Skip to Content

Blog

10 vụ mua bán BĐS lớn nhất châu Á

Khi mà các tập đoàn địa phương phát triển mạnh còn các tập đoàn quốc tế lớn thì ồ ạt đổ vào thị trường châu Á, nhu cầu các khu bất động sản thương mại, các khu văn phòng ngày càng lớn.

Kể từ năm ngoái cho tới hết nửa đầu năm nay, ở châu Á đã có 5 vụ mua bán bất động sản tiền tỷ. Nếu Morgan Stanley mua thành công tòa nhà của Daewoo tại Seoul thành công với giá 1 tỷ USD, đó sẽ là thương vụ thứ 6.

Theo Công ty Tư vấn và Quản lý bất động sản CBRE, hiện, thủ đô Tokyo của Nhật là thị trường bất động sản sôi động nhất châu Á và thứ hai trên thế giới, chỉ sau London của Anh. Ngoài ra, ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương, Hong Kong cũng là một thị trường “nóng” cho các thương vụ bất động sản lớn. Singapore cũng đang phát triển mạnh mẽ bên cạnh Seoul và Shanghai. Chắc chắn sẽ còn nhiều động thái mạnh mẽ hơn nữa trong những tháng còn lại của năm 2007 và năm 2008.

Dưới đây là 10 thương vụ buôn bán BĐS lớn nhất trong thời gian qua:

1. Chuỗi 13 khách sạn Nippon tại Nhật Bản.

1 Nippon hotel

Price: 2,37 tỷ USD, tháng 4/2007
Người mua: Morgan Stanley (Mỹ)
Người bán: All Nippon Airways (Nhật Bản)

2. Tòa nhà văn phòng Pacific Century Place – Tokyo (Nhật Bản)

2 Pacific Century Place

Giá: 1,709 tỷ USD tháng 9/2006
Người mua: K.K. DaVinci Advisors (Nhật Bản)
Người bán: Pacific Century Group (Canada)

3. Raffles City Singapore

3 Raffles City Singapore

READ MORE

Cải tạo, nâng cấp nghĩa trang liệt sĩ Vị Xuyên, Hà Giang

Nghĩa trang liệt sĩ Vị Xuyên nằm ở km số 18 đường quốc lộ 2, Hà Nội- Hà Giang, phía Bắc thị xã Vị Xuyên và nhà máy thủy điện Nậm Ngần, đối diện khu nghĩa trang là hồ Noong và trung tâm xã Linh Hồ.

READ MORE

Biệt thự song lập – Khu đô thị Quang Minh, Vĩnh Phúc

Tên dự án: Thiết kế biệt thự song lập

Chủ đầu tư: Ông  Lệ

Địa điểm xây dựng: Khu đô thị Quang Minh, Mê Linh, Vĩnh Phúc

Diện tích xây dựng: 120 m2.

Số tầng cao công trình: 3 tầng

Năm hoàn thành: 2011.

 01 phoi canh

Ảnh 1: Phối cảnh bên ngoài công trình

02 Noi that an

Ảnh 2: Nội thất phòng ăn

03 Noi that bep

Ảnh 3: Nội thất phòng bếp

READ MORE

Biệt thự mái dốc

Mái dốc được xem là phương thức tạo hình kiến trúc lý tưởng cho biệt thự mang phong cách tân cổ điển.

READ MORE

Nhà ở gia đình- ông Đinh Công Quyết, Thanh Nhàn, Hà Nội

Tên dự án: Nhà ở gia đình

Chủ đầu tư: Ông Đinh Công Quyết

Địa điểm xây dựng: Số 72, phố Thanh Nhàn, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Diện tích xây dựng: 16  m2.

Số tầng cao công trình: 7  tầng

Năm hoàn thành: 2012.

00ong quyet PA 02

Ảnh 1: Phối cảnh công trình góc 1

Công trình được xây dựng trên khu đất hình tam giác chỉ vỏn vẹn 16m2.  Khó có thể tưởng tượng 1 căn nhà “siêu méo” với diện tích nhỏ như vậy lại có đầy đủ mọi tiện nghi sinh hoạt cho cả một gia đình.  Tuy nhiên, dưới sự biến hóa của những kiến trúc sư, ngôi nhà đặc biệt  này lại trở nên thật tinh tế và hợp lý.  Toàn bộ 4 tầng dưới của căn nhà đều được sử dụng cho mục đích kinh doanh. Các không gian sinh hoạt của gia đình được đưa lên 3 tầng trên cùng. Không gian bếp, ăn được bố trí trên tầng 7, liên hệ trực tiếp với một khoảng sân vườn nho nhỏ, mang thiên nhiên lại gần hơn với người sử dụng.

02-mat bang tang 1

Ảnh 2:  Mặt bằng tầng 1

03-mat bang tang 2456

Ảnh 3: Mặt bằng tầng 2+4+5+6

04-mat bang tang 3+7

Ảnh 4: Mặt bằng tầng 3+7.

Để tận dụng tối đa khoảng không gian chật hẹp của công trình, việc lựa chọn các trang thiết bị nội thất là một bước vô cùng quan trọng. Sau đây là một số hình ảnh minh họa gợi ý cách bố trí đồ đạc cho căn hộ xinh xắn này:

vd1 phong khach

Ảnh 05: Những bộ sofa xinh xắn với màu sắc tươi sáng sẽ giúp bạn quên đi cảm giác chật chột của căn phòng.

Chỉ gói gọn trong 4m2, bộ đồ nội thất “4trong 1” trên đây giúp bạn có thể bài trí một phòng khách, phòng làm việc, phòng ăn và một phòng ngủ tiện nghi không kém gì những ngôi nhà rộng rãi khác.

vd3 phong ngu

Ảnh 06: Những đồ nội thất đa chức năng luôn là lựa chọn hàng đầu cho những ngôi nhà nhỏ.

Việc lựa chọn những đồ nội thất thông minh sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể diện tích không gian của căn hộ. Một chiếc giường đôi lúc sẽ là nơi cất giữ được vô số quần áo, các vật dụng cần thiết khác. Thậm chí còn có thể tận dụng bên dưới góc  làm việc xinh xắn để bố trí một “chiếc giường bí mật”- có khả năng thu gọn mỗi khi không dùng đến.

READ MORE

Phong thủy trong thiết kế nội thất văn phòng

Trang trí nội thất văn phòng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra văn phòng hợp phong thủy đem lại tài lộc cho công ty. Sau đây là một số lưu ý về việc sử dụng màu sắc, chất liệu và việc vận dụng ngũ hành trong thiết kế nội thất văn phòng.

Trang trí nội thất văn phòng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra văn phòng hợp phong thủy đem lại tài lộc cho công ty. Sau đây là một số lưu ý về việc sử dụng màu sắc, chất liệu và việc vận dụng ngũ hành trong thiết kế nội thất văn phòng. Những chiếc ghế tựa bọc nệm và rèm cửa màu tối có tính âm, trong khi những bề mặt cứng, nhẵn bóng và những bề mặt thanh mảnh bằng kim loại lại mang tính dương. Những chất liệu ta sử dụng để trang trí và tạo tiện nghi cho căn phòng đều có khả năng hấp thụ hoặc phát tán ánh sáng và màu sắc của chúng sẽ ảnh hưởng tới năng lượng trong văn phòng.

Màu sắc

Màu sắc là sự dao động sóng và cho dù vô thức hay có ý thức, chúng ta ai cũng có phản ứng đối với chúng. Trong phòng làm việc cá nhân, ta có thể lựa chọn màu sắc tường và sàn nhà theo sở thích để tạo cảm giác thoải mái nhất. Tuy nhiên, ở những văn phòng chung, màu trung tính là thích hợp nhất.

noi-that-phong-giam-doc-5

Màu sắc có thể biểu hiện qua các vật dụng trang bị trong văn phòng và các đồ dùng khác như họa phẩm, hộp lưu trữ và nệm bọc bàn ghế. Tác động tâm lý của màu sắc nhiều vô số, nhưng ta có thể áp dụng dựa trên một số chỉ dẫn của các chuyên gia về Phong thủy

Thông thường, văn phòng mang tính dương, và các màu dương tính như đỏ, tím, cam, vàng tăng cường năng lượng dương của văn phòng. Các màu âm như lục, lam và đen sẽ tạo ra cảm giác ít sôi động hơn. Màu sắc ở những khu vực công cộng nên chọn màu trung hòa, cộng với những màu mang dụng ý nhấn mạnh tính chất hoạt động của công ty, hoặc là màu của logo công ty nếu đó là màu sắc đã được nhiều người biết tới.

Ngũ hành

Những màu sắc kết hợp với Ngũ Hành gợi lên tính chất năng lượng của từng Hành. Ta có thể sử dụng các màu sắc này để nhấn mạnh bản chất công việc kinh doanh của công ty hay chất lượng công việc mà chúng ta muốn nhắm tới.

Trong mỗi văn phòng, màu sắc tương ứng với Ngũ Hành phải đạt được sự cân bằng. Nếu một hành được nhấn mạnh nhiều quá hoặc không dùng đến, điều này có thể tác động tới các nguồn năng lượng đang hoạt động ở nơi này. Bảng dưới đây chỉ rõ sự tương quan trong ngũ hành và có thể được dùng để tăng cường năng lượng yếu hay tiết giảm sự tác động của năng lượng quá dư thừa.

noi-that-van-phong-3

Ta có thể sử dụng màu sắc, hình thể hoặc chất liệu tương quan với mỗi Hành để duy trì sự cân bằng của môi trường. Nếu chúng ta quyết định sử dụng màu sắc rõ ràng cho các bức tường trong phòng, tốt hơn hết nên chọn các màu trung tính cho các trang thiết bị của văn phòng hoặc có thể hòa trộn màu sắc.

Tuy nhiên, đôi khi sự đối chọi màu sắc lại là cách để thúc đẩy sự luân chuyển của năng lượng, đặc biệt đối với những công ty đòi hỏi phải ra những quyết định chớp nhoáng.

Chất liệu

Nếu ta lựa chọn màu sắc trung hòa cho tường và nền nhà, ta có thể đưa màu sắc có liên quan tới Ngũ Hành vào các vật dụng bài trí trong văn phòng như bàn ghế, tủ, rèm cửa, tranh ảnh và cây cảnh.

noi-that-van-phong-2

Những chất liệu cứng và sáng bóng, như kim loại và kính, có tính dương và thúc đẩy năng lượng luân chuyển nhanh. Sử dụng những chất liệu loại này ở phòng ăn dành cho nhân viên hay phòng họp sẽ góp phần bảo đảm những hoạt động diễn ra nơi đây không kéo dài quá lâu. Những chất liệu đặc như kim loại không sáng bóng, gỗ sậm màu và ghế tựa có bọc nệm có tính cản trở và vì vậy dòng năng lượng đi kèm với chúng cũng di chuyển chậm hơn.

Nên tránh dùng các chất liệu tổng hợp vì chúng có thể gây hại cho sức khỏe và tuy không thể hoàn toàn loại bỏ sự có mặt của chúng trong văn phòng như vỏ máy tính, chất liệu bọc bàn ghế và các dụng cụ văn phòng khác nhưng chúng ta nên hạn chế tối đa việc sử dụng chúng, đặc biệt là ở bàn làm việc là nơi ta thường xuyên dành khá nhiều thời gian ở đó.

>>Tham khảo ngay: Giải pháp làm việc thông minh

READ MORE

Tư vấn chọn tủ bếp phù hợp nhà của bạn

Gian bếp cũng cần có sự đầu tư về mặt thiết kế cũng như cách lựa chọn nội thất cho phù hợp, bởi chúng là thành phần thiết yếu tạo nên không gian hiện đại, hoàn hảo và cực kỳ tiện dụng. Trong đó tủ bếp là một khoảng chi chính đáng và cần thiết nhằm đem đến sự gọn gàng, ngăn nắp.

Thông thường khi được thiết kế, căn bếp của các hộ gia đình sẽ được KTS xử lý về mặt công năng, màu sắc và kiểu dáng, chủng loại của tủ bếp sao cho phù hợp, tiện dụng nhất có thể. Chính vì vậy gia chủ hoàn toàn có thể yên tâm về mặt thẩm mỹ cũng như chức năng sử dụng của chúng.

mau-tu-bep-hien-dai-1

Tuy nhiên, với những căn bếp không có thiết kế thì việc tự mình bài trí và lựa chọn tủ bếp cũng không hề đơn giản vì trên thị trường có quá nhiều mẫu mã khiến gia chủ cảm thấy rối mắt, trong khi đó nếu không được xem xét kỹ lưỡng có thể dẫn đến việc khi lắp đặt tủ bị quá khổ hoặc hụt so với tường nhà bếp, ngoài ra màu sắc và kiểu dáng không chắc chắn có phù hợp hay không, ảnh hưởng tới không gian tổng thể hay không.

Gia đình nào cũng mong muốn chọn được một tủ bếp sử dụng được lâu dài, kiểu dáng đẹp mắt, màu sắc hài hòa và quan trọng là tiện lợi và ít chi phí. Chính vì vậy, khi lựa chọn tủ cho căn bếp, bạn nên chú ý những tiêu chí sau đây:

– Nếu lựa chọn tủ đóng sẵn có ưu điểm là giá thành hợp lý nhưng lại có nhiều hạn chế như giới hạn về kích cỡ, chủng loại gỗ và kiểu dáng của cửa. Vì chúng khá phổ biến nên bạn không thể tạo ra nét cá tính riêng cho căn phòng, chính vì vậy khi quyết định lựa chọn loại tủ này thì gia đình cần chú ý đo kích thước thật chuẩn, lựa chọn màu sắc phù hợp với màu của tường và nên chọn những kiểu dáng đơn giản là hợp lý nhất.

tu-bep-3

– Tủ bếp thiết kế riêng có thể tạo ra nhiều kiểu dáng, màu sắc, chủng loại theo yêu cầu và hoàn toàn phù hợp với không gian nhà bạn. Ngoài ra khi đặt đóng tủ riêng bạn có thể tận dụng những góc trống cho một vài chiếc kệ nhỏ dụng để trang trí hay lưu trữ vật dụng làm bếp nhỏ.

– Cần biết những tiêu chuẩn của một tủ bếp trước khi bắt tay vào thực hiện. Bởi nếu làm sai, bạn sẽ khó khăn trong việc sửa chữa và tất nhiên là vô cùng tốn kém. Có thể được điều chỉnh tùy theo chiều cao của người sử dụng. Ví dụ, chiều cao tổng thể của toàn bộ phần tủ bếp vào khoảng 2,5m, thì nên để phần tủ dưới cao 1m và khoảng cách trống giữa phần tủ dưới và trên chỉ nên ở mức 0,45-0,6m.

tu-bep-phong-cach-chau-au-1

– Tủ bếp có thể là hình chữ L, U, G, I hay tủ bếp đảo tùy vào vị trí, không gian lớn nhỏ của bếp. Dựa trên chiều cao của trần phòng bếp mà chọn loại tủ cao hay thấp. Cao thì khoảng 2.4-2,5m, thấp thì khoảng 2m.

– Màu sắc của tủ và tường phải hài hòa và cân đối. Thông thường màu tường và màu tủ là hai màu tương phản nhau, màu tường phải làm nền nổi bật cho tủ bếp.

– Muốn tủ bền lâu thì không nên đặt trực tiếp lên sàn mà luôn phải có chân tủ, đặc biệt là tủ làm bằng gỗ.

READ MORE

Mẫu tủ bếp hiện đại

Sự mạnh mẽ và trẻ trung nằm ở ngay những ý tưởng thiết kế đường nét mạnh và đơn giản của những mẫu thiết kế nội thất bếp cho những ai muốn một sự trẻ trung cho căn bếp của mình.

READ MORE

Thiết kế mẫu biệt thự song lập – Khu đô thị mới Dương Nội

Tên dự án: Thiết kế mẫu biệt thự song lập- Khu đô thị Dương Nội.

Địa điểm xây dựng: Khu A, Lô M-L, khu đô thị Dương Nội, Hà Đông

READ MORE