Địa điểm xây dựng: Xã Kim Quang, Thạch Thất, Hà Nội (Hà Tây cũ).
Biệt thự mini ( 8,5×13,6m) – Ông Phạm Quốc Trung – Nam Định
Căn biệt thự xinh xắn được đặt trên 1 khu đất có vị thế rất đẹp với 2 mặt tiền, 1 mặt tiếp giáp với đường Thành Chung- một trong những tuyến đường lớn của thành phố Nam Định.
Tư vấn thiết kế biệt thự cho nhà anh Trần Mạnh Toàn
Hiện nay anh đang có một mảnh đất rộng 218m2 (15×14,52m). Đây là mảnh đất nằm ở ngã 4. Mảnh đất của anh tiếp giáp với 03 mặt đường là :
– Hướng Tây tiếp giáp đường 8m, vỉa hè 3m, đằng trước là cơ quan nhà nước, khoảng cách giữa nhà và trụ sở cơ quan này khá xa
– Hướng Nam giáp đường 8m, vỉa hè 3m.
– Hướng Bắc giáp đường đi bộ rộng 3m và không có vỉa hè.
– Hướng Đông giáp lô đất chưa xây nhà.
Dựa vào yêu cầu của bạn WEDO xin trả lời bạn như sau :
Tầng 1 :Có 01 phòng khách, 01 gara, khu bếp và 01 phòng ngủ được bố trí vào bốn góc 4 khu vực riêng biệt trong nhà.
Tầng 2: Với 03 phòng ngủ trong đó có 01 phòng ngủ chính, với khu sinh hoạt chung trên tầng 2 và 02 vệ sinh là đáp ứng đủ cho nhu cầu sinh hoạt gia đình của bạn.
Phòng làm việc của bạn đưa lên tầng 3 hướng ra 2 hướng vườn và ra sân. sân này nằm khuất trong mái để bạn có thể vừa bố trí làm sân uống trà và cũng có thể làm sân phơi được.
Ngoài ra chúng tôi tư vấn thêm cho bạn một phương án khác, phương án 02 :Cũng với yêu cầu nhu cầu của bạn như vậy cách bố trí trong phương án 02 này của chúng tôi tương đối khác biệt, mời bạn xem :
Chúc bạn thành công!
Thiết kế nhà biệt thự đẹp trên khu đất 8x20m
Kích thước mảnh đất định xây dựng (8m x 20m).
Diện tích phần đất định xây công trình 80m2 đến 100m2 (nganh hết đất).
Đất vuông; Đông, tây = 8m; nam, bắc = 20m.
Loại đường giao thông mà mảnh đất tiếp giáp (đường nhánh, chiều rộng 10-12m)
Vi trí mảnh đất:nội thành…
Hiện trang các công trình xung quanh (nhà ở, chiều cao không đồng nhất, từ 8m->20m)
Số tầng: 3, số phòng: không hạn chế; số kinh phí dự định đầu tư: 100.000-150.000USD.
Nhà cho 03 thế hệ ở, độ tuổi từ 0 đến 60 và nghề nghiệp kế toán; cán bộ; kinh doanh…
– Tuổi của gia chủ: Quý Sửu .
Sơ qua ý thích của bạn về kiểu dáng kiến trúc, các yêu cầu – sở thích: kiến trúc đơn giản; thuận tiện; các phòng cần phải có ngoài bếp; khách…: gara, phòng người giúp việc, phòng làm việc, phòng chơi cho trẻ, 02 phòng ngủ cho trẻ có tính đến lúc trưởng thành, phòng ngủ chính, phòng thờ và một số phòng khác tùy theo ý tưởng thiết kế (tối thiểu 01 phòng cho khách), sân vườn trước, sau (sân sau có thể sâu từ 1 đến 2 m có rào sắt và dự định trồng vạn niên thanh để làm mát nhà và che bớt các phần kiến trúc của nhà phía sau (phòng ngủ chính dự kiến ở phía sau nhà).Trần Văn Trọng
WEDO xin phúc đáp!
Chào bạn Trọng.
Đầu tiên, rất cám ơn bạn đã tin tưởng chúng tôi khi gửi câu hỏi nhờ tư vấn. Với các thông số về mảnh đất mà bạn miêu tả, cùng các yêu cầu mà bạn có nói, chúng tôi phác thảo phương án ngôi nhà như sau:
– Ngôi nhà được xây một trệt, 2 lầu. Tầng trệt có bố trí sân vườn cả trước và sau. Ngôi nhà được làm theo phong cách hòa mình với thiên nhiên nên chúng tôi đã thiết kế để ánh sáng và gió có thể dễ dàng làm thông thoáng ngôi nhà, như một máy điều hòa tự nhiên. Tầng trệt được xây sân vườn và hàng rào bao quanh. Bước vào phía sau cánh cổng sẽ nhìn thấy một garage auto rộng rãi (ở cốt -0,360). Chúng tôi thiết kế garage rộng đủ cho một ô tô 7 chỗ và 4 xe máy. Phía bên trái của cổng chính, phía sau tường rào, sẽ được đắp đất để làm một thác nước nhân tạo cho nước chảy xuống một hồ cảnh ngay phía dưới. Để có thể đi vào phòng khách, bạn sẽ bước đi trên những bậc đá để lên một bậc thềm, có thể coi như một tiền sảnh, ở cốt +0,900. Bậc thềm hay tiền sảnh này nằm ngay trên hồ cảnh ngoài nhà. Phòng khách được thiết kế với những mảng tường chạy theo phân vị dọc, vừa lấy sáng, vừa tạo được nhiều điểm nhìn ra ngoài thác nước. Bên cạnh phòng khách, phía dưới cầu thang, sẽ là một hồ cảnh khác. Nếu không thích, bạn cũng có thể làm vườn khô ở đây. Từ phòng khách, bạn có thể thấy được một phần vườn sau của ngôi nhà vì không có chúng tôi không làm tường chắn. Từ phòng khách, đi qua một sảnh nữa, nơi chúng tôi bố trí một vệ sinh của tầng trệt và một phòng ngủ của gia nhân, là tới phòng bếp và ăn. Theo đúng tiêu chí ban đầu đặt ra là hòa mình với thiên nhiên, phòng bếp và phòng ăn, có bố trí một quầy bar gia đình nhỏ, được đặt lọt thỏm vào không gian phía sau. Cả 3 mặt là sân vườn và cây cối.
– Tại sảnh giữa nhà, chúng tôi có bố trí một cầu thang. Từ garage, theo 5 bậc thang là lên tới đây. Từ đây lên tiếp theo vế thang còn lại sẽ lên tới phòng ngủ của khách (cốt +1,980). Như vậy, phòng khách sẽ nằm ở tầng lửng. Từ phòng này, theo vế thang đi tiếp sẽ lên tới phòng sinh hoạt chung của gia đình ở tầng 1.
– Từ tầng trệt, theo 19 bậc thang sẽ lên tới phòng SHC của gia đình (cốt 3,780). Cầu thang sẽ được làm ngay trên vườn khô (hoặc hồ cảnh). Được làm theo kiểu xương cá, mặt bậc được ốp gỗ, không có tay vịn mà thay vào đó là dây cáp, tạo một vẻ đẹp hiện đại cho cầu thang. Tại phòng SHC, sẽ đi sang được phòng ngủ bố mẹ phía bên phải, phòng ngủ con phía bên trái. Tầng một bố trí một vệ sinh, để dùng cho phòng SHC và phòng ngủ con. Phòng ngủ bố mẹ có thiết kế walk-in closet và một buồng vệ sinh rộng rãi. Ngoài ra còn có một ban công nhìn xuống khu vườn phía sau. Phòng ngủ con có làm ban công nhìn ra phía trước.
– Tầng 2 được làm một phòng ngủ con ở vị trí ngay trên phòng ngủ con ở phía dưới. Phòng ngủ này có vệ sinh riêng. Tầng 2 được bố trí thêm một phòng thờ rất rộng. Phòng vệ sinh của tầng có lắp thêm máy giặt để có thể chuyển đồ ra sân phơi sau nhà được dễ dàng. Sân thượng phía trước được tân dụng làm một nơi giải trí, nghỉ ngơi ngoài trời, lối đi rải sỏi, cây cối xanh tươi, có làm giàn để có thể có vườn treo nếu bạn muốn.
Như vậy là bạn đã phần nào hình dung ra được ngôi nhà của mình. Bạn có yêu cầu phòng làm việc và phòng chơi cho trẻ.. Nhung khi thiết kế, chúng tôi đã đặt bàn học, bàn làm việc tại mỗi phòng riêng để đảm bảo một không gian yên tĩnh riêng, không ảnh hưởng đến người khác. Phòng chơi cho trẻ, bạn nên để cho trẻ chơi ngay tại phòng SHC để có thể dễ dàng quan sát và quản lý. Phòng ngủ cho trẻ được tính toán cho cả đến khi trẻ trưởng thành, muốn có một cuộc sống tự lập về sau này nên chúng tôi làm rất rộng rãi. Phía sân sau, bạn có đủ khoảng trống để có thể trồng những loại cây bạn ưa thích..
Nếu bạn có yêu cầu gì thêm hoặc muốn sửa đổi cho đúng, hãy liên lạc với chúng tôi.
Chào thân ái!
Tư vấn thiết kế nhà đẹp trên diện tích 7,5x10m
Chào Wedo, tôi tên là Nguyễn Văn Mạnh hiện đang sống tại Cầu Giấy-Hà Nội. Tôi đang có ý định xây nhà trên diện tích 7.5×10.2 m2. Mong wedo tư vấn cho tôi về cách thiêt kế mặt bằng căn nhà.
Đất nhà tôi có mặt tiền hưóng đông bắc, bên trái(từ nhà nhìn ra )đằng sau có đường rộng 1 m, bên phải sát nhà hàng xóm.Sân trước nhà hiện đang là gian bán hàng có hình thang, góc nhọn quay ra phía đường bên phải. Tôi định thiết kế nhà có gara đủ để 4 cái xe máy, từ phòng khách không nhìn thấy gara, nhà vệ sinh đủ rộng để đặt bồn tắm( tôi chưa biết nên đặt ở tầng nào) , 3 nhà vệ sinh ở 3 tầng nằm thằng nhau. Tầng 1 có chỗ để đặt sập cho ông tôi (nhà tôi có 5 người). Tôi thích nhà có kiến trúc kiểu pháp cổ, rất mong Wedo tư vấn thiết kế giúp tôi , xin chân thành cảm ơn!
Wedo phúc đáp:
Chào bạn, với các yêu cầu mà bạn đưa ra, WEDO phác thảo phương án như sau:
– Xây mới hoàn toàn một biệt thự kiểu Pháp cổ 3 tầng. Tầng 1 sẽ có sân vườn nhỏ, cổng vào sẽ nhìn thẳng vào garage (ở cốt -0,150), theo yêu cầu của bạn là để đủ cho 4 cái xe máy. Ngay bên trái nhìn từ phía cổng sẽ là cánh cửa dẫn vào phòng khách nhà bạn. Và để từ trong phòng khách không nhìn thấy garage, chúng tôi có làm một chi tiết nội thất kệ và mảng gỗ để bầy đồ, có dùng đèn hắt để tạo độ sâu và điểm nhấn. Tầng 1 chúng tôi có bố trí nơi để xập cho ông, có vách ngăn với khu bếp và phòng ăn. Bếp và phòng ăn sẽ được lấy sang tự nhiên từ tiểu cảnh ngay bên cạnh. Phía bên khu của ông cũng có một tiểu cảnh để lấy sáng và thông thoáng. 2 tiểu cảnh này sẽ được thông tầng lên tận trên cùng. Tầng này bố trí một vệ sinh nhỏ ở gầm thang.
– Theo cầu thang lên tầng 2 (cốt +3,600), là một phòng sinh hoạt chung nhỏ xinh dành cho gia đình những phút thư giãn quây quần bên nhau. Tại đây có bố trí 2 phòng ngủ, trong đó có một phòng có vệ sinh riêng. Tầng này có một vệ sinh rộng, có bồn tắm dùng cho phòng sinh hoạt chung và phòng ngủ còn lại.
– Tầng 3, cũng là tầng áp mái (cốt +6,900) có một phòng ngủ nữa, phòng này có vệ sinh riêng. Phòng thờ cũng được bố trí ở trên này, cạnh phòng giặt. Sân thượng có sân vườn và một bàn uống nước 6 chỗ để thư giãn. Phía trên thượng là hệ xà bằng gỗ, trên gác mái kính lấy sang. Phia bên 2 tiểu cảnh kia cũng là hệ xà gỗ và mái kính lấy sáng.
– Khu vực cầu thang có bố trí lấy ánh sáng tự nhiên và thông thoáng nhờ phía bên tiểu cảnh.
Trên đây chỉ là phác thảo qua phương án theo như bạn yêu cầu. Nếu bạn muốn phát triển phương án này hoặc muốn thay đổi, mời bạn hãy liên lạc trực tiếp với văn phòng Wedo Hà Nội:
Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo
Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.
Website: https://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn
Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.
Xin chào và chúc bạn thành công!
Tư vấn thiết kế nhà biệt thự ở Nam Định
Ngôi nhà này có diện tích 8,5m x 13,7m nằm trong ngõ rộng 2m, địa chỉ số 33/14 Thành Chung, thành phố Nam Định. Khi thiết kế KTS phải đảm bảo được các yêu cầu của chủ nhân về tính công năng, thẩm mỹ, thông gió, ánh sáng và đặc biệt là không gian hiện đại nhưng phải phù hợp với nội thất cổ đã có bởi chủ nhà cũng đồng thời là một nhà sưu tầm đồ cổ.
Ngôi nhà được các KTS WEDO thiết kế theo phong cách hiện đại, giảm thiểu các chi tiết nhỏ nhưng đảm bảo tổng thể không tách rời khỏi phong cách bài trí nội thất trong nhà.Và đặc biệt khi thi công ngôi nhà này, chủ nhà cùng với các kiến trúc sư giám sát tác giả hoàn toàn tuân thủ theo đúng phương án thiết kế, xử lý chi tiết, màu sắc của ngôi nhà theo đúng thiết kế. Giải pháp thiết kế chú trọng công năng và chức năng sử dụng, tôn trọng cách sinh hoạt, sở thích của chủ nhân, do đó mỗi vị trí chức năng của ngôi nhà được phân bổ chặt chẽ nhằm chia sẻ diện tích sử dụng, đồng thời cùng hưởng thụ ánh sáng, gió, cảnh quan sân vườn, những mảng tường trang trí thô mộc của giếng trời nhưng đặc biệt không được tách biệt với những đồ cổ mà chủ nhân đã có.
Mặt bằng các tầng và mặt cắt ngang công trình (trích hồ sơ thiết kế ).
Từ phối cảnh thiết kế đến công trình khi xây thực tế.
Tư vấn thiết kế biệt thự cao cấp tại Nha Trang
Kính thưa WEDO!
Trước đây vài tuần, tôi có nhờ WEDO giúp ý kiến trong việc kiến trúc một biệt thự phố nhưng đợi lâu rồi không thấy WEDO hồi âm. Sở dĩ tôi chọn WEDO vì tự nhiên tôi có một tin tưởng sau khi đọc những ý kiến giúp đỡ cho những người khác. Trường hợp tôi đặc biệt một chút vì tôi đang ở bên USA.
Ngôi nhà mà tôi muốn xây dựng là ngôi nhà “về hưu” toàn thời gian của tôi trong một vài năm nữa. Bây giờ đến tương lai thì tôi muốn một ngôi nhà yên tĩnh, êm ấm, thoải mái khi tôi về quê hương. Dự định xây căn nhà trong năm 2005 trước Tết Âm lịch. Sau đây là những chi tiết bổ túc mà tôi nghĩ rằng WEDO cần để soạn một nhà mẫu và thiết kế dùm.
1. Lô đất trong khu biệt thự cao cấp của nhân viên chính quyền.
2. Diện tích đất là 100,2m2 = 6m (ngang) x 16,67m (dài), nhìn ra biển Nha Trang, trước mặt là một con đường lớn rồi bãi biển
3. Bên trái (ngõ vào nhà) hướng Nam sau này là công viên; bên phía hướng Bắc là nhà kế bên hiện là đất trống chưa xây cất (một lô toàn là đất trống mà đất của tôi là lô đầu).
4. Sau lưng hướng Tây là nhà …hay biệt thự cao cấp không rõ lắm.
5. Nhà sẽ có 3 tầng:
– Tầng trệt có gara xe, phòng khách, phòng ăn và nhà bếp. Trước phòng khách có hàng hiên và có một vườn hoa nhỏ, bên cạnh là chỗ để xe, nhà bếp thiết kế theo phong thuỷ…Bếp nấu xoay về hướng Đông và cách bồn rửa chén và tủ lạnh. Nhà bếp có những cabinets để chén xoong nồi…và thức ăn hộp, mắm muối….v.v..một phòng tolet (bồn rửa tay và quét/lau nhà). Cầu thang lên phòng thứ nhất không được xoay về hướng cửa ra vào.
– Tầng thứ nhất phòng ngủ của tôi với phòng tắm rộng và tầng lửng (3m ngó xuống phòng khách). Còn 3m nữa thì hướng ra ngoài…Có balcony tròn; có chỗ trồng một vài chậu hoa leo (hoa giấy, quỳnh vàng, trầu bà) và bộ ghế thanh nhã ngồi uống trà trông ra biển và đọc sách và cầu thang lên tầng 2 riêng không lên chung với cầu thang thứ nhất. Phòng ngủ có phòng ấm để chứa quần áo…gọi là Wakincloset. Phòng tắm có cabinets và closet để khăn tắm và khăn trải giường. Tất cả giường ngủ quay về hướng Bắc
– Tầng thứ hai, hai phòng ngủ và một phòng tắm chính giữa. Hai phòng ngủ chia một phòng tắm có balcony tròn trông ra biển có chỗ trồng hoa giấy leo; có phòng vi tính. Cầu thang lên sân thượng riêng không chung với cầu thang phòng thứ nhất. Phòng ngủ có phòng ấm closet. Phòng tắm có cabinets và closet để khăn tắm và khăn chi giường .
– Sân thượng : có sân trồng hoa và một phòng thờ và phòng karaoke gia đình. Balcony tròn trông ra biển có bàn ghế ngồi uống trà … thưởng trăng có một kho nhỏ để chổi vv.
Được biết : nếu có thể dùng thang máy nhỏ lên xuống thì tốt hơn vì tôi e khi về già leo cầu thang không được. Hy vọng với những chi tiết này WEDO có thể giúp tôi thiết kế một căn nhà độc đáo khác hẳn với những căn nhà mới nhất đang có bên Việt Nam. Và đúng theo ngôi nhà như tôi mong ước tôi sẽ nhờ WEDO thiết kế thành lập những chi tiết để xây nhà. Vật dụng xây và thiết kế trang trí nội thất sẽ dùng những vật dụng tốt nhất. Mạng của tôi là mạng Mộc, tuổi gần về hưu mầu xanh đậm. Ngõ đi từ phòng này đến phòng kia suy ra hình vòng cung vì diện tích trật không nên có nhiều tường ngăn cao và nhiều cửa đóng … Nhà mới thoáng khí .
Trần Ngọc – USA
WEDO trả lời:
Bạn Trần thân mến,chúng tôi đã nhận được yêu cầu tư vấn của bạn rất nhiều lần, nhưng do có nhiều yêu cầu nên việc tư vấn cho bạn có hơi chậm trễ, mong bạn hết sức thông cảm. Diện tích ngôi nhà khá lớn, nhưng với những yêu cầu cụ thể của bạn thì có lẽ là hơi khó xoay trở trong việc đáp ứng sao cho vừa phù hợp với yêu cầu công năng, vừa đạt tính thẩm mỹ lại thỏa mãn các yêu cầu đưa ra. Trong quá trình thiết kế sơ bộ ngôi nhà, chúng tôi đã hết sức băn khoăn khi thiết kế thang cho nhà bạn, có lẽ vì chưa rõ ý của bạn. Có thể sau lần trao đổi này bạn sẽ giúp chúng tôi có những ý kiến cụ thể hơn dựa trên các mặt bằng cụ thể mà chúng tôi đưa ra.
Rất mong mỏi sự đóng góp của bạn.
Ngôi nhà được xâymột trệt, 2 lầu và một sân thượng.
– Tầng trệt xây lùi vào gần 3m, có sân trước và một tiền phòng có mái che trước khi vào nhà. Ngôi nhà sẽ được nâng cốt lên khoảng +0,750 so với gara phía sau nhà. Chúng tôi chọn làm gara phía sau nhà, do đó khi cất xe, bạn sẽ đi sang phía này ( phía nam của lô đất, nơi có ngõ vào nhà và sau này là công viên, có lẽ bạn nên cung cấp chi tiết hơn quy hoạch sau này của lô đất, các hướng tiếp cận chính, hướng nào có khả đưa xe vào..v..v..). Từ gara, bạn sẽ đi theo một cầu thang 5 bậc dẫn lên một hành lang chạy dọc nhà. Từ phía mặt tiền ngôi nhà, khi bước vào, bãn sẽ nhìn thấy bếp bởi chúng tôi không làm tường ngăn, vì vậy ngôi nhà sẽ thoáng và rộng rãi hơn. Phòng khách phía bên trái cửa ra vào chính, không thực sự rộng rãi, nhưng được tiếp xúc nhiều với ánh sáng và sẽ rất thông thoáng. Phòng khách được thông tầng đến tầng 1. Phần bếp và phòng ăn khá rộng, có lấy được ánh sáng và gió trực tiếp từ ngoài vào. Có một vườn khô lớn dưới gầm thang, lấy sáng từ cửa sổ, sẽ tạo không gian xanh cho ngôi nhà. Một hành lang ngăn cách giữa phần thang và khu bếp sẽ dẫn hướng cho bạn đến một wc bên trái và khu giặt là bên phải.
– Tầng một sẽ bố trí một phòng ngủ lớn có phòng tắm rộng và walk in closet. Ngoài phòng ngủ ở tầng này, bọn còn có một không gian sảnh nhìn xuống phòng khách và có kết hợp một tủ sách và các băng ghế ngồi đọc. Một ban công nhìn ra biển, diện tích không lớn lắm.
– Tầng hai là hai phòng ngủ. Và để đi lên tầng hai, bạn sẽ đi theo một cầu thang khác, không theo cầu thang cũ. Điều này khá tốt cho việc bố trí không gian phong ngủ ở tầng 1. Hai phòng ngủ tầng 2 đều có walk in closet. Nếu muốn, bạn sẽ có thể làm wc riêng cho từng phòng. Tầng hai có một bathroom lớn, có walk in closet, dùng chung cho cả hai phòng ngủ.
– Tầng thượng là không gian thờ cúng và một phòng karaoke có wc riêng. Sân thượng lớn có bố trí một bàn uống nước ngắm cảnh…
Ngôi nhà được trang trí theo phong cách hiện đại,mặt tiền và mặt bên sẽ được nổi bật hơn nhờ hai ban công hình tròn, trên nền các tuyến thẳng của bê tông giả gỗ và kính.
Đây chỉ đơn giản là một ý tưởng, nhưng Wedo hi vọng đây sẽ là sự mở đầu cho sự hợp tác giữa chúng tôi và bạn. Wedo gửi tới bạn lời cảm ơn chân thành nhất vì sự tin tưởng của bạn đối với Wedo.
Chúc bạn thành công. Chào thân mến!
Wedo ,.jsc
Thiết kế nhà biệt thự diện tích 10x20m
Chào Wedo, tôi muốn nhờ Wedo tư vấn thiết kế nhà.
Tôi sinh tháng 10/1970. Tôi mua một mảnh đất điện tích 10mx20m với các chi tiết mô tả duới đấy
Một số ý tưởng thiết kế nhà của tôi:
A- Hướng nhà:
Mặt tiền:hướng Tây Nam (cạnh TN), buổi chiều đón nắng từ hướng Tây. Trước cửa nhà (mặt tiền) là đường nội bộ 10m, lòng đường 8m, 2 lề mỗi lề 2m.
Mặt sau nhà: hướng Đông Bắc, buối sáng đón nắng từ hướng Đông. Cần chú ý là phía sau nhà là một khu đất vườn rộng khỏang 5000m2 của tư nhân, trồng cây cảnh và một phần làm khu bán cà phê, câu cá, nhà nghỉ nên có thể tận dụng hướng mở này như là một ý tưởng thiết kế để lấy ánh sáng và gió (có thể mở cửa sổ ra hướng này)
Mặt bên phải nhà (nếu đứng từ trong nhà, mặt hướng ra mặt tiền): hướng Tây Bắc (cạnh TB), buổi chiều đón nắng hướng Tây.
Mặt bên trái nhà (nếu đứng từ trong nhà, mặt hướng ra mặt tiền): hướng Đông Nam. Mặt này không đón nắng, tuy nhiên hướng ra phía sông Sài Gòn cách nhà khoảng 80m.
Hướng này thường xuyên đón gió nên rất thoáng mát.
Phần lớn nhà trong khu này đều có mặt tiền hướng ra phía sông (hướng Đông Nam).
B- Diện tích đất:
Diện tích khu đất là 10m x 20.3m = 203m2, không kể lề đường trước mặt tiền rộng 2m.
C- Điều kiện hạ tầng:
Toàn khu đã hoàn tất cơ sở hạ tầng như san lấp, chia lô, làm đường nhựa, nước máy, điện trời. Tuy nhiên cần đặc biệt chú ý là khu vực xây dựng nằm gần bờ sông, kết cấu nền móng yếu nên cần hết sức chú ý đến việc thi công nền móng. Hầu hết các nhà xây dựng tại khu vực này sau một thời gian ngắn sử dụng đều bị lún nền nhà, nứt tường, nứt hàng rào hoặc nghiêm trọng hơn là nhà bị nghiêng
Một số nhà chọn giải pháp vừa đóng cọc bê tông, vừa đổ bê tông sàn, vừa đóng cọc bê tông làm hàng rào. Tuy nhiên giải pháp này rất tốn kém.
D- Quy định chung về xây dựng trên cơ sở quy hoạch của cả khu
Phía trước mặt tiền cách lề chừa 3m, phía sau nhà chừa 1.5m, số tầng không quá 3 tầng bao gồm 1 tầng trệt + 2 tầng lầu. Đây có thể là một trong những điều kiện bắt buộc khi xin giấy phép xây dựng.
E- Thiết kế nhà:
Ngoài các thông tin nêu trên, các thông tin sau mang tính gợi ý trong việc thiết kế kiến trúc ngôi nhà:
Số tầng xây dựng: 1 trệt + 2 tầng lầu.
Cầu thang: bố trí trong nhà, cầu thang rộng từ 1,2m – 1,5m.
Mặt bằng tầng trệt: chủ nhà không ở tầng trệt.
Tại tầng trệt, bố trí:
– 1 phòng khách
– 1 phòng ăn
– 1 phòng bếp
– 1 phòng gia nhân (oshin)
– 1- 2 toilet
– 1 gara để xe ô tô và xe máy
– 1 phòng dùng làm kho để chứa các thứ linh tinh (chỉ là ý tưởng, trong trường hợp diện tích cho phép).
Phòng ăn và phòng bếp có thể thiết kế chung một diện tích để thuận tiện trong việc nấu ăn và ăn uống của gia đình. Phòng bếp và phòng ăn phải thông thoáng để không bọi đọng mùi nấu ăn. Chủ nhà không thích sử dụng hệ thống quạt hút phía trên bếp vì thực tế hệ thống này không mấy phát huy tác dụng và phải bảo trì thường xuyên. Tuy nhiên cần chú ý đến phong thủy vì bếp và phòng ăn quá thoáng thì không phù hợp với nguyên tắc phong thủy (mất khí). Phòng ăn và phòng bếp phải có diện tích rộng để trong trường hợp cúng giỗ có thể thoải mái nấu nướng, chuẩn bị thức ăn và là nơi phục vụ ăn uống khoảng 15-20 người. Trong trường hợp đông người có thể tận dụng gara làm nơi ăn uống, chuẩn bị thức ăn (ô tô để ở ngoài đường).
Phòng khách có thể thiết kế độc lập nối với phòng ăn và bếp qua một lớp cửa hoặc thông với phòng ăn và bếp qua một khoảng không gian giật cấp hoặc nối liền.
Phòng gia nhân chỉ nên thiết kế diện tích vừa đủ để khoảng 1-2 người ở. Có thể bố trí 1 toilet trong phòng gia nhân để sinh hoạt riêng biệt với chủ nhà.
Phòng gara có khóa cửa trong trường hợp chủ nhà đi vắng để xe ở nhà và có diện tích vừa đủ để 1 chiếc ô tô loại 4 chỗ hoặc xe Ford Escape 7 chỗ (chú ý đến chiều cao) và khoảng 2 chiếc xe máy.
Phòng kho có diện tích vừa phải có thể dùng làm nơi để các thứ linh tinh hoặc dùng làm phòng để máy giặt, máy sấy, máy bơm nước, nơi là ủi quần áo, phơi quần áo, v.v.
Phía trước nhà chừa 3m (theo quy định xây dựng của khu) có thể dùng làm sân vườn trồng một số cây cảnh. Tuy nhiên cần chừa lối ra vào cho xe ô ô và xe máy.
Phía sau nhà chừa 1.5m theo quy định xây dựng và giáp với sân vườn của nhà hàng xóm. Đây là một khoảng không lý tưởng để có thể thiết kế các cửa sổ, hàng lang, ban công, v.v. để tạo sự thông thoáng và đón ánh sáng
Về chiều cao xây dựng của tầng trệt: theo ý kiến riêng, cần thiết kế tầng trệt có chiều cao lớn hơn các nhà bình thường khác để tạo sự thoáng mát. Chiều cao tầng trệt (từ mặt sàn dưới đất đến tấm thứ nhất) có thể là 6m-8m ??? Tuy nhiên chiều cao này có tăng nhiều chi phí không???
Kiến trúc nhà: có thể thiết kế hình dáng nhà theo hình chữ L.
Tức là hướng Tây Bắc là hướng đóng vì giáp với nhà hàng xóm phía bên phải, hướng Đông Nam là hướng mở, hướng ra phía sông để đón gió. Tại hướng Đông Nam có thể bố trí các phòng, cửa phòng và cửa sổ quay ra phía hướng này. Nhà hướng này cách với hông bên phải của nhà hàng xóm (tức hướng phía Đông Nam của chủ nhà) một khoảng không, tạo ra một hành lang đi từ hướng mặt tiền đến cuối sân sau nhà. Nếu bố trí gara phía sau nhà thì chú ý đường hành lang này phải đủ rộng để xe ô tô có thể ra vào.
Tầng 1:
Bố trí khoảng 5-6 phòng như sau:
– 1 phòng làm việc + để sách
– 4 phòng ngủ, 2 phòng ngủ có toilet chung, 2 phòng ngủ có toilet riêng.
– 1 phòng kho (chỉ là ý tưởng nếu không thể bố trí dưới tầng trệt).
Diện tích toilet phải tương đối rộng, thông thoáng, có cửa số thông ra ngoài trời, tránh thiết kế toilet quá
chật hẹp, không thoáng khí, gây cảm giác chật chội, khó chịu khi sử dụng.
Tầng 2:
Bố trí
– 1 phòng thờ
– 1 phòng phơi quần áo thông thoáng
– 1 khoảng sân có thể ngồi chơi hóng mát, ngắm trăng,
sân vườn, khỏang xanh, cúng kiếng ngòai trời, v.v.
Ánh sáng – An ninh:
Thiết kế để trong nhà có nhiều ánh sáng và thoáng mát. Có thể sử dụng các vật liệu lấy sáng như kính, v.v. hoặc giếng trời.
Tuy nhiên cần chú ý thiết kế không mang tính quá mở để nâng cao tính chất an ninh của ngôi nhà (trộm khó có thể đột nhập) và mưa gió lùa hết vào bên trong nhà.
Wedo phúc đáp:
Chào bạn Nguyễn Anh Tuấn:
Trước tiên Wedo xin cảm ơn sự quan tâm của bạn với chúng tôi ,với yêu cầu của bạn chúng tôi xin phép được trả lời bạn như sau.
Quả thật yêu cầu của bạn gửi cho chúng tôi là rất chi tiết, chúng tôi hoan nghênh điều đó, bởi vì qua những yêu cầu chi tiết như vậy chúng tôi sẽ hiểu rõ hơn nhu cầu của bạn, tuy rằng khối lượng để thoả mãn yêu cầu của bạn là không phải là nhỏ.
Trước tiên chúng ta bàn chút ít vè phong thuỷ dựa trên tuổi của gia chủ (tức là bạn ) sinh năm 1970. Tuổi của bạn là Canh Tuất – mệnh cung là Chấn . Nếu xét mệnh cung của bạn với hướng Tây Nam, phối hợp theo bát san sẽ phạm phải Hoạ Hại. Để có được giải pháp thích hợp cho việc khắc chế hướng xấu bạn có thể liên hệ lại với chúng tôi nhưng trước hết hãy xét tới phương án mặt bằng kiến trúc.
Dựa trên những điều kiện của quy hoạch chung và nhu cầu của bạn chúng tôi đưa ra một phương án như sau.
Ở tầng trệt với sụ bố trí như trên của chúng tôi bạn sẽ có 01 nhà để xe 22,1m2; 01 phòng ăn 31,2m2 Có khả năng đáp ứng cho 16 người; 01 khu bếp 17m2 có cả khu để phục vụ bar rượu; 02 WC; 01 phòng ngủ giúp việc và 01 phòng khách rộng 34,3 m2. Ở đây khu vực bếp được chúng tôi xử lý đưa về phía sau kết hợp gần phòng nghỉ giúp việc và biến khu vực này thành khu phục vụ trong nhà. Đồng thời với khoảng lùi phía sau bạn có thể yên tâm khu vực này hoàn toàn thoáng mát và không có mùi khi theo đúng sử lý kỹ thuật theo tiêu chuẩn của chúng tôi.
Với bố trí lầu 1 ngoài 04 phòng ngủ với 1 phòng làm việc kết hợp với phòng ngủ chính, các phòng ngủ này có diện tích từ 11m2 đến 25 m2 (không kể phòng làm việc) chúng tôi còn bố trí 01 sân ngắm cảnh theo hướng Nam đón gió mát và làm nơi uống trà ngắm cảnh. Tất nhiên các khu WC ở đây đều được xử lý thông thoáng hoàn hoàn.
Còn lại trên lầu 2 là khu vực của phòng thờ, phòng giặt, khu thể thao và sân phơi
Tất cả các kho trong nhà chúng tôi đều bố trí tại những khu không gian chết vì thế rất được tiết kiệm không gian thừa để đồ cho ban. Ví dụ như gầm cầu thang (theo kiểu thang cho phép) trần WC (do trần WC thì không cần cao như cốt trần nhà).
Cốt các tầng chúng tôi lựa chọn là cốt 4m3. Xin lưu ý bạn một điều không phải nhà cứ cao thì mới đẹp, mới thoáng vì nó còn phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố như : Hướng nhà, dòng không khí lưu chuyển, tỉ lệ diện tích phòng so với chiều cao. Vì nếu không vô tình bạn có thể tạo ra những khe hút gió độc, và những khe này tất nhiên không tốt rồi.
Căn nhà của bạn là theo hình thức mở. Còn về phần an ninh thì bạn có thể an tâm với các giải pháp bố trí này.
Trên đây là phương án mặt bằng mà chúng tôi đưa ra cho mảnh đất của bạn. Các phần khác hỏi về kỹ thuật sẽ được giải đáp nếu đồng ý với phương án mặt bằng này. Nếu bạn ưng ý và muốn phát triển tiếp phương án này, xin liên hệ với chúng tôi.
Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo
Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.
Website: https://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn
Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.
Xin chào và chúc bạn thành công!
Thiết kế biệt thự phố biển
Xin chào Wedo!
Tôi là Văn Công Tú , có mảnh đất hướng Đông Bắc – Hướng biển Nha Trang Khánh Hoà – Mặt tiền 6m chiều dài 12m. Đường rộng
16m , cách biển 5 phút đi bộ. Ngôi nhà xung quanh đa số là nhà cấp 4. Tôi muốn xây 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và sân thượng
Kinh phí khoảng hơn 300 triệu( bao gồm cả trang thiết bị).Tôi sinh năm1976. Tôi muốn xây theo kiến trúc Pháp, vừa hiện đại vừa cổ điển .
Tầng hầm tôi dùng để xe, tầng trệt dùng để làm phòng khách va bếp. theo công ty có cần làm 1 toilet ở giữa phòng khách va bếp va nên để toilet này ở vi trí nào? tầng 2 gồm 2 phòng ngủ gồm toilet trong từng phòng ( toilet gồm bồn tắm, xí bệt, bồn rửa tay va 1 tủ bên canh bồn rửa mặt dung dể dựng khăn tắm …) trên tầng thượng thi 1/3 xây 1 phòng dùng để máy giặt và để những vật dụng khác, phần còn lại của sân thượng tôi dùng dể làm vườn hình chữ U có mái ,dùng tôn nhựa sáng màu. Tôi muốn có giếng trời nhưng tôi không biết nên đển giữa phòng khách va nhà bếp hay là ở cuối bếp? và từ tầng hầm lên trên phòng khách có cần dùng thang hay la di thẳng từ phía trước?đây là nhà cho riêng tôi va sống không cùng cha mẹ. nhưng tôi muốn thiết kế theo kiểu Pháp nhưng vẫn không quá tây,vẫn hơi Việt Nam. Hy vọng công ty có thể tìm ra giải pháp giúp tôi. cám ơn công ty
Văn Công Tú – Nguyễn Thị Định – Nha Trang- Khánh Hoà
***********************************
Wedo trả lời:
Chào Văn Công Tú, Wedo rất vui khi có thể giúp bạn có được ý tưởng ngôi nhà của bạn. Sau vài lần trực tiếp liên hệ với bạn , Wedo đã hết sức quan tâm tới phương án này . Dưới đây chúng tôi đưa ra phương án ngôi nhà của bạn, với phần thuyết minh tóm lược ngắn gọn nhất, hi vọng ý tưởng của chúng tôi sẽ đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu của bạn.
Ngôi nhà của bạn được bố trí lùi lại một khoảng sân lát đá chẻ , một phần sân là đường xuống Gara.Tầng hầm có thang lên thẳng phòng bếp độc lập với thang từ sân trước lên thẳng phòng khách.
Tại tầng 1 bố trí phòng khách kết hợp với phòng bếp ăn, một không gian đọc . Tất cả các chức năng này gói gọn trong một không gian mở được đảm bảo thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên với việc bố trí giếng trời tại ngay trung tâm của ngôi nhà.
Tầng 2 bố trí hai phòng ngủ , một phòng ngủ bố trí phía mặt tiền có cửa sổ lớn nhìn xuống sân. Đây là phòng ngủ chính của ngôi nhà, có bố trí kèm một vệ sinh rất rộng chia hai phần khô và ướt, được đảm bảo thông thoáng tuyệt đối với hai mặt tiếp xúc giếng trời và mặt tiền nhà.Phòng ngủ còn lại cũng được bố trí khá tiện dụng với một phòng vệ sinh riêng và một phòng thay đồ nhỏ.
Tầng 3 tận dụng tối đa diện tích sân trời làm khu vực vườn cảnh và hiên ngoạ thưởng trà ở phía trước, phía sau là khu vực sân phơi và phòng giặt đồ.
Phối cảnh mặt đứng tòa nhà
Mặt đứng ngôi nhà được Wedo áp dụng ngôn ngữ cách tân của kiến trúc Pháp, là sự kết hợp của hệ thống mái chéo với hệ thống dầm phun sơn giả gỗ mầu sẫm tạo cảm giác mạnh mẽ. Các phân vị ngang thay thế cho hệ phào chỉ chuyền thống kết hợp các mảng tường mầu sẫm tạo nên sự tương phản rất rõ ràng và khá hiệu quả trong việc tạo lực hút thị giác. Hệ của sổ là các mảng kính lớn với các phân vị mầu trắng càng đẩy bật nét đẹp khoẻ khoắn và bình dị của ngôi nhà, nơi không gian được bẻ gập một cách duyên dáng theo nhịp điệu của các khối nhà phía trước và phía sau.Vật liệu ốp được sử dụng một cách linh hoạt với sự kết hợp bất ngờ của đá chẻ ở phần đế của toàn khối nhà. Hi vọng đây là một phương án phù hợp với các yêu cầu của bạn, Wedo sẽ rất vui nếu có thể cùng bạn tiếp tục phát triển phương án này.
Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo
Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.
Website: https://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn
Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.
Xin chào và chúc bạn thành công!
Tư vấn thiết kế nhà biệt thự diện tích 15mx10m
Yêu cầu: Diện tích khu đất xây dựng là 15mx10m, có một mặt thoáng hướng Nam. Gia đình hiện có mẹ, hai vợ chồng và 1 con. Muốn xây nhà kiểu biệt thự, có gara ôtô, phòng ăn và phòng khách nhìn ra vườn. Các phòng ngủ có vệ sinh khép kín. Tầng mái có sân chơi, phòng thờ và chỗ đặt máy giặt.
Nguyễn Hải Lâm
Wedo trả lời:
Từ những yêu cầu của anh và gia đình, Wedo xin tư vấn phương án giải quyết cho ngôi nhà của anh như sau:
Tầng 1:
Tầng 1 bố trí gara ôtô, xe máy; phòng bếp, phòng ăn và phòng khách. Hướng vào nhà có 2 lối, một dành cho gara, lối còn lại dùng cho khách. Lối đi này không vào thẳng phòng khách mà được thiết kế đi vòng sang bên hông, thông qua lối đi lát đá thô. Lối đi này cũng thông với vườn cảnh khu cầu thang dẫn lên các tầng và phòng ăn. Giữa gara và khu bếp cũng được thiết kế một khoảng không gian xanh. Các không gian phòng khách, phòng bếp, phòng ăn liên thông với nhau và điểm chung giữa các không gian này chính cây xanh, tiểu cảnh.
Tầng 2:
Được bố trí 2 phòng ngủ và một phòng sinh hoạt chung của gia đình. Hai phòng ngủ đều có khu vệ sinh khép kín. Tuy ngôi nhà chỉ có một mặt tiền nhưng các không gian trong nhà vẫn đảm bảo thông gió và chiếu sáng tự nhiên do được thiết kế những không gian trống tầng thông thoáng. Các phòng ngủ, sinh hoạt chung đều rộng rãi và thoáng mát.
Tầng 3: Có 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ và sân chơi phía sau. Phòng thờ được thiết kế là không gian mở, rộng rãi, có thể sử dụng làm nơi hội họp của cả gia đình mỗi khi giỗ chạp.
Trên đây là ý tưởng thiết kế sơ bộ cho gia đình anh. Hãy liên lạc với WEDO để biết thêm chi tiết. Thân ái!
Tư vấn thiết kế biệt thự phố
Tư vấn thiết kế biệt thự phố rộng 153 m2 cao 2 tầng cho gia đình 3 thế hệ đảm bảo thiết kế hiện đại nhưng đơn giản, nhẹ nhàng, tiết kiệm và hợp phong thủy.
