Xây nhà là một trong những việc lớn nhất trong cuộc đời của mỗi người. Việc tính toán chi phí xây dựng nhà là một vấn đề quan trọng cần được quan tâm. Đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ như 70m2, việc tính toán chi phí xây dựng cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của gia đình.

Một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 70m2:

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 70m2, bao gồm:

• Loại vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Hiện nay, có rất nhiều loại vật liệu xây dựng khác nhau, từ vật liệu bình dân đến vật liệu cao cấp. Loại vật liệu xây dựng càng cao cấp thì chi phí xây dựng càng cao.

• Kiểu dáng kiến trúc

Kiểu dáng kiến trúc cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Những ngôi nhà đẹp có kiểu dáng cầu kỳ, phức tạp thường có chi phí xây dựng cao hơn những ngôi nhà có kiểu dáng đơn giản.

• Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Tuy nhiên, chi phí xây dựng trên một mét vuông diện tích xây dựng lại thường giảm khi diện tích xây dựng tăng lên.

• Địa điểm xây dựng

Địa điểm xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Những khu vực có giá đất cao thì chi phí xây dựng cũng cao hơn.

• Chi phí nhân công

Chi phí nhân công cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Chi phí nhân công phụ thuộc vào khu vực xây dựng và thời điểm xây dựng.

• Chi phí phát sinh

Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm các chi phí khác như chi phí sửa chữa, chi phí mua sắm nội thất,…

Giá thành xây nhà 3 tầng 70m2

Tùy thuộc vào các yếu tố trên, chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 có thể dao động trong khoảng từ 1.5 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng. Dưới đây là một số dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 theo từng loại hình nhà ở:

• Vật liệu bình dân

Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 với vật liệu bình dân dao động từ 1,5 – 1,7 tỷ đồng.

• Vật liệu trung bình

Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 với vật liệu trung bình dao động từ 1,7 – 2 tỷ đồng.

• Vật liệu cao cấp

Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 với vật liệu cao cấp dao động từ 2,5 – 3 tỷ đồng.

Đơn giá xây dựng phần thô

Đơn giá xây dựng phần thô là giá thành để xây dựng phần khung nhà, bao gồm:

• Cốt thép, bê tông, gạch, ngói,…
• Lắp đặt hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy,…

Đơn giá xây dựng phần thô phụ thuộc vào chất lượng vật liệu xây dựng và phương án thiết kế. Thông thường, đơn giá xây dựng phần thô sẽ dao động từ 3,5 triệu đồng/m2 đến 4,5 triệu đồng/m2.

Với diện tích 70m2, chi phí xây dựng phần thô nhà 3 tầng sẽ dao động từ 245 triệu đồng đến 315 triệu đồng.

Chi phí xây dựng phần hoàn thiện

Chi phí xây dựng phần hoàn thiện là giá thành để hoàn thiện nội thất bên trong ngôi nhà, bao gồm:

• Tường, trần, sàn nhà,…
• Cửa, cầu thang,…
• Sơn, giấy dán tường,…
• Nội thất,…

Chi phí xây dựng phần hoàn thiện phụ thuộc vào chất lượng vật liệu hoàn thiện và phong cách thiết kế nội thất. Thông thường, chi phí xây dựng phần hoàn thiện sẽ dao động từ 5 triệu đồng/m2 đến 7 triệu đồng/m2.

Với diện tích 70m2, chi phí xây dựng phần hoàn thiện sẽ dao động từ 350 triệu đồng đến 490 triệu đồng.

Lưu ý khi tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 70m2

Để tính toán chính xác chi phí xây nhà 3 tầng 70m2, bạn cần tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng uy tín. Khi tính toán chi phí, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Xác định rõ nhu cầu sử dụng

Trước khi tính toán chi phí, bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình mình. Bao nhiêu phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp,…? Diện tích của từng phòng là bao nhiêu?

• Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp

Bạn nên lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình mình.

• Lập dự toán chi phí

Bạn nên lập dự toán chi phí xây dựng cụ thể, bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí phát sinh,…

• So sánh giá cả của các nhà thầu

Bạn nên tham khảo giá cả của nhiều nhà thầu khác nhau để lựa chọn được nhà thầu uy tín và có giá cả cạnh tranh.

Để tiết kiệm chi phí xây nhà, bạn có thể tham khảo một số cách sau:

• Lựa chọn loại hình nhà ở phù hợp: Nhà phố và nhà ống là những loại hình nhà ở có chi phí xây dựng thấp hơn nhà biệt thự.
• Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản: Phong cách thiết kế đơn giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng hơn so với phong cách thiết kế cầu kỳ, phức tạp.
• Sử dụng vật liệu xây dựng thông thường: Vật liệu xây dựng thông thường có giá thành thấp hơn vật liệu cao cấp.
• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Những đơn vị thi công uy tín sẽ có kinh nghiệm và kỹ thuật thi công tốt, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.

Trên đây là một số thông tin về chi phí xây nhà 3 tầng 70m2. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm thông tin để chuẩn bị cho việc xây nhà của mình.