Skip to Content

Category Archives: Wedo Tư vấn

Không gian đô thị Tp. Hồ Chí Minh

So với tuổi của đất nước 4000 năm lịch sử, thành phố Hồ Chí Minh còn rất trẻ, chỉ hơn ba trăm năm tuổi. Trẻ, nhưng thành phố này lại tạo được nhiều dấu ấn như một mảnh đất có bề dày lịch sử. Từ món ăn ngon, cách mặc tinh tế của người phố thị, sự phồn hoa, rồi cả sự nồng nhiệt đón khách. Nhưng tìm sâu hơn trong khuôn mặt kiến trúc đô thị, bạn sẽ thấy ở mảnh đất này còn nhiều khám phá cho người thập phương đến và tìm hiểu.

Sài Gòn xưa kia nằm trên một thềm phù sa cổ, mang những gò đất cao, chịu sự chi phối của hệ thống sông Đồng Nai – Vàm Cỏ. Suốt một thời gian dài, thành phố này mang tên Sài Gòn – Gia Định. Ngay từ khi hình thành, miền đất đã được bao bọc trong sự đan xen chằng chịt bởi những con sông, dòng kênh. Hệ thống sông ngòi từ đó trở thành đặc trưng tự nhiên, tác động lên đất, người và cuộc sống mảnh đất này. Lấy sông, rạch làm điểm mốc, nhà nhà nối nhau, từng thôn ấp, con đường, hay khu chợ khi được mở mang, ở đâu người Sài Gòn xưa cũng bám theo dòng chảy để làm nên không gian sống cho mình. Chính đặc trưng tự nhiên ấy đã phả vào cách nghĩ, nếp sống người Sài Gòn những ứng xử chân thành, thẳng thắn và dễ hiểu. Để rồi, tất cả những yếu tố đất, nước, và con người đã hình thành nên cấu trúc Sài Gòn, trong mối quan hệ chặt chẽ giữa con người và môi trường sông nước. Cuộc sống của đất cảng, của những con thuyền và những cuộc gặp gỡ từ đây mà sinh ra.

Nhà văn Sơn Nam: “Hồi Nguyễn Hữu Cảnh 300 năm trước, nội đường sông không là ta đã đủ sống, vận chuyển lúa gạo trái cây, củi… tất cả đều đi đường sông. Trong Nam này, nghiên cứu về văn hoá nó có nét đặc trưng. Người ta gọi là văn minh sông nước, và điệu hò trên sông nước”.

Có điều đặc biệt, Sài Gòn từng được bồi đắp nên từ phù sa của những dòng sông, nhưng không sống bằng nguồn phù sa ấy. Ngược lại, cấu trúc địa hình sông nước đã ấn định cho thành phố ở vai trò không gian chủ đạo: vừa trung chuyển hàng hoá, vừa giao lưu với nhiều luồng văn hoá khác nhau. Bởi thế, Sài Gòn vừa mang khuôn mặt tự nhiên theo hình thế đất đai, vừa biểu hiện mạnh mẽ sự khoáng đạt của vùng đất mới. Yếu tố quan trọng ấy đã làm nên bản sắc riêng cho miền đất này: một đô thị sông nước, giàu tính cởi mở. Đó là tất cả hình ảnh một Sài Gòn – Gia Định xưa, sơ khởi đầy giá trị, mang đậm tính bản địa.

Khi người Pháp đặt chân đến Sài Gòn, dù đã thiết kế kiến trúc và quy hoạch thành phố này một cách thật tỉ mỉ, nhưng nền văn minh sông nước và mô hình cấu trúc đô thị sông nước, vẫn là những thang giá trị cần thiết mà các kiến trúc sư Pháp tôn trọng, để thiết lập nên một đô thị Sài Gòn thời bấy giờ.

Tận dụng hệ thống sông rạch có sẵn, nơi điều hoà sức nóng và điều phối nguồn nước của đô thị quanh năm chỉ có hai mùa mưa và nắng này, kiến trúc sư Pháp đã thiết kế đan cài trong từng khu phố, đại lộ là những khoảng trống của quảng trường, và mảng xanh của cây cối. Từng khối kiến trúc, nhà chen nhà được giãn thoáng. Đường phố được che mát hơn, con người cũng vì thế mà tìm được không gian nghỉ ngơi riêng cho mình. Thực dụng và tiện ích, mục đích ấy đã được khai thác hiệu quả trong việc quy hoạch quảng trường công viên nối những con đường và đại lộ. Nhờ vậy, không gian đô thị Sài Gòn cũ thực sự ổn định, trật tự và điều hoà tốt môi trường khí hậu nóng. Đấy là giá trị kiến trúc đầu tiên mà đô thị Sài Gòn cũ đã từng có. Để rồi hôm nay, đã qua hàng trăm năm, hệ thống cây xanh và công viên vẫn còn giữ nguyên giá trị sử dụng.

Gương mặt kiến trúc Sài Gòn cũ, nếu bỏ quên khu Chợ Lớn, nơi mang nhiều dấu ấn của Sài Gòn – Gia Định thời sơ khởi, coi như đô thị này mất đi một phần giá trị quan trọng. Đây là nơi cư trú, sinh sống của người Hoa, những cư dân ban đầu đã cùng với người Việt mở cuộc khẩn hoang vùng đất phương Nam này. Ở đó là không gian sống, vốn nổi danh với những phố Tàu sầm uất, hiển thị rõ nhất sắc thái cuộc sống của con người ham làm, giỏi làm.

Những ngôi nhà mang kiến trúc cũ từ thời Pháp được xem là kiến trúc lâu đời trong lòng đô thị non trẻ. Chúng là quỹ kiến trúc cũ quan trọng, đã sống với thời gian, còn sót lại, đọng lại, để rồi minh chứng cho ta hiểu về lối sống, nếp nghĩ và cách ứng xử của một cộng đồng dân cư du nhập đã được Việt hoá. Điều quan trọng hơn cả, quỹ kiến trúc này đã làm đa dạng thêm màu sắc kiến trúc của một đô thị mở; đồng thời, là khối tài sản kiến trúc đầy giá trị, không thể vắng mặt trong kiến trúc tổng thể đô thị Sài Gòn, nhất là trong sự tiếp cận với những giá trị mới.

Muốn nhìn đô thị Sài Gòn cũ, không thể nhìn trong một hai điểm nhìn từ những khóm cây, quảng trường hay những dãy phố. Trong cách tiếp nhận cụ thể từng giá trị kiến trúc riêng biệt, bạn mới hiểu nguồn cội và những điều thành phố này muốn nói. Những khối kiến trúc nhà công sở và các công trình công cộng thời thuộc Pháp là điều dễ nhận thấy. Mang phong cách kiến trúc châu Âu, dù được dựng lên với mục đích thống trị người bản xứ Sài Gòn, nhưng điều kiện khí hậu nóng ẩm Việt Nam và một môi trường sống đặc trưng vùng sông nước, đã tác động nhiều trong việc thiết lập kiến trúc những công trình. Từ trụ sở hành chính, nhà hát, bưu điện hay bất cứ công trình kiến trúc nào, mang bóng dáng kiến trúc Pháp, nhưng lại chịu sự chi phối về tầm cao, độ rộng phù hợp với điều kiện tự nhiên cũng như tỷ lệ con người Việt Nam. Sự xuất hiện của chuỗi kiến trúc đó, đã góp thêm tiếng nói kiến trúc đa dạng của Sài Gòn cũ. Những công trình một lần nữa khẳng định rõ hơn chiều sâu kiến trúc quy hoạch của một thành phố đô thị sông nước còn non trẻ.

Không phải ngẫu nhiên, những công trình như nhà thờ Đức Bà thời thuộc Pháp lại dễ dàng tồn tại qua hàng trăm năm như với biết bao thay đổi. Những khối kiến trúc ấy là một ký hiệu đặc biệt, nó điều phối khoảng trống giữa công viên, quảng trường và những con đường. Nhờ đó, mà giá trị không gian, và hiệu quả quy hoạch đô thị của kiến trúc sư Pháp trước đây được khẳng định. Đó là những điểm nhấn quý giá trong chuỗi kiến trúc đô thị của Sài Gòn xưa. Dẫu là hình thức kiến trúc nào, có nguồn gốc từ đâu, khi đã định vị trên mảnh đất cởi mở này, chúng đều trở thành tài sản chung đặc biệt, biết nói và có hồn. Chỉ ở đô thị ngã ba đường, nơi nhiều cái mới dễ dàng được dung nạp; và biểu hiện cao nhất trong bản sắc kiến trúc thành phố này là sự đa dạng đã được Sài Gòn hoá.

Xuất phát từ đô thị sông nước Nam Bộ, được định hình thêm bằng quy hoạch kiến trúc rõ ràng, khuôn mặt không gian đô thị Sài Gòn xưa – cũ đã được khắc dấu nhiều giá trị đáng trân trọng: cụ thể, rõ ràng, dễ hiểu, và dễ nhớ. Nhưng đó là câu chuyện cũ, là kỷ niệm quá khứ, khi ta nhìn về Sài Gòn hiện tại, tức thành phố Hồ Chí Minh hôm nay.

READ MORE

Tư vấn bố trí tầng thượng cho nhà phố

Tôi đang xây nhà DT 4mx16m,nhà hai mê, hướng nam. Tôi đang lựa chọn phương án làm tầng thượng: gồm sân phơi phía sau, giữa là nhà WC và chuồng cu và phía trước là sân để trồng cây cảnh… Vậy Wedo có thể giúp tôi thiết kế tầng thượng để vừa tiện dụng vừa tiết kiệm chi phí.

Wedo trả lời :

Chào bạn Nguyễn Lương Phùng Quốc,

Với những thông tin ban cung cấp, chúng tôi xin đưa ra phương án cho bạn như sau:

Trên tầng thượng theo chúng tôi thì bạn không nên cho xây dựng buồng vệ sinh bởi vì trừ phi bạn có nhu cầu riêng gì đặc biệt lắm thì chúng tôi không được biết nhưng với tầng thượng khu wc ở đây thôi thường hiệu suất sử dụng không cao vì thế sẽ gây lãng phí và không cần thiết.

Đối với sân phơi ở đằng sau thì không có vấn đề gì cả, nhưng bạn vẫn nên lát gạch chống nóng để chống nóng cho tầng dưới.

phuongan0081 1

Mặt bằng tầng thượng

Đối với sân chơi, để tiết kiệm chi phí bạn có thể chỉ lát gạch chống nóng và gạch gốm nhưng sắp xếp khác đi đồng thời thỉnh thoảng điểm thêm 1 viên gạch hình dáng tự nhiên trên bề mặt sân.Và trên khoảng sân này bạn nên trồng nhiều cây cảnh vừa có 1 khoảng sân mát mẻ vừa có 1 nơi để thư giãn như ở vườn hoa vậy.

Dưới đây là phương án chúng tôi đưa ra. Sẽ tốt hơn nếu lần sau bạn cần tư vấn.Xin gửi đầy đủ thông tin cho chúng tôi – Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc – xây dựng Wedo – Bạn sẽ nhận được phương án phù hợp với căn nhà hiện tại của bạn hơn.

READ MORE

Hướng dẫn một số nội dung về giấy phép xây dựng

Thông tư

Hướng dẫn một số nội dung về giấy phép xây dựng

– Căn cứ Nghị định số 36/2003/NĐ-CP ngày 04/4/2003 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và c cấu tổ chức của Bộ Xây dựng.

– Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về qun lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về giấy phép xây dựng được quy định tại mục 2 Chưng III của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về qun lý dự án đầu tư xây dựng công trình (dưới đây viết tắt là NĐ 16/CP) như sau:

I- Về giấy phép xây dựng công trình được quy định tại khon 1, 2 Điều 17 của NĐ 16/CP:

1. Những công trình khi xây dựng không phi xin giấy phép xây dựng, bao gồm:

a) Công trình thuộc bí mật Nhà nước được xác định bằng văn bn của c quan nhà nước có thẩm quyền.

b) Công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp được xác định bằng lệnh của các cấp có thẩm quyền.

c) Công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính, bao gồm công trình tạm của chủ đầu tư và công trình tạm của nhà thầu nằm trong s đồ tổng mặt bằng công trường xây dựng đã được phê duyệt.

d) Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt thuộc dự án đầu tư xây dựng đ• được c quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, khu công nghiệp, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được c quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

e) Công trình đã có thiết kế cơ sở được c quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định thiết kế c sở quy định tại Điều 9 của NĐ 16/CP thẩm định.

g) Công trình được đầu tư bằng vốn ngân sách nhà nước chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình đã có thiết kế bn vẽ thi công được Sở quy định tại khon 5 Điều 9 của NĐ 16/CP thẩm định.

h) Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình;

i) Công trình hạ tầng kỹ thuật (bao gồm các công trình: nhà máy xử lý rác thi, bãi chôn lấp rác, cấp nước, thoát nước, đường, kênh, mưng, … ) có tổng mức đầu tư dưới 5 tỷ đồng thuộc các xa vùng sâu, vùng xa không vi phạm các khu vực bảo tồn di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá.

k) Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị; điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt.

2. Về giấy phép xây dựng tạm được quy định tại khon 2 Điều 17 của NĐ 16/CP:

a) việc cấp giấy phép xây dựng tạm chỉ áp dụng đối với những vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện.

b) Tuỳ thuộc vào tình hình, đặc điểm của mỗi địa phưng, mỗi khu vực, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể thời gian thực hiện quy hoạch xây dựng, quy mô công trình được phép xây dựng tạm cho phù hợp, tránh lãng phí nhưng vẫn phi bảo đảm an toàn, vệ sinh, môi trường để làm cơ sở cho việc cấp giấy phép xây dựng tạm và xác định thời gian có hiệu lực của giấy phép xây dựng tạm.

c) Trong nội dung giấy phép xây dựng tạm phải ghi rõ thời gian có hiệu lực của giấy phép. Hết thời hạn có hiệu lực của giấy phép, nếu Nhà nước giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch thì chủ công trình xây dựng phải tự phá dỡ và được đền bù phần hiện trạng công trình đã có trước khi xây dựng theo giấy phép xây dựng tạm, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chủ công trình xây dựng phi chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế.

II- Về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình và nhà ở đô thị được quy định tại Điều 18 của NĐ 16/CP:

Trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình yêu cầu phải có giấy phép xây dựng, thì ngoài những tài liệu được quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 18 của NĐ 16/CP hồ sơ xin giấy phép xây dựng còn phi có nh chụp hiện trạng công trình cũ và các bản vẽ hiện trạng thể hiện được mặt bằng, mặt cắt các tầng, mặt đứng và biện pháp phá dỡ (nếu có).

III- Về hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn được quy định tại Điều 19 của NĐ 16/CP:

1. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình được quy định tại khoản 3 Điều 19 của NĐ 16/CP phi thể hiện rõ các kích thước và diện tích chiếm đất của ngôi nhà, các công trình phụ trên lô đất, khoảng cách tới các công trình xung quanh và các điểm đấu nối điện, thông tin liên lạc, cấp thoát nước với các công trình hạ tầng kỹ thuật công cộng bên ngoài (nếu có).

2. Sơ đồ mặt bằng do chủ nhà lập hoặc thuê cá nhân lập và được thể hiện theo mẫu tại phụ lục số 1 của Thông tư này.

Trên bản vẽ phi ghi rõ tên chủ nhà, địa chỉ nơi ở, địa điểm xây dựng và tên, địa chỉ người vẽ sơ đồ.

IV- Tổ chức thực hiện:

Căn cứ các quy định về giấy phép xây dựng của Luật Xây dựng, Nghị định số 16/CP và Thông tư này, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm ban hành quy trình cấp giấy phép xây dựng, chỉ đạo việc cấp giấy phép xây dựng bảo đảm nhanh, gọn, chặt chẽ, chính xác; thường xuyên kiểm tra, xử lý nghiêm những hành vi vi phạm các quy định về giấy phép xây dựng.

V- Hiệu lực thi hành:

Thông tư này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày đăng Công báo và thay thế cho Thông tư liên tịch số 09/1999/TTLT-BXD-TCĐC ngày 10/12/1999 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và Tổng cục trưởng Tổng cục Địa chính về hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng và Thông tư số 03/2000/TT-BXD ngày 25/5/2000 về việc sửa đổi, bổ sung Thông tư liên tịch số 09/1999/TTLT-BXD-TCĐC ngày 10/12/1999 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và Tổng cục trưởng Tổng cục Địa chính hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng.

Nơi nhận:

– Ban Bí thư Trung ương Đng (để báo cáo),

– ủy ban Thường vụ Quốc hội,

– Thủ tướng, các PTT Chính phủ,

– Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, c quan thuộc CP,

– HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW,

– Văn phòng Quốc hội,

– Văn phòng Chủ tịch nước,

– Văn phòng TW và các Ban của Đng,

– Viện Kiểm sát nhân dân tối cao,

– Toà án nhân dân tối cao,

– Các Tổng công ty nhà nước,

– Cơ quan Trung ương của các đoàn thể,

– Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc TW,

– Công báo,

– Lưu VP, Vụ XL, các Cục, Vụ.

k/t. Bộ trưởng Bộ Xây dựng

thứ trưởng

 

 

READ MORE

Những điều kiêng kỵ ở nhà bếp

Nhà bếp là nơi nấu nướng cho cả nhà, bảo đảm sức khở và tạo ra không khí sum họp gia đình trong bữa ăn vui vẻ, bởi vậy đây là không gian rất quan trọng mà ông bà ta từ xưa đã rất chú ý tới. Trong thuật phong thuỷ cũng có nhiều điều rất đáng lưu ý về việc bố trí cho khoảng không gian này. Trước hết, nhà bếp phải phải được tránh gió – theo phong thuỷ gọi là “tàng phong tụ khí”, nghĩa là nên tránh gió để được tụ khí. Nhà bếp mà nhìn thẳng ra cửa chính hoặc phía sau bếp có cửa sổ là không tốt.

phong-bep-1

Bếp không nên đặt lộ liễu và rất kỵ đặt ngay cửa chính. Đặt tựa vào tường chứ không nên đặt ngay trước cửa sổ. Bởi vì những luồng khí từ ngoài sẽ lùa thẳng vào bếp làm mất mát ngọn lửa – một thứ quý giá trong cuộc sống con người. Điều này cũng có cơ sở khoa học, hợp lý bởi nếu bếp đặt ở nơi có nhiều gió sẽ làm cho lửa bếp không ổn định, khó cháy hoặc thậm chí nguy hiểm do hoả hoạn.

Thuật phong thuỷ còn khuyên không nên đặt bếp đối diện với nhà vệ sinh, đó là điều tối kỵ về mặt an toàn thực phẩm. Nhà bếp cũng không nên đặt đối diện với cửa phòng ngủ, dù là cách một bức tường. Vì bếp là nơi nóng bức, khói lửa, nếu để quá gần nơi nghỉ ngơi của con người sẽ ảnh hưởng đến sức khoẻ, quá trình hô hấp.

Ngoài ra, trong bố trí bếp, người ta còn kiêng đặt bếp ngược hướng nhà (nghĩa là bếp đưa lưng về hướng cửa), đặt bếp trên rãnh mương, trên đường nước hay bể nước vì lửa và nước thường xung khắc, không hoà thuận. Cũng cần lưu ý, không nên đặt bếp nơi có xà ngang đè bên trên và không để góc nhọn chĩa thẳng vào bếp…

READ MORE

Giải pháp khắc phục tường nhà bị thấm nước

Chào Wedo,

Vào lúc trời mưa, tường nhà em bị thấm nước theo đường giáp ranh tường giữa hai nhà. Do nhà em xây sau nên mặt đó không trát được. Xin hỏi Wedo xem có biện pháp nào để không bị thấm nữa không?

Đăng Tuấn Hùng.

Trả lời:

Chào bạn Hùng.

Hiện tượng nhà bạn gặp phải là hiện tượng rất phổ biến hiện rất phổ biến. Do tường nhà bạn không được trát và khu giáp ranh giữa hai tường có độ ẩm rất cao, nên khi trời mưa sẽ bị thấm gây ảnh hưởng đến kết cấu công trình cũng như làm xấu mỹ quan bởi những vết loang lổ.

Wedo đưa cho bạn giải pháp như hình vẽ. Mong bạn sớm giải quyết được sự cố.

thamnuoc2nha

Chào thân ái!

Phòng tư vấn kỹ thuật Wedo.

Các bạn có thể gửi thắc mắc của mình về Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & kỹ thuật xây dựng Wedo. Chúng tôi sẽ giúp đỡ các bạn.

READ MORE

Không gian sinh hoạt chung trong gia đình

Chào WEDO,

Gia đình tôi đang dự tính trang trí lại nội thất phòng sinh hoạt chung trên tầng 2, rộng 20m2 của gia đình. Nhờ WEDO tư vấn cho chúng tôi cách thức bố trí không gian sao cho sinh động và thực sự trở thành nơi tụ họp của các thành viên. Gia đình tôi có 3 thế hệ bao gồm bố tôi 73 tuổi, hai vợ chồng tôi và hai cháu nhỏ.hiện đang học lớp 10 và 8. Chân thành cảm ơn.

WEDO tư vấn

Khu sinh hoạt chung là nơi có thể níu chân bạn ở nhà trong những ngày hè nóng nực cũng như ấm áp trong mùa đông lạnh. Đây là khu vực khá đặc biệt trong nhà bạn vì khác với phòng khách, phòng sinh hoạt chung không phải là nơi tiếp khách mà là nơi tiếp các thành viên trong gia đình và các bạn bè thân quen cùng nhau trò chuyện, trao đổi về công việc học hành, giải trí… Trong phòng sinh hoạt chung bạn nên bố trí kết hợp với các tiện nghi giải trí gia đình như Karaoke, xem phim, đọc sách.. để có thể đảm bảo được nhu cầu của các thành viên trong gia đình.

Chọn vị trí

Khu sinh hoạt chung có thể là không gian độc lập hay chỉ là một phòng tương đối rộng có nhiều chức năng. Ðây là nơi diễn ra những hoạt động giải trí, thư giãn dành cho các thành viên trong gia đình hoặc có thể sử dụng như một phòng khách tiếp bè bạn thân thiện của gia đình.

Thông thường, phòng sinh hoạt chung phải được bố trí ít nhất có một mặt hướng ra ban công, sân vườn, sân ngay trong nhà hay terrace để có thể tạo liên kết không gian, tận hưởng được các mảng cây xanh, các mảng trang trí làm phong phú cho không gian phòng sinh hoạt chung. Những vị trí này còn là nguồn lấy ánh sáng và trao đổi không khí tốt với bên ngoài vì có nhiều thành viên quy tụ về đây. Cũng có thể thiết kế khu vực này ở trục trung tâm của ngôi nhà để các thành viên trong gia đình tiện đi lại.

images (5)

Thiết kế theo nhu cầu

Có nhiều cách chọn màu sắc, cách trang trí tùy theo ý thích của bạn. Nội thất cần tạo cảm giác gần gũi, thân mật và ấm cúng không cần quá nhiều chi tiết trang trí, càng tự nhiên càng hay. Ðồ đạc nên sắp xếp gọn để thuận lợi cho việc đi lại trong nhà. Có thể kết hợp ánh sáng với những chi tiết trang trí đơn giản nhưng thật “đắt” tạo nên một dạng tinh tế. Ví dụ, trong khoảng sân đặt một cái ghế xích đu gỗ để nhiều thành viên già trẻ đều có thể “đong đưa”.

Trong trường hợp có các thiết bị nghe nhìn, cần có sự cách âm tốt với các không gian chung quanh, hoặc phía trên dưới.

Hoặc nếu điều kiện cho phép, bạn có thể bố trí ghế sô-fa, ghế dài, giường nghỉ. Nếu có điều kiện hơn và phù hợp với cách sinh hoạt của gia đình, có thể thiết kế quầy bar pha chế thức uống.

Không gian của phòng sinh hoạt chung có thể là phòng đọc sách, phòng xem tivi, nghe nhạc hay kết hợp các loại trên. Nếu đa số thích nghe nhạc thì phòng sinh hoạt chung có thể thiết kế mang tính chất như một phòng home-theater.

 

READ MORE

Tư vấn thiết kế biệt thự cao cấp tại Nha Trang

Kính thưa WEDO!

Trước đây vài tuần, tôi có nhờ WEDO giúp ý kiến trong việc kiến trúc một biệt thự phố nhưng đợi lâu rồi không thấy WEDO hồi âm. Sở dĩ tôi chọn WEDO vì tự nhiên tôi có một tin tưởng sau khi đọc những ý kiến giúp đỡ cho những người khác. Trường hợp tôi đặc biệt một chút vì tôi đang ở bên USA.

Ngôi nhà mà tôi muốn xây dựng là ngôi nhà “về hưu” toàn thời gian của tôi trong một vài năm nữa. Bây giờ đến tương lai thì tôi muốn một ngôi nhà yên tĩnh, êm ấm, thoải mái khi tôi về quê hương. Dự định xây căn nhà trong năm 2005 trước Tết Âm lịch. Sau đây là những chi tiết bổ túc mà tôi nghĩ rằng WEDO cần để soạn một nhà mẫu và thiết kế dùm.

1. Lô đất trong khu biệt thự cao cấp của nhân viên chính quyền.

2. Diện tích đất là 100,2m2 = 6m (ngang) x 16,67m (dài), nhìn ra biển Nha Trang, trước mặt là một con đường lớn rồi bãi biển

3. Bên trái (ngõ vào nhà) hướng Nam sau này là công viên; bên phía hướng Bắc là nhà kế bên hiện là đất trống chưa xây cất (một lô toàn là đất trống mà đất của tôi là lô đầu).

4. Sau lưng hướng Tây là nhà …hay biệt thự cao cấp không rõ lắm.

5. Nhà sẽ có 3 tầng:

– Tầng trệt có gara xe, phòng khách, phòng ăn và nhà bếp. Trước phòng khách có hàng hiên và có một vườn hoa nhỏ, bên cạnh là chỗ để xe, nhà bếp thiết kế theo phong thuỷ…Bếp nấu xoay về hướng Đông và cách bồn rửa chén và tủ lạnh. Nhà bếp có những cabinets để chén xoong nồi…và thức ăn hộp, mắm muối….v.v..một phòng tolet (bồn rửa tay và quét/lau nhà). Cầu thang lên phòng thứ nhất không được xoay về hướng cửa ra vào.

– Tầng thứ nhất phòng ngủ của tôi với phòng tắm rộng và tầng lửng (3m ngó xuống phòng khách). Còn 3m nữa thì hướng ra ngoài…Có balcony tròn; có chỗ trồng một vài chậu hoa leo (hoa giấy, quỳnh vàng, trầu bà) và bộ ghế thanh nhã ngồi uống trà trông ra biển và đọc sách và cầu thang lên tầng 2 riêng không lên chung với cầu thang thứ nhất. Phòng ngủ có phòng ấm để chứa quần áo…gọi là Wakincloset. Phòng tắm có cabinets và closet để khăn tắm và khăn trải giường. Tất cả giường ngủ quay về hướng Bắc

– Tầng thứ hai, hai phòng ngủ và một phòng tắm chính giữa. Hai phòng ngủ chia một phòng tắm có balcony tròn trông ra biển có chỗ trồng hoa giấy leo; có phòng vi tính. Cầu thang lên sân thượng riêng không chung với cầu thang phòng thứ nhất. Phòng ngủ có phòng ấm closet. Phòng tắm có cabinets và closet để khăn tắm và khăn chi giường .

– Sân thượng : có sân trồng hoa và một phòng thờ và phòng karaoke gia đình. Balcony tròn trông ra biển có bàn ghế ngồi uống trà … thưởng trăng có một kho nhỏ để chổi vv.

Được biết : nếu có thể dùng thang máy nhỏ lên xuống thì tốt hơn vì tôi e khi về già leo cầu thang không được. Hy vọng với những chi tiết này WEDO có thể giúp tôi thiết kế một căn nhà độc đáo khác hẳn với những căn nhà mới nhất đang có bên Việt Nam. Và đúng theo ngôi nhà như tôi mong ước tôi sẽ nhờ WEDO thiết kế thành lập những chi tiết để xây nhà. Vật dụng xây và thiết kế trang trí nội thất sẽ dùng những vật dụng tốt nhất. Mạng của tôi là mạng Mộc, tuổi gần về hưu mầu xanh đậm. Ngõ đi từ phòng này đến phòng kia suy ra hình vòng cung vì diện tích trật không nên có nhiều tường ngăn cao và nhiều cửa đóng … Nhà mới thoáng khí .

Trần Ngọc – USA

WEDO trả lời:

Bạn Trần thân mến,chúng tôi đã nhận được yêu cầu tư vấn của bạn rất nhiều lần, nhưng do có nhiều yêu cầu nên việc tư vấn cho bạn có hơi chậm trễ, mong bạn hết sức thông cảm. Diện tích ngôi nhà khá lớn, nhưng với những yêu cầu cụ thể của bạn thì có lẽ là hơi khó xoay trở trong việc đáp ứng sao cho vừa phù hợp với yêu cầu công năng, vừa đạt tính thẩm mỹ lại thỏa mãn các yêu cầu đưa ra. Trong quá trình thiết kế sơ bộ ngôi nhà, chúng tôi đã hết sức băn khoăn khi thiết kế thang cho nhà bạn, có lẽ vì chưa rõ ý của bạn. Có thể sau lần trao đổi này bạn sẽ giúp chúng tôi có những ý kiến cụ thể hơn dựa trên các mặt bằng cụ thể mà chúng tôi đưa ra.

Rất mong mỏi sự đóng góp của bạn.

Ngôi nhà được xâymột trệt, 2 lầu và một sân thượng.

tangtret

– Tầng trệt xây lùi vào gần 3m, có sân trước và một tiền phòng có mái che trước khi vào nhà. Ngôi nhà sẽ được nâng cốt lên khoảng +0,750 so với gara phía sau nhà. Chúng tôi chọn làm gara phía sau nhà, do đó khi cất xe, bạn sẽ đi sang phía này ( phía nam của lô đất, nơi có ngõ vào nhà và sau này là công viên, có lẽ bạn nên cung cấp chi tiết hơn quy hoạch sau này của lô đất, các hướng tiếp cận chính, hướng nào có khả đưa xe vào..v..v..). Từ gara, bạn sẽ đi theo một cầu thang 5 bậc dẫn lên một hành lang chạy dọc nhà. Từ phía mặt tiền ngôi nhà, khi bước vào, bãn sẽ nhìn thấy bếp bởi chúng tôi không làm tường ngăn, vì vậy ngôi nhà sẽ thoáng và rộng rãi hơn. Phòng khách phía bên trái cửa ra vào chính, không thực sự rộng rãi, nhưng được tiếp xúc nhiều với ánh sáng và sẽ rất thông thoáng. Phòng khách được thông tầng đến tầng 1. Phần bếp và phòng ăn khá rộng, có lấy được ánh sáng và gió trực tiếp từ ngoài vào. Có một vườn khô lớn dưới gầm thang, lấy sáng từ cửa sổ, sẽ tạo không gian xanh cho ngôi nhà. Một hành lang ngăn cách giữa phần thang và khu bếp sẽ dẫn hướng cho bạn đến một wc bên trái và khu giặt là bên phải.

tang1

– Tầng một sẽ bố trí một phòng ngủ lớn có phòng tắm rộng và walk in closet. Ngoài phòng ngủ ở tầng này, bọn còn có một không gian sảnh nhìn xuống phòng khách và có kết hợp một tủ sách và các băng ghế ngồi đọc. Một ban công nhìn ra biển, diện tích không lớn lắm.

tang2

 – Tầng hai là hai phòng ngủ. Và để đi lên tầng hai, bạn sẽ đi theo một cầu thang khác, không theo cầu thang cũ. Điều này khá tốt cho việc bố trí không gian phong ngủ ở tầng 1. Hai phòng ngủ tầng 2 đều có walk in closet. Nếu muốn, bạn sẽ có thể làm wc riêng cho từng phòng. Tầng hai có một bathroom lớn, có walk in closet, dùng chung cho cả hai phòng ngủ.

tang3

– Tầng thượng là không gian thờ cúng và một phòng karaoke có wc riêng. Sân thượng lớn có bố trí một bàn uống nước ngắm cảnh…

Ngôi nhà được trang trí theo phong cách hiện đại,mặt tiền và mặt bên sẽ được nổi bật hơn nhờ hai ban công hình tròn, trên nền các tuyến thẳng của bê tông giả gỗ và kính.

Đây chỉ đơn giản là một ý tưởng, nhưng Wedo hi vọng đây sẽ là sự mở đầu cho sự hợp tác giữa chúng tôi và bạn. Wedo gửi tới bạn lời cảm ơn chân thành nhất vì sự tin tưởng của bạn đối với Wedo.

Chúc bạn thành công. Chào thân mến!

Wedo ,.jsc

READ MORE

Tư vấn thiết kế nội thất cho phòng khách (3×3,5m)

Wedo có thể đưa ra một vài ý tưởng hoặc mẫu trang trí phòng diện tích nhỏ (rộng 3m, dài 3,5 m) làm phòng khách. Nếu có thể tư vấn thêm cho phòng ngủ diện tích “tí hon” thì càng tốt (~9-10m2, 3mx3,5m).

Xin cảm ơn!

Hương Giang.

Wedo trả lời:

Với mỗi mẫu thiết kế nội thất dựa trên không gian kiến trúc đã có sẵn yêu cầu người thiết kế phải nắm được vị trí của căn phòng, các lối giao thông, vị trí của các cửa đi, cửa sổ đã có của căn phòng và đặc biệt là kích thước chi tiết của không gian căn phòng (chiều rộng, chiều cao, chiều dài…).

Như vậy, với câu hỏi của bạn, và diện tích bạn cung cấp, chúng tôi chỉ có thể đưa ra một số hình ảnh nội thất mà theo Wedo, chúng hợp với những căn phòng có diện tích nhỏ. Giải pháp thiết kế ý tưởng trang trí nội thất phù hợp nhất cho nhà của bạn sẽ được Wedo gửi đến cho bạn ngay sau khi bạn cung cấp cho chúng tôi đầy đủ các thông tin như đã nêu ở trên (nếu có thể, bạn hãy cung cấp cho chúng tôi (Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc – xây dựng Wedo) bản phác hoạ mặt bằng sử dụng hiện tại của các căn phòng bạn muốn được tư vấn.

phuongan0062 1

phuongan0062 2

phuongan0062 3

phuongan0062 4

Trên đây là những gợi ý của chúng tôi theo yêu cầu tư vấn. Chúc bạn sẽ có một căn nhà thật đẹp như bạn mong muốn!

READ MORE

Tư vấn hướng đặt ban thờ

Tôi và chồng tôi đều sinh năm 1977. Chúng tôi hiện đã có đất diện tích 7×7.5 (mặt tiền 7 mét). Hướng đất là hướng tây bắc (lệch tây 10 độ). Chúng tôi hiện chuẩn bị xây nhà, xin WEDO tư vấn cho chúng tôi vị trí mở của chính và vị trí đặt bếp, đặt ban thờ sao cho tốt nhất. Xin cảm ơn!

WEDO trả lời

Ban Thanh Nhàn thân mến!

Câu hỏi của bạn WEDO xin trả lời như sau:

Tuổi của chồng bạn là tuổi Đinh Tỵ thuộc vào quẻ Khôn

khon

Bảng tra cứu các hướng

– Hướng tốt là Đông Bắc, Tây Bắc hoặc Tây Nam.

– Hướng đất là hướng Tây Bắc vì thế hướng cửa giữ hướng Tây Bắc.

– Bàn thờ đặt ở vị trí Tây Nam nhìn Đông Bắc, và tuân thủ các quy tắc sau:

+ Dưới và trên bàn thờ không đặt các loại cửa người đi được, không đặt bàn thờ chỗ bị dầm đè lên .

+ Không đặt bàn thờ từ tầng 4 trở lên

+ Không đặt bàn thờ ở phần đất lấn chiếm khoảng không

+ Không đặt bàn thờ ở chỗ có đường đi lại + Bàn thờ không nhìn vào phòng WC

+ Trên chỗ bàn thờ ở tầng trên không kê giường, bàn ghế, tủ quần áo phụ nữ

READ MORE

Ban công trên các chung cư

Ban công là nơi duy nhất có thể tạo nên một điểm nhấn thiên nhiên cho căn hộ chung cư hiện nay. Trong các căn hộ chung cư hiện đại, ban công (loggia) còn được kết hợp là nơi để máy giặt và dành cho việc phơi đồ.

Ban công là một diện tích hữu ích trong mỗi căn hộ và là nơi bạn có thể sắp đặt một không gian nhỏ dành cho việc đọc sách, thư giãn kết hợp cùng một số cây xanh, tiểu cảnh nhỏ… với diện tích đủ rộng bạn có thể biến ban công, thành nơi tiếp khách thân thiết của gia đình, hay chỗ ngồi ngắm cảnh trong những buổi chiều.

bc8

Vì vậy, khi chọn mua một căn hộ chung cư, ngoài việc xác định rõ không gian cần thiết dành cho các nhu cầu sinh hoạt dành cho các thành viên trong gia đình bạn cũng cần phải xác định nhu cầu sử dụng ban công gia đình bạn để chọn căn hộ có diện tích ban công thích hợp.

Có rất nhiều cách để tạo nên một không gian thiên nhiên cho ban công, như dùng cây xanh kết hợp với vật liệu ốp, dùng các tiểu cảnh nhỏ theo thể loại vườn khô, hay vườn khô kết hợp cùng tiểu cảnh nước, cây xanh nhỏ… Khi dùng cây xanh để trang trí cho ban công, nên lưu ý chọn những loại cây rễ nông có thể trồng được trong chậu và chú ý đến hệ thống thoát nước. Có thể ốp một mảng tường hay một đoạn chân tường bằng loại đá thiên nhiên nhằm tạo nên sự cảm giác gần gũi, hoặc dùng một bí quyết nhỏ để làm cho ban công của bạn dường như rộng hơn bằng cách sơn màu sắc nhẹ nhàng cùng với một dải màu trẻ trung chạy viền xung quanh tường.

Nếu muốn đặt một bộ bàn ghế nhỏ ngoài ban công, bạn nên chọn loại bàn ghế với chất liệu có thể chịu đựng được mọi loại thời tiết như bàn ghế bằng sắt uốn hoặc bằng nhựa giả mây… hiện nay bán rất phổ biển trên thị trường.

bc7

Ngoài ra, một vườn khô được tạo nên từ sỏi đá và các đồ vật trang trí, chậu cây nhỏ là một cách rất thích hợp với các ban công, loggia trong các căn hộ chung cư. Bạn có thể trang trí một góc bằng vườn khô hoặc có thể biến cả ban công của bạn thành một vườn khô kết hợp cùng với đá dẫn bước và tiểu cảnh nước, chậu cây xanh nhỏ tạo nên một vườn nhỏ sinh động mà bạn không cần phải mất nhiều công chăm sóc hàng ngày.

bc1

Với một số căn hộ chung cư đã thiết kế sẵn một ban công, loggia kết hợp với chức năng chứa máy giặt và phơi đồ, bạn có thể sử dụng hệ thống dây phơi di động, với hệ thống dây phơi này bạn có thể kéo xuống khi phơi và kéo lên cao khi không sử dụng nữa để đảm bảo tầm nhìn khi ngồi trong nhà. Hệ thống dây phơi di động này có thể kết hợp cùng với dàn treo cây cảnh tạo nên một vườn treo nhỏ cho ban công của bạn.

bc6

Buổi tối bạn vẫn có thể ngắm cảnh vườn nhỏ của bạn bằng cách dùng hệ thống đèn hắt đặt giấu trong các chậu cây hoặc bằng ánh sáng lung linh của một chiếc đèn vườn. Bạn sẽ chợt nhận ra một vẻ đẹp khác của vườn nhỏ nhà mình.

 

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà bạn Hoàng Thanh Thưởng

Kính chào WEDO

Tôi là độc giả thường xuyên của trang web wedo.com.vn. Trong năm nay tôi có dự định xây một ngôi nhà vì thế tôi muốn công ty tư vấn cho tôi một phương án kiến trúc cho ngôi nhà tương lai của mình.

Xin chân thành cảm ơn!

Yêu cầu đã gửi có nội dung như sau:

1. Kích thước mnh đất của gia đình:

Tổng diện tích: 120m2

Chiều dài: 15m

Chiều rộng: 8m

2.Tổng diện tích đất sử dụng xây dựng công trình: 120m2.

3. Các hướng tiếp cận mảnh đất

Mặt tiền: Hướng Tây Nam (8m)

Mặt hậu: Hướng Đông Bắc (8m)

4. Loại đường giao thông Quốc lộ số 6: Đường một chiều rộng 40m ( 20m mỗi bên, hành lang giao thông 3m )

5. Vị trí công trình( nhà ở)

Nội thị Sơn La

6. Hiện trạng các công trình xung quanh

Mặt trước giáp đường quốc lộ

Mặt sau là nhà cấp 4

Hai bên ngang tiếp giáp nhà 3 tầng (chiều cao =12m)

7. Số tầng, phòng và tổng kinh phí xây dựng 2 tầng(240m2)

Tầng 1 để thông phía trước, phía sau bố trí 1 nhà vệ sinh +1 phòng bếp

Tầng 2 bố trí 6 phòng( 1 phòng khách +5 phòng ngủ )

Tổng kinh phí xây dựng: 300 triệu đồng( có thể phát sinh )

8. Nhà cho 3 thế hệ ở( mẹ 65 tuổi, hai vợ chồng, 2 đứa con)

9.Tuổi gia chủ: 32 tuổi( tuổi dần)

10. Yêu cầu sở thích:

Kiểu dáng kiến trúc: Đơn giản hiện đại hiệu dụng. Tầng 1 để kinh doanh. Bố trí 1 cửa hậu để đi thông ra phía sau

WEDO xin phúc đáp!

Chào bạn, cám ơn bạn đã tham gia trang Web của chúng tôi, với các yêu cầu khá cụ thể của bạn chúng tôi xin đưa ra phưng án cho ngôi nhà của bạn như sau:

phuongan0873 11

Mảnh đất của bạn rộng 120m2 nhưng ở tầng 1 chúng tôi không xây hết đất mà chừa lại 1 phần khong 2,4 m để làm sân trước, đó là ni để xe của khách khi tầng 1 được sử dụng để kinh doanh. Phần thông phía trước sử dụng làm kinh doanh rộng khong 55m2, phòng kinh doanh này nối với 2 khu tiểu cảnh ở hai bên hông nhà, các khu tiểu cnh này một mặt lấy ánh sáng cho các phòng phía trên cũng như tầng 1 mặt khác nó cũng tạo cm giác dễ chịu cho không gian kinh doanh dưới tầng 1. Một khối cầu thang hình elíp nằm giữa nhà tạo nét riêng cho ngôi nhà của bạn. Chúng tôi dự định cho khối thang này chạy cao hn nhà bạn tạo điểm nhấn. Dưới chiếu nghỉ của cầu thang là 1 bể cá cnh góp phần sinh động cho không gian tầng 1. Phòng bếp và phòng ăn đều được nối với tiểu cảnh, sân vườn. Khu vực ăn uống nhìn ra khong vườn phía sau nhà nhờ 1 mang tường kính chạy suốt tới trần. Khu vực bếp nấu cách biệt với khu vực ăn uống để tránh sự giao cắt với phần cầu thang.

phuongan0873 22

Tầng 2 ở cốt 3.3m là phòng khách và phòng sinh hoạt chung rộng khong 24m2, phòng này sẽ ngập tràn ánh nắng vì tiếp giáp với 2 khong thông tầng. ở cốt 3.6m là 4 phòng ngủ trong đó có 1 phòng ngủ cho bố mẹ có vệ sinh riêng. Theo yêu cầu của bạn cần 5 phòng ngủ nhưng theo chúng tôi nhà bạn hiện có 5 người nên chỉ cần 4 phòng ngủ là đủ. Phần ban công có 1 vách tường cao tới trần vừa để trang trí cho mặt đứng vừa có tác dụng như 1 tấm chắn nắng vì mặt tiền nhà bạn hướng Tây Nam. Để không tạo cm giác đi vào hành lang khi đI vào các phòng ngủ, lợi dụng phần cong của elíp và đường thẳng của tường chúng tôi làm 1 chiếc kệ để trưng bày, cuối phần hành lang này cũng có 1 kệ trưng bày tạo điểm nhìn từ phòng khách.

phuongan0873 33

Tầng thượng là không gian thờ tự và phòng giặt. Phần phía ngoài là sân thượng lớn vừa là nơi nghỉ ngơi của gia đình vừa là nơi tập thể dục.

Trên đây mới chỉ là phưng án phác tho của chúng tôi cho ngôi nhà của bạn, để có thể có bản vẽ chi tiết hơn hãy liên hệ với chúng tôi.

READ MORE

Tư vấn thiết kế biệt thự phố mặt tiền 8m

Tư vấn thiết kế nội thất biệt thự mặt tiền 8m cao 4 tầng, phần trước và phần sau của tầng 1 được lùi vào lần lượt là 3m, 2m. Phần hướng Đông Bắc được xây lùi vào bằng 1 mảng tường chéo chỗ hẹp nhất là 1,2m, chỗ rộng nhất là 2m để lấy thêm ánh sáng cho không gian bên trong nhà.

READ MORE