Skip to Content

Blog Archives

Góc quê trong nhà phố

Những vật liệu cũ khi được kết hợp một cách sáng tạo có thể khiến bất kỳ ai sững sờ. Vẫn những vật liệu dân gian, vẫn những cảnh vật thường thấy, nhưng khi đặt vào một không gian hiện đại, chúng lại tỏa một ánh sáng riêng, đơn sơ, dễ chịu, yên bình và không kém phần nghệ thuật.

goc que3N

Tiểu cảnh này đẹp vì quy mô, màu sắc và cả âm thanh.

 

goc que5N

Bộ bàn ghế tre hòa hợp với chiếc lò sưởi kiểu châu Âu.

Một chiếc bình gốm thô sần sùi đặt góc nhà, một mảng tường ốp đá cho nước chảy, mấy cụm dương xỉ mọc lan trên đám sỏi… không chỉ làm vợi nỗi nhớ quê xa, mà thực sự trở thành những tiểu cảnh có tác dụng xả stress, khiến gia chủ thư giãn, bình tâm.

goc queN

Mảng tường nơi tiền sảnh gây một cảm giác ấn tượng.

 

goc que2N

“Góc quê” được đặt giữa khoảng sân của nhà ống.

Ưu điểm của loại hình trang trí nội thất này là vật liệu rẻ, thi công dễ, bảo quản đơn giản, diện tích và vị trí không cầu kỳ mà vẻ đẹp lại lâu dài, không lạc mốt. Nhưng cần chú ý, nếu tiểu cảnh ở gần phòng khách, phải lựa chọn kiểu dáng sofa cẩn thận. Những tiểu cảnh có sỏi và đá sẽ đẹp hơn nếu có nước chảy.

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà ống diện tích 4,8×10,5m

Xin Wedo tư vấn cho tôi: khu đất xây dựng 4.8mx10.5m; nhà hướng Đông Nam, ngõ rộng 1.8m; ba mặt còn lại giáp nhà dân. Yêu cầu của gia chủ: nhà xây 3-4 tầng; có các phòng thiết yếu cho gia đình: bếp, khách tạm, phòng sinh hoạt chung, các phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình, phòng thờ. Các phòng trong nhà yêu cầu thông thoáng, thông gió tự nhiên, kiến trúc hiện đại.

Vũ Tuấn Hùng

Wedo xin đưa ra phác thảo cho ngôi nhà của anh như sau:

Tầng 1:

Vu Tuan Hung 1 W

Ngôi nhà xây 4 tầng. Tầng 1 bố trí khu để xe, bếp và phòng ăn. Phòng ăn được đặt ở cốt cao hơn khu để xe bên ngoài. Khu bếp và phòng ăn bố trí ấm cúng và có vườn khô nhỏ nơi đặt bàn ăn. Đây cũng là khoảng không gian lấy sáng và thông gió cho khu vực phía sau nhà (do 3 mặt giáp nhà dân lân cận). Tầng 1 cũng được bố trí 1 khu wc rộng rãi, còn khoảng không gian dưới thang cũng được sử dụng làm vườn khô. Lối đi từ khu vực để xe lên bếp được lát đá tự nhiên xen lẫn trồng cỏ tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Tầng 2:

Vu Tuan Hung 2 w

Ngôi nhà được bố trí lệch tầng. Tầng 2 gồm 1 phòng khách kiêm sinh hoạt chung phía trước. Đi thêm mấy bậc thềm, ta sẽ lên phòng ngủ tầng 2. Phòng ngủ này cũng được bố trí thông gió và ánh sáng tự nhiên nên tương đối thông thoáng nhờ khoảng thông tầng nhỏ phía sau và nằm kề khu thang phía trước. Việc bố trí lệch tầng sẽ giúp ngôi nhà có điều kiện thông gió và lấy sáng tự nhiên tốt hơn. Khu vệ sinh tuy dùng chung nhưng rộng rãi và tiện nghi.

Tầng 3:

Vu Tuan Hung 3 w

Tầng 3 bố trí 2 phòng ngủ. Hai phòng này cũng sử dụng chung khu vệ sinh và có điều kiện thông gió và chiếu sáng như tầng 2.

Tầng 4:

Vu Tuan Hung 4 w

Tầng 4 bố trí phòng thờ, phòng giặt và sân chơi kết hợp phơi phóng.

Các không gian trong nhà được bố trí tiếp xúc tối đa với ánh sáng tự nhiên, kết hợp với những khoảng xanh sẽ tạo cho anh cảm giác dễ chịu trong cuộc sống.

Qua đây, chúng tôi hy vọng anh sẽ có được hình dung phần nào về không gian sử dụng của ngôi nhà. Mọi yêu cầu sử đổi hoặc để có bản vẽ chi tiết, anh hãy liên hệ với chúng tôi.

Chúc anh thành công!

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà đẹp diện tích 6x15m

Chào Wedo, tôi có ý định xây nhà, mong các bạn có thể giúp tôi về mặt ý tưởng kiến trúc và một số yêu cầu cụ thể khác tôi có ghi rõ ở phần dưới dây:

Diện tích lô đất là 6×15 = 90m2, không kể vỉa hè. Đây là lô đất có hai mặt tiền. Mặt tiền 6m hướng Đông Nam (đối diện là một nhà trẻ, cách đường 4m). Mặt tiền 15m (bên trái mặt tiền 6m) hướng Đông Bắc (đối diện là dãy nhà hàng xóm hiện hữu, cách đường 4m). Các hướng Tây Nam và Tây Bắc còn lại đều tiếp giáp với các nhà hàng xóm hiện hữu.

. Điều kiện hạ tầng

Đây là khu đất quy hoạch mới, có đầy đủ cơ sở hạ

tầng, đường nhựa, nước máy, điện trời. Tỉ lệ nhà

cửa đã xây dựng và đưa vào sinh hoạt lên đến 80%.

Đây là khu vực thuộc Q7, TP HCM, là đất “không chân”,

do đó, kết cấu nền móng yếu, nên cần hết sức chú ý

đến việc thi công nền móng, nhằm tránh rủi ro: sau khi

xây dựng một thời gian, nhà bị lún nền, nứt tường,

nứt rào, hoặc nghiêm trọng hơn: bị nghiêng.

C. Hướng nhà xây dựng …

…F. Ngày động thổ

G. Yêu cầu đối với nhà thầu xây dựng

1. Bản thiết kế sơ bộ

2. Bản thiết kế hoàn chỉnh

3. Các tài liệu chỉ định kỹ thuật

4. Tư vấn ký kết hợp đồng xây dựng

5. Tư vấn các hợp đồng pháp lý khác

6. Lên dự toán khối lượng từng hạng mục công việc

(nguyên vật liệu, nhân công, ngày công) và chi phí công trình

7. Giá thị trường nguyên vật liệu xây dựng

-Phạm Thành Đức- Võ Văn Tần, Q3, TP HCM

***********************************

WEDO trả lời: 

Chào anh Phạm Thành Đức

WEDO rất cảm ơn anh đã gửi câu hỏi rất chi tiết đến chương trình tư vấn, những thông tin anh cung cấp đã giúp đỡ chúng tôi rất nhiều trong quá trình thiết kế.

Với yêu cầu tư vấn của anh, chúng tôi trả lời như sau:

– Diện tích mảnh đất: 6mx15m, để lại 1m dài, do vậy diện tích nhà thiết kế sẽ là 6mx14m.

– Về điều kiện hạ tầng: Trong yêu cầu tư vấn anh nói khu vực đất nhà anh là nền đất yếu, do vậy để đủ cơ sở thiết kế kết cấu, anh phải khoan khảo sát địa chất nền móng công trình, dựa vào những cơ sở này, người thiết kế sẽ có giải pháp phù hợp với yêu cầu kết cầu nền móng công trình.

– Trong phần những thông tin mang tính chất gợi ý cho việc thiết kế kiến trúc ngôi nhà anh viết:

• Yêu cầu đào móng sâu 3m để kiểm tra đất (phong thủy) trước khi đóng cọc bêtông làm móng. – không đào móng sâu 3m được, mà công tác này thay bằng khoan khảo sát địa chất. Còn giải pháp đóng cọc, cọc sâu bao nhiêu là giải pháp kết câú do kỹ sư kết cấu đưa ra, không dựa vào kết luận chủ quan.

• Có không gian sân vườn, không xây dựng theo hướng nhà khép kín trên toàn bộ lô đất (sẽ rất bí, không thoáng khí). Mặt bằng xây dựng thực tế khoảng 60m2 là thích hợp; tuy nhiên, từ lầu 1 trở lên, có thể tận dụng không gian trên toàn bộ khu đất (90m2) để xây với diện tích rộng hơn đáp ứng nhu cầu xây dựng và sinh hoạt. – Mặt bằng tầng trệt để lại giếng trời và sân vườn, nếu tầng trên đua ra chiếm hết diện tích thì không có tác dụng làm thoáng khí cho công trình.

Phương án của WEDO:

– Tầng hầm để xe và gara, được tổ chức dưới khu vực bếp, từ gara có đường lên trực tiếp bếp và sân trước nhà. Giữa khu vực bếp với phòng khách được tổ chức lệch côt 900, đi qua sân trong và hành lang sân trước của toà ngôi nhà. Khu vực cầu thang, giếng trời tạo thành trục giao thông kết hợp trục thông gió và ánh sáng cho toàn nhà.

1140 1 – Trên tầng  một, chúng tôi bố trí một phòng ngủ lớn và một phòng ngủ nhỏ hơn. Không gian liên kết giữa hai phòng ngủ riêng tư là sảnh hành lang bao gồm một phòng ngăn bằng giá sách dùng để làm việc và một bộ salon, nơi những người trong gia đình có thể trao đổi thêm với nhau về công việc và các vấn đề khác. Không gian này có chức năng tương đương với không gian sinh hoạt chung trong gia đình – vừa kết hợp chức năng giao tiếp với chức năng làm việc thêm tại nhà. Đồng thời, trong mỗi phòng ngủ, chúng tôi cũng đã bố trí những không gian hiện đại, tiện nghi như khu vực làm việc trong phòng ngủ, phòng thay quần áo, hệ tủ âm tường…

1140 2

– Trên tầng 2, chúng tôi thiết kế 2 phòng ngủ và một sân thượng, nơi mà bạn có thể dùng để phơi quần áo hoặc uống trà, trồng cây cảnh theo đúng nguyện vọng. Những lưu ý của bạn về hệ thống kỹ thuật nước sử dụng cấp và thoát cho toàn công trình sẽ được xử lý triệt để trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật.

1140 3

– Mái được xử lý bằng hệ thống mái ngói dốc hai bên và phần tum cầu thang sử dụng vật liệu kính để lấy sáng cho toàn khu vực giữa nhà và phần giếng trời. Phần giếng trời này để thông tự nhiên từ trên xuống, không có mái kính che, nước mưa và ánh nắng có thể theo giếng trời này xuống các phòng wc, vốn được xếp đặt hai bên giếng trời và vườn cảnh ở khu vực cầu thang. Giếng trời này đồng thời là điều hoà tự nhiên trung tâm cho toàn nhà của bạn. Mặt khác, nếu bạn định lắp điều hoà cho các phòng phía trước, giếng trời này là khu vực lý tưởng để lắp điều hoà mà không làm ảnh hưởng đến mỹ quan công trình. Còn đối với các phòng phía sau, điều hoà được lắp đặt tại khoảng lùi 1m sau nhà. Phía trên các khu nhà wc là các kho nhỏ dùng để để những vật dụng lặt vặt không quan trọng. Mặt khác, trên phòng WC ở tầng 2 được đặt bể inox cấp nước xuống máy giặt và các nhà WC.

1140 4

– Trong phương án gửi đến bạn, WEDO đã chú ý đến khoảng không gian nội thất trong nhà và độ thông thoáng của toàn nhà, chiều cao nhà được xử lý phù hợp với tỷ lệ của chiều rộng phòng ngoài ra các yếu tố khác như trục hút gió, ánh sáng cho toàn nhà. Các phòng ở trong toàn nhà được tiếp xúc với không gian tự nhiên và thông gió tối đa.

– Hệ thống điện toàn nhà được xử lý theo dạng cây, có một tủ điện tổng ở tầng trệt và mỗi tầng sẽ có một aptomat riêng giúp cho việc dễ dàng xử lý điện cục bộ từng tầng mà không ảnh hưởng đến toàn hệ thống và ngay cả trong trường hợp có sự cố, cũng không gây ảnh hưởng toàn nhà vì có thể ngắt điện từng tầng. Chi tiết bố trí đường điện thoại, hệ thống chống sét, đường ăngten sẽ được thể hiện trong hồ sơ kỹ thuật của công trình.

Trên đây là những nét sơ phác về phương án của WEDO, chúng tôi đưa ra giải pháp bố trí công năng phù hợp theo những yêu cầu của gia đình và thẩm mỹ công năng công trình. Đây chỉ là phương án sơ phác, chưa thoả mãn được những yêu cầu kỹ thuật đặt ra trong toàn bộ câu hỏi, đặc biệt là phần G, yêu cầu đối với nhà thầu xây dựng. Các bước tiến hành trong phần này chỉ được bắt đầu sau khi đã thống nhất xong phương án sơ bộ kiến trúc và giải pháp kỹ thuật sơ bộ giữa bên thiết kế và chủ đầu tư đi đến thống nhất ký hợp đồng tư vấn thiết kế kỹ thuật thi công.

WEDO rất mong phương án chúng tôi đưa ra sẽ giúp bạn hình dung được phần nào ngôi nhà của bạn. Đây là bước đi ban đầu để chúng ta tìm được tiếng nói chung. Chúng tôi luôn sẵn sàng làm việc với bạn trong những bước đi tiếp theo.

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: https://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

READ MORE

Mẫu thiết kế phòng ngủ nhỏ đẹp

Bắt đầu cuộc sống độc lập với một phòng ngủ 9m2 cùng một số tiền đầu tư thích hợp mang lại một khởi đầu tốt đẹp cho cuộc sống thăng hoa.

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà đẹp cho đất 4x12m

Chào Wedo,

Tôi muốn được tư vấn về vấn để xây một căn hộ với những mong muốn sau : nhà mặt tiền, có sân trước, và một phòng khách, mọt phòng ngủ cho hai vợ chồng, một nhà bếp, một nhà vệ sinh bên dưới. Bên trên có một gác lửng gồm một phòng ngủ cho con gái (16 tuổi) và một phòng thờ. Kích thước mảnh đất 4x12m.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Wedo trả lời:

Wedo gửi tới bạn lời cảm ơn vì đã quan tâm, tin tưởng và tham gia vào chuyên mục tư vấn trực tuyến của chúng tôi.

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi đưa ra phương án như sau :

– Nhà xây một tầng rưỡi, nên lợp ngói dốc một mái chính về phía đằng trước và một mái dốc nhỏ hơn phía trên phòng ngủ.

– Phần mái phía trên phòng khách nên lợp bằng tấm lợp polycacbon để lấy sáng nhưng đồng thời vẫn đảm bảo được cách nhiệt với môi trường.

phuongan 9 1

– Phần phòng thờ trên tầng lửng bố trí kết hợp với sảnh tầng lửng đồng thời cũng có thể mang chức năng là nơi tiếp khách thân thiết hoặc nơi sinh hoạt chung của gia đình, đảm bảo cho khu vực thờ vừa trang trọng nhưng đồng thời ấm cúng.

– Phần sàn tầng 1 giữa phòng khách với bếp được nâng một cốt để tạo sự phân chia không gian ảo kết hợp với độ lượn của cầu thang tạo không gian tròn cho phòng khách, phá vỡ khối hộp chữ nhật thường thấy.

– Phần tường, cửa giữa sân và phòng khách được xây lượn tròn , bệ cửa sổ cao 450mm, phía trên là những mảng kính lớn chạy dọc, theo mặt tiền nhà (phương án 2 là xây bằng gạch kính) tạo không gian hiện đại cho gian tiếp khách.

– Cầu thang nên cấu trúc bằng vật liệu nhẹ: mặt bậc làm bằng gỗ, trục cầu thang bằng thép, tay vị nhẹ bằng gỗ tròn…

Wedo xin đưa ra đây phương án mà theo chúng tôi có thể là hợp lý hơn với mảnh đất và so với nhu cầu phát triển trong tương lai của bạn:

 phuongan 9 2

– Tầng 1 vẫn đảm bảo theo yêu cầu của bạn về không gian bếp, ngủ, tiếp khách và vệ sinh, tầng lửng có 1 sảnh tầng và 1 phòng ngủ và 1 vệ sinh.

– Nhưng trong phương án này, chúng tôi bố trí không gian giếng trời để đảm bảo thông thoáng tự nhiên cho nhà, cầu thang tròn để tiết kiệm diện tích nhưng đồng thời cũng làm cho không gian nhà trở nên mềm hơn.

– Nếu giữ nguyên ý định xây 1,5 tầng như bạn thì có thể dừng ở tầng lửng với giải pháp sảnh tầng đồng thời là nơi thờ cúng. Tuy nhiên, theo chúng tôi, bạn nên đặt phòng thờ nên tầng trên, nơi có thể bố trí thêm một phòng ngủ dự phòng dành cho khách hoặc là phòng học tập, làm việc yên tĩnh cho con gái của bạn.

Để phát triển phương án xin bạn hãy gửi đầy đủ thông tin về: Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & kỹ thuật xây dựng Wedo

READ MORE

Tư vấn kiến trúc biệt thự nhà phố

Kính nhờ quý công ty tư vấn thiết kế cho mảnh đất:

– Kích thước mảnh đất 6mx18,5m.

– 6mx14,5 dtxd tầng 1, từ tầng 2 đua ra thành 6mx18,5m.

– Kiểu nhà Biệt thự phố 3 tấm và một lửng.

– Tiếp giáp đường nhựa rộng 10m.

– Vị trí mảnh đất tại khu phố thương mại Hưng Gia II , Phú Mỹ Hưng Q7 TP Hồ Chí Minh.

Bên trái đã có một nhà xây hoàn tất, bên phải còn đất của chủ khách chưa xây dựng , mặt sau còn đất trống.

– Kinh phí dự định khoảng 800 triệu.

– Nhà cho 4 người ở, , vợ chồng 32 tuổi, 2 con trai 4 tuổi.

– Tôi thích kiểu giáng kiến trúc sang trọng đơn giản , nhà thông thoáng có giếng trời.

– Yêu cầu QH là: nhà không cao quá 18,5m…mái ngói, mầu sơn trang nhã tông nhạt ở mặt tiền.

Kính mong quý công ty tư vấn giúp tôi. Chân trọng cảm ơn!

Đoàn Thị Lê Ngàn – Nam Quốc Cang – Q1

***********************************

WEDO  trả lời : 

Chào bạn Đoàn Thị Lê Ngàn

WEDO đã nhận được yêu cầu tư vấn của bạn và đã tiến hành phác thảo sơ bộ mặt bằng cho ngôi biệt thự phố này. Ngôi nhà mới chỉ được chúng tôi tiến hành phác qua ở dây chuyền công năng sử dụng, để bạn có thể có được một cái nhìn ban đầu về ngôi nhà của mình.

1184 1

-Tầng một được xây lùi vào, chỉ còn 14,5m theo đúng như yêu cầukiến trúc cảnh quan chung. Garage ô tô được làm ở cốt -0,1500, và có cầu thang riêng để lên khu vực bếp và phòng ăn (cốt +0,600). Phòng khách rộng 19m2 được sắp xếp đồ đạc như trong hình, có một vườn khô nhỏ ở dưới gầm thang và một vườn khô nữa ở phía cuối nhà. Cả hai vườn khô này đều được làm thông tầng để lấy sáng và lấy thoáng cho cả nhà. Bếp và phòng ăn được bố trí một quầy bar lớn, hướng quay lưng về phía phòng khách, tránh được ánh nhìn về bếp từ phòng khách. Khu đặt bàn ăn được tách riêng ra chỗ gần vườn khô để bạn có thể thư giãn khi ăn uống. Tầng trệt được làm một vệ sinh rộng phía cuối nhà, có ô thoáng trực tiếp với vườn khô.

1184 2

-Tầng lửng được làm phía trên bếp và garage (cốt +2,300) được tận dụng làm phòng sinh hoạt chung và phòng làm việc. Tầng này không làm vệ sinh.

1184 3

-Tầng hai và tầng ba chúng tôi không làm ra hết18m mà chỉ đua ra hơn 1m so với tầng trệt.Tầng một được làm 2 phòng ngủ rộng, có vệ sinh riêng mỗi phòng và có thể lấy được ánh sáng và gió từ các ô cửa.

1184 4

Phòng ngủ sau nhà thì tiếp xúc với giếng trời, được làm thông tầng từ dưới lên. Trên tầng 2 có phòng ngủ phía sau và sân thượng phía trước.

Ngôi nhà làm đơn giản nhưng sang trọng trong nội thất. Bạn có thể liên hệ với chúng tôi để chỉnh sửa thêm cho đúng ý của bạn. Chào bạn.

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: https://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

 

READ MORE

Thiết kế nhà biệt thự diện tích 10x20m

Chào Wedo, tôi muốn nhờ Wedo tư vấn thiết kế nhà.

Tôi sinh tháng 10/1970. Tôi mua một mảnh đất điện tích 10mx20m với các chi tiết mô tả duới đấy

Một số ý tưởng thiết kế nhà của tôi:

A- Hướng nhà:

Mặt tiền:hướng Tây Nam (cạnh TN), buổi chiều đón nắng từ hướng Tây. Trước cửa nhà (mặt tiền) là đường nội bộ 10m, lòng đường 8m, 2 lề mỗi lề 2m.

Mặt sau nhà: hướng Đông Bắc, buối sáng đón nắng từ hướng Đông. Cần chú ý là phía sau nhà là một khu đất vườn rộng khỏang 5000m2 của tư nhân, trồng cây cảnh và một phần làm khu bán cà phê, câu cá, nhà nghỉ nên có thể tận dụng hướng mở này như là một ý tưởng thiết kế để lấy ánh sáng và gió (có thể mở cửa sổ ra hướng này)

Mặt bên phải nhà (nếu đứng từ trong nhà, mặt hướng ra mặt tiền): hướng Tây Bắc (cạnh TB), buổi chiều đón nắng hướng Tây.

Mặt bên trái nhà (nếu đứng từ trong nhà, mặt hướng ra mặt tiền): hướng Đông Nam. Mặt này không đón nắng, tuy nhiên hướng ra phía sông Sài Gòn cách nhà khoảng 80m.

Hướng này thường xuyên đón gió nên rất thoáng mát.

Phần lớn nhà trong khu này đều có mặt tiền hướng ra phía sông (hướng Đông Nam).

B- Diện tích đất:

Diện tích khu đất là 10m x 20.3m = 203m2, không kể lề đường trước mặt tiền rộng 2m.

C- Điều kiện hạ tầng:

Toàn khu đã hoàn tất cơ sở hạ tầng như san lấp, chia lô, làm đường nhựa, nước máy, điện trời. Tuy nhiên cần đặc biệt chú ý là khu vực xây dựng nằm gần bờ sông, kết cấu nền móng yếu nên cần hết sức chú ý đến việc thi công nền móng. Hầu hết các nhà xây dựng tại khu vực này sau một thời gian ngắn sử dụng đều bị lún nền nhà, nứt tường, nứt hàng rào hoặc nghiêm trọng hơn là nhà bị nghiêng

Một số nhà chọn giải pháp vừa đóng cọc bê tông, vừa đổ bê tông sàn, vừa đóng cọc bê tông làm hàng rào. Tuy nhiên giải pháp này rất tốn kém.

D- Quy định chung về xây dựng trên cơ sở quy hoạch của cả khu

Phía trước mặt tiền cách lề chừa 3m, phía sau nhà chừa 1.5m, số tầng không quá 3 tầng bao gồm 1 tầng trệt + 2 tầng lầu. Đây có thể là một trong những điều kiện bắt buộc khi xin giấy phép xây dựng.

E- Thiết kế nhà:

Ngoài các thông tin nêu trên, các thông tin sau mang tính gợi ý trong việc thiết kế kiến trúc ngôi nhà:

Số tầng xây dựng: 1 trệt + 2 tầng lầu.

Cầu thang: bố trí trong nhà, cầu thang rộng từ 1,2m – 1,5m.

Mặt bằng tầng trệt: chủ nhà không ở tầng trệt.

Tại tầng trệt, bố trí:

– 1 phòng khách

– 1 phòng ăn

– 1 phòng bếp

– 1 phòng gia nhân (oshin)

– 1- 2 toilet

– 1 gara để xe ô tô và xe máy

– 1 phòng dùng làm kho để chứa các thứ linh tinh (chỉ là ý tưởng, trong trường hợp diện tích cho phép).

Phòng ăn và phòng bếp có thể thiết kế chung một diện tích để thuận tiện trong việc nấu ăn và ăn uống của gia đình. Phòng bếp và phòng ăn phải thông thoáng để không bọi đọng mùi nấu ăn. Chủ nhà không thích sử dụng hệ thống quạt hút phía trên bếp vì thực tế hệ thống này không mấy phát huy tác dụng và phải bảo trì thường xuyên. Tuy nhiên cần chú ý đến phong thủy vì bếp và phòng ăn quá thoáng thì không phù hợp với nguyên tắc phong thủy (mất khí). Phòng ăn và phòng bếp phải có diện tích rộng để trong trường hợp cúng giỗ có thể thoải mái nấu nướng, chuẩn bị thức ăn và là nơi phục vụ ăn uống khoảng 15-20 người. Trong trường hợp đông người có thể tận dụng gara làm nơi ăn uống, chuẩn bị thức ăn (ô tô để ở ngoài đường).

Phòng khách có thể thiết kế độc lập nối với phòng ăn và bếp qua một lớp cửa hoặc thông với phòng ăn và bếp qua một khoảng không gian giật cấp hoặc nối liền.

Phòng gia nhân chỉ nên thiết kế diện tích vừa đủ để khoảng 1-2 người ở. Có thể bố trí 1 toilet trong phòng gia nhân để sinh hoạt riêng biệt với chủ nhà.

Phòng gara có khóa cửa trong trường hợp chủ nhà đi vắng để xe ở nhà và có diện tích vừa đủ để 1 chiếc ô tô loại 4 chỗ hoặc xe Ford Escape 7 chỗ (chú ý đến chiều cao) và khoảng 2 chiếc xe máy.

Phòng kho có diện tích vừa phải có thể dùng làm nơi để các thứ linh tinh hoặc dùng làm phòng để máy giặt, máy sấy, máy bơm nước, nơi là ủi quần áo, phơi quần áo, v.v.

Phía trước nhà chừa 3m (theo quy định xây dựng của khu) có thể dùng làm sân vườn trồng một số cây cảnh. Tuy nhiên cần chừa lối ra vào cho xe ô ô và xe máy.

Phía sau nhà chừa 1.5m theo quy định xây dựng và giáp với sân vườn của nhà hàng xóm. Đây là một khoảng không lý tưởng để có thể thiết kế các cửa sổ, hàng lang, ban công, v.v. để tạo sự thông thoáng và đón ánh sáng

Về chiều cao xây dựng của tầng trệt: theo ý kiến riêng, cần thiết kế tầng trệt có chiều cao lớn hơn các nhà bình thường khác để tạo sự thoáng mát. Chiều cao tầng trệt (từ mặt sàn dưới đất đến tấm thứ nhất) có thể là 6m-8m ??? Tuy nhiên chiều cao này có tăng nhiều chi phí không???

Kiến trúc nhà: có thể thiết kế hình dáng nhà theo hình chữ L.

Tức là hướng Tây Bắc là hướng đóng vì giáp với nhà hàng xóm phía bên phải, hướng Đông Nam là hướng mở, hướng ra phía sông để đón gió. Tại hướng Đông Nam có thể bố trí các phòng, cửa phòng và cửa sổ quay ra phía hướng này. Nhà hướng này cách với hông bên phải của nhà hàng xóm (tức hướng phía Đông Nam của chủ nhà) một khoảng không, tạo ra một hành lang đi từ hướng mặt tiền đến cuối sân sau nhà. Nếu bố trí gara phía sau nhà thì chú ý đường hành lang này phải đủ rộng để xe ô tô có thể ra vào.

Tầng 1:

Bố trí khoảng 5-6 phòng như sau:

– 1 phòng làm việc + để sách

– 4 phòng ngủ, 2 phòng ngủ có toilet chung, 2 phòng ngủ có toilet riêng.

– 1 phòng kho (chỉ là ý tưởng nếu không thể bố trí dưới tầng trệt).

Diện tích toilet phải tương đối rộng, thông thoáng, có cửa số thông ra ngoài trời, tránh thiết kế toilet quá

chật hẹp, không thoáng khí, gây cảm giác chật chội, khó chịu khi sử dụng.

Tầng 2:

Bố trí

– 1 phòng thờ

– 1 phòng phơi quần áo thông thoáng

– 1 khoảng sân có thể ngồi chơi hóng mát, ngắm trăng,

sân vườn, khỏang xanh, cúng kiếng ngòai trời, v.v.

Ánh sáng – An ninh:

Thiết kế để trong nhà có nhiều ánh sáng và thoáng mát. Có thể sử dụng các vật liệu lấy sáng như kính, v.v. hoặc giếng trời.

Tuy nhiên cần chú ý thiết kế không mang tính quá mở để nâng cao tính chất an ninh của ngôi nhà (trộm khó có thể đột nhập) và mưa gió lùa hết vào bên trong nhà.

Wedo phúc đáp:

Chào bạn Nguyễn Anh Tuấn:

Trước tiên Wedo xin cảm ơn sự quan tâm của bạn với chúng tôi ,với yêu cầu của bạn chúng tôi xin phép được trả lời bạn như sau.

Quả thật yêu cầu của bạn gửi cho chúng tôi là rất chi tiết, chúng tôi hoan nghênh điều đó, bởi vì qua những yêu cầu chi tiết như vậy chúng tôi sẽ hiểu rõ hơn nhu cầu của bạn, tuy rằng khối lượng để thoả mãn yêu cầu của bạn là không phải là nhỏ.

Trước tiên chúng ta bàn chút ít vè phong thuỷ dựa trên tuổi của gia chủ (tức là bạn ) sinh năm 1970. Tuổi của bạn là Canh Tuất – mệnh cung là Chấn . Nếu xét mệnh cung của bạn với hướng Tây Nam, phối hợp theo bát san sẽ phạm phải Hoạ Hại. Để có được giải pháp thích hợp cho việc khắc chế hướng xấu bạn có thể liên hệ lại với chúng tôi nhưng trước hết hãy xét tới phương án mặt bằng kiến trúc.

phuongan0576 1

Dựa trên những điều kiện của quy hoạch chung và nhu cầu của bạn chúng tôi đưa ra một phương án như sau.

Ở tầng trệt với sụ bố trí như trên của chúng tôi bạn sẽ có 01 nhà để xe 22,1m2; 01 phòng ăn 31,2m2 Có khả năng đáp ứng cho 16 người; 01 khu bếp 17m2 có cả khu để phục vụ bar rượu; 02 WC; 01 phòng ngủ giúp việc và 01 phòng khách rộng 34,3 m2. Ở đây khu vực bếp được chúng tôi xử lý đưa về phía sau kết hợp gần phòng nghỉ giúp việc và biến khu vực này thành khu phục vụ trong nhà. Đồng thời với khoảng lùi phía sau bạn có thể yên tâm khu vực này hoàn toàn thoáng mát và không có mùi khi theo đúng sử lý kỹ thuật theo tiêu chuẩn của chúng tôi.

phuongan0576 2

Với bố trí lầu 1 ngoài 04 phòng ngủ với 1 phòng làm việc kết hợp với phòng ngủ chính, các phòng ngủ này có diện tích từ 11m2 đến 25 m2 (không kể phòng làm việc) chúng tôi còn bố trí 01 sân ngắm cảnh theo hướng Nam đón gió mát và làm nơi uống trà ngắm cảnh. Tất nhiên các khu WC ở đây đều được xử lý thông thoáng hoàn hoàn.

Còn lại trên lầu 2 là khu vực của phòng thờ, phòng giặt, khu thể thao và sân phơi

phuongan0576 3

Tất cả các kho trong nhà chúng tôi đều bố trí tại những khu không gian chết vì thế rất được tiết kiệm không gian thừa để đồ cho ban. Ví dụ như gầm cầu thang (theo kiểu thang cho phép) trần WC (do trần WC thì không cần cao như cốt trần nhà).

Cốt các tầng chúng tôi lựa chọn là cốt 4m3. Xin lưu ý bạn một điều không phải nhà cứ cao thì mới đẹp, mới thoáng vì nó còn phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố như : Hướng nhà, dòng không khí lưu chuyển, tỉ lệ diện tích phòng so với chiều cao. Vì nếu không vô tình bạn có thể tạo ra những khe hút gió độc, và những khe này tất nhiên không tốt rồi.

Căn nhà của bạn là theo hình thức mở. Còn về phần an ninh thì bạn có thể an tâm với các giải pháp bố trí này.

Trên đây là phương án mặt bằng mà chúng tôi đưa ra cho mảnh đất của bạn. Các phần khác hỏi về kỹ thuật sẽ được giải đáp nếu đồng ý với phương án mặt bằng này. Nếu bạn ưng ý và muốn phát triển tiếp phương án này, xin liên hệ với chúng tôi.

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: https://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

 

 

READ MORE

Thiết kế nhà biệt thự hiện đại diện tích 22x15m

Tôi gửi đến một số thông tin nhờ Wedo tư vấn như sau:

– Kích thước miếng đất: Dài 22m x Rộng 15m.

– DT phần đất xây dựng: Dài 14m x Rộng 7,5m

– Đông: 15m, giáp lưng nhà hàng xóm (nhà 1 tầng)

Bắc: 22m, giáp hông nhà hàng xóm (nhà 2 tầng)

– Nam: 22m, là khoảng đất trống của gia đình, DT Dài 22m x Rộng 15m, dự định sẽ xây dựng các phòng kinh doanh Kraoke Gia đình sau khi xây nhà xong.

– Tây: 15m, là mặt tiền nhà giáp đường nội bộ rộng 5m tráng nhựa.

– Khu đất của gđ tôi ở ngoại thành, thuộc tỉnh Đồng Nai. Đặc biệt các khu đất ở đây đã được quy hoạch từ trước năm 1975 mỗi lô đều có DT 22 x 30m.

– Số tầng: 02

– Tầng 1: Mặt tiền gồm 1 phòng khách, 1 phòng dạy Vi tính

30 máy 10m x 3,2m. Phòng ăn + bếp + chổ để xe Honda (3 xe) +

1 phòng VS gđ + 1 phòng VS cho học viên. Lưng nhà nên có cửa ra sân sau. Hông nhà hướng Nam phải có cửa ra vào (chổ để xe nên đặt gần cửa).

– Tầng 2: Mặt tiền gồm 1 phòng sinh hoạt chung và 1 phòng làm việc (Thư viện). Phần còn lại là 4 phòng ngũ (2 phòng ngũ có WC bên trong) + 1 WC bên ngoài. Ban công tầng 2 nên có bồn hoa và chổ treo cây cảnh (nhà có nhiều hoa Lan treo).

– Căn nhà cho 3 thế hệ: Ông bà nội, 2 vợ chồng tôi và đứa con trai nhỏ 4 tuổi, một em trai SN: 1975 sắp lập GĐ.

– Ông nội SN 1936, Tôi SN 1968.

– Tôi muốn được tư vấn để có được một căn nhà bố trí các phòng 1 cách hợp lý, sử dụng hiệu quả, các phòng và hành lang thông thoáng đầy ánh sáng tự nhiên.

Giảm thiểu ánh nắng gây gắt vào mặt tiền hướng Tây.

Tôi yêu thích phong cách hiện đại, nhưng phải có nét “Duyên” của căn nhà, không thô cứng và đơn điệu. Mặt khác xin lưu ý về mặt phong thủy tránh vi phạm vào các điều “Kiêng kị !!!”.

Trên này là một số thông tin xin gửi đến quý Công ty nhờ tư vấn. Rất mong được sự quan tâm kịp thời của Cty. chúng tôi dự định sau tết AL sẽ bắt đầu thi công.

Trân trọng cảm ơn và Kính chào.

TM Gia Đình,

NGUYỄN ĐỨC THẮNG

Wedo phúc đáp:

Chào bạn, với các yêu cầu mà bạn đưa ra, WEDO phác thảo phương án như sau:

Với các yêu cầu khá cụ thể của bạn chúng tôi xin đưa ra 2 phưng án cho ngôi nhà của bạn như sau:

Phương án 1:

– Ngôi nhà của bạn được xây 2 tầng rưỡi, phần phía Bắc xây liền tường với nhà hàng xóm còn phần phía Nam là mặt thoáng nhìn ra sân vườn. Điểm đặc biệt của phưng án này là các mảng tường cong tạo sự sinh động cho không gian ngôi nhà của bạn.

phuongan0827 1

– Tầng 1 được bắt đầu là phòng dạy vi tính, phòng này tận dụng gầm cầu thang làm vệ sinh cho học viên. Gara được tiếp giáp với mặt phía Nam của ngôi nhà và nằm ở hông nhà đúng như yêu cầu của bạn. Cả gara và phòng ăn đều có lối đi riêng nằm phía Nam của ngôi nhà tạo sự cách biệt giữa khu vực sinh hoạt của gia đình với khu dạy vi tính. Phòng sinh hoạt chung nằm giữa phòng ăn và bếp.

– Tầng 2 là 3 phòng ngủ trong đó có 1 phòng ngủ lớn nằm ở mặt tiền ngôi nhà, phòng ngủ lớn có vệ sinh riêng và khu vực thay đồ, ngoài ra còn có 1 ban công nhỏ nhô ra ở mặt tiền, chúng tôi làm như vậy để tạo sự sinh động cho phần mặt đứng. 3 phòng ngủ này xoay quanh phòng khách ấm cúng.

– Tầng thượng là không gian thờ tự và 1 phòng ngủ lớn có vệ sinh riêng. phần trước ngôi nhà là sân thượng- nơi nghỉ ngơi của gia chủ.

Phương án 2:

Ngôi nhà có 2 tầng đúng như yêu cầu của bạn, cũng như phương án 1 phần phía Bắc được xây sát nhà bên cạnh còn phần phía Nam là mặt thoáng nhìn ra sân vườn.

phuongan0827 2

– Tầng 1 có 1 phòng được sử dụng để dạy vi tính, phòng này có 1 hiên nhỏ ở mặt Nam ngôi nhà- là nơi nghỉ ngơi giữa giờ của học viên đồng thời là lối đi vào phòng khách.. Phòng khách có các vách nhỏ chạy suốt tới trần ở mặt phía Nam ngôi nhà, các vách này dùng để lấy ánh sáng cho phòng khách. Phần cuối nhà là gara và phòng bếp+ phòng ăn. Bếp và phòng ăn tiếp giáp với khoảng vườn sau của ngôi nhà.

– Tầng 2 ở vị trí giữa ngôi nhà là phòng sinh hoạt chung của cả nhà, 4 phòng ngủ trong đó có 1 phòng ngủ lớn với vệ sinh riêng xoay quanh phòng sinh hoạt chung. Phần trước và sau nhà đều có ban công cho các phòng ngủ. Các ban công một mặt phục vụ từng phòng ngủ một mặt tạo sự sinh động cho mặt đứng ngôi nhà.

Trên đây chỉ là phác thảo qua phương án theo như bạn yêu cầu. Nếu bạn muốn phát triển phương án này hoặc muốn thay đổi, mời bạn hãy liên lạc trực tiếp với văn phòng Wedo Hà Nội:

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: https://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà trong hẻm diện tích 4m x 10,7m

Tư vấn thiết kế nhà trong hẻm diện tích 4m x 10,7m gồm 1 trệt 3 lầu, bao gồm 1 phòng ngủ con trai, 1 phòng ngủ con gái, 1 phòng ngủ cha mẹ, phòng gia nhân, phòng sinh họat chung, phòng khách, phòng thờ… với mức đầu tư khỏang 400 triệu đồng.

READ MORE

Vẻ đẹp của bức vách caro chắn hờ

Những khung vách, cửa, vật dụng, lan can…hình ca rô vừa tạo công năng ứng dụng riêng vừa có tính trang trí nội-ngoại thất. Không cho cảm giác cao lên như tạo các song theo phương đứng, cũng không hạ thấp hay giãn bề ngang ra như các song ngang; mà ca rô mang lại sự vững chãi và bình ổn.

12

Ô kệ sách làm phông cho những đường cong mềm mại của cầu thang xoắn.

Ngoài ra, khung ca rô còn cho ta cảm nhận như có sự liên thông, kết nối giữa không gian bên này với khoảng trống bên kia. Bên cạnh chức năng làm “lá chắn”, tạo khung, ca rô còn để đối lưu không khí và cho tầm nhìn không bị khuất.

13

Vách ngăn carô lấy được ánh sáng và thoáng nhưng vẫn có cảm giác an toàn.

Một mảng vách chẳng hạn, nếu là vách bằng kính trong sẽ nhìn thấu sang bên kia sân vườn xanh hay lấy sáng tốt nhưng có cảm giác “dễ vỡ”. Nếu sử dụng gạch kính vuông kết lại thành mảng vách (cũng có chức năng như trên) thì khung ca rô kính đó thấy cứng cáp và bền vững hơn. Hoặc cửa sổ, cửa đi cũng vậy, có khung ca rô, luôn thấy sự an tâm hơn là chỉ có khung chính của cửa.

Ngoài việc chia ô định hình trên các loại khung cửa, kệ, tủ… có thể tạo những mảng ca rô làm vách chắn “hờ” trang trí cho các không gian. Hoặc dùng các chất liệu như gỗ, ván, kim loại, để tạo ca rô cho trần – mang lại hiệu ứng hạ thấp độ thông thuỷ phòng và thể hiện chi tiết.

READ MORE

Mở toang phòng tắm

Cuộc sống con người ngày càng đòi hỏi tiện nghi và phòng tắm cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Chức năng thư giãn ngày càng được chú trọng chứ không đơn thuần chỉ là nơi vệ sinh cơ thể nên phòng tắm được “bung” ra thoải mái.

Khi điều kiện sống nâng cao, những phòng tắm rộng vài m2 bị ngăn che bằng những bức tường kín mít sẽ dần bị loại bỏ, thay vào đó là những khu tắm rộng, “không bị giới hạn” không gian, đem lại cảm giác phóng khoáng và thư giãn cho con người:

Phòng tắm mở chủ yếu khác biệt về không gian bởi nơi đó không bị giới hạn bởi những bức tường. Con người sẽ cảm thấy hoà mình với thiên nhiên hơn, phóng khoáng hơn, không còn cảm giác gò bó như trước nữa. Tuy nhiên, các thiết bị và việc bố trí trong phòng thì vẫn giữ nguyên đối với một phòng tắm truyền thống.

pt1

Phòng tắm mở ra sân trong hoặc vườn nhỏ, không có sự ngăn cách.

pt2

Phòng tắm lộ thiên nhưng vẫn kín đáo.

pt3

Phòng tắm kết hợp với giếng trời hoặc sân trong.

pt4

Phòng tắm trong nhà có ít nhất một mặt thoáng rộng để mở cửa nhìn ra không gian đẹp.

pt5

Hoặc ít nhất phòng tắm cũng phải có cửa sổ để lấy sáng và thông gió tự nhiên.

pt6

Trong nhiều trường hợp, phòng tắm không thể thông trực tiếp với không gian bên ngoài, một giải pháp khá thú vị và ngày càng phổ biến là dùng vách kính để phá bỏ sự giói hạn về tầm nhìn trong phòng tắm, hoặc kín đáo hơn là dùng gạch kính để ngăn chia phòng tắm với các không gian khác.

READ MORE

Nhịp điệu của hình khối

Mặt tiền ngôi nhà chỉ là những mảng chữ nhật hoặc vuông lớn và bé thật giản dị. Sự giản dị được tiếp nối vào bên trong với những khoảng không gian rộng vuông vức của phòng khách mà bàn ghế chỉ như tô điểm cho bớt trống trải. Những vách ngăn cách với bếp như là một nhịp điệu vui của những thanh gỗ thẳng đứng.

nhipdieucuahinhkhoi 3

Ngôi nhà có sự “giao thoa” giữa không gian bên ngoài và bên trong, mở ra những góc nhìn phong phú và đẹp.

Ngôi nhà còn độc đáo bởi cách bố trí cửa. Các cửa kính tại mỗi phòng lúc to lúc nhỏ, khi nằm trên cao lúc sát đất, là những khung hình vừa mang tính trang trí vừa lấy ánh sáng vào nhà một cách khéo léo và có liều lượng tùy theo từng khu vực.

nhipdieucuahinhkhoi 1

Đồ nội thất được bày biện ít, như cố ý để lại những khoảng trống, những khoảng lặng, làm cho không gian trong nhà như ẩn chứa những nhịp điệu riêng tùy theo cảm nhận của mỗi người.

READ MORE