Category Archives: Kinh nghiệm xây dựng

Khi xây dựng một căn nhà, việc thiết kế lối thoát hiểm là cực kỳ quan trọng. Đó là một phần quan trọng trong việc bảo đảm an toàn cho những người sống trong căn nhà đó. Một lối thoát hiểm tốt có thể cứu sống được nhiều người trong trường hợp khẩn cấp như đám cháy, động đất, lụt lội, hay các tình huống khác đe dọa tính mạng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu tại sao cần có lối thoát hiểm khi xây dựng nhà và cách thiết kế lối thoát hiểm cho nhà ống.

 Tại sao cần có lối thoát hiểm khi xây nhà?

Lối thoát hiểm được coi là một phần rất quan trọng của một kế hoạch phòng cháy chữa cháy. Khi xây dựng một căn nhà, việc tính toán và thiết kế các lối thoát hiểm là cực kỳ quan trọng để đảm bảo an toàn cho các cư dân trong căn nhà. Do đất đai khan hiếm, trong quá trình xây dựng các công trình nhà ở, diện tích cho công năng sử dụng thường được ưu tiên hơn so với các yêu cầu kỹ thuật khác, trong đó có lối thoát hiểm. Khi xảy ra sự cố, như cháy nhà hay động đất, lối thoát hiểm sẽ giúp cho các người sống trong nhà có thể thoát ra ngoài một cách an toàn và nhanh chóng.

Các thống kê trong 10 năm qua (2012-2022) của Bộ Công an cho thấy, cháy nổ ở nhà riêng lẻ chiếm 42-60% tổng số vụ cháy nhà và công trình. Mỗi năm có 80-100 người tử vong do cháy nổ và trong đó, 80-90% là ở nhà riêng lẻ. Vụ cháy làm 4 bà cháu tử vong ở Thành Công, quận Hà Đông hôm 13/5/2023 cũng xảy ra tại một căn nhà ống riêng lẻ.

Đối với những căn nhà cao tầng, việc có lối thoát hiểm là cực kỳ quan trọng, và đôi khi là bắt buộc theo luật pháp. Trong trường hợp đám cháy xảy ra, các thang máy có thể không hoạt động được và đường thoát hiểm trở thành điểm sống còn cho các cư dân trong toà nhà. Vì vậy, việc có lối thoát hiểm đảm bảo an toàn cho cư dân trong mọi trường hợp khẩn cấp.

Quy định cần biết khi thiết kế lối thoát hiểm cho nhà ống

Khi thiết kế lối thoát hiểm cho nhà ống, cần tuân thủ một số quy định và tiêu chuẩn như sau:

Về vị trí cửa thoát hiểm:

• Lối thoát hiểm từ phòng tầng 1 phải trực tiếp nối ra ngoài nhà hoặc qua tiền sảnh để ra ngoài.
• Lối thoát hiểm từ bất kỳ phòng của tầng nào tới cầu thang đều phải có lối qua tiền sảnh ra ngoài hoặc lối trực tiếp ra ngoài nhà.
• Lối thoát hiểm từ các phòng tới lối đi qua hành lang phải có lối vào cầu thang đi ra ngoài hoặc lối trực tiếp ra ngoài nhà.
• Lối thoát hiểm cần phải dẫn tới những khu vực an toàn, không bị che phủ bởi khói bụi trong thời gian nhất định.

Gia chủ cần ưu tiên thiết kế lối thoát hiểm đi qua hành lang, tiền sảnh và cầu thang bộ.

Về khả năng chống chịu với hỏa hoạn:

Lối thoát nạn cho nhà ống cao tầng cần có khả năng chịu lửa từ cấp 3 trở lên và có đường trực tiếp ra ngoài hoặc vào cầu thang có lối thoát ra ngoài. Lối thoát hiểm cần tránh kết nối với những phòng chứa các ngành sản xuất có tính nguy hiểm hạng A, B, C.

Thiết kế lối thoát hiểm cho nhà ở như thế nào?

Thiết kế lối thoát hiểm cho nhà ống

Khi thiết kế lối thoát hiểm cho nhà ống, điều quan trọng nhất là phải đảm bảo rằng các lối thoát hiểm đều có thể sử dụng được trong trường hợp khẩn cấp. Các lối thoát hiểm bao gồm cửa sổ, cửa ra vào chính, và cửa sau. Các cửa thoát hiểm nên được thiết kế để mở dễ dàng và có thể sử dụng trong trường hợp khẩn cấp.

Ngoài ra, cần phải đảm bảo rằng các lối thoát hiểm không bị che khuất bởi đồ đạc hoặc tường. Các bậc cầu thang cũng cần được thiết kế đầy đủ và an toàn. Các bậc cầu thang nên được đúc liên kết và có độ bền cao, đồng thời cần giữ cho các bậc cầu thang luôn sạch sẽ và khô ráo.

Đọc thêm: Cung cấp cửa thép chống cháy đạt tiêu chuẩn PCCC

Thiết kế lối thoát hiểm cho nhà có nhiều hơn 1 mặt thoáng, diện tích rộng

Đối với các căn nhà ống có nhiều hơn một mặt thoáng, cần phải thiết kế các lối thoát hiểm liên kết với mỗi một mặt thoáng. Các cửa sổ và cửa ra vào cần được đặt ở các vị trí dễ tiếp cận và được thiết kế để mở ra được. Nếu có sân vườn, hồ bơi hay khu vực giải trí ngoài trời, các lối thoát hiểm cũng cần được đặt ở các vị trí phù hợp để đảm bảo an toàn cho các cư dân.

Thiết kế lối thoát hiểm cho căn hộ chung cư

Đối với các căn hộ chung cư, việc thiết kế lối thoát hiểm cực kỳ quan trọng để đảm bảo an toàn cho các cư dân. Các lối thoát hiểm bao gồm cửa sổ, cửa thoát hiểm và hệ thống thang máy chữa cháy. Hệ thống thang máy chữa cháy có thể sử dụng để di chuyển nhanh chóng và an toàn trong trường hợp khẩn cấp.

Các cửa thoát hiểm nên được đặt ở các vị trí dễ tiếp cận và được thiết kế để mở ra được. Ngoài ra, cần phải đảm bảo rằng các lối thoát hiểm không bị che khuất bởi đồ đạc hoặc tường. Các phòng ngủ nên được đặt ở các vị trí gần các cửa thoát hiểm để đảm bảo an toàn cho các cư dân trong trường hợp khẩn cấp.

Một số lưu ý phòng cháy chữa cháy không nên bỏ qua

Ngoài việc thiết kế lối thoát hiểm, cần phải tuân thủ một số quy định về phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn cho các cư dân. Một số lưu ý cần được lưu ý bao gồm:

• Sử dụng các vật liệu chống cháy khi xây dựng nhà.
• Lắp đặt hệ thống cảnh báo cháy và đảm bảo các cảm biến cháy hoạt động tốt.
• Đặt các đồ dùng cháy nổ như bình gas, bếp điện, dầu ăn,… ở nơi an toàn và tránh đặt ở gần các vật dụng dễ cháy.
• Thường xuyên kiểm tra và bảo trì các thiết bị phòng cháy chữa cháy như bình chữa cháy, hệ thống sprinkler,…
• Có kế hoạch ứng phó với các tình huống khẩn cấp và đào tạo cho các cư dân về các kỹ năng cứu hộ và phòng cháy chữa cháy.

Tóm lại, việc thiết kế lối thoát hiểm và phòng cháy chữa cháy là cực kỳ quan trọng khi xây dựng một căn nhà. Nó đảm bảo an toàn cho các cư dân trong mọi trường hợp khẩn cấp, đồng thời giúp giảm thiểu thiệt hại do các sự cố xảy ra. Các lưu ý trên sẽ giúp bạn thiết kế lối thoát hiểm và phòng cháy chữa cháy hiệu quả hơn cho căn nhà của bạn.

Cả hai phương pháp đổ mái bê tông dốc và sử dụng khung kèo đều có những ưu và nhược điểm riêng. Việc nên sử dụng phương pháp nào phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kích thước và hình dạng của mái, mục đích sử dụng, chi phí và thẩm mỹ.

Ưu và nhược điểm của bê tông mái dốc

Bê tông mái dốc là loại mái được sử dụng phổ biến trong xây dựng nhà cửa hiện nay. Đổ mái bê tông dốc là phương pháp đơn giản, tiết kiệm chi phí và có thể được sử dụng cho các công trình nhỏ và vừa. Tuy nhiên, mái bê tông dốc có khả năng chịu tải thấp hơn so với mái dùng khung kèo, do đó không phù hợp cho các công trình lớn hoặc có tải trọng cao. Ngoài ra, mái bê tông dốc cũng có thể gây ra hiện tượng thấm nước hoặc nứt vỡ nếu không được thiết kế và thi côngđúng cách.

Với vật liệu chính là bê tông, mái dốc này có những ưu điểm và nhược điểm như sau:

Ưu điểm của bê tông mái dốc

• Độ bền cao: Bê tông là vật liệu rất chắc chắn, có khả năng chịu lực tốt, do đó mái dốc bằng bê tông sẽ rất bền và có thể sử dụng lâu dài.
• Khả năng chịu được thời tiết xấu: Bê tông mái dốc có khả năng chống lại các tác động của thời tiết như mưa, nắng, gióbão, tuyết… rất tốt. Do đó, nó là sự lựa chọn phù hợp để sử dụng ở những vùng có khí hậu khắc nghiệt.
• Khả năng chống cháy: Bê tông là vật liệu không cháy, không dễ bị cháy lan, do đó, mái dốc bằng bê tông sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ cháy nổ.
• Dễ dàng bảo trì và vệ sinh: Bề mặt bê tông của mái dốc rất dễ dàng vệ sinh và bảo trì. Bạn chỉ cần lau chùi định kỳ và sơn lại khi cần thiết thì mái dốc sẽ luôn mới và đẹp.

Để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng hãy liên hệ với WEDO hoặc gọi đến số Hotline

Nhược điểm của bê tông mái dốc

• Tốn kém và khó thi công: Việc xây dựng mái dốc bằng bê tông sẽ tốn kém chi phí và thời gian thi công hơn sovới các loại mái khác. Bởi vì bê tông là vật liệu nặng và cần sử dụng nhiều công cụ và máy móc để thi công.
• Không phù hợp với các kiểu thiết kế phức tạp: Bê tông mái dốc thường được thiết kế đơn giản và không phù hợp với các kiểu thiết kế phức tạp, đòi hỏi sự linh hoạt và sáng tạo hơn.

Khung kèo lợp ngói có ưu và nhược điểm gì?

Khung kèo lợp ngói là một trong những phương pháp lợp mái phổ biến nhất hiện nay. Sử dụng khung kèo là phương pháp phổ biến hơn cho các công trình lớn hoặc có tải trọng cao, đảm bảo độ bền và độ an toàn cho mái. Khung kèo cũng có thể được thiết kế để điều chỉnh độ dốc của mái tùy theo yêu cầu của công trình. Tuy nhiên, việc sử dụng khung kèo sẽ tốn kém hơn so với đổ mái bê tông dốc, vì cần phải sử dụng vật liệu và công nghệ xây dựng phức tạp hơn. Nó được sử dụng phổ biến vì có những ưu điểm như sau:

Ưu điểm của khung kèo lợp ngói

• Dễ dàng thi công: Khung kèo lợp ngói được thiết kế đơn giản và dễ dàng thi công hơn so với các phương pháp khác. Nó không cần sử dụng nhiều công cụ và máy móc phức tạp, do đó, thời gian và chi phí thi công sẽ giảm xuống.
• Đa dạng về kiểu dáng và mẫu mã: Với khung kèo lợp ngói, bạn có thể thiết kế các kiểu dáng và mẫu mã khác nhau để phù hợp với phong cách của ngôi nhà. Nó có thể làm cho ngôi nhà của bạn trở nên đẹp mắt và sang trọng hơn.
• Khả năng chống nước tốt: Khung kèo lợp ngói có khả năng chống nước tốt, do đó, sẽ giúp ngôi nhà của bạn không bị thấm nước khi mưa.
• Tính thẩm mỹ cao: Khung kèo lợp ngói có tính thẩm mỹ cao, tạo nên vẻ đẹp riêng cho ngôi nhà của bạn. Nó có thểtăng giá trị cho ngôi nhà và thu hút sự chú ý của mọi người.

Nhược điểm của khung kèo lợp ngói

• Chi phí cao hơn: So với một số phương pháp lợp mái khác, khung kèo lợp ngói tốn kém hơn về chi phí. Bởi vì bạn cần phải mua vật liệu xây dựng, thuê thợ và trang thiết bị để thi công.
• Khó bảo trì: Khung kèo lợp ngói có thể bị hư hỏng do ảnh hưởng của thời tiết hoặc do lỗi kỹ thuật. Điều này đòi hỏi bạn phải bảo trì thường xuyên để đảm bảo tính an toàn và độ bền của khung kèo lợp ngói.

Giải pháp khắc phục các hạn chế của bê tông mái dốc và khung kèo lợp ngói

Để khắc phục các hạn chế của bê tông mái dốc và khung kèo lợp ngói, có thể áp dụng những giải pháp sau:

Giải pháp khắc phục hạn chế của bê tông mái dốc

• Sử dụng công nghệ mới: Có thể sử dụng công nghệ mới để giảm thiểu chi phí và thời gian thi công của bê tông mái dốc. Ví dụ như sử dụng bê tông cốt sợi, bê tông bọt, bê tông nhẹ, bê tông chịu nước…
• Thiết kế phù hợp: Để tận dụng tối đa ưu điểm của bê tông, thiết kế mái dốc bằng bê tông nên được đơn giản và phù hợp với kiểu dáng của ngôi nhà. Điều này sẽ giúp giảm thiểu chi phí thi công và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Giải pháp khắc phục hạn chế của khung kèo lợpngói

• Sử dụng vật liệu mới: Có thể sử dụng các loại vật liệu mới như tôn lạnh, tôn mạ, tôn đồng… để thay thế cho lợp ngói truyền thống. Những loại vật liệu này sẽ giúp giảm thiểu chi phí và thời gian thi công.
• Bảo trì thường xuyên: Để đảm bảo tính an toàn và độ bền của khung kèo lợp ngói, bạn nên bảo trì thường xuyên. Điều này sẽ giúp giữ cho khung kèo lợp ngói luôn mới và đẹp.
• Sử dụng công nghệ mới: Có thể sử dụng các công nghệ mới như khung kèo thép tiền chế hoặc khung kèo nhôm để giảm thiểu chi phí và thời gian thi công.

Việc lựa chọn phương pháp nên đổ mái bê tông dốc hay sử dụng khung kèo phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để chọn phương pháp phù hợp, bạn nên tìm hiểu kỹ về yêu cầu và mục đích sử dụng của công trình, đánh giá chi phí và khả năng thực hiện, và tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng để đưa ra quyết định tốt nhất.

Sàn gạch bị nổ khi trời nắng nóng là một vấn đề phổ biến mà nhiều người dùng nhà phải đối mặt. Nguyên nhân của vấn đề này có thể do nhiều yếu tố, nhưng chủ yếu là do chênh lệch nhiệt độ giữa sàn gạch và môi trường xung quanh. Dưới đây là những nguyên nhân và cách xử lý khi sàn gạch bị nổ khi trời nắng nóng.

Nguyên nhân sàn gạch bị nổ

Sàn gạch là một phần quan trọng của một căn nhà. Nó không chỉ có tác dụng trang trí mà còn đảm bảo tính chất bền vững của ngôi nhà. Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng, sàn gạch có thể bị nổ, gây ra nhiều phiền toái và chi phí cho chủ nhà. Dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến dẫn đến sàn gạch bị nổ.

Sàn gạch nứt vỡ do nền nhà bị sụt lún

Nền nhà bị sụt lún là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến sàn gạch bị nứt vỡ. Khi nền nhà bị sụt lún, động lực này sẽ gây ra áp lực lên sàn gạch, làm nó nứt vỡ hoặc bị nổ. Việc chẩn đoán và khắc phục sự cố này yêu cầu sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm của những người thợ xây dựng.

Sàn gạch bị nổ do chênh lệch nhiệt độ

Sàn gạch bị nổ còn do chênh lệch nhiệt độ giữa các khu vực trong nhà. Nếu không có sự điều chỉnh đúng cách, sự chênh lệch nhiệt độ này sẽ gây ra áp lực lên sàn gạch, dẫn đến nứt vỡ và bị nổ. Để giảm thiểu hiện tượng này, chủ nhà cần tìm cách giảm thiểu sự chênh lệch nhiệt độ trong các khu vực khác nhau trong ngôi nhà.

Thợ thi công gạch sai kỹ thuật

Một số trường hợp, sàn gạch bị nổ do thợ xây dựng thi công sai kỹ thuật. Thiếu kinh nghiệm hoặc không đúng kỹ thuật sẽ dẫn đến việc đặt gạch không đúng cách, sử dụng vật liệu không tốt hoặc không tuân theo các quy định kỹ thuật. Kết quả là sàn gạch bị nứt vỡ hoặc bị nổ, gây ra nhiều phiền toái và chi phí cho chủ nhà.

Ngoài ra, một số yếu tố khác cũng có thể dẫn đến sàn gạch bị nổ, bao gồm:

• Chất lượng kém hoặc không đúng loại gạch.
• Thi công không đúng kỹ thuật hoặc không đúng quy trình.
• Nền nhà bị sụt lún hoặc không đủ chắc chắn.

Cách khắc phục khi sàn gạch bị nổ

Khi sàn gạch bị nổ, việc khắc phục phụ thuộc vào nguyên nhân gây ra sự cố. Dưới đây là một số cách khắc phục phổ biến khi sàn gạch bị nổ.

Thay thế gạch bị hư hại

Đối với trường hợp sàn gạch bị nứt vỡ hoặc bị nổ do các nguyên nhân khác, việc thay thế gạch bị hư hại là cách khắc phục đơn giản và hiệu quả nhất. Việc này cũng cần được thực hiện bởi những người có kinh nghiệm và chuyên nghiệp để đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn của ngôi nhà.

>>> WEDO tư vấn chọn gạch lát nền phòng khách phù hợp nhất <<<

Sửa chữa nền nhà

Nếu sàn gạch bị nứt vỡ do nền nhà bị sụt lún, việc sửa chữa nền nhà là cách khắp hục chính xác và hiệu quả nhất. Việc này yêu cầu sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm của những người thợ xây dựng, nhằm khắc phục nguyên nhân gốc của vấn đề và đảm bảo tính bền vững của ngôi nhà.

Điều chỉnh nhiệt độ trong nhà

Đối với trường hợp sàn gạch bị nổ do chênh lệch nhiệt độ giữa các khu vực trong nhà ống 2 tầng, cách khắc phục đơn giản là điều chỉnh nhiệt độ trong nhà. Việc này có thể được thực hiện bằng cách sử dụng hệ thống điều hòa không khí hoặc định kỳ mở cửa để thoát nhiệt.

Kiểm tra và sửa chữa kỹ thuật

Nếu sàn gạch bị nổ do thợ xây dựng thi công sai kỹ thuật, việc kiểm tra và sửa chữa kỹ thuật là cách khắc phục đúng đắn nhất. Việc này yêu cầu sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm của những người thợ xây dựng, nhằm đảm bảo tính bền vững và an toàn của ngôi nhà.

Trên đây là những nguyên nhân phổ biến dẫn đến sàn gạch bị nổ và các cách khắc phục hiệu quả khi sàn gạch bị nổ. Chúng ta cần đảm bảo sự an toàn và bền vững của ngôi nhà, đồng thời nên tìm kiếm sự giúp đỡ từ những người chuyên nghiệp và có kinh nghiệm để giải quyết các vấn đề về sàn gạch một cách chính xác và hiệu quả.