Category Archives: Mẫu nhà phố đẹp

Bản vẽ thiết kế nhà ống có giếng trời là một phương án tối ưu để tận dụng ánh sáng tự nhiên vào không gian sống. Giúp tổ ấm thêm phần thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên và tạo ra điểm nhấn thẩm mỹ độc đáo cho mỗi ngôi nhà. Bài viết này sẽ gợi ý cho bạn một số mẫu thiết kế giếng trời để biến ngôi nhà trở nên đẹp hơn, thoải mái hơn và tiết kiệm năng lượng hơn.

Lợi ích của bản vẽ thiết kế nhà ống có giếng trời

Tác dụng lấy sáng

Lấy sáng là mục đích hàng đầu để thiết kế giếng trời tồn tại, đặc biệt là với loại hình nhà phố, nhà ống, loại hình nhà ở được xây dựng san sát nhau, diện tích hạn chế và luôn gặp khó khăn trong việc lấy sáng cho các khu vực phía sau nhà.

Vai trò của ánh sáng tự nhiên với đời sống con người là không thể phủ nhận. Hơn hết, cảm giác thoải mái, dễ chịu mà nó mang đến không thể được thay thế bằng đèn điện, và đó là lý do ánh sáng tự nhiên luôn là một phần quan trọng để đánh giá hiệu quả của một ý tưởng thiết kế nhà đẹp. Bằng cách tạo ra khoảng thông tầng từ mái xuống tầng trệt, ánh sáng đã được lan rộng vào nhà ở tất cả các tầng mà giếng trời đi qua.

Lưu thông không khí hiệu quả

Những khoảng thông tầng được tạo ra bởi giếng trời giúp không khí trong nhà lưu thông hiệu quả. Ngôi nhà càng trở nên thông thoáng, mát mẻ và trong lành hơn với các ý tưởng thiết kế giếng trời cho nhà ở, đặc biệt là khi phần miệng giếng được mở hoàn toàn.

Tiết kiệm điện năng

Tác dụng lấy sáng, giếng trời giúp ngôi nhà ống 2 tầng tiết kiệm điện năng chiếu sáng. Đồng thời, sự thông thoáng được tạo ra từ nó cũng giúp tiết kiệm điện cho các thiết bị như quạt, điều hòa.

Gia tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà

Một thiết kế giếng trời với tiểu cảnh đẹp mắt sẽ giúp ngôi nhà gia tăng tính thẩm mỹ, đặc biệt là phần tầng trệt, nơi thường được thiết kế cho các mục đích sinh hoạt chung. Tiểu cảnh ở phần đáy giếng kết hợp với các ý tưởng trang trí khu vực tầng trệt sẽ tạo nên những điểm nhấn ấn tượng cho không gian nhà.

Phong thủy nhà ở

Theo quan điểm phong thủy, giếng trời vận chuyển năng lượng từ bên ngoài vào trong nhà, điều hòa không khí vì thế việc thiết kế, bố trí ở vị trí phù hợp sẽ mang lại may mắn, sự thịnh vượng và tài lộc cho các thành viên trong gia đình.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế bản vẽ nhà ống có giếng trời

Chúng ta đã cùng tìm hiểu về lợi ích của giếng trời khi được thiết kế cho nhà ở, tuy nhiên có một vài lưu ý mà bạn cần để tâm, nhằm đảm bảo các lợi ích này có thể phát huy tối đa.

Cách âm giếng trời

Với thiết kế thông từ mái xuống trệt, kết cấu giếng trời giống như một cái ống và khả năng truyền âm của kiến trúc này rất lớn, âm thanh truyền trong giếng trời sẽ rất vang và rõ. Điều đó có thể ảnh hưởng đến các trải nghiệm sống của các thành viên. Do đó để giúp cho việc cách âm được tốt hơn cần sử dụng những chất liệu ốp tường, lợp mái, vật liệu cách âm hay những vật liệu tiêu âm phù hợp cho khu vực này.

Sử dụng mái che khi thiết kế bản vẽ nhà ống có giếng trời

Đối với những giếng trời không có mái che thì khi trời mưa, các giọt bắn sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ khu vực bên dưới giếng nếu không được thiết kế tốt. Tình trạng ẩm ướt cũng sẽ gây ra những bất tiện không nhỏ cho các thành viên. Để tránh tình trạng này, bạn cần đảm bảo hệ thống thoát nước hay các phương án che chắn khu vực xung quanh. Mặt khác, với thời tiết nắng gây gắt, cảm giác nóng bức sẽ làm bạn khó chịu hơn, đồng thời, nó còn khiến tốc độ hư hại khu vực xung quanh giếng diễn ra nhanh hơn.

Một giải pháp tối ưu hơn thường được lựa chọn là sử dụng mái che trong suốt cho giếng trời, và ưu tiên những loại mái che có thể đóng mở dễ dàng. Một số vật liệu mái phổ biến mà bạn có thể cân nhắc như: Tấm polycarbonate, tole, bạt hoặc kính…

Lưu ý về phong thủy

Giếng trời có vai trò quan trọng trong kiến trúc của một ngôi nhà ống đẹp, không chỉ ảnh hưởng đến yếu tố thẩm mỹ, công năng mà còn tác động đến yếu tố phong thủy vì thế nếu bạn là người quan tâm đến phong thủy xây nhà, hãy đảm bảo rằng bạn đã được tư vấn chi tiết về vấn đề này ngay khâu thiết kế nhà.

Hướng đặt giếng trời được khuyến khích là hướng Đông Nam hoặc hướng Nam, vì đây là những hướng đón được nguồn sáng và luồng không khí ổn định nhất. Kiêng kỵ thi công giếng trời quay về hướng Tây hay hướng Đông.

Đặt giếng trời ở vị trí phù hợp

Bạn có nhiều lựa chọn về vị trí đặt giếng trời như giữa nhà, phía cuối nhà hoặc bên hông nhà. Việc lựa chọn cần dựa trên tổng quan kiến trúc nhà và giải pháp lấy sáng tổng thể. Phổ biến nhất vẫn là giữa nhà, vị trí ngay gần cầu thang, giúp lấy sáng hiệu quả hơn cho toàn bộ không gian.

Bản vẽ thiết kế nhà ống có giếng trời cực đẹp

>> Xem thêm: Nguyên tắc thông gió giếng trời hữu hiệu cho nhà ống đẹp

Trên đây là bản vẽ thiết kế nhà ống có giếng trời đẹp thoáng hiện đại. Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ Hotline để nhận tư vấn kỹ càng.

Mẫu nhà mái thái 2 tầng 5 phòng ngủ là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay tại Việt Nam. Mẫu nhà này có ưu điểm là diện tích rộng rãi, thoải mái, phù hợp với gia đình có đông thành viên. Ngoài ra, nhà mái thái cũng có khả năng chống nóng, chống mưa tốt, phù hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa của Việt Nam. Mẫu nhà này phù hợp với nhiều gia đình có từ 4-6 thành viên, với nhu cầu cần nhiều phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình.

Những ưu điểm của mẫu nhà mái thái 2 tầng 5 phòng ngủ

• Tiện nghi: Mẫu nhà này có đầy đủ các không gian chức năng cần thiết cho một gia đình, bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung,…
• Khả năng chống nóng, chống thấm tốt: Mái thái có độ dốc lớn, giúp thoát nước nhanh, chống thấm hiệu quả. Đặc biệt, mái thái còn có khả năng chống nóng tốt, giúp không khí trong nhà luôn mát mẻ, dễ chịu.
• Kiểu dáng đẹp, sang trọng: Mẫu nhà mái thái 2 tầng 5 phòng ngủ có kiểu dáng đẹp, sang trọng, phù hợp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau.

Các phong cách thiết kế mẫu nhà mái thái 2 tầng 5 phòng ngủ

Phong cách hiện đại: Mẫu nhà mái thái 2 tầng 5 phòng ngủ theo phong cách hiện đại có thiết kế đơn giản, gọn gàng, sử dụng các đường nét, hình khối vuông vức, khỏe khoắn.

Phong cách tân cổ điển: Mẫu nhà mái thái 2 tầng 5 phòng ngủ theo phong cách tân cổ điển có thiết kế sang trọng, tinh tế, sử dụng các đường nét, hoa văn trang trí cầu kỳ, tinh xảo.

Phong cách truyền thống: Mẫu nhà mái thái 2 tầng 5 phòng ngủ theo phong cách truyền thống có thiết kế đậm chất Á Đông, sử dụng các vật liệu, hoa văn truyền thống.

Bố trí mặt bằng mẫu nhà mái thái 2 tầng 5 phòng ngủ

Bố trí mặt bằng mẫu nhà mái thái 2 tầng 5 phòng ngủ cần đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình, đồng thời đảm bảo sự khoa học, thuận tiện trong sinh hoạt. Một số gợi ý bố trí mặt bằng mẫu nhà mái thái 2 tầng 5 phòng ngủ như sau:

Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ master, phòng vệ sinh chung.

Tầng 2: 3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, phòng vệ sinh chung.

Chi phí xây dựng mẫu nhà mái thái 2 tầng 5 phòng ngủ

Chi phí xây dựng mẫu mái thái nhà 2 tầng 5 phòng ngủ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng, đơn vị thi công,… Thông thường, chi phí xây dựng mẫu nhà mái thái 2 tầng 5 phòng ngủ dao động từ 1,5 tỷ đến 2 tỷ đồng.

Trên đây là một số thông tin cơ bản về mẫu nhà mái thái 2 tầng 5 phòng ngủ. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mẫu nhà này và có thêm ý tưởng để xây dựng tổ ấm của mình.

Nhà ống mái thái là một loại kiến trúc truyền thống phổ biến tại Thái Lan. Đây là một giải pháp tuyệt vời cho các gia đình có diện tích đất hạn chế. Với những đặc điểm độc đáo và tính tiện ích, nhà ống mái thái đã thu hút sự quan tâm của nhiều người. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về những đặc điểm, ưu điểm, nhược điểm cũng như cách tính toán diện tích và chi phí xây dựng nhà mái thái 2 tầng ngang 5m.

Những đặc điểm của nhà mái thái 2 tầng ngang 5m

Nhà ống 2 tầng mái thái mặt tiền 5m là một lựa chọn phổ biến cho các gia đình có diện tích đất hạn chế. Với mặt tiền chỉ 5m, nhà ống mái thái tận dụng diện tích nhỏ gọn này để tạo ra không gian sống tiện nghi và thoải mái. Điểm nổi bật của loại nhà này là kiến trúc mái thái độc đáo, với mái nhà hình tam giác dốc cao, tạo nên vẻ đẹp truyền thống và phong cách riêng.

• Mặt tiền rộng 5m: Đây là đặc điểm nổi bật nhất của mẫu nhà này. Với mặt tiền rộng rãi, gia chủ có thể thoải mái thiết kế mặt tiền theo sở thích và nhu cầu của mình.
• Chiều sâu tùy theo diện tích đất: Chiều sâu của nhà ống 2 tầng mái thái mặt tiền 5m có thể dao động từ 10m đến 20m, tùy theo diện tích đất xây dựng.
• Mái thái: Mái thái là loại mái được thiết kế theo kiểu chữ A, với độ dốc lớn. Mái thái có khả năng chống nóng, chống thấm hiệu quả, giúp ngôi nhà luôn mát mẻ và khô ráo.

Ưu – nhược điểm của nhà ống 2 tầng mái thái mặt tiền 5m

Như bất kỳ kiểu kiến trúc nào, nhà ống 2 tầng mái thái cũng có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Hãy điểm qua chúng để có cái nhìn tổng quan:

Ưu điểm

• Tiết kiệm diện tích: Nhà ống 2 tầng mái thái tận dụng diện tích nhỏ gọn một cách hiệu quả, giúp tiết kiệm diện tích đất và tạo ra không gian sống tiện nghi.
• Phong cách truyền thống: Với kiến trúc mái thái truyền thống, ngôi nhà mang đến vẻ đẹp độc đáo và gần gũi với văn hóa truyền thống.
• Tính linh hoạt: Nhà ống 2 tầng mái thái có thể được thiết kế linh hoạt để phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình.

Nhược điểm

• Hạn chế diện tích: Diện tích nhỏ gọn của nhà ống 2 tầng mái thái có thể gây hạn chế cho việc sử dụng không gian và tạo nên cảm giác chật chội.
• Giới hạn công năng: Do diện tích hạn chế, việc tạo ra các không gian chức năng phức tạp như phòng khách, phòng ngủ riêng biệt có thể gặp khó khăn.

Dự toán chi phí xây nhà phố mặt tiền 5m

Trước khi xây dựng nhà phố mặt tiền 5m, việc dự toán chi phí là rất quan trọng. Các yếu tố cần xem xét bao gồm vật liệu xây dựng,lao động, thiết kế, và các yếu tố khác. Dự toán chi phí sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về nguồn tài chính cần thiết và đảm bảo rằng dự án xây dựng được thực hiện một cách hợp lý.

Cách tính diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng mái thái mặt tiền 5m được tính theo công thức sau:

Diện tích xây dựng = Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + Diện tích mái

• Diện tích tầng 1: Tính theo chiều dài x chiều rộng
• Diện tích tầng 2: Tính theo chiều dài x chiều rộng x (1- tỷ lệ mái)
• Diện tích mái: Tính theo chiều dài x chiều rộng x độ dốc mái

Dự toán chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng mái thái mặt tiền 5m sâu 20m

Với diện tích nhà phố 5m x 20m, chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng mái thái dao động từ 1,2 tỷ đến 1,5 tỷ đồng. Chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:

• Vật liệu xây dựng: Bạn cần tính toán số lượng và chi phí của các vật liệu như gạch, xi măng, thép, gỗ, sơn, vv.
• Công nhân và lao động: Xác định số lượng công nhân và thợ xây dựng cần thiết, và tính toán chi phí lao động hàng ngày hoặc theo giai đoạn.
• Thiết kế và kiến trúc: Nếu bạn thuê một kiến trúc sư hoặc nhà thầu thiết kế, cần tính toán chi phí cho dịch vụ này.
• Các yếu tố khác: Điện, nước, hệ thống thoát nước, cửa, cầu thang, vv. cũng là những yếu tố cần xem xét khi dự toán chi phí.

55+ mẫu nhà mái thái 2 tầng ngang 5m đẹp nhất

Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng thiết kế cho nhà ống 2 tầng mái thái mặt tiền 5m, dưới đây là hơn 55 mẫu nhà đẹp và độc đáo để bạn tham khảo. Các mẫu nhà này mang đến sự đa dạng về phong cách và kiến trúc, từ truyền thống đến hiện đại, từ cổ điển đến hiện đại.

Nhà ống 2 tầng mái thái phong cách hiện đại

Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái phong cách hiện đại là sự lựa chọn phổ biến nhất hiện nay. Với thiết kế đơn giản, gọn gàng, mẫu nhà này mang đến vẻ đẹp trẻ trung, năng động cho ngôi nhà.

Nhà mái thái 2 tầng ngang 5m thiết kế độc đáo

Nếu bạn muốn ngôi nhà của mình trở nên nổi bật và ấn tượng, bạn có thể lựa chọn những mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m thiết kế độc đáo. Những mẫu nhà này thường được thiết kế với các chi tiết trang trí đặc biệt, mang đến vẻ đẹp mới lạ và thu hút cho ngôi nhà.

Nhà mái thái 2 tầng ngang 5m là mẫu nhà ở được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay. Với những ưu điểm vượt trội về thiết kế, khả năng chống nóng, chống thấm, chi phí xây dựng hợp lý, mẫu nhà này mang đến cho gia chủ một không gian sống tiện nghi, thoải mái và sang trọng.

Xây nhà là một trong những việc lớn nhất trong cuộc đời của mỗi người. Việc tính toán chi phí xây dựng nhà là một vấn đề quan trọng cần được quan tâm. Đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ như 70m2, việc tính toán chi phí xây dựng cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của gia đình.

Một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 70m2:

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 70m2, bao gồm:

• Loại vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Hiện nay, có rất nhiều loại vật liệu xây dựng khác nhau, từ vật liệu bình dân đến vật liệu cao cấp. Loại vật liệu xây dựng càng cao cấp thì chi phí xây dựng càng cao.

• Kiểu dáng kiến trúc

Kiểu dáng kiến trúc cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Những ngôi nhà đẹp có kiểu dáng cầu kỳ, phức tạp thường có chi phí xây dựng cao hơn những ngôi nhà có kiểu dáng đơn giản.

• Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Tuy nhiên, chi phí xây dựng trên một mét vuông diện tích xây dựng lại thường giảm khi diện tích xây dựng tăng lên.

• Địa điểm xây dựng

Địa điểm xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Những khu vực có giá đất cao thì chi phí xây dựng cũng cao hơn.

• Chi phí nhân công

Chi phí nhân công cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Chi phí nhân công phụ thuộc vào khu vực xây dựng và thời điểm xây dựng.

• Chi phí phát sinh

Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm các chi phí khác như chi phí sửa chữa, chi phí mua sắm nội thất,…

Giá thành xây nhà 3 tầng 70m2

Tùy thuộc vào các yếu tố trên, chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 có thể dao động trong khoảng từ 1.5 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng. Dưới đây là một số dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 theo từng loại hình nhà ở:

• Vật liệu bình dân

Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 với vật liệu bình dân dao động từ 1,5 – 1,7 tỷ đồng.

• Vật liệu trung bình

Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 với vật liệu trung bình dao động từ 1,7 – 2 tỷ đồng.

• Vật liệu cao cấp

Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 với vật liệu cao cấp dao động từ 2,5 – 3 tỷ đồng.

Đơn giá xây dựng phần thô

Đơn giá xây dựng phần thô là giá thành để xây dựng phần khung nhà, bao gồm:

• Cốt thép, bê tông, gạch, ngói,…
• Lắp đặt hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy,…

Đơn giá xây dựng phần thô phụ thuộc vào chất lượng vật liệu xây dựng và phương án thiết kế. Thông thường, đơn giá xây dựng phần thô sẽ dao động từ 3,5 triệu đồng/m2 đến 4,5 triệu đồng/m2.

Với diện tích 70m2, chi phí xây dựng phần thô nhà 3 tầng sẽ dao động từ 245 triệu đồng đến 315 triệu đồng.

Chi phí xây dựng phần hoàn thiện

Chi phí xây dựng phần hoàn thiện là giá thành để hoàn thiện nội thất bên trong ngôi nhà, bao gồm:

• Tường, trần, sàn nhà,…
• Cửa, cầu thang,…
• Sơn, giấy dán tường,…
• Nội thất,…

Chi phí xây dựng phần hoàn thiện phụ thuộc vào chất lượng vật liệu hoàn thiện và phong cách thiết kế nội thất. Thông thường, chi phí xây dựng phần hoàn thiện sẽ dao động từ 5 triệu đồng/m2 đến 7 triệu đồng/m2.

Với diện tích 70m2, chi phí xây dựng phần hoàn thiện sẽ dao động từ 350 triệu đồng đến 490 triệu đồng.

Lưu ý khi tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 70m2

Để tính toán chính xác chi phí xây nhà 3 tầng 70m2, bạn cần tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng uy tín. Khi tính toán chi phí, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Xác định rõ nhu cầu sử dụng

Trước khi tính toán chi phí, bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình mình. Bao nhiêu phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp,…? Diện tích của từng phòng là bao nhiêu?

• Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp

Bạn nên lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình mình.

• Lập dự toán chi phí

Bạn nên lập dự toán chi phí xây dựng cụ thể, bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí phát sinh,…

• So sánh giá cả của các nhà thầu

Bạn nên tham khảo giá cả của nhiều nhà thầu khác nhau để lựa chọn được nhà thầu uy tín và có giá cả cạnh tranh.

Để tiết kiệm chi phí xây nhà, bạn có thể tham khảo một số cách sau:

• Lựa chọn loại hình nhà ở phù hợp: Nhà phố và nhà ống là những loại hình nhà ở có chi phí xây dựng thấp hơn nhà biệt thự.
• Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản: Phong cách thiết kế đơn giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng hơn so với phong cách thiết kế cầu kỳ, phức tạp.
• Sử dụng vật liệu xây dựng thông thường: Vật liệu xây dựng thông thường có giá thành thấp hơn vật liệu cao cấp.
• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Những đơn vị thi công uy tín sẽ có kinh nghiệm và kỹ thuật thi công tốt, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.

Trên đây là một số thông tin về chi phí xây nhà 3 tầng 70m2. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm thông tin để chuẩn bị cho việc xây nhà của mình.