Skip to Content

Category Archives: Wedo Tư vấn

Thiết kế nhà đẹp cho diện tích đất nhỏ

Xin chào WEDO!

Gia đình tôi dự định xây nhà, mảnh đất rộng 4,1m x 9,8m; hướng Đông Nam; 3 mặt giáp nhà hàng xóm, 1 mặt thoáng. Đường rộng 3m. Gia đình gồm 2 vợ chồng, và 2 con. Mong muốn mỗi người có phòng riêng rộng rãi và thoáng mát; phòng ăn rộng để có thể tập trung đông người.

Xin cảm ơn Wedo!

Đỗ Hồng Ngọc – Hà Nội.

Wedo trả lời:

Phương án Wedo đưa ra giúp gia đình chị như sau:

Tầng 1:

thiet-ke-nha-dep-1

Diện tích xây dựng 40m2 (4,1m x 9,8m), xây 5 tầng. Tầng 1 gồm chỗ để xe và phòng khách. Phòng khách chia làm 2 không gian, không gian phía trong cũng là không gian sinh hoạt chung của gia đình. Phía ngoài là phòng khách nhỏ. Cầu thang gồm 1 vế chạy lên tầng 2 vừa tiết kiệm diện tích. Khu vệ sinh nhỏ đặt dưới gầm cầu thang.

Tầng 2:

thiet-ke-nha-dep-2

Từ cầu thang tầng 1 lên thẳng tầng 2. Tầng 2 dành riêng cho bếp và phòng ăn. Khu vệ sinh đặt ở phía cuối nhà, dưới gầm thang. Không gian phòng ăn rộng và thoáng, là nơi chủ nhà có thể tổ chức những bữa ăn gia đình với số lượng người đông. Khu nấu bếp cũng thoáng mát và tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên.

Tầng 3-4:

thiet-ke-nha-dep-3

Tầng 3 và 4 là không gian dành cho phòng ngủ. Các phòng ngủ đều bố trí vệ sinh riêng, có lô gia thoáng mát. Cầu thang nằm gọn phía sau, có khoảng thông tầng từ tầng 2. Vị trí cầu thang đã được chuyển dần sang phía sau. Tầng 3 là phòng ngủ dành cho bố mẹ. Tầng 4 là phòng ngủ dành cho 2 con.

Tầng 5:

thiet-ke-nha-dep-4

Tầng 5 là không gian phòng thờ và sân thượng. có một phòng giặt nhỏ sát thang. Sân thượng dùng làm nơi phơi phóng và có trồng cây cảnh để gia đình có chỗ hóng mát trong những buổi chiều lộng gió.

Do khu đất phía sau nhà mới chỉ xây 2 tầng, do vậy, ta có thể mở cửa thông thoáng phía sau. Tuy nhiên, nếu không có các cửa này, khu vực cầu thang cũng đã được thông thoáng bởi giếng trời – cầu thang làm cho ngôi nhà của chị rất thoáng mát, phù hợp với khí hậu miền Bắc.

 

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà ống diện tích 5mx5,5m

Chào Wedo!

Gia đình tôi có mảnh đất 5mx5,5m, mặt tiền rộng 5m, 3 mặt còn lại đều có nhà dân xây. Tôi muốn xây 5 tầng, có gara ôtô, có 2-3 phòng ngủ. Gia đình mong muốn với diện tích nhỏ như vậy, các thành viên trong gia đình đều có không gian riêng biệt, nhưng vẫn có không gian chung cho cả nhà. Chân thành cám ơn!

Anh Tuấn

WEDO trả lời:

Cảm ơn anh và gia đình đã cộng tác với Wedo!

Với nhu cầu gia đình và diện tích của mảnh đất (5m x 5,5m), chúng tôi bố trí các chức năng của ngôi nhà như sau:

nha-pho-dep-5mx5,5m-1

Tầng 1: Gara ôtô, có một vệ sinh nhỏ dưới cầu thang. Sảnh chính của ngôi nhà nằm lệch về 1 bên, đi thẳng lên cầu thang. Tại chân cầu thang có một bồn hoa nhỏ trang trí để tránh sự nhàm chán cho gara và sảnh vào.

nha-pho-dep-5mx5,5m-2

Tầng 2: Từ cầu thang đi lên tầng 2 (tầng này cũng có thể làm tầng lửng). Tầng 2 được bố trí bếp, phòng ăn, phòng này có thể làm thành phòng riêng hoặc kết hợp làm phòng khách. Ở phương án gợi ý này, KTS đang để tầng 2 chỉ có phòng ăn và bếp. Trong phòng cũng có một bể rải sỏi khô, có cây xanh trang trí.

nha-pho-dep-5mx5,5m-3

Tầng 3: Tầng 3 bố trí phòng khách của gia đình. Gia đình cũng có thể sử dụng phòng này làm phòng sinh hoạt chung, còn phòng khách tạm ở tầng 2.

nha-pho-dep-5mx5,5m-4

Tầng 4-5: Bố trí 1 phòng ngủ. Phòng ngủ chính ở tầng 4. Phòng ngủ các con ở tầng 5. Nếu muốn 2 con đều có phòng riêng, gia đình có thể chuyển chức năng phòng sinh hoạt chung. Như thế, phòng khách sẽ được chuyển xuống tầng 2. Phòng ngủ có diện tích rộng và tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên.

nha-pho-dep-5mx5,5m-5

Tâng tum mái: Bố trí phòng thờ và chỗ để giặt giũ. Ngoài ra, khoảng sân thượng là nơi lý tưởng để trồng cây và làm sân phơi.

Với mảnh đất khá vuông vắn, anh và gia đình sẽ có một ngôi nhà đầm ấm nhưng cũng rất rộng rãi và thoáng mát cho mỗi thành viên trong gia đình. Cảm ơn anh đã cộng tác với Wedo!

READ MORE

Thiết kế nhà biệt thự quận 3 – phương án sơ bộ cho bạn Trần Văn Thanh Liêm

Tư vấn cho bạn Trần Văn Thanh Liêm

Xin chào wedo! Em (sinh năm 1968) đang có 1 ngôi nhà lầu (8,5 m x 13m) xây trên 1 mảnh đất có kích thước : 10 m x 20 m bê sâu ở giữa quận 3 thành phố Saigon. Trước nhà có một cái sân giáp vơí mặt đường bê tông, sân có chiều sâu vào khoảng 7 m và bên phải của nhà có một cái đường luôn trên đất của mình, rộng khoảng 1m30. Mảnh đấy này hiện nằm ở Q3, đối diện với khách sạn Amara đường Lê văn Sỹ, Tp. Hồ Chí Minh. Từ trong nhà nhìn ra đường thì bên trái giáp cới vách của nhà hàng xóm xây 3 tầng lên cao, và bên phải là cái đường song song với nhà và 1 bức tường cao khoảng 2 tầng của trường tiểu học kế bên.

 

Em có ý định phá căn nhà này đi và xây lai một biêt thự  (Tầng trệt và tầng 1) trên mảnh đất đó để  em định cư  sau nầy khi về lại VN, và 1 hoặc 2 hộ ở tầng 2 và tầng 3 vói lối đi riêng vào để có thể cho thuê thệm.  Em rất là vui, nếu Anh có thể tư vấn cho em cho nhưng vấn đề:

1.)- Kiến trúc cho toà nhà với 2 chỗ đậu xe hơi (có thê kiến trúc đậu xe ơ dưới hầm)

2.)- Vườn hoặc giếng trời để có đủ ánh sáng trước và sau nhà (giữa nhà)

3.)- Biệt thự bao gồm tầng trệt và tầng 1 với lối vào riệng.  Biệt thự khoảng 2 phòng ngủ to (18-20m2) và 1 hoặc 2 phòng ngủ nhỏ (<16m2) là để Bếp tương đối rộng rại.  Quan trọng là tầm nhìn của mình từ mọi khía cạnh đừng bị bí gây nên cảm giác chật chội.  Lối từ của bước vào nhà đừng nên vào thẳng trực tiếp  phòng khách như đại đa số những căn nhà kiến trúc của Viet nam, mà nên có môt chỗ để mà đón khách, và từ đó dắt khách vào phòng khách hoặc những phòng khác (theo kiêu Châu âu). Nói chung, em mong muốn được thiết kế làm sao, để trong cái nét bình di đơn giản lại chứa đựnng cái nét sang trọng kín đạo.

4.)- 1 hoac 2 hộ ở tầng 2 và tầng 3 với lối vào riêng không chung đụng vói lối vào của biệt thự tầng trệt và tầng 1.  Mỗi hô khoảng 2 hoặc 3 phòng ngủ là đủ.

5.)- Chi phí cần thiết khoang từ ??? đến ??? triệu đồng VN để phá và xây lại vói chất lượng bảo đảm tốt và đàng hoàng là bao nhiêu vậy Ạnh Nếu như em sẽ đưa cho Wedo làm (2006) thì thời gian hiện thực để mà thi công là khoảng bao lâu thì nhà sẽ xong và có thể dọn vô. Xin Anh có thể nói rõ kích thước , diện tích sử dụng từng phòng .

Rất mong wedo tu vấn thiết kế cụ thể giúp cho tụi ẹm Xin chân thành cám ơn !

WEDO xin phúc đáp

Bạn Trần Văn Thanh Liêm thân mến

Chúng tôi đã nhận được yêu cầu tư vấn của bạn, chúng tôi đã phác thảo phương án thiết kế sơ bộ như sau:
Với khu đất rộng và vuông vắn này, chúng tôi đã chon xây một ngôi nhà với hình khối khá vuông vắn, chỉ duy nhất có khối thang tròn ở đầu hồi nhà. Ngôi nhà được xây gọn vào trong khu đất, khuôn viên bao quanh ngôi nhà sẽ là vườn cảnh, tạo không gian xanh cho ngôi nhà.
– Tầng 1 sẽ bố trí một gara lớn cho 2 xe ô tô ngay phía trước. Bạn sẽ có thể từ gara, theo cầu thang nội bộ trong nhà để lên tầng 2. Khách sẽ đi theo cầu thang phía ngoài, lên sảnh và vào phòng khách trên tầng 2. Tầng một có bố trí một phòng ngủ lớn phía sau nhà, có WC riêng.
t1
– Tầng 2, sẽ là một phòng ngủ lớn nữa, ở vị trí trên phòng ngủ dưới tầng 1. Khách sau khi lên tầng 2, sẽ có thể vào ngay phòng khách mà không phải đi qua các không gian ở của chủ nhà. Phòng bếp và phòng ăn rộng ngay kế tiếp rồi mới đến phòng ngủ lớn phía sau. Tầng 2 có một WC dùng chung cho cả tầng. Phòng ngủ ở tầng 2 có một ban công riêng, nhìn xuống vườn.
t2
– Tầng 3 và tầng 4, theo như ý bạn là cho thuê, sẽ được làm như hai căn hộ biệt lập riêng, có một phòng ngủ, một phòng khách, bếp và phòng ăn, có phòng làm việc riêng. Mỗi tầng có 2 WC.
T3,4
Như vậy, phương án sơ bộ đã cho bạn một hình dung ban đầu về không gian của ngôi nhà. Nếu bạn có yêu cầu chỉnh sửa, hoặc muốn có bản thiết kế chi tiết hãy liên hệ với chúng tôi.

Chúc bạn thành công,

 

Công ty Tư vấn thiết kế Kiến trúc & Thi công Xây dựng Wedo

READ MORE

Nội thất đẹp cho phòng bé

Trong thiết kế phòng cho trẻ, nội thất thường được chú trọng. Giường là trung tâm trong không gian này.

Thị trường có rất nhiều kiểu giường có kiểu dáng và hình ảnh phù hợp với từng lứa tuổi. Nhưng khi chọn không nên quá cầu kỳ về kiểu dáng, nên chọn kiểu có đường thẳng và không nhiều góc cạnh để an toàn cho trẻ. Điểm tốn nhiều công sức cũng như chi phí nhất là trang trí các chi tiết về màu sắc của các đồ vật trong phòng. Các bé gái hiện nay thường thích màu hồng, tuy nhiên màu này nên phối với các màu khác để tạo cảm giác hài hoà. Nhà có hai con nên phòng dành cho hai bé thường được làm giường tầng, phải chú ý đến tính hay vận động của trẻ để thiết kế sao cho đảm bảo an toàn. Cầu thang lên giường trên phải dễ lên xuống, cũng có thể hạ độ cao như làm giường dưới nằm sát sàn nhà.

Trang trí cho phòng trẻ cũng quan trọng để bé thích thú hơn khi ở trong phòng mình và phát triển trí tưởng tượng. Thường hay dùng là các hình ảnh, hay nhân vật phim truyện mà bé yêu thích. Cũng có thể biến trần nhà thành hình ảnh của bầu trời với trăng, sao để bé nhìn ngắm trước khi ngủ.

Trong phòng trẻ nên dành những phần trống rộng hơn các phòng khác, để bé có chỗ chơi với đồ chơi của mình. Khoảng trống này quan trọng vì bé cần vận động nhiều để phát triển về thể chất cũng như tâm lý.

noi-that-phong-tre-1

Góc học tập trong phòng của trẻ nên đơn giản, dành chỗ cho trẻ để đồ chơi

noi-that-phong-tre-2

Phòng dành cho hai bé trai sinh đôi nên màu và kiểu dáng hầu như giống nhau. Màu xanh hay được bé trai lựa chọn.

noi-that-phong-tre-3

Phòng dành cho bé gái với màu sắc nhẹ nhàng. Giường có thể chọn loại có bán sẵn.

noi-that-phong-tre-4

Đây là kiểu giường đôi được hạ độ cao, dành cho các bé còn nhỏ tuổi

READ MORE

Hàng hiên trong nhà phố

Từ xưa, trong các ngôi nhà lá, hàng hiên đã là một thành phần không thể thiếu. Nhìn lại các đình làng xưa cũng đều có hàng hiên. Các biệt thự Pháp cũng tương tự, với các hàng hiên rộng.

Do khí hậu nước ta nóng ẩm, nên hàng hiên tham gia như một nhân tố bảo vệ và điều hòa nhiệt độ trong nhà. Khi không khí nóng vào nhà qua hàng hiên, nhiệt độ sẽ được giảm xuống làm mát nhà, mái hiên cũng sẽ che nắng không cho ánh sáng đi trực tiếp vào nhà. Vào mùa mưa, sự che chắn còn giúp bảo quản căn nhà, không cho nước văng vào trong. Hàng hiên tồn tại tới ngày nay còn do nó phù hợp với tính hòa đồng của người Việt Nam bởi các thành viên trong gia đình thường quây quần ngoài khoảng không gian mở này. Khi hàng xóm đi qua thì đây cũng là nơi giao lưu trong nhà với bên ngoài.

hang-hien-nha-pho-dep-2

Trong nhà ở hiện nay, hàng hiên vẫn được ưa chuộng. Với nhà phố, do hạn chế diện tích nên nhiều khi hàng hiên giống như sảnh đón. Ở dạng nhà biệt thự, không gian này luôn được ưu tiên. Thông thường, hàng hiên nối giữa khoảng vườn và trong nhà, nên nó mang tính chất mở. Hiện nay, trong các chung cư, người ta cũng đưa hàng hiên vào căn hộ trên cao tạo ra các góc nhìn thú vị và làm mất đi cảm giác của nhà hộp.

Chính vì mang tính chất trung gian nên vật liệu của hàng hiên cần được khéo léo pha trộn giữa trong nhà – ngoài trời. Vừa có chất thiên nhiên bên ngoài như gỗ, đá, vừa có vẻ bên trong như các bộ bàn ghế và gạch nền nhà…

Hàng hiên cũng mang tính đa năng vì chủ nhà có thể dùng nó để nới rộng phòng khách khi cần thiết, bằng cách mở hết các cánh cửa giữa hai không gian này. Nó còn được dùng như phòng ăn gia đình khi muốn có phút giây gần với không khí bên ngoài. Hàng hiên cũng là nơi vui chơi của trẻ.

READ MORE

Những năng lượng vô hình trong ngôi nhà của bạn

Trước khi có quyết định cuối cùng về một địa điểm cư trú, điều khôn ngoan là bạn nên kiểm tra xem bên dưới khu vực này có mạch nước ngầm, có khiếm khuyết về địa chất hay những nhiễu loạn địa cầu nào khác không, vì chúng tạo nên những năng lượng vô hình có thể tác động lên cuộc sống an lành của bạn.

Hội chứng stress địa bệnh

Từ “geopathic” là một từ ghép của tiếng Hy Lạp, trong đó “geo” có nghĩa là “trái đất” và “pathos” là “bệnh tật”. Từ này dùng để chỉ các hiện tượng thiên nhiên gây nên các trục trặc xảy ra cho chúng ta và nhà cửa của chúng ta. Trái đất và các sinh vật của nó dao động ở các tần số bổ sung cho nhau, nhưng không may là các tần số này lại bị các khiếm khuyết địa chất làm cho xấu đi. Những người dò mạch nước có thể tìm ra những vấn đề đó trong khi những người khảo sát nhà cửa lại không thể phát hiện được.

Các dòng nước ngầm

Nước xói mòn các tảng đá bên bờ biển như thế nào thì dòng nước ngầm cũng xói mòn như thế đối với lớp đất nằm bên dưới mặt đất. Tiến trình đó làm thay đổi tần số điện từ của trái đất khiến cho tần số ấy nằm ngoài vùng tần số của chúng ta. Mạch nước ngầm chảy xiết hoặc bị ô nhiễm cũng gây hiệu ứng tương tự.

Các dòng nước ngầm sản sinh ra các năng lượng hình xoắn ốc nên những người sống trong các tòa nhà xây ở ngay phía trên các dòng nước ngầm này sẽ cảm nhận được hiệu ứng của chúng. Những người đang sống ở phía trên nơi giao nhau của hai nguồn năng lượng xoắn ốc ngược chiều nhau có thể sức khỏe của họ sẽ bị suy nhược. Nếu đó là nơi các năng lượng hình xoắn ốc gặp các loại năng lượng khác, như ley (đường thẳng nối liền các di chỉ của người xưa và các nơi thờ phụng, được tin là tuân theo lộ trình của một tuyến đường trước đó và thường kèm theo một hiện tượng huyền bí nổi tiếng nào đó), thì vấn đề càng trở nên nghiêm trọng.

biet-thu-vuon-1

Ley

Đường Ley theo truyền thuyết ở Anh là một mạng lưới các tuyến năng lượng chạy trên bề mặt trái đất, dọc ngang khắp các vùng nông thôn. Tổ tiên xa xưa của con người có thể đã xây các đền thờ hay các đài đá trên các tuyến này, tạo nên một hiệu ứng “châm huyệt quả đất” khi họ chạm vào năng lượng của nó. Người ta tin rằng Ley cũng đã cung cấp những lộ trình cho các khách du hành.

Phóng xạ Radon

Chúng ta tiếp xúc với các tia bức xạ trong suốt cuộc đời, chủ yếu là bức xạ mặt trời. Phơi người dưới ánh nắng mặt trời trong nhiều giờ hay nhiều hơn mức bình thường có thể làm chúng ta bị ốm. Bệnh bạch cầu và dị tật bẩm sinh được cho là liên quan đến việc bị nhiễm phóng xạ radon, do chất uranium tự nhiên có trong lòng đất sinh ra. Khi uranium bị phân rã, nó tạo ra các ion phóng xạ bám vào phân tử không khí rồi bị mắc kẹt bên trong các ngôi nhà. Ở một vài vùng trên thế giới các nhà khoa học đã đo được mức phóng xạ còn cao hơn mức phóng xạ ghi nhận được sau thảm họa hạt nhân từ nhà máy Chernobyl. Nhiều khu vực phóng xạ tự nhiên đã được tìm thấy ở Thụy Điển, Hoa Kỳ, cũng như ở vùng Derbyshire và Cornwall bên Anh. Các nhà chức trách ở những nơi này đã nhận thức được mối nguy hiểm nên luôn luôn sẵn sàng có mặt để tẩy khử phóng xạ xuất hiện trong các công trình xây dựng.

Lưới lực của trái đất

Hai tiến sĩ người Đức, Hartmann và Curry, đã phát triển một lý thuyết cho rằng trái đất bị bao phủ bởi một loại những tuyến lực sinh ra bởi sự tương tác giữa từ trường trái đất và lực hấp dẫn của mặt trời và mặt trăng. Sự dịch chuyển của các tuyến lực này được cho là phát xuất từ việc chúng tương tác với sự chuyển động của các hạt tích điện bị kẹt lại trong bầu khí quyển khí bức xạ mặt trời thổi đến trái đất. Tại vị trí mà các tuyến lực này giao nhau nơi ấy cơ thể chúng ta có thể bị tác động xấu.

Các hoạt động của con người

Con người cũng có thể gây nhiễu năng lượng của trái đất. Các hoạt động như khai thác đá, xây dựng đường hầm, khai thác mỏ, nguồn nước bị ô nhiễm và đường ray xe lửa đều được xác nhận là đã góp phần tạo ra những tác động tiêu cực. Trước khi cất nhà hay mua nhà, bạn hãy kiểm tra xem trong khu vực đó người ta có đang đào đường hầm hay khai thác mỏ không.

tai-loc-2

Tẩy trừ năng lượng

Nếu không có nguyên nhân rõ ràng về cảm giác mệt mỏi trong suốt một thời gian dài thì lúc đó có thể cho rằng stress địa bệnh là tác nhân gây ra chứng mệt mỏi này. Các người đó tìm mạch nước (dowser) giàu kinh nghiệm có khả năng phát hiện các loại năng lượng trái đất, trong một vài trường hợp, chuyển hướng dòng năng lượng tiêu cực, dù thường chỉ được một thời gian ngắn. Nhiều người có thể dò tìm mạch nước bằng các que dò hay con lắc, nhưng với năng lượng trái đất cần phải có kinh nghiệm và phải có các biện pháp bảo hộ để giảm các tác hại tới mức thấp nhất. Tốt nhất, nếu có thể được, là di chuyển khỏi các nguồn năng lượng như thế, hoặc đơn giản là dời giướng ngủ ra xa một khoảng 0,6 – 1m. Hiệu quả của việc tẩy trừ năng lượng rất bất ngờ và thậm chí có thể gây sốc. Cho nên đối với người có bệnh về tim mạch việc này cần phải được tiến hành từ từ.

Các dấu hiệu địa bệnh

Cây nghiêng

Thân cây có chỗ thối mục

Cây già cỗi

Ngã bệnh chẳng bao lâu sau khi chuyển nhà

Bầu không khí ngột ngạt

Việc đào đường hầm

Những căn phòng ẩm ướt, lạnh lẽo

¨Que dò mạch nước là một trong những dụng cụ của các thầy phong thủy. Các móc treo quần áo bằng kim loại cũng có thể làm được việc dò tìm này.

¨Hai que dò bắt chéo nhau là dấu hiệu cho thấy đã phát hiện ra mạch nước ngầm. Chúng cũng được dùng để dò mìn và các loại ống dẫn.

READ MORE

5 quy chuẩn xây dựng cơ bản trong quy hoạch nhà ở bạn cần biết

Quy chuẩn xây dựng Việt Nam – quy hoạch xây dựng đề cập cụ thể đến diện tích thửa đất, chiều cao xây dựng công trình, mật độ xây dựng, khoảng lùi trong xây dựng, độ vươn của ban công, vật kiến trúc, không gian ranh giới…

Chúng tôi xin trích lược giới thiệu đến bạn đọc quy chuẩn – quy hoạch xây dựng này.

Quy chuẩn xây dựng: Khoảng cách giữa hai dãy nhà ít nhất là 7m

Theo quy chuẩn xậy dựng Việt Nam, khoảng cách tối thiểu giữa các công trình xây dựng riêng lẻ hoặc dãy nhà liên kế (gọi chung là dãy nhà) trong khu vực quy hoạch mới được qui định như sau:

  • Khoảng cách giữa hai mặt tiền đối diện của hai dãy nhà có chiều cao dưới 46m phải bằng hoặc lớn hơn 1/2 chiều cao công trình nhưng không được nhỏ hơn 7m. Chẳng hạn nhà xây cao 40m thì chừa khoảng cách với mặt tiền nhà đối diện ít nhất 20m. Trong trường hợp nhà xây thấp hơn thì khoảng cách giữa hai nhà có thể ngắn hơn nhưng tối thiểu phải là 7m. Với công trình có chiều cao từ 46m trở lên thì khoảng cách giữa hai mặt tiền đối diện của hai dãy nhà phải từ 25m trở lên.
  • Riêng khoảng cách hai đầu hồi (mặt hông) của hai dãy nhà có chiều cao dưới 46m phải bằng hoặc lớn hơn 1/3 chiều cao công trình và không được nhỏ hơn 4m. Nếu công trình có chiều cao bằng hoặc lớn hơn 46m thì khoảng cách giữa hai mặt hông của hai dãy nhà phải đảm bảo bằng hoặc lớn hơn 15m.

Bạn hãy lưu ý quy chuẩn xây dựng nhà ở này để triển khai xây dựng công trình của mình cho phù hợp nhé!

Theo Quy chuẩn xây dựng: Xây nhà cao, phải lùi vào bao nhiêu mét?

Khoảng lùi của các công trình so với lộ giới của đường qui hoạch tùy thuộc việc tổ chức quy hoạch không gian kiến trúc, chiều cao công trình và chiều rộng của lộ giới nhưng tối thiểu phải theo các quy định sau của quy chuẩn xây dựng:

  • Nếu công trình có chiều cao từ 19m trở xuống, xây ở tuyến đường có lộ giới nhỏ hơn 19m thì không cần chừa khoảng lùi, tức được xây dựng sát vỉa hè. Cũng với lộ giới trên nhưng xây dựng công trình cao 22m phải lùi vào 3m, tính từ vỉa hè. Trường hợp công trình có chiều cao đến 25m khi xây dựng phải lùi vào 4m. Nếu xây dựng công trình có chiều cao từ 28m trở lên thì theo quy chuẩn xây dựng phải lùi vào 6m. Điều này có nghĩa nhà xây càng cao thì công trình phải lùi vào càng sâu và diện tích đất xây dựng càng bị thu hẹp lại.
  • Trong trường hợp lộ giới tuyến đường từ 19m đến dưới 22m và công trình xây dựng cao 22m trở xuống thì không phải chừa khoảng lùi. Nếu xây cao đến 25m phải lùi vào 3m, tính từ vỉa hè. Còn khi xây dựng cao từ 28m trở lên phải lùi sâu vào 6m. Với lộ giới tuyến đường từ 22m trở lên, xây dựng công trình cao đến 25m không phải chừa khoảng lùi. Nhưng nếu xây từ 28m trở lên công trình phải lùi vào bên trong 6m.
Quy chuẩn xây dựng: KHOẢNG LÙI TỐI THIỂU (m) của các công trình theo bề rộng lộ giới đường và chiều cao xây dựng công trình.
Chiều cao xây dựng công trình (m) ≤16 19 22 25 ≥ 28
Lộ giới đường tiếp giáp với lô đất xây dựng công trình (m)
< 19 0 0 3 4 6
19 ÷ < 22 0 0 0 3 6
22 ÷ < 25 0 0 0 0 6
≥ 25 0 0 0 0 6

quy-chuan-xay-dung-nha-o

Theo Bộ Xây dựng, quy chuẩn xây dựng trên chỉ là cái khung. Trong thực tế sẽ có những trường hợp lộ giới tuyến đường hoặc chiều cao công trình lệch so với quy chuẩn trên. Khi đó tùy từng trường hợp mà cơ quan chức năng sẽ xem xét.

Ngoài ra cũng theo Bộ Xây dựng, việc cấp phép cho xây cao bao nhiêu tầng, khoảng lùi ra sao còn phụ thuộc diện tích của từng khu đất cụ thể.

Tham khảo thêm các mẫu kiến trúc nhà đẹp tại đây: 100+ Mẫu Thiết Kế Nhà Đẹp nhất, Mới nhất hiện nay

Mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ và chung cư, công trình cao tầng theo quy chuẩn xây dựng là thế nào?

Mật độ xây dựng tối đa đối với nhà ở liên kế, nhà vườn, biệt thự… theo quy chuẩn xây dựng được quy định theo nguyên tắc diện tích lô đất càng rộng thì mật độ xây dựng càng giảm. Cụ thể như sau:

– Nếu diện tích lô đất từ 50m2 trở xuống thì mật độ xây dựng là 100%, tức được xây dựng hết diện tích lô đất. Lô đất có diện tích 75m2 thì xây 90%, trường hợp lô đất là 100m2 thì xây dựng 80%. Tương tự với lô đất 200m2 mật độ xây dựng là 70%, 300m2 xây dựng 60%, 500m2 được xây dựng 50% và từ 1.000m2 trở lên chỉ được xây dựng 40%. Chẳng hạn lô đất 100m2 được xây dựng 80m2 nhưng nếu lô đất 1.000m2 thì chủ nhà chỉ được xây dựng 400m2. Như vậy theo quy chuẩn xây dựng trên, diện tích lô đất càng lớn mật độ xây dựng càng bị thu hẹp.

Bảng tra cứu nhanh mật độ xây dựng tối đa cho nhà ở riêng lẻ, nhà vườn, biệt thự theo quy chuẩn xây dựng
Diện tích lô đất (m2/căn nhà) ≤50 75 100 200 300 500 ≥1000
Mật độ xây dựng tối đa (%) 100 90 80 70 60 50 40
Với các mảnh đất có Diện tích không chính xác với các số trên thì mật độ xây dựng tối đa được tính nội suy từ mật độ xây dựng của 2 diện tích gần sát trên và dưới (theo quy chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam).

Đối với chung cư, mật độ xây dựng tùy theo diện tích của lô đất và chiều cao công trình: Cụ thể nếu chiều cao của công trình xây dựng từ 16m trở xuống và diện tích khu đất xây dựng bằng hoặc nhỏ hơn 3.000m2 thì mật độ xây dựng tối đa là 75%. Nhưng cũng với chiều cao trên mà xây dựng trên khu đất 10.000m2 chỉ xây dựng được tối đa 65%, diện tích 18.000m2 được xây 63%, diện tích từ 35.000m2 trở lên được xây 60%.

– Với công trình có chiều cao 31m xây dựng trên đất có diện tích 3.000m2 trở xuống mật độ xây dựng là 75%, nếu xây trên đất 10.000m2 mật độ chỉ còn 48%, còn xây trên đất 18.000m2 là 46% và đất từ 35.000m2 trở lên thì 43%. Với công trình cao 46m xây trên diện tích đất tương ứng như trên thì mật độ xây dựng là 75%, 41%, 39% và 36%. Trường hợp công trình cao trên 46m xây ở đất có diện tích từ 3.000m2 trở xuống mật độ xây dựng là 75%, xây trên đất 10.000m2 mật độ là 40%, trên đất 18.000m2 mật độ 38%, đất từ 35.000m2 trở lên mật độ 35%…

Mật độ xây dựng thuần (net-tô) tối đa của nhóm nhà chung cư theo diện tích lô đất và chiều cao công trình
Chiều cao xây dựng công trình trên mặt đất (m) Mật độ xây dựng tối đa (%) theo diện tích lô đất
≤3.000m2 10.000m2 18.000m2 ≥35.000m2
≤16 75 65 63 60
19 75 60 58 55
22 75 57 55 52
25 75 53 51 48
28 75 50 48 45
31 75 48 46 43
34 75 46 44 41
37 75 44 42 39
40 75 43 41 38
43 75 42 40 37
46 75 41 39 36
>46 75 40 38 35
Với các mảnh đất có Diện tích không chính xác với các số trên thì mật độ xây dựng tối đa được tính nội suy từ mật độ xây dựng của 2 diện tích gần sát trên và dưới.

Đối với các công trình công cộng như giáo dục, y tế, văn hóa, TDTT, chợ được xây dựng trong các khu vực xây dựng mới, mật độ xây dựng tối đa là 40%.

Riêng phần diện tích trồng cây xanh tại các khu đất xây dựng công trình được qui định như sau: đối với nhà biệt thự, nhà vườn, nhà chung cư thì diện tích đất tối thiểu dành trồng cây xanh là 20%. Nhà trẻ, trường học, bệnh viện, nhà văn hóa phải dành tối thiểu 30% đất để trồng cây xanh. Còn với nhà máy xây dựng phân tán hoặc xây trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp tập trung đều phải dành diện tích cho cây xanh ít nhất 20%.

Quy chuẩn xây dựng: Độ vươn tối đa của ban công, mái đua, ô văng và các phần nhà được phép nhô ra

Trường hợp 1: Chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ:

1) Các bộ phận cố định của nhà:

  • Theo quy chuẩn xây dựng, trong khoảng không từ mặt vỉa hè lên tới độ cao 3,5m, mọi bộ phận của nhà đều không được nhô quá chỉ giới đường đỏ, trừ các trường hợp dưới đây:
    • Đường ống đứng thoát nước mưa ở mặt ngoài nhà: được phép vượt qua đường đỏ không quá 0,2m và phải đảm bảo mỹ quan;
    • Từ độ cao 1m (tính từ mặt vỉa hè) trở lên, các bậu cửa, gờ chỉ, bộ phận trang trí được phép vượt đường đỏ không quá 0,2m.
  • Theo quy chuẩn xây dựng, trong khoảng không từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, các bộ phận cố định của nhà (ô-văng, sê-nô, ban công, mái đua…, nhưng không áp dụng đối với mái đón, mái hè) được vượt quá chỉ giới đường đỏ theo những điều kiện sau:
    • Độ vươn ra (đo từ chỉ giới đường đỏ tới mép ngoài cùng của phần nhô ra), tùy thuộc chiều rộng lộ giới, không được lớn hơn giới hạn được quy định ở bảng tra độ vươn của ban công, ô văng dưới đây:
QUY CHUẨN XÂY DỰNG: BẢNG TRA ĐỘ VƯƠN TỐI ĐA CỦA BAN CÔNG, Ô VĂNG, MÁI ĐUA
Chiều rộng lộ giới (m) Độ vươn ra tối đa của ban công (m) Yêu cầu khác
Dưới 7m 0 – Nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè ít nhất 1,0m;
– Đảm bảo các quy định về an toàn lưới điện;
– Tuân thủ quy định về quản lý xây dựng áp dụng cụ thể cho khu vực;
– Vị trí độ cao và độ vươn phải thống nhất hoặc tạo được nhịp điệu, không gian kiến trúc tổng thể toàn khu vực;
– Trên phần nhô ra chỉ được làm ban công, không được che chắn tạo thành lô-gia hay buồng;
7÷12 0,9
>12÷15 1,2
>15 1,4
  • Phần ngầm dưới mặt đất: mọi bộ phận ngầm dưới mặt đất của ngôi nhà đều không được vượt quá chỉ giới đường đỏ.
  • Mái đón, mái hè phố (**): khuyến khích việc xây dựng mái hè phục vụ công cộng để tạo điều kiện thuận lợi cho người đi bộ. Mái đón, mái hè phố phải:
    • Được thiết kế cho cả dãy phố hoặc cụm nhà, đảm bảo tạo cảnh quan;
    • Đảm bảo tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy;
    • Ở độ cao cách mặt vỉa hè 3,5m trở lên và đảm bảo mỹ quan đô thị;
    • Không vượt quá chỉ giới đường đỏ;
    • Bên trên mái đón, mái hè phố không được sử dụng vào bất cứ việc gì khác (như làm ban công, sân thượng, sân bày chậu cảnh…).

2) Phần nhô ra không cố định:

  • Cánh cửa: ở độ cao từ mặt hè lên 2,5m các cánh cửa (trừ cửa thoát nạn nhà công cộng) khi mở ra không được vượt quá chỉ giới đường đỏ.
  • Các quy định theo quy chuẩn xây dựng về các bộ phận nhà được phép nhô ra được nêu trong bảng độ vươn của các bộ phận của công trình:
QUY CHUẨN XÂY DỰNG: BẢNG TRA ĐỘ VƯƠN PHẦN KHÔNG CỐ ĐỊNH ĐƯỢC PHÉP
Độ cao so với mặt hè (m) Bộ phận được nhô ra Độ vươn tối
đa (m)
Cách mép vỉa hè tối thiểu (m)
≥ 2,5 Gờ chỉ, trang trí 0,2
≥ 2,5 Kết cấu di động:
Mái dù, cánh cửa
1,0m
≥ 3,5 Kết cấu cố định (phải nghiên cứu quy
định trong tổng thể kiến trúc khu vực):
– Ban công mái đua
– Mái đón, mái hè phố
1,0m
0,6m

Trường hợp 2: Chỉ giới xây dựng lùi vào sâu so với chỉ giới đường đỏ:

  • Theo quy chuẩn xây dựng, không có bộ phận nào của nhà vượt quá chỉ giới đường đỏ.
  • Các bộ phận của công trình sau đây được phép vượt quá chỉ giới xây dựng trong các trường hợp sau:
    • Bậc thềm, vệt dắt xe, bậu cửa, gờ chỉ, cách cửa, ô-văng, mái đua, mái đón, móng nhà;
    • Riêng ban công được nhô quá chỉ giới xây dựng không quá 1,4m và không được che chắn tạo thành buồng hay lô-gia.

Các yêu cầu kỹ thuật khác đối với công trình xây dựng:

Theo quy trình xây dựng, bạn cần lưu ý thêm một số yêu cầu kỹ thuật khác:

  • Miệng xả ống khói, ống thông hơi không được hướng ra đường phố.
  • Máy điều hòa nhiệt độ không khí nếu đặt ở mặt tiền, sát chỉ giới đường đỏ phải ở độ cao trên 2,7m và không được xả nước ngưng trực tiếp lên mặt hè, đường phố.
  • Biển quảng cáo đặt ở mặt tiền ngôi nhà, không được sử dụng các vật liệu có độ phản quang lớn hơn 70%.
  • Ở mặt tiền các ngôi nhà dọc các đường phố không được bố trí sân phơi quần áo.
  • Hàng rào phải có hình thức kiến trúc thoáng, mỹ quan và thống nhất theo quy định của từng khu vực, trừ những trường hợp có nhu cầu bảo vệ, ngăn cách với đường phố (cơ quan cần bảo vệ, trường học, trạm biến thế điện…).

Không được lấn ranh giới nhà bên cạnh:

  • Quy chuẩn yêu cầu: không bộ phận nào của ngôi nhà, kể cả thiết bị, đường ống, phần ngầm dưới đất của công trình như móng, đường ống…, được vượt quá ranh giới với lô đất bên cạnh.
  • Ngoài ra cũng không được xả nước mưa, nước thải các loại (kể cả nước ngưng tụ của máy lạnh), khí bụi, khí thải sang nhà bên cạnh.

Ghi chú:

(*) chỉ giới đường đỏ: là ranh giữa lô đất xây công trình và đường giao thông hoặc các công trình hạ tầng kỹ thuật.
(**) Mái đón: là mái che của cổng, gắn vào tường ngoài nhà và đua ra tới cổng vào nhà  và hoặc che một phần đường đi từ hè, đường vào nhà;
(**)Mái hè phố: là mái che gần vào tường ngoài nhà và che phủ một đoạn vỉa hè.

Tải toàn bộ Quy chuẩn kỹ thuật xây dựng Việt Nam về Quy hoạch xây dựng (.pdf 715kb)

READ MORE

Quy chuẩn kỹ thuật xây dựng Việt Nam về Quy hoạch xây dựng

Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01: 2008/BXD do Viện Quy hoạch đô thị – nông thôn biên soạn, Vụ Khoa học Công nghệ trình duyệt, Bộ Xây dựng ban hành theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 3 tháng 4 năm 2008. Quy chuẩn này được soát xét và thay thế phần II, tập I, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam được ban hành kèm theo Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

 

QUY CHUẨN XÂY DỰNG VIỆT NAM

QUY HOẠCH XÂY DỰNG

VietnamBuilding Code.

Regional and Urban Planning and Rural Residental Planning

Tải toàn bộ Quy chuẩn kỹ thuật xây dựng Việt Nam về Quy hoạch xây dựng (.pdf 715kb)

MỤC LỤC

CHƯƠNGI. CÁC QUY ĐỊNH CHUNG

1.1Phạm vi áp dụng

1.2Giải thích từ ngữ

1.3Khu vực bảo vệ công trình và khoảng cách ly vệ sinh, an toàn

1.4Yêu cầu đối với công tác quy hoạch xây dựng

CHƯƠNG II. QUY HOẠCH KHÔNG GIAN

2.1Quy hoạch không gian vùng

2.2Tổ chức không gian trong quy hoạch chung xây dựng đô thị

2.3Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị

2.4Quy hoạch các đơn vị ở

2.5Quy hoạch hệ thống các công trình dịch vụ đô thị

2.6Quy hoạch cây xanh đô thị

2.7Quy hoạch khu công nghiệp và kho tàng

2.8Thiết kế đô thị

2.9Quy hoạch không gian ngầm

2.10Quy hoạch cải tạo các khu vực cũ trong đô thị

2.11Quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn

CHƯƠNG III. QUY HOẠCH CHUẨN BỊ KỸ THUẬT

3.1Các quy định chung đối với quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật

3.2Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật vùng

3.3Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật đô thị

3.4Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật điểm dân cư nông thôn

CHƯƠNG IV. QUY HOẠCH GIAO THÔNG

4.1Các quy định chung về quy hoạch giao thông

4.2Quy hoạch giao thông vùng

4.3Quy hoạch giao thông đô thị

4.4Quy hoạch giao thông điểm dân cư nông thôn

CHƯƠNG V. QUY HOẠCH CẤP NƯỚC

5.1Khu vực bảo vệ công trình cấp nước

5.2Quy hoạch cấp nước vùng

5.3Quy hoạch cấp nước đô thị

5.4Quy hoạch cấp nước điểm dân cư nông thôn

CHƯƠNG VI. QUY HOẠCH THOÁT NƯỚC THẢI, QUẢN LÝ CHẤT THẢI RẮN VÀ NGHĨA TRANG

6.1Các quy định chung

6.2Quy hoạch thoát nước thải, quản lý chất thải rắn, nghĩa trang vùng

6.3Quy hoạch thoát nước thải, quản lý chất thải rắn, nghĩa trang đô thị

6.4Quy hoạch thoát nước, quản lý chất thải rắn, nghĩa trang điểm dân cư nông thôn

CHƯƠNG VII. QUY HOẠCH CẤP ĐIỆN

7.1Các yêu cầu đối với qui hoạch cấp điện

7.2Quy hoạch cấp điện vùng

7.3Quy hoạch cấp điện đô thị

7.4Quy hoạch cấp điện điểm dân cư nông thôn

PHỤ LỤC

READ MORE

Tư vấn thiết kế mặt tiền nhà phố 3m – 5m

Nhà phố, nhà mặt phố, nhà ống… là kết quả của quá trình đô thị hoá trong lịch sử. Mặt tiền nhà phố làm nên diện mạo của những con phố, đô thị Việt Nam. Một vấn đề trăn trở và làm hao tổn rất nhiều giấy mực là làm sao các mặt tiền này không phá vỡ cảnh quan đô thị.

Đứng dưới góc nhìn của một người dân, đang chuẩn bị xây dựng nhà, bạn sẽ hình dung ngôi nhà của mình sẽ như thế nào? Đứng dưới góc độ là kiến trúc sư, chúng tôi mong rằng có những mặt tiền nhà phố đẹp, làm phong phú cũng như làm đẹp cho chính ngôi nhà, khu phố của các bạn.

Trích trong thư viện sưu tập của WEDO, chúng tôi xin gửi tới các bạn một số mẫu mặt đứng nhà phố có kích thước từ 3m đến 5m, một mặt tiền và mong muốn rằng sẽ giúp các bạn có được hình dung về ngôi nhà tương lai của mình.

mat-tien-nha-pho-1

Mặt tiền nhà 3,5 tầng

mat-tien-nha-pho-2

Mặt tiền nhà 3 tầng – mái ngói

mat-tien-nha-pho-3

Mặt tiền nhà theo phong cách hiện đại

mat-tien-nha-pho-4

Mặt tiền nhà 3 tầng

mat-tien-nha-pho-5

Mặt tiền nhà 4,5 tầng

mat-tien-nha-pho-6

Mặt tiền nhà 3 ,5 tầng.

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà phố diện tích 5mx15m

Xin chào Wedo, tôi có mảnh đất kích thước: 5m x 15m. Tôi cần kiểu kiến trúc hiện đại, bố trí được các không gian thoáng, có gara để xe, 01 bếp+phòng ăn, 01phòng khách, 02 phòng ngủ nhỏ, 01 phòng ngủ lớn, 01 phòng thờ. 01 khu giặt và phơi, 01 khu tập thể dục. Khu vệ sinh cho phòng ngủ lớn phải rộng, nội thất sang trọng. Xin Wedo tư vấn giúp!

Wedo trả lời,

Phương án Wedo đưa ra giúp anh như  sau:

thiet-ke-nha-pho-dep-5mx15m-1

Tầng 1, theo yêu cầu của anh, có một gara để xe. Phòng bếp được nâng cao cốt sàn. Tiểu cảnh nhỏ dưới chân cầu thang và dải cây xanh trải dọc từ khoang cầu thang tới hết phòng bếp. Những khoảng xanh này lấy ánh sáng từ giếng trời và khoang cầu thang phía trên, tạo sự gần gũi với thiên nhiên cho ngôi nhà.

thiet-ke-nha-pho-dep-5mx15m-2

Tầng 2: Phòng khách có kích thước vừa phải tạo cảm giác ấm cúng được đưa ra phía ngoài. Tầng 2 đua ra ngoài 50cm, mở rộng khoảng sân trên mái tầng 1, đây là nơi tiếp khách ngoài trời, uống trà, đọc sách… chủ nhà có thể trồng cây cảnh hoặc tạo một khoảng vườn xinh xắn, từ phòng khách nhìn ra ta sẽ có cảm giác như đang ở sát mặt đất chứ không phải tầng 2. Khoảng giếng tròi lấy ánh sáng, thông gió tự nhiên cho phòng ngủ và hành lang trong nhà.

thiet-ke-nha-pho-dep-5mx15m-3

Tầng 3: Tầng 3 có hai phòng ngủ đều có vệ sinh riêng. Các phòng thông thoáng, thông gió và chiếu sáng tốt. Ở khoang giếng trời, ta có thể treo các giỏ cây từ tầng 1 lên tới tầng 4.

thiet-ke-nha-pho-dep-5mx15m-4

Tầng 4: Tầng 4 có một sân phơi ở phía trong, một phòng thờ và phòng tập thể dục rộng rãi, thoáng mát với ban công phía ngoài.

Nói chung trong cả công trình, các phòng đều có được ánh sáng và độ thông gió tự nhiên tương đối tốt. Từ bất kỳ không gian nào: hành lang cầu thang, phòng ngủ trong, ngoài… ta cũng có thể nhìn thấy những mảng xanh của cây cối ( cây xanh ở giếng trời, ở ban công). Ngôi nhà vì thế mà yên tĩnh, bớt khô khan hơn!

READ MORE

Mang thiên nhiên vào trong bếp nhà bạn

Ở thành thị, đất đai ngày càng chật hẹp đi con người ta muốn có chút không gian xanh trong nhà cũng đều phải tận dụng và biến tấu cho thoả cơn khát thiên nhiên, cây cỏ.

Để thoả mãn chút nhu cầu này, Gia chủ đã tận dụng toàn bộ căn bếp thành một khu vực xanh tươi, mát mắt bởi màu xanh của tủ bếp và các vật dụng trang trí cho thêm phần sinh động.

bep-mau-xanh-1

Chất liệu tủ bếp gỗ công nghiệp sơn bóng 7 lớp theo công nghệ sơn ô tô được KitchenID sử dụng làm cánh tủ bếp phát huy được tối đa các ưu điểm của gỗ sơn: không bay màu theo thời gian, dễ lau chùi, đem lại cảm giác sáng hơn và rộng rãi hơn cho căn bếp. Gia chủ đã chọn cách phối giữa màu trắng và màu xanh lá cây tạo sự tương phản nhẹ nhàng vừa mang đem lại sự thư giãn trong quá trình nấu nướng bởi theo nghiên cứu thì màu xanh là màu hoà bình và yên tĩnh.

Hơn nữa bếp là khu vực Hoả nhiều nên gia chủ thích chọn những tone màu nhẹ nhàng làm trung tâm cho ngôi nhà. Dù chất liệu và màu sắc tủ bếp sáng cho cảm giác không gian rộng hơn nhưng với chiếc cửa sổ rộng và nan ngang như chào đón những tia nắng ùa vào trong căn bếp mỗi buổi sáng nấu bữa sáng cho cả gia đình.

bep-mau-xanh-2

Hệ thống giá kệ rỗng phối toàn bộ là màu xanh vừa để trang trí các vật dụng nho nhỏ như: gấu sứ, giỏ rượu…vừa là khu vực để lò vi sóng ngang tầm mắt tiện cho việc vừa nấu nướng vừa quan sát các món đang nấu trong lò mà không cần cúi hay nghiêng người. Gía rượu thiết kế nhỏ gọn phía trên tủ lạnh dành cho rượu ít dùng nên vị trí đó mang tính chất trang trí nhiều hơn là tiện dụng. Còn đồ uống thường dùng là chiếc tủ rượu xinh xắn ở bàn bar nhằm làm giảm độ hẫng khi kết thúc bar và cũng tiện khi lấy rượu ở đây.

Căn bếp này nằm trong không gian mở, với dạng nhà hình ống, thoáng 3 mặt, gia chủ đã quyết định bếp là trung tâm của tầng 2, với các vị trí xếp đặt là phòng khách và phòng ăn ở 2 đầu nhà và bếp nằm ở giữa và chủ ý là khách đến chơi nhà thì đi ngang qua khu vực bếp.

bep-mau-xanh-3

Bar của bếp chạy dài gần như song song với toàn bộ tủ bếp ở khu vực bồn rửa với mặt kính ốp ngoài và đèn rọi trang trí, mặt trên bar là kính với chân inox, sử dụng 2 chất liệu đối lập: mỏng manh và vững chắc.

Bếp – khác hẳn với những khu vực khác trong nhà như phòng khách, phòng ngủ…bởi tự thân các vật dụng dùng trong bếp có thể trang trí và làm đẹp thêm căn bếp mà không cần thêm quá nhiều vật trang trí khác như những chiếc bình thuỷ tinh, xoong, ấm đun nước, các lọ để gia vị…

bep-mau-xanh-4

Để các vật dụng khác trong bếp cùng hoà hợp màu sắc với tủ bếp, gia chủ đã rất kỹ lưỡng chọn màu sắc và chất liệu của các vật dụng ở khu vực này như: ghế ngồi (2 chiếc trắng và 1 chiếc xanh lá non) cùng tone, hay bình đựng nước trang trí (1 xanh va 1 trắng), gạch mosaic kính ốp trên tường cũng chỉ sử dụng 2 tone màu này. Những chùm hoa trong đĩa, những loại quả trong ly thuỷ tinh lớn, các loại rau củ trong thố thuỷ tinh…tất cả đều mang lại ấn tượng về thiên nhiên mà không cần một cây cỏ tự nhiên nào trong căn bếp này.

READ MORE

Sàn gỗ cho ngôi nhà hiện đại

Ngoài nhu cầu ăn ngon, mặc đẹp, đi xe đẹp, những người thành đạt còn có nhu cầu ở nhà đẹp. Nhà đẹp không có nghĩa là chỉ đẹp về hình thức mà còn phải tiện nghi trong sử dụng. Một xu hướng làm cho căn nhà trở nên đẹp và sang trọng hơn là dùng sàn lát bằng gỗ thay cho sàn lát bằng các loại gạch như trước đây.

Sử dụng gỗ lát sàn đang dần là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình bởi những tính năng mà gỗ ván lát sàn mang lại như có khả năng điều hòa không khí, mát về muà hè, ấm về mùa đông,… Hơn nữa, sàn nhà bằng gỗ sẽ tăng thêm vẻ sang trọng và khẳng định giá trị cho ngôi nhà đẹp của mỗi gia đình.

Ưu điểm của sàn gỗ

san-go-dep-1

Ưu điểm nổi trội của sàn gỗ là làm cho căn nhà trở nên sang trọng, đẹp hơn bởi các loại gỗ có màu sắc và các loại vân phong phú, đa dạng. Bề mặt gỗ trơn, bóng và mịn giúp căn nhà mang phong cách sang trọng, hiện đại, sạch sẽ và mát mẻ, rất thích hợp nằm ngủ trên sàn, không cần dùng giường. Sàn gỗ không những có độ bền, vững chắc như sàn gạch, sàn đá mà nhiều loại gỗ ván lát sàn còn có các tính năng đặc biệt như có khả năng điều hòa không khí, mát về mùa hè, ấm về mùa đông, bề mặt không bị đọng nước khi thời tiết nồm, chống trầy xước, thấm nước,… Nhiều loại ván sàn công nghiệp được cải tiến và chịu được độ ẩm lên đến 80%, có thể lau chùi bằng giẻ ẩm thường xuyên.

Phân loại sàn gỗ

Sàn gỗ được chia thành hai loại. Đó là sàn gỗ tự nhiên và sàn gỗ công nghiệp. Sàn gỗ công nghiệp chủ yếu là nhập khẩu từ nước ngoài.

* Sàn gỗ tự nhiên: Sàn gỗ tự nhiên có giá thành cao. Ưu điểm của loại sàn gỗ này là có vân bóng đẹp, đi có độ ấm, cảm giác thật chân, có độ bền cao và mùi hương dễ chịu. Tuy nhiên, so với sàn gỗ công nghiệp thì sàn gỗ tự nhiên có khả năng chống xước thấp hơn, dễ bị ảnh hưởng của sự thay đổi nhiệt độ, độ ẩm không khí. Các loại ván sàn gỗ tự nhiên vẫn được cho là có tuổi đời cao hơn, vân gỗ đa dạng và có màu sắc phù hợp với căn nhà sang trọng theo lối cổ điển. Một số loại gỗ tự nhiên được ưa dùng là các loại gỗ lim, căm xe, giáng hương, pơmu… .

Sàn gỗ công nghiệp: Gỗ công nghiệp được sản xuất từ gỗ tự nhiên kết hợp công nghệ cao để tạo ra vật liệu gỗ HDF dùng làm sàn thay thế sàn gỗ tự nhiên. Sàn gỗ công nghiệp được xử lý tốt về chống mối mọt, cong vênh, đảm bảo độ bóng và sự đồng đều về sản phẩm nên thuận lợi khi thi công với số lượng lớn. Gỗ công nghiệp còn có độ bóng cao, nhiều màu sắc và vân đẹp để chọn lựa. Sản phẩm gỗ công nghiệp trên thị trường chủ yếu được nhập khẩu với nhiều nhà sản xuất khác nhau như Unifloors, Florton, Eurolines, Eurohome, Alpha, Knortex,Gercus, Quick House.Các thông số chính của sàn gỗ công nghiệp

san-go-dep-2

Khi sử dụng loại vật liệu gỗ công nghiệp để lát sàn nhà, người tiêu dùng nên quan tâm tới một số thông số chính của loại sàn gỗ này như: cường độ chịu mài mòn, độ dày sản phẩm, khả năng chịu va đập và các khóa nối.

* Cường độ chịu mài mòn (abrasion resistance): là thông số quan trọng quyết định sản phẩm đó được lát ở đâu, kí hiệu là AC. Thông số AC càng cao thì khả năng chịu mài mòn càng tốt, có từ AC1 đến AC5. AC3 phù hợp cho các loại gia đình có mật độ đi lại vừa phải, với nhà riêng có thể dùng loại AC4.

* Độ dày sản phẩm (thickness) : là chỉ số liên quan đến tính ổn định của sàn khi được lát liên tục trên một diện tích lớn. Sản phẩm thường có độ dày từ 0,6cm đến 1,2cm. Sản phẩm càng dày thì tính ổn định càng cao. Độ dày 0,8 và 0,83cm hợp với mọi mục đích sử dụng trong gia đình.

* Khả năng chịu va đập (shock resistance):là thông số đảm bảo sàn không bị biến dạng khi có vật nặng rơi xuống sàn. Khả năng chịu va đập kí hiệu là IC, từ IC1 đến IC2, thường có tiêu chuẩn là IC2.

* Độ vững chắc của khóa nối: Trên thị trường phổ biến các loại khóa nối đơn hoặc 2 click, ngoài ra còn có công nghệ khóa nối V hay khóa nối 3 chiều được sử dụng cho thế hệ sàn gỗ mới trên thị trường châu Âu và Mỹ.

Một số nhãn hiệu sàn gỗ trên thị trường

Thị trường gỗ ván sàn ngày càng phát triển, hiện nay có tới hơn 30 hãng nổi tiếng giới thiệu và cung cấp sản phẩm tới khách hàng. Sàn gỗ công nghiệp chủ yếu được nhập khẩu từ châu Âu và châu Á với khoảng trên 15 nhãn hiệu khác nhau.

san-go-3

Trước đây, gỗ Lim và Thông Lào là hai loại gỗ tự nhiên được ưa chuộng sử dụng trong các biệt thự, nhưng bây giờ gỗ Lim bị chê là “tối màu” và khan hiếm, còn Thông Lào bị chê là gỗ mềm.. Giáng hương và Pơmu là hai loại gỗ tự nhiên được sử dụng phổ biến hiện nay bởi chúng có mùi thơm đặc biệt, lát sàn hàng năm vẫn thơm và có vân gỗ đẹp, bền màu. Đứng đầu về giá cả là gỗ Gõ đỏ với giá hoàn thiện lên tới 1 triệu đồng/m2 nhưng lại rất hiếm hàng và muốn mua số lượng lớn phải đặt trước.

Với sàn gỗ công nghiệp vẫn là những nhà sản xuất đã có tên tuổi trên thị trường như : Unifloors,Inovar,newsky,queenfloors…

Hãy liên hệ ngay với Wedo để được giá ưu đãi tốt nhất

READ MORE