đất thực tế trong điều kiện bình thường tại thời điểm xác định giá khởi điểm theo mục đích sử dụng mới của thửa đất đấu giá. Giá khởi điểm không được thấp hơn giá đất, giá thuê đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Chính phủ.

Người trúng đấu giá có được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; đồng thời có trách nhiệm thực hiện theo đúng các cam kết khi tham gia đấu giá và kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Th6112013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Kiến trúc

Tư vấn thiết kế nhà biệt thự của bạn Văn Công Tú

Xin chào Wedo!

Tôi là Văn Công Tú , có mảnh đất hướng Đông Bắc – Hướng biển Nha Trang Khánh Hoà – Mặt tiền 6m chiều dài 12m. Đường rọng 16m , cách biển 5 phút đi bộ.Ngôi nhà xung quanh đa số là nhà cấp 4. Tôi muốn xây 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và sân thượng. Kinh phí khoảng hơn 300 triệu( bao gồm cả trang thiết bị).Tôi sinh năm1976. Tôi muốn xây theo kiến trúc Pháp, vừa hiện đại vừa cổ điển .

Tầng hầm tôi dùng để xe, tầng trệt dùng để làm phòng khách va bếp. theo công ty có cần làm 1 toilet ở giữa phòng khách va bếp va nên để toilet này ở vi trí nào? tầng 2 gồm 2 phòng ngủ gồm toilet trong từng phòng ( toilet gồm bồn tắm, xí bệt, bồn rửa tay va 1 tủ bên canh bồn rửa mặt dung dể dựng khăn tắm …) trên tầng thượng thi 1/3 xây 1 phòng dùng để máy giặt và để những vật dụng khác, phần còn lại của sân thượng tôi dùng dể làm vườn hình chữ U có mái ,dùng tôn nhựa sáng màu. Tôi muốn có giếng trời nhưng tôi không biết nên đển giữa phòng khách va nhà bếp hay là ở cuối bếp? và từ tầng hầm lên trên phòng khách có cần dùng thang hay la di thẳng từ phía trước?đây là nhà cho riêng tôi va sống không cùng cha mẹ. nhưng tôi muốn thiết kế theo kiểu Pháp nhưng vẫn không quá tây,vẫn hơi Việt Nam. Hy vọng công ty có thể tìm ra giải pháp giúp tôi. cám ơn công ty

Văn Công Tú – Nguyễn Thị Định – Nha Trang- Khánh Hoà

Wedo phúc đáp:

Chào Văn Công Tú, Wedo rất vui khi có thể giúp bạn có được ý tưởng ngôi nhà của bạn. Sau vài lần trực tiếp liên hệ với bạn , Wedo đã hết sức quan tâm tới phương án này . Dưới đây chúng tôi đưa ra phương án ngôi nhà của bạn, với phần thuyết minh tóm lược ngắn gọn nhất, hi vọng ý tưởng của chúng tôi sẽ đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu của bạn.

Ngôi nhà của bạn được bố trí lùi lại một khoảng sân lát đá chẻ , một phần sân là đường xuống Gara.Tầng hầm có thang lên thẳng phòng bếp độc lập với thang từ sân trước lên thẳng phòng khách.

Tại tầng 1 bố trí phòng khách kết hợp với phòng bếp ăn, một không gian đọc . Tất cả các chức năng này gói gọn trong một không gian mở được đảm bảo thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên với việc bố trí giếng trời tại ngay trung tâm của ngôi nhà.

Tầng 2 bố trí hai phòng ngủ , một phòng ngủ bố trí phía mặt tiền có cửa sổ lớn nhìn xuống sân. Đây là phòng ngủ chính của ngôi nhà, có bố trí kèm một vệ sinh rất rộng chia hai phần khô và ướt, được đảm bảo thông thoáng tuyệt đối với hai mặt tiếp xúc giếng trời và mặt tiền nhà.Phòng ngủ còn lại cũng được bố trí khá tiện dụng với một phòng vệ sinh riêng và một phòng thay đồ nhỏ.

Tầng 3 tận dụng tối đa diện tích sân trời làm khu vực vườn cảnh và hiên ngoạ thưởng trà ở phía trước, phía sau là khu vực sân phơi và phòng giặt đồ.

Mặt đứng ngôi nhà được Wedo áp dụng ngôn ngữ cách tân của kiến trúc Pháp, là sự kết hợp của hệ thống mái chéo với hệ thống dầm phun sơn giả gỗ mầu sẫm tạo cảm giác mạnh mẽ. Các phân vị ngang thay thế cho hệ phào chỉ chuyền thống kết hợp các mảng tường mầu sẫm tạo nên sự tương phản rất rõ ràng và khá hiệu quả trong việc tạo lực hút thị giác. Hệ của sổ là các mảng kính lớn với các phân vị mầu trắng càng đẩy bật nét đẹp khoẻ khoắn và bình dị của ngôi nhà, nơi không gian được bẻ gập một cách duyên dáng theo nhịp điệu của các khối nhà phía trước và phía sau.Vật liệu ốp được sử dụng một cách linh hoạt với sự kết hợp bất ngờ của đá chẻ ở phần đế của toàn khối nhà. Hi vọng đây là một phương án phù hợp với các yêu cầu của bạn, Wedo sẽ rất vui nếu có thể cùng bạn tiếp tục phát triển phương án này.

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: http://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

Th6112013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Kiến trúc

Tư vấn thiết kế nhà đẹp diện tích 4x16m

Chào Wedo,

Tôi có mảnh đất kích thước: 4x16m hướng chính Bắc trong hẻm cụt rộng 4 m. Tôi muốn xây một trệt, một lầu và sân thượng. Gia đình tôi gồm hai vợ chồng và hai con trai (12t & 5t). Tôi muốn phòng khách để ở tầng trệt. và muốn có sân trước. Các phòng ngủ có WC riêng, sân thượng có vườn cây cảnh và sân phơi.

Wedo trả lời:

Chào bạn Nguyễn Tất Hải,

Với yêu cầu của bạn, WEDO tư vấn giải pháp thiết kế như sau:

Về cơ bản, kiến trúc công năng của nhà WEDO bố trí theo như yêu cầu của bạn. Tuy nhiên trong phương án này chúng tôi chú trong vào ánh khai thác ánh sáng tự nhiên, cải thiện môi trường vi khí hậu trong nhà bằng cách sử dụng giếng trời và các chi tiết kiến trúc.

Các không gian tiếp nối được sử dụng triệt để, kết hợp với các chi tiết như vách tranh kính, khu vực bếp được nhận ánh sáng trực tiếp từ giếng trời, áp suất âm cũng được tăng lên nhờ trục giếng trời này mà qua đó tinh thẩm mỹ cũng độ thông thoáng của toàn nhà được tăng cường.

Đây là phương án sơ phác của chúng tôi, nếu như bạn có thêm yêu cần nào đặc biệt, và muốn tiếp tục phát triển phương án, hãy gửi cho chúng tôi đầy đủ các thông tin như yêu cầu trong mục cần tư vấn, Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc – xây dựng Wedo (Wedo jsc.,) sẽ giúp bạn hoàn thiện ý tưởng đó một cách chuyên nghiệp và phù hợp nhất đối với bạn và gia đình.

Th6112013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Kiến trúc

Tư vấn cải tạo nhà biệt thự tại Mỹ Đình

Wedo thân mến, tôi đang sở hữu một căn biệt thự tại khu đô thị mới Mỹ Đình, tổng diện tích 300m2. Hiện nay công trình đã được xây phần khung, nhưng phần thiết kế nội thất gia đình tôi vẫn chưa ưng với thiết kế cũ, rất muốn được sự tư vấn của các bạn. Các thông số về công trình nếu tôi muốn gửi cho Wedo thì làm cách nào, tôi muốn các bạn tiến hành sớm phương án để gia đình có thể điều chỉnh ngay từ bắt đầu phần xây tường. Rất mong các bạn trả lời sớm. Xin cám ơn!!!

Nguyễn Văn Tám, Hoàn Kiếm , Hà Nội.

Bạn Tám thân mến, trên những dữ liệu thiết kế kĩ thuật bạn gửi cho Wedo, chúng tôi xin gửi tới bạn phương án cải tạo nội thất theo những yêu cầu chi tiết của bạn.

Tầng 1 với hai hướng tiếp xúc là một không gian mở toàn bộ, sân vườn thiết kế hệ thống cảnh quan vườn nhật và thác giả ngây bên phải cổng vào, là một điểm nhấn cho toàn bộ phần ngoại thất ngôi nhà cũng như bao quát toàn bộ góc nhìn từ phòng khách ra ngoài qua một cách kính rộng. Bếp ăn là một không gian liên hoàn bao gồm cả bar rượu. Sảnh phụ được bố trí phía sau tiếp xúc trực tiếp với phòng khách và có lối đi độc lập sang không gian chuyển tiếp giữa các công năng chính của tầng.

Tầng 2 bố trí một phòng Sinh hoạt chung theo yêu cầu của bạn. Phòng ngủ chính được bố trí khá thoải mái về diện tích với một phòng thay đồ bên cạnh một công trình phụ rộng 6m2, diện tích còn lại của khu vực ngủ chính và làm việc là hơn 30m2.

Tầng 3 bố trí hai phòng ngủ độc lập khép kín bao gồm cả công năng của khu vực làm việc.

Tầng 4 được bố trí một phòng thờ, một phòng ngủ và một phòng tắm sục lớn bao gồm cả bể sục, buồng xông khô và buồng xông hơi với tổng diện tích lên tới 30m2.

Trên đây là sơ phác về phần ý tưởng của Wedo, gia đình bạn có thể nghiên cứu. Xin lưu ý theo phương án này, hệ thống kết cấu của bạn sẽ phải thiết kế bổ xung để có thể đủ sức chịu thêm tải trọng đáng kể của khu buồng sục trên tầng 4.

Xin cảm ơn bạn đã sử dụng dịch vụ tư vấn của Wedo, hãy liên hệ lại sớm để chúng tôi có thể tiếp tục triển khai vào thiết kế chi tiết.

Th6112013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Kiến trúc

Tư vấn thiết kế nhà đẹp trong ngõ 9x12m

Xin chào Wedo, Tôi có miếng đất 9m mặt ngõ, 12m sâu. Ngõ nhỏ 2.5m. 3 mặt kín bởi nhà hàng xóm xung quanh. Tôi muốn xây nhà ở cho 3 thế hệ gồm 4 người : Ông bà, vợ chồng và 1 con.

Mong muốn có sân càng rộng càng tốt, các phòng có diện tích hợp lý để có thể sử dụng hết công năng. Mọi phòng đều bảo đảm thông thoáng và khai thác được ánh sáng trời.

Rất cám ơn Wedo tư vấn cho tôi.

Wedo phúc đáp:

Bạn Nguyễn V. Phương thân mến!

Wedo rất vui được đưa ra một số gợi ý nhỏ mong rằng có thể giúp bạn tìm được phương án thiết kế căn nhà như ý.

Phương án của chúng tôi cho căn nhà 9x12m mặt ngõ 2,5m, dành cho 3 thế hệ cố gắng tận dụng tối đa ánh sáng và sự thông thoáng tự nhiên. Với một diện tích đất tương đối rộng, chúng tôi đề xuất phướng án xây dựng nhà 2 tầng (hoặc 2,5 tầng tuỳ thuộc điều kiện thực tế của gia đình) với mặt bằng nhà hiện đại, có đường nét ziczac đế khai thác ánh sáng tự nhiên và thông gió cho tất cả các phòng. Ngoài ra, ánh sáng tự nhiên cũng được lấy từ khoang thang bộ. Các phòng có diện tích tiêu chuẩn tương đối lớn, phòng ngủ trên tầng 2 kết hợp phòng làm việc. Giao thông trong nhà rõ ràng, độc lập từ trung tâm là sảnh giao thông sát cầu thang.

Chúng tôi hy vọng hình thức kiến trúc tương đối đơn giản và hiện đại này có thể làm hài lòng bạn và gia đình.

Để phát triển phương án xin bạn hãy gửi đầy đủ thông tin vềCông ty tư vấn thiết kế kiến trúc & kỹ thuật xây dựng Wedo

Th6112013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Phong thuỷ Nhà ở

Tư vấn hướng bếp cho bạn Trần Văn Sơn

Tôi sinh 1972 , vợ sinh 1980 nhà hướng chính Bắc nhờ chương trình tư vấn cho tôi hướng gường ngủ đặt như thế nào ( hướng nào là tốt nhất ).Bếp hướng chính như thế nào là tốt .

WEDO trả lời

Ban sinh năm 1972 tuổi Nhâm tỵ, quẻ Khảm

Nhà của bạn hướng chính bắc.

Với tuổi Nhâm Tỵ, hướng tốt là Đông Nam

– Bạn nên đặt bếp tuân thủ theo các quy tắc sau:

+ Người đứng nấu bếp không được quay lưng ra phía cửa chính

+ Không đặt bếp dưới gầm cầu thang.

+ Dưới bếp đun không chạm vào bể

+ Có thể đặt bếp nhìn hướng Đông Nam,

– Hướng bàn thờ cũng nhìn hướng Đông Nam, và tuân thủ các quy tắc sau:

+ Dưới và trên bàn thờ không đặt các loại cửa người đi được, không đặt bàn thờ chỗ bị dầm đè lên .

+ Không đặt bàn thờ từ tầng 4 trở lên

+ Không đặt bàn thờ ở phần đất lấn chiếm khoảng không

+ Không đặt bàn thờ ở chỗ có đường đi lại

+ Bàn thờ không nhìn vào phòng WC

+ Trên chỗ bàn thờ ở tầng trên không kê giường, bàn ghế, tủ quần áo phụ nữ

– Giường ngủ chỉ lưu ý đặt chân giường không quay về phía bàn thờ ở tất cả các vị trí trong nhà.

Th6112013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Kiến trúc, Wedo Tư vấn

Làm sao để có nhà đẹp? (Phần 1)

Câu hỏi thoạt nghe khá đơn giản và dường như ai cũng có thể trả lời, mỗi người một cách. Đại loại như người thiết kế phải có nghề, chủ nhà phải biết chơi và chịu chơi, thầu thi công phải có kinh nghiệm, đặc biệt là phải có tiền… Tất cả đều đúng. Thế nhưng thực tế tỷ lệ nhà đẹp hiện nay vẫn còn khá khiêm tốn so với con số được xây dựng hằng ngày, hàng giờ ở khắp mọi nơi.

Vai trò của người thiết kế

Không cần bàn cãi, vai trò của người thiết kế là cực kỳ quan trọng. Anh ta chính là người giải bài toán mà chủ nhà đã ra đề. Bản lĩnh người thiết kế sẽ ảnh hưởng rất lớn dến chất lượng sau cùng của ngôi nhà. Nếu không, đứng trước sự nhập nhằng của đề bài và sự khó chịu của chủ nhà hoặc khi gặp phải thầu kém, người thiết kế rất dễ sa vào dễ dãi nghề nghiệp.

Nhiều khi, chỉ vì mục đích kinh tế nên nhà thiết kế làm theo ý chủ nhà mà không phân tích thiệt hơn. Trường hợp này đã xảy ra và xảy ra rất nhiều. Khi đó, cái thiệt lớn nhất và trước tiên thuộc về chủ nhà. Người thiết kế cũng bị ảnh hưởng nhưng chỉ là uy tín nghề nghiệp, mà khi đã dễ dãi thì ắt hẳn anh ta ít coi trọng điều này.

Mối quan hệ giữa người thiết kế và chủ nhà

Là người đề ra, hơn ai hết, chủ nhà tự biết mình cần gì ở ngôi nhà của chính mình, ngôi nhà sẽ nói được gì về tính cách chủ nhân… Có nhiều ngôi nhà khi hoàn thiện, chủ nhà mới hay đó là nơi phô diễn những chi tiết loạn mắt, hoặc chỉ biểu hiện được cái tôi ủa người thiết kế còn hình ảnh của chủ nhà rất mờ nhạt. Có nhiều trường hợp, chủ nhà đưa ra lý do “nhà chỉ làm đơn giản” để giải thích cho sự không cần đẹp, đồng thời tiết kiệm chi phí. Cũng có thể chủ nhà không biết phải làm sao mới đẹp, vì chưa từng có cơ hội tiếp xúc với ngôi nhà đẹp theo đúng nghĩa, nhưng khi ngôi nhà hình thành thì họ cảm nhận được đâu là đẹp, đâu là xấu. Trường hợp nếu chủ nhà quá tham sẽ rất dễ chị chắp vá, rối ren. Điều đáng ngại nhất là gặp phải chủ nhà bảo thủ và không có khái niệm gì về thẩm mỹ, công việc của người thiết kế. Khi đó, người thiết kế dễ bị biến thành thợ vẽ và hay “lãnh đạn” trong trường hợp ngôi nhà xây xong bị chê.

Th6112013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Xin phép & Hoàn công

5 Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở cho công nhân

Cụ thể các cơ sở kinh doanh nhà cho công nhân và ngừoi lao động thuê để ở phải đảm bảo các điều kiện kỹ thuật về xây dựng.

Thứ nhất: khu đất xây dựng nhà phải đảm bảo không thuộc khu vực cấm xây dựng cấm xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng, không nằm trong khu quy hoạch giải toả, kông nằm trong hành lang an toàn giao thông, hành lang an toàn lưới điện, hành lang bảo vệ kênh rạch, chỉ giới đường sông, kênh rạch, không bị ngập úng, không nằm tiếp giáp hay ven kênh rạch, sông, suối có nguy cơ sạt lở, không bị ô nhiễm do chất thải công nghiệp, nằm ngoài khu vực cần bảo vệ quốc phòng, an ninh theo quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Không lấn chiếm đất thuộc quyền quản lý trực tiếp của Nhà nước, không dược san lấp kênh rạch trái phép, không có tranh chấp, khiếu kiện, phải cách xa tường rào nghĩa trang, khu vực chăn nuôi gia súc tập trung tối thiểu 50 m, tránh xa nơi phát sinh tiếng ồn lớn ít nhất là 100m, khoảng cách ly đối với khu vực sản xuất có thải ra nhiều khói bụi, khí thải, chất độc hại hoặc những khu vực được các cơ quan chuyên môn giám định là khu vực có độc hại tối thiểu là 1000m.

Thứ hai: Nhà cho công nhân phải có mật độ xây dựng tối đa không quá 70% tổng diện tích khu đất , diện tích sử dụng (Không tính tường xây, không tính gác lửng) mỗi phòng ít nhất là 9m2 (nếu không có nhà vệ sinh trong phòng) và ít nhất 12m2 (nếu có nhà vệ sinh trong phòng), chiều rộng phải đảm bảo không nhỏ hơn 2.4m, chiều cao từ sàn đến trần nhà chỗ thấp nhất là 2.8m, có vách ngăn mỗi phòng riêng biệt bằng gạch xây.

Thứ ba: Móng nhà phải bảo đảm ổn định, chịu được tải trọng căn nhà, tường bao che và tường ngăn các phòng phải được xây bằng gạch, bắt buộc phải được trát vữa mác 75, quét vôi 3 nước hoặc sơn nước; không được làm bằng vách đất, tre nứa hoặc vật liệu dễ mục, dễ cháy; nền nhà phải cao hơn mặt đường( hoặc sân, hè), đảm bảo không bị ngập khi mưa lớn và tôí thiểu phải được tráng bằng xi măng; cửa sổ, cửa đi phải đảm bảo khép kín và an toàn trong sử dụng, có chốt khoá an toàn, đóng mở dễ dàng…

Thứ tư: hành lang, lối đi chung của nhà phải đảm bảo thoát hiểm khi có hoả hoạn. Trường hợp nhà xây thành một khối có hành lang giữa, 2 dãy phòng hai bên thì kích thước hành lang tối thiểu là 1,4m, chiều dài tối đa giữa hai đầu hồi không quá 25m. Trường hợp xây dựng hai dãy nhà riêng biệt có lối đi chung ở giữa thì kích thước lối đi chung thì tối thiểu là 3,5m.

Đối với khu nhà cho thuê có trên 20 người sử dụng phải có ý kiến chấp thuận sau khi kiểm tra các điều kiện phòng cháy chữa cháy của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thứ năm: trang thiết bị trong phòng tối thiểu phải có một quạt trần hoặc quạt treo tường, một ổ cắm điện và bóng đèn chiếu sáng. Phòng ở phải đảm bảo cho mỗi công nhân, người lao động có một giường đơn ; đường dây dẫn điện phải đảm bảo an toàn theo quy định của ngành điện, phải có cầu dao cho toàn nhà và mỗi phòng ở phải có cầu dao tự động; phải có nước sạch phục vụ sinh hoạt…

Tuy nhiên, các quy định này chỉ áp dụng cho các cơ sở đã xây dựng đang hoạt động kinh doanh, các trường hợp xây ở các khu vực ngoại thành và năm quận mới. Quy chế cho không áp dụng cho các khu đất nằm trong cá dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy hoạch ; các khu đất đá có quy hoạch chi tiết 1/ 500 được duyệt. Theo các đơn vị kinh doanh bất động sản, một hạn chế nữa đối với quy chế này là phân biệt đối tượng kinh doanh mặc dù tất cả phải hoạt động theo luật doanh nghiệp.

«←53 54 55 56 57 → »

Category Archives: Wedo Tư vấn

Tư vấn thiết kế nhà đẹp cho mảnh đất 3x9m

Bảng giá đất năm 2006 thuộc địa bàn quận Thanh Xuân (đơn vị tính đ/m2)

Cầu thang không chỉ là đường lên xuống

Kiến trúc nhà theo phong thuỷ

Ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất

Tư vấn thiết kế nhà biệt thự của bạn Văn Công Tú

Tư vấn thiết kế nhà đẹp diện tích 4x16m

Tư vấn cải tạo nhà biệt thự tại Mỹ Đình

Tư vấn thiết kế nhà đẹp trong ngõ 9x12m

Tư vấn hướng bếp cho bạn Trần Văn Sơn

Làm sao để có nhà đẹp? (Phần 1)

Vai trò của người thiết kế

Mối quan hệ giữa người thiết kế và chủ nhà

5 Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở cho công nhân

WEDO LIÊN KẾT

WEDO LÀM GÌ?

LIÊN HỆ CHÚNG TÔI

KẾT NỐI VỚI WEDO QUA FB