Skip to Content

Blog Archives

Thiết kế nhà đẹp trên mảnh đất hình thang vuông

Tôi là Hoàng Anh Tuấn đang sống tại quận Tân Bình TP. HCM.

Tôi xin WEDO tư vấn giùm, tôi định xây nhà cho ba tôi vào năm sau. Mảnh đất hiện nay khoảng 150 m2, hình thanh vuông có ba mặt giáp nhà xung quanh, một mặt giáp đường.

Mặt phía tây: 8,4m (cạnh vuông của hình thang), giáp nhà một tầng

– Mặt phía bắc 17,5 m giáp nhà 3 tầng (đây là nhà cũ đang ở có cửa sổ mở về hường này) xây cách nhà nay tối thiểu 0.5 m

– Mặt tây 9.5m (là cạnh của hình thang) giáp đường nội bộ khu phố rộng 8m đã bao gồm lộ giới (+vỉ hè 1m ) đường chạy theo hướng ĐB -> TN

– Mặt nam 13,5 m giáp nhà 3 tầng .Hiện nay tôi muốn xây dựng cho khoảng 6 người ở dự kiến 3 tầng (không nhất thiết phải mái đúc), sử dụng tối đa diện tích đất xây dựng, với:

– Tầng 1 cho mục đích cho thuê văn phòng (cần thiết kế tương đối độc lập) có nơi để xe phía trước và gara oto, và có 2 phòng cho người làm và khách, 1 nhà vệ sinh.

– Tầng 2: 3 phòng ngủ có phòng vệ sinh riêng,1 phòng khách + bếp + phòng sinh hoạt chung, 1 phòng vệ sinh chung

– Tầng 3: một phòng thờ và có thêm một phòng nhỏ và sân thượng khoảng 40m2 để trồng cây, giải trí.

Hiện nay gia định tôi có 6 người có 3 thế hệ, gồm :Ba mẹ sinh năm 1946, 1950 nghỉ hưu

Tôi và vợ + con nhỏ: 1974, kỹ sư máy tính

Em: 1976, 1981, cử nhân kinh tế

Kinh phí dự kiến khoảng 250T

Sở thích của tôi muốn có căn nhà thoáng mát, có không gian chung rộng rãi hiện đại, kiểu giá không quá cầu kỳ, mà cần sự hợp lý và hiệu quả diện tích sử dụng do kinh phí xây nhà cũng có hạn.

Wedo phúc đáp:

Chào bạn Hoàng Anh Tuấn,

Với các yêu cầu bạn đưa ra Wedo xin đưa ra phương án phác hoạ như sau:

phuongan0674 1

– Tầng 1 lùi vào một khoảng để làm sân.Chỗ này vừa làm sân trước vừa làm sân để xe cho khách khi đến giao dịch. Riêng gara được xây lùi ra sát vỉa hè để tăng diện tích cho nhà để xe. Một cầu thang sát tường phía Bắc để đi lên phòng sinh hoạt chung ở tầng 2. Đoạn cuối nhà được lùi vào khoảng 4m2 làm giếng trời lấy ánh sáng cho cầu thang và cho phòng làm việc ở tầng 1 cũng như các phòng ngủ ở các tầng trên. Cũng như vậy, đoạn giữa nhà sát tường hướng Bắc cũng được giật vào để làm giếng trời với mục đích lấy ánh sáng và thoáng mát cho căn nhà. Một vách kính chạy suốt tới trần để lấy ánh sáng cho không gian tiếp khách tầng 1. Không gian làm việc được ngăn chia bằng các vách ngăn lửng. Không gian này có thể thay đổi tuỳ theo mục đích của người sử dụng.

phuongan0674 2

– Trên tầng 2, các phòng ngủ được xoay quanh phòng sinh hoạt chung và phòng ăn. Do điều kiện diện tích có hạn, chúng tôi chỉ có thể làm được 2 phòng vệ sinh riêng cho 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung. Khu vực bếp nấu liền với giếng trời ở giữa nhà để tận dụng ánh sáng. Phòng sinh hoạt chung có 1 vách kính lớn chạy suốt tới trần để lấy ánh sáng và thông thoáng.

phuongan0674 3

– Tầng 3 là 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ và sân thượng, ngoài ra là phòng giặt. Sân thượng rộng khoảng 44m2 và là nơi giải trí cuả cả nhà.Vì nhà bạn quay hướng Đông nên chúng tôi bố trí các vách kính xen kẽ các đoạn tường để hứng ánh sáng cho hành lang.

Nếu bạn quan tâm và muốn tiếp tục phát triển phương án thiết kế cho căn nhà của bạn, xin liên lạc trực tiếp với văn phòng Wedo Hà Nội:

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: https://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà bạn Huỳnh Thị Xuân Mai

Chào bạn Xuân Mai, cảm ơn bạn đã tham gia trang Web và gửi thông tin cho chúng tôi. Với các yêu cầu khá cụ thể của bạn, chúng tôi xin đưa ra phương án sơ bộ cho ngôi nhà của bạn như sau:

Ngôi nhà có 2 tầng, tầng trệt(diện tích khoảng 36m2) và 1 tầng lầu(diện tích khoảng 41m2).

Tầng trệt được lùi vào 4m để làm sân trước đúng như yêu cầu của bạn. Vì phần phía Tây nhà bạn tiếp giáp với nhà hàng xóm nên chúng tôi dự định lùi vào 1 khoảng chéo dài khoảng 6,2m, chỗ lùi vào nhỏ nhất là 0,6m, còn chỗ lùi vào lớn nhất là 1,2m. Tại đây chúng tôi làm thành 1 dải vườn giật cấp, mỗi cấp cao khoảng 0,4m, bề mặt rộng khoảng 0,6m, trên mỗi bậc của dải vườn đó chúng tôi cho trồng các cây cảnh nhỏ và trồng cỏ nhật. Chúng tôi làm như vậy là để 1 phần lấy ánh sáng cho các phòng ở tầng 1 cũng như tầng 2 đồng thời tạo điểm nhìn cho các phòng, đặc biệt là phòng khách và phòng ngủ ở tầng 2. Gia đình bạn cũng như những người khách của bạn sẽ được ngắm những dải cây xanh chạy giật từ đất lên đến hết tầng 1.

Phần nối tiếp với khoảng sân trước là 1 gara nhỏ( diện tích 5,7m2) ở cốt +0.150 là nơi để xe của gia đình. Tại đây, phía sát với dải vườn giật cấp chúng tôi làm 1 ống bằng kính xanh có nẹp nhôm chạy dọc từ sàn lên tới trần, bên trong đặt đèn neon. Từ phòng khách có thể nhìn thấy cột đèn đó. Đồng thời cột đèn đó cũng là 1 tiêu điểm để trang trí cho ngôi nhà. Phòng khách liên thông với gara qua 1 mảng tường thấp, bên trên có để các đồ trang trí tùy theo sở thích của bạn. Phòng khách ấm cúng rộng khoảng 12m2 nằm ở cốt +0.300. Tại phòng khách có rất nhiều điểm nhìn ra dải vườn giật cấp, cột đèn ánh sáng hay có thể nhìn về phía cầu thang- nơi có 1 mảng tường ốp đá chẻ trên có treo tranh. Tiếp sau phòng khách, cách qua cầu thang là bếp và ăn. Không gian này rộng khoảng 11m2 nằm ở cốt +0.450. Vì nhà bạn bị méo ở phần cuối nhà nên chúng tôi chừa lại 1 khoảng nhỏ ở phần góc nhọn ấy để làm thành 1 khoàng giếng trời. Việc làm như vậy có rất nhiều cái lợi. Thứ nhất, khoảng giếng trời ấy giúp lấy ánh sang cho phòng bếp và phòng ngủ ở tầng 2. Thứ 2, nó giúp xóa đi góc “chết”- một điều tối kị trong luật phong thủy. Khu vệ sinh của tầng này được đặt phía dưới gầm cầu thang để tiết kiệm diện tích.

xuanmai 1

Tầng 2 ở cốt +3.900 là 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh đúng theo yêu cầu của bạn. Một phòng ngủ lớn rộng15m2 nằm phía mặt tiền của ngôi nhà. Phòng này được nhô ra so với tầng 1 là 1,2m. Bên cạnh đó, phòng này sẽ đón nhận rất nhiều ánh sáng từ khoảng sân trước và dải vườn giật cấp ở bên cạnh. Phía sau là 1 phòng ngủ nhỏ được đón ánh sáng từ khoảng giếng trời phía cuối nhà. Nằm cạnh cầu thang là 1 khu vệ sinh lớn có cả 1 bồn tắm, tiếp giáp với dải vườn giật cấp bằng mảng tường gạch kính có chức năng lấy sáng. Các phòng ngủ lát gỗ công nghiệp, vật liệu sàn gỗ sẽ góp phần làm tăng thêm sự sang trọng cho ngôi nhà của bạn. Cầu thang cũng được lấy ánh sáng nhờ cửa sổ lớn phía Đông nhà bạn.

Trên đây mới chỉ là phương án sơ bộ của chúng tôi cho ngôi nhà của bạn. Để có thêm chi tiết và để có thể tiến tới xây dựng được mời bạn hãy liên hệ cho chúng tôi thông qua trang Web,e-mail hay liên hệ trực tiếp với chúng tôi.

READ MORE

Thiết kế nhà đẹp trên diện tích 6×10,5m

Tôi có 1mảnh đất 6mx10.5m, 3 mặt bị vướng,nhà hình ống, nhin ra hướng đông nam, nhà ở trong ngõ rộng 2m . Tôi muốn xây 4 tầng (6 phòng + 1 bếp ) theo kiểu nhà giật cấp ,dể khoảng 3m o giữa dể làm giếng trời, cầu thang .Hai bên là những phòng chênh nhau khoảng 1m dến 2,5m .Tôi thấy có quá it nhà giật cấp để tham khảo,rất mong Wedo tư vấn giúp tôi làm sao để đạt những yêu cầu sau:

Đơn giản, thông thoáng,sáng sủa .

Tổng thể phải hài hòa mềm mại.

Xây khép kín, để giếng trời ở giữa khoảng 3m.

Nhà ở Hà Nội, nội thành.

Tôi (1959), vợ (1969),2 con 6 + 8 tuổi.

Tầng 1: Nhà bếp – phòng ăn,để xe

Tầng 2: Phòng khách

Tầng 2,5: Phòng ngủ

Tầng 3 : Phòng ngủ khách

Tầng 3,5: Phòng ngủ trẻ em.

Tầng 4: Phòng thờ + vườn cây có mái che.

Nguyễn Phan Diệu – Lê Chân – Hải Phòng

WEDO xin phúc đáp!

Chào bạn, với một vài dữ liệu mà bạn mô tả như trong thư, chúng tôi phác thảo ngôi nhà của bạn như sau:

– Ngôi nhà được làm lệch tầng và hướng thiết kế của chúng tôi là làm sao để gió và ánh sáng sẽ tràn ngập ngôi nhà bạn, ngôi nhà sẽ được hoà mình vào thiên nhiên, thông thoáng, đẹp mà lại an ninh và tiện nghi cao. Ngay từ cổng chính của ngôi nhà, bạn đã được nhìn thấy một khoảng sân, một khoảng vườn (gọi là vườn thôi, chứ thực ra nên làm một thảm cỏ, với một vài tảng đá là đẹp lắm rồi, nếu thích thì có thể thêm một vài cây cảnh nhỏ nữa) với một thác nước nhỏ nơi góc vườn.. Bên phải cổng chính nhà bạn là một cửa sắt xếp (hoặc là cửa cuốn, tuỳ ý bạn), dẫn vào tiền phòng(cốt +0,300), đây cũng là nơi bạn để xe vào ban đêm. Tiền phòng nhà bạn rộng hơn 5m2, sẽ ngay mặt tiền nếu nhìn từ ngoài đường vào, vì vậy sẽ design bằng các cột bê tông giả gỗ, cách đều nhau 220, xen giữa là các mảng kính với các sợi cáp đan chéo không chủ định. Từ tiền phòng, nhìn qua một bức tường thấp (là nơi bạn sẽ trưng bày một vài món đồ lưu niệm) là phòng khách nhà bạn (cốt +0,600). Phòng khách rộng gần 15m2 được gợi ý kê nội thất như trong hình, sẽ là một không gian thoáng đãng, ngay cạnh một vườn khô và hồ cảnh. Từ đây (p.khách) bạn cũng có thể nhìn ra vườn ngoài sân thông qua khu buồng thang hoặc từ chính bức tường ngăn không gian giữa ngoài trời và trong nhà. Bức tường này sẽ được design với các mảng kính chạy dài, xen với các tấm bê tông nhẹ, các ô hộc tường.. Từ phòng khách, đi xuống 2 bậc cầu thang sẽ là bếp và phòng ăn nhà bạn. Ở vị trí cốt +0,150, bếp và phòng ăn sẽ được tiếp xúc trực tiếp với khu vườn qua các ô thoáng chạy dài, hay tiếp xúc với vườn khô và hồ cảnh qua một bức tường thấp.. Ở mỗi tầng, chúng tôi thiết kế một vệ sinh rộng. Và ở tầng một, (cũng như các tầng trên) phòng vệ sinh sẽ đặt ở cuối nhà, tiếp xúc trực tiếp với vườn khô và hồ cảnh, và như vậy, tất cả các phòng của bạn đều được tiếp xúc trực tiếp với những khoảng không gian thoáng để đảm bảo yêu cầu thông thoáng và lấy sáng. Buồng thang nhà bạn được thiết kế một cách tối ưu mà lại tận dụng được diện tích. Được làm theo kiểu xương cá với cốn thang được làm giả gỗ và bậc thang bằng gỗ (hoặc kính cường lực, tuỳ bạn, vì bây giờ vật liệu mới rất nhiều và hiện đại). Sẽ không có lan can, tay vịn mà chỉ là những sợi cáp xoay ngang dọc. Hai bên cầu thang, một bên là kính ngăn với vườn, bên kia là vườn khô và hồ cảnh.. sẽ tràn ngập ánh sáng thiên nhiên, thoáng gió từ cả hai bên (vừon khô và hồ cảnh sẽ được thông tầng lên tận trên cùng).

THU3

– Từ phòng khách, theo một vế thang gồm 11 bậc, sẽ lên tới phòng sinh hoạt chung của gia đình (cốt +2,670). Từ đây, nhìn qua một khoảng trống tường là một không gian thoáng ngay phía trên khu vườn dưới sân.. Theo vế thang còn lại, đi lên tới một phòng ngủ lớn (cốt +4,110).

THU4

– Và cứ như vậy, mỗi vế thang lại dẫn lên tới một phòng khác nhau, cho đến khi lên tới phòng thờ, và vế cuối cùng dẫn lên vườn cảnh trên tầng thượng. Tại phòng thờ, phía bên khu vệ sinh, có bố trí máy giặt để mang lên thượng phơi quần áo.

Trên đây là sơ phác về ngôi nhà của bạn, nếu bạn có yêu cầu hoặc chỉnh sửa thêm cho đúng ý thì hãy liên hệ với chúng tôi. Rất cám ơn bạn đã gửi câu hỏi.

Chào bạn

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà ống sâu diện tích 5x30m

Tôi có mảnh đất mặt đường diện tích 5x30m. Hiện tôi chưa biết thiết kế thế nào cho hợp lý. Wedo có thể giúp tôi được không? Tôi muốn xây dựng 2 tầng như muốn để trụ và tầng tum để sau này có điều kiện sẽ lên tầng. Tôi dự trù kinh phí khoảng 200 đến 250 triệu….

Bạn Nguyễn Thị Hồng Hạnh thân mến,

Wedo rất hiểu thời gian không chờ đợi khi mà bạn muốn khởi công xây nhà trong tháng tám âm lịch mới. Nhưng để có được giải pháp thiết kế thỏa mãn những yêu cầu cũng như đảm bảo tính thẩm mỹ, giữa Wedo và bạn cần có sự trao đổi kỹ càng hơn nữa. Wedo gửi tới bạn phương án phác thảo sơ bộ cho ngôi nhà của bạn:

pa230to

– Mảnh đất của bạn dài 30m rộng 5m, do chiều dài của mảnh đất gấp đến 6 lần chiều rộng nên đằng trước và đằng sau ngôi nhà, chúng tôi để khoảng lùi làm sân vườn tạo không gian cảnh quan cho ngôi nhà.

– Trong nhà, khu vực cầu thang được xử lý mạnh dạn với đường cong ½ hình elip, đồng thời khu vực này xử lý khoảng không gian trống tầng nhằm mục đích đưa ánh sáng cũng như tạo sự thông thoáng tối đa cho ngôi nhà theo trục đứng.

– Trên tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ khá lớn, tầng 3 là khoảng tum cùng với sân thượng.

– Với phương án này, bạn hoàn toàn có thể nâng thêm tầng 3 khi có điều kiện mà hòan toàn không phải thay đổi kiến trúc của ngôi nhà.

– Như vậy dự tính diện tích xây dựng của bạn:

(15.5m x 5m) x 2 + 15.5m x 5m x 30% = 178.25 m

Dự kiến đơn giá xây dựng trung bình : 1.500.000đ/m2 (đơn giá tính cho nhà khung, thiết bị nội thất mức trung bình)

Tổng chi phí dự kiến: 267.000.000đ

Đây là phương án sơ phác Wedo đưa ra, bạn hoàn toàn có thể xem xét và hãy liên lạc với chúng tôi Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc xây dựng Wedo để hoàn thiện hơn thiết kế cho căn nhà của mình.

Chào thân ái,

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà trên diện tích 8x11m

Nhà tôi có diện tích 8x11m nhưng lại muốn chừa đường hậu và chỉ xây 1 tầng gồm 2 phòng ngủ, phòng bếp, 1 phòng khách, 1 nhà vệ sinh và một tầng gác lửng. Xin hãy cho tôi một ý kiến để có cách xây dựng hợp lý và hiệu quả nhất. Xin cảm ơn

Wedo trả lời:

Chào mừng bạn tham gia vào chương trình tư vấn trực tuyến của Wedo.

Tuy nhiên, trong câu hỏi của bạn, thông tin cung cấp chưa được nhiều nên Wedo chỉ sơ phác phương án sau đây gửi bạn. Trong phương án có một số điểm như sau:

– Tầng lửng sẽ đóng vai trò là không gian sinh hoạt riêng của gia đình: bếp, phòng ăn, phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ…

– Không gian phòng khách dưới tầng 1 sẽ được tạo sự thông thoáng và liên kết không gian với tầng sinh hoạt bằng không gian thông tầng.

– Phía đằng sau nhà được chừa lại 1m làm khoảng không gian thông gió, lấy sáng sau nhà.

phuongan471

phuongan472

 

phuongan473

Trên đây chỉ là phương án bước đầu khi chưa có thông tin đầy đủ của bạn: hướng nhà, tuổi gia chủ, số thành viên trong gia đình, thế hệ,dự định của gia đình, kinh phí đầu tư, vị trí khu đất..Nếu như có đầy đủ các thông tin trên, Wedo sẽ có những phương án tư vấn hiệu quả hơn dành cho bạn.

Để tiếp tục phát triển phương án trên, bạn nên gửi thông tin đầy đủ về

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & kỹ thuật xây dựng Wedo

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà ống diện tích 4,8×10,5m

Xin Wedo tư vấn cho tôi: khu đất xây dựng 4.8mx10.5m; nhà hướng Đông Nam, ngõ rộng 1.8m; ba mặt còn lại giáp nhà dân. Yêu cầu của gia chủ: nhà xây 3-4 tầng; có các phòng thiết yếu cho gia đình: bếp, khách tạm, phòng sinh hoạt chung, các phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình, phòng thờ. Các phòng trong nhà yêu cầu thông thoáng, thông gió tự nhiên, kiến trúc hiện đại.

Vũ Tuấn Hùng

Wedo xin đưa ra phác thảo cho ngôi nhà của anh như sau:

Tầng 1:

Vu Tuan Hung 1 W

Ngôi nhà xây 4 tầng. Tầng 1 bố trí khu để xe, bếp và phòng ăn. Phòng ăn được đặt ở cốt cao hơn khu để xe bên ngoài. Khu bếp và phòng ăn bố trí ấm cúng và có vườn khô nhỏ nơi đặt bàn ăn. Đây cũng là khoảng không gian lấy sáng và thông gió cho khu vực phía sau nhà (do 3 mặt giáp nhà dân lân cận). Tầng 1 cũng được bố trí 1 khu wc rộng rãi, còn khoảng không gian dưới thang cũng được sử dụng làm vườn khô. Lối đi từ khu vực để xe lên bếp được lát đá tự nhiên xen lẫn trồng cỏ tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Tầng 2:

Vu Tuan Hung 2 w

Ngôi nhà được bố trí lệch tầng. Tầng 2 gồm 1 phòng khách kiêm sinh hoạt chung phía trước. Đi thêm mấy bậc thềm, ta sẽ lên phòng ngủ tầng 2. Phòng ngủ này cũng được bố trí thông gió và ánh sáng tự nhiên nên tương đối thông thoáng nhờ khoảng thông tầng nhỏ phía sau và nằm kề khu thang phía trước. Việc bố trí lệch tầng sẽ giúp ngôi nhà có điều kiện thông gió và lấy sáng tự nhiên tốt hơn. Khu vệ sinh tuy dùng chung nhưng rộng rãi và tiện nghi.

Tầng 3:

Vu Tuan Hung 3 w

Tầng 3 bố trí 2 phòng ngủ. Hai phòng này cũng sử dụng chung khu vệ sinh và có điều kiện thông gió và chiếu sáng như tầng 2.

Tầng 4:

Vu Tuan Hung 4 w

Tầng 4 bố trí phòng thờ, phòng giặt và sân chơi kết hợp phơi phóng.

Các không gian trong nhà được bố trí tiếp xúc tối đa với ánh sáng tự nhiên, kết hợp với những khoảng xanh sẽ tạo cho anh cảm giác dễ chịu trong cuộc sống.

Qua đây, chúng tôi hy vọng anh sẽ có được hình dung phần nào về không gian sử dụng của ngôi nhà. Mọi yêu cầu sử đổi hoặc để có bản vẽ chi tiết, anh hãy liên hệ với chúng tôi.

Chúc anh thành công!

READ MORE

Mẫu mặt tiền nhà ống đẹp

Trích trong thư viện sưu tập của WEDO, chúng tôi xin gửi tới các bạn một số mẫu mặt đứng nhà phố có kích thước từ 3m đến 6m, và mong muốn rằng sẽ giúp các bạn có được hình dung về ngôi nhà tương lai của mình.

READ MORE