Hà Nội: không cấp phép xây dựng cho lô đất nhỏ hơn 15m2

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quy định mới về cấp phép xây dựng trên địa bàn thành phố. Đây được xem là một trong những giải pháp cơ bản nhằm siết chặt trật tự xây dựng đô thị tại Thủ đô.

Điều kiện đầu tiên để được cấp phép là lô đất xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt. Ngoài ra, lô đất phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn cho người sử dụng, không bị úng ngập, ô nhiễm, bảo đảm các quy định về chỉ giới, an toàn công trình lân cận, hành lang bảo vệ đê…

Đặc biệt, để giảm tình trạng nhà siêu mỏng, siêu nhỏ, những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15m2, có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3m hoặc những lô đất có kích thước hình học không đủ điều kiện để xây dựng công trình theo quy hoạch (nhiều góc cạnh, tỷ lệ chiều dài, rộng không hợp lý…) thì không được phép xây dựng.

Đối với công trình nhà ở còn lại sau giải phóng mặt bằng, nếu phù hợp quy hoạch cũng được phép sửa chữa, nâng cấp, cải tạo… Đồng thời, nhà ở, công trình đã có sẵn từ vị trí cách chân đê hiện tại 5m, không ảnh hưởng tới thoát lũ, có giấy tờ hợp pháp cũng được xem xét cấp phép xây dựng.

Theo quy định mới, khi xin cấp phép người dân cần phải có 12 loại giấy tờ về quyền sở hữu công trình và quyền sử dụng đất, bao gồm: Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất; GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Quyết định giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở; Giấy tờ thừa kế nhà đất được UBND phường, xã, thị trấn xác nhận không có tranh chấp; Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật; Giấy tờ chuyển nhượng đất đai hoặc mua bán nhà ở có xác nhận của UBND phường…

Trường hợp không có các loại giấy tờ nêu trên nhưng được UBND quận, huyện xác nhận là không có tranh chấp cũng được xem xét cấp phép. Tuy nhiên, các trường hợp có một trong các loại giấy tờ trên chỉ được xem xét cấp phép xây dựng đến hết 31.12.2007. Từ 1.1.2008, theo các quy định pháp luật về đất đai, người sử dụng đất phải có GCN quyền sử dụng đất mới được xét cấp phép xây dựng.

Cũng theo quy định mới, có 9 nhóm công trình khi xây dựng không phải xin phép. Đó là công trình thuộc danh mục bí mật Nhà nước; công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp; công trình xây dựng tạm, phục vụ trong thời gian thi công xây dựng công trình chính, bao gồm công trình tạm của chủ đầu tư và của nhà thầu nằm trong sơ đồ tổng mặt bằng công trường đã được phê duyệt; công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt; công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị mới, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500; các công trình sửa chữa, cải tạo bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực; công trình hạ tầng kỹ thuật có tổng mức đầu tư dưới 7 tỷ đồng thuộc vùng sâu, vùng xa; nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa, không thuộc đô thị, điểm dân cư tập trung.

Ngoài 9 nhóm công trình trên, các loại công trình còn lại đều phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công, kể cả công trình đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở.

Về xử lý các sai phạm, nếu các công trình đã được cấp phép nhưng xây dựng lấn chiếm không gian, xây dựng thêm tầng, xây kín ban công, lô ra thành buồng, phòng, vi phạm chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng… đều bị coi là hành vi xây dựng trái phép và sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Khi khởi công, trong thời hạn 7 ngày, chủ đầu tư phải thông báo bằng văn bản, nộp bản sao giấy phép xây dựng và các giấy tờ khác cho thanh tra xây dựng cấp phường. Kể cả trường hợp được miễn giấy phép, chủ đầu tư cũng phải thông báo và nộp các giấy tờ liên quan.

Khi phát hiện hành vi vi phạm trật tự xây dựng, xây dựng trái phép, không phép, sai phép, UBND xã phường phải kịp thời đình chỉ ngay hành vi vi phạm, lập biên bản vi phạm hành chính, ra quyết định xử phạt. Trường hợp người được cấp phép xây dựng không chấp hành quyết định xử lý hành chính, vẫn tiếp tục vi phạm, UBND xã, phường phải thông báo ngay cho cơ quan cấp phép để thu hồi giấy phép. Đồng thời, các cơ quan có thẩm quyền sẽ không cung cấp các dịch vụ điện, nước… đối với công trình xây dựng sai giấy phép đã được cấp.

UBND Thành phố cũng đã đưa ra danh mục 24 tuyến đường, phố cần đặc biệt lưu ý khi cấp phép xây dựng cho các công trình tiếp giáp mặt đường, phố. Đó là các tuyến phố thuộc khu trung tâm và một số đường mới mở như: Đinh Tiên Hoàng, Lê Thái Tổ, Tràng Tiền, Hàng Khay, Tràng Thi; Hàng Bài, Phố Huế, Bạch Mai, Điện Biên Phủ, Nguyễn Thái Học, Kim Mã, Văn Cao, Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh, Trần Duy Hưng, Giảng Võ, Láng Hạ, Lê Văn Lương, Hai Bà Trưng, Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt, Quang Trung, Phan Chu Trinh, Bà Triệu. Việc cấp phép cho nhà mặt đường, phố nói trên sẽ do Sở Xây dựng xem xét.

Chủ đề liên quan đến bài viết:


TRAO ĐỔI THẢO LUẬN

Loading Facebook Comments ...
thiết kế phòng làm việc tiện nghi, hợp phong thủy tại gia

Phòng làm việc tại nhà ngày càng được quan tâm khi thiết kế và ngày càng thể hiện được tính năng ưu việt và tầm quan trọng không kém các phòng chức năng sơ bản khác (ngủ, khách, bếp…) trong một căn nhà. Nó giúp cho con người được tập trung làm việc để đem lại kết quả làm việc hay học tập một cách tốt nhất.

...
thiết kế nội thất phòng làm việc tiện nghi tại nhà

Không gian làm việc có thể coi là một trong những nhân tố chính góp phần thành công và tạo cảm hứng cho công việc của chúng ta. Cùng Wedo xem xét 70 mẫu phòng thiết kế làm việc tại nhà tiện nghi, hợp phong thủy đầy ấn tượng dưới đây nhé!

...
không gian làm việc đẹp hợp phong thủy tại nhà

Làm việc ở nhà cũng cần không gian sáng tạo để đạt hiệu quả cao nhất. Nhưng với một số người lại không coi trọng không gian làm việc của mình vì không gian gia đình chật chội. Tuy nhiên, có những cách thiết kế phòng làm việc đa dạng có thể dùng cho hai đến ba người mà vẫn đảm bảo đạt hiệu quả trong công việc.

...
thiết kế không gian làm việc tiện nghi, hợp phong thủy tại nhà

Làm việc ở nhà đã trở thành một xu hướng trong một vài năm trở lại đây. Thiết kế phòng làm việc tại nhà với một bầu không khí hiện đại, thanh lịch và hợp phong thủy là một yếu tố nằm trong tổng của tất cả các yếu tố chức năng và trang trí mỗi căn nhà.

...
mẫu thiết kế ngoại thất công trình đẹp

Ngoại thất là thứ đầu tiên người xem cảm nhận về gia chủ. Cũng như khi bạn mặc bộ quần áo đẹp khi ra ngoài, sẽ nhận được thiện cảm của người khác hơn là một bộ quần áo đơn điệu, xấu xí. Ngoại thất nên được quan tâm đúng mức để nhận được sự chú ý, thiện cảm của người xem.

...
kiến trúc ngoại thất đẹp và độc đáo

Bên cạnh không gian nội thất, không gian ngoại thất của ngôi nhà cũng quan trọng không kém trong tổng quan của ngôi nhà. Thậm chí nếu đem lên bàn cần để đong đếm giữa ngoại thất và nội thất yếu tố nào quan trọng hơn trong việc quyết định một ngôi nhà là đẹp hay xấu thì thiết kế ngoại thất lại chiếm phần nhỉnh hơn.

...
mẫu thiết kế nội thất phong cách công nghiệp đẹp

Nội thất nhà bếp phòng ăn sang trọng, độc đáo tiện nghi, ấm cúng, mang lại cảm giác thoải mái cho mọi người là mong muốn của nhiều gia đình.

...
nhà bếp phòng ăn đẹp và tiện nghi

Mời bạn cùng chiêm ngưỡng bộ sưu tập những mẫu thiết kế nội thất nhà bếp và phòng ăn sang trọng, độc đáo và tiện nghi phù hợp với từng kiến trúc không gian riêng của từng ngôi nhà để lựa chọn cho tổ ấm của mình những mẫu thiết kế phù hợp nhé!

...
mẫu thiết kế nội thất nhà bếp phòng ăn hiện đại tiện nghi

Nhà bếp và phòng ăn là không gian sinh hoạt chính trong gia đình vì vậy cần được thiết kế nội thất đem lại cảm giác ấm cúng, thông thoáng, thoải mái cho gia đình cũng như khách khứa, bạn bè khi ghé thăm.

...
nội thất nhà bếp phòng ăn đẹp

Đến với thiết kế nội thất Wedo, Quý khách sẽ chọn được cho không gian nội thất phòng bếp nhà mình những thiết kế, mẫu tủ bếp, bàn ăn rất sang trọng và chất lượng.

...
Wedo thiết kế nội thất nhà đẹp lấy cảm hứng xu hướng bắc âu giữa thế kỷ trước

Các phong cách thiết kế nội thất từ giữa thế kỷ trước đang trở thành nguồn cảm hứng cho không gian nhà đẹp. Căn hộ đơn giản nhưng tươi sáng, kết hợp khéo léo giữa hiện tại và quá khứ mang đến vẻ đẹp vừa hiện đại, sang trọng, tinh tế lại vương chút hoài cổ cho cuộc sống thăng hoa.

...
Wedo thiết kế nội thất tươi sáng, đơn giản cho nhà đẹp

Trong hai ngôi nhà dưới đây, nội thất được thiết kế đơn giản với vẻ đẹp tươi sáng, thanh thoát giống như một nốt nhạc dịu dàng xua tan sự bộn bề, hối hả của cuộc sống hiện đại.

...
nha-dep-anh-nho-3

Dưới đây là một số mẫu mặt tiền nhà phố đẹp được sử dụng sơn màu trắng.

...
mat tien nha pho 4m x 11m-anh-nho-1

Chào WEDO ! Tôi có mảnh đất mặt hơi thóp hậu, mặt tiền rộng 6,5m sâu 21m (phía sau nhả rộng 6m)nằm trong ngõ,có một mặt tiền, diện tích xây dựng khoảng 80m2. Mảnh đất hướng Tây Bắc,nằm trong nội thành.Bên cạnh nhà co một nhà 4 tầng. Nhà có 4người (bố mẹ va hai […]

...
mau-nha-pho-dep-4-tang-anh-nho-1

Đây là phương án sơ bộ cho các ngôi nhà có mặt tiền từ 5m. Phương án này đã được chúng tôi chọn bởi dây chuyền tổ chức không gian của ngôi nhà khá chặt chẽ. – Tầng 1 có gara ô tô, được ngăn cách khéo léo với phần để xe máy bởi một […]

...
mat-tien-nha-pho-6m-1

Tham khảo mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền 6m mới nhất.

...
nha pho 2 mat 8mx10m-1

Trong năm 2013, xu hướng thiết kế nhà phố đơn giản, hiện đại rất được ưa chuộng vì nó giải quyết được nhiều vấn đề như chi phí, diện tích, tính thẩm mỹ, đáp ứng nhiều công năng sử dụng khác nhau.

...
thumb-tadao-ando-nha-nho-4x4m

“…Nơi chúng ta ngồi đó… cùng với những khoảng trống… để chúng ta cảm thấy mình đang SỐNG – TỒN TẠI, cảm thấy được hơi thở của chính mình trong 1 thế giới quá hỗn tạp và đảo lộn như hôm nay!…”

...
mat tien nha pho 4m x 11m-anh-nho-1

Hãy cùng Wedo tham khảo một số mẫu mặt tiền nhà phố 4m đẹp

...
mat-tien-nha-pho-5m2-anh-nho-1

Dưới đây là một số mẫu mặt tiền nhà lô phố 5m2 tham khảo.

...
thiết kế nội thất nhà đẹp, tiện nghi giá rẻ

Thiết kế nội thất nhà dành cho một gia đình đa thế hệ với thiết kế nội thất đơn giản, đa dạng cùng cách bố trí hợp lý, đặc biệt đã đáp ứng hoàn hảo yêu cầu riêng của mỗi thành viên theo lứa tuổi và sở thích cá nhân.

...
mẫu thiết kế nội thất tân cổ điển sang trọng cho phòng khách

Thiết kế nội thất tân cổ điển trong không gian hiện đại đã làm hồi sinh sự tinh tế, làm giảm bớt những yếu tố cầu kỳ, phù phiếm trong kiến trúc thời kỳ Hy Lạp cổ điển thực sự đang nhận được sư sủng ái của rất nhiều người hiện nay.

...
thiết kế nội thất biệt thự theo xu hướng những năm 80

Thiết kế nội thất biệt thự sang trọng pha trộn giữa nét cổ điển tinh tế của phong cách thiết kế những năm 80 của thế kỉ trước cùng những đường nét hiện đại mang đến một không gian sống hoàn hảo.

...
Wedo thiết kế nội thất mộc mạc và tinh tế cho biệt thự

Căn biệt thự là kết quả trên cả mong đợi của sự pha trộn giữa mộc mạc và tinh tế tạo ra một bầu không khí thật sự độc đáo và sang trọng, đẳng cấp.

...
Wedo thiết kế nội thất sang trọng và đẳng cấp cho biệt thự

Những căn biệt thự không chỉ làm bạn mê mẩn với ngoại hình mà còn khiến bạn liêu xiêu khi được đắm mình trong không gian nội thất đơn giản, tươi sáng mà sang trọng và đẳng cấp.

...
biet-thu-ven-bien-3

Tọa lạc trên một doi đất ven bờ biển, ngôi nhà này vừa là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng của đại gia đình vừa là nơi tụ họp bạn bè, tiếp khách sang trọng. Đến đây, bạn như được hòa mình vào với thiên nhiên đất trời nhờ lối kiến trúc liền mạch tích hợp […]

...
biet-thu-2-tang-hien-dai-2

Kiến trúc biệt thự hiện đại hai tầng đảm bảo không gian ấm áp cho cả những gia đình nhiều thế hệ. Muôn vàn kiểu dáng tinh tế, sang trọng sẽ thể hiện được cá tính, sở thích của gia chủ.

...
nha-cap-4-dep-1

Nhà cấp 4 là một trong những kiến trúc phổ biến nhất ở các vùng nông thôn vì tính tiện dụng cũng như sự phù hợp với phong tục tập quán ở nơi đây.

...
biet-thu-dep-anh-nho-1

Mái dốc được xem là phương thức tạo hình kiến trúc lý tưởng cho biệt thự mang phong cách tân cổ điển.

...
biet-thu-dep-anh-nho-1

Biệt thự hiện đại sang trọng và đẳng cấp.

...
mẫu ghế tựa thư giãn đẹp và độc đáo

Ghế tựa thư giãn thường được chọn làm điểm nhấn trong gia đình, không chỉ đẹp mà còn thể hiện công năng sử dụng tối ưu trong nhà. Tất cả những chiếc ghế tựa thư giãn nhập đều đảm bảo người ngồi được hỗ trợ tối đa về các điểm tựa lưng, tay… sao cho mang lại cảm giác thư thái nhất.

...
mẫu ghế tựa thư giãn đẹp, độc đáo và sang trọng

Để tận hưởng sự nghỉ ngơi thư giãn, bạn có thể đặt ở góc nhà yêu thích một chiếc ghế tự thư giãn được thiết kế to hơn, đặt được nhiều gối nhỏ để tựa tay, tì gối, chêm lưng tùy thích.

...
mẫu thiết kế nội thất phòng khách thanh lịch, trang nhã cho nhà đẹp

Căn hộ nổi bật nhờ kiến trúc sáng tạo, hiện đại và mạnh mẽ với phong cách thiết kế nội thất tương phản từ những vật liệu tự nhiên, đơn giản và cổ điển. Cách bố trí nội thất này mang đến một trải nghiệm hình ảnh độc đáo với các chi tiết đáng ngạc nhiên ẩn xung quanh mỗi góc.

...
nhung-mau-ke-ti-vi-dep-16

Mẫu kệ tivi từ đơn giản đến phức tạp với đủ các phong cách từ kệ tivi cổ điển, kệ tivi tân cổ điển, kệ ttivi hiện đại, Kệ tv phong cách châu Âu hay phong cách Á Đông

...
nhung-mau-ke-ti-vi-dep-21

Được khai thác từ hai dòng là chất liệu gỗ tự nhiên và gỗ công nghiệp cùng chất liệu kính và nhiều vật dụng khác và trải qua quá trình xử lý theo tiêu chuẩn, kệ ti vi của chúng tôi luôn đảm bảo sẽ làm hài lòng những khách hàng khó tính nhất.

...
mẫu kệ ti vi đẹp và sang trọng

Trong nhịp sống ngày càng hiện đại, sự xuất hiện của một chiếc kệ tivi là điều không còn xa lạ với mỗi gia đình. Với thiết kế và công năng ngày càng đa dạng, món nội thất này đã dành được sự ưu ái của nhiều gia chủ.

...
nội thất phòng khách đẹp

Lựa chọn một đồ nội thất phòng khách là một vấn đề rất nhiều gia đình quan tâm nhất, bởi vì phòng khách là ấn tượng, điểm sâu sau khi sự xuất hiện của ngôi nhà.

...
thiết kế nội thất phòng khách đẹp

Phòng khách là tâm điểm của một ngôi nhà, là không gian liên hệ quan trọng nhất trong gia đình. Vì vậy, khi bắt tay vào thiết kế nội thất phòng khách dù theo phong cách kiến trúc nào cũng cần tuân thủ nghiêm ngặt những quy định trong thiết kế nội thất phòng khách.

...
thiết kế phòng khách đẹp

Trong thiết kế nhà hiện nay, bên cạnh những phong cách thiết kế nội thất phòng khách đang được ưa chuộng, cũng phải kể tới xu hướng nội thất phòng khách được thiết kế theo phong cách mở cũng rất hiện đại.

...
thiết kế phòng khách đẹp cho nhà nhỏ, nhà ống

Ngày nay, xu hướng thiết kế nội thất phòng khách hiện đại được ưa chuộng hơn cả. Bởi theo phong cách thiết kế này, không gian nội thất sẽ giảm bớt được những chi tiết rườm rà mà vẫn có thể tự do sáng tạo, bài trí nội thất dễ dàng tuỳ theo từng không gian, diện tích của mỗi phòng khách khác nhau.

...
mẫu thiết kế nội thất phong cách công nghiệp đẹp

Nội thất nhà bếp phòng ăn sang trọng, độc đáo tiện nghi, ấm cúng, mang lại cảm giác thoải mái cho mọi người là mong muốn của nhiều gia đình.

...
nhà bếp phòng ăn đẹp và tiện nghi

Mời bạn cùng chiêm ngưỡng bộ sưu tập những mẫu thiết kế nội thất nhà bếp và phòng ăn sang trọng, độc đáo và tiện nghi phù hợp với từng kiến trúc không gian riêng của từng ngôi nhà để lựa chọn cho tổ ấm của mình những mẫu thiết kế phù hợp nhé!

...
mẫu thiết kế nội thất nhà bếp phòng ăn hiện đại tiện nghi

Nhà bếp và phòng ăn là không gian sinh hoạt chính trong gia đình vì vậy cần được thiết kế nội thất đem lại cảm giác ấm cúng, thông thoáng, thoải mái cho gia đình cũng như khách khứa, bạn bè khi ghé thăm.

...
nội thất nhà bếp phòng ăn đẹp

Đến với thiết kế nội thất Wedo, Quý khách sẽ chọn được cho không gian nội thất phòng bếp nhà mình những thiết kế, mẫu tủ bếp, bàn ăn rất sang trọng và chất lượng.

...
mẫu thiết kế nội thất đẹp cho nhà bếp và phòng ăn

Những mẫu thiết kế nội thất nhà bếp và phòng ăn hài hòa tạo cho không gian thêm sinh động và phần quan trọng cho người nội trợ trong nhà đình 1 không gian thoáng mát, thoải mái trong việc nấu những món ăn ngon cho gia đình.

...
mẫu thiết kế nội thất phòng khách thanh lịch, trang nhã cho nhà đẹp

Căn hộ nổi bật nhờ kiến trúc sáng tạo, hiện đại và mạnh mẽ với phong cách thiết kế nội thất tương phản từ những vật liệu tự nhiên, đơn giản và cổ điển. Cách bố trí nội thất này mang đến một trải nghiệm hình ảnh độc đáo với các chi tiết đáng ngạc nhiên ẩn xung quanh mỗi góc.

...
tư vấn thiết kế nội thất phòng ăn, nhà bếp đẹp, sang trọng

Trong bài viết này, hơn 30 mẫu thiết kế nội thất phòng ăn mang phong cách Bắc Âu với tiêu chí hiện đại, đơn giản, mộc mạc mà duyên dáng sẽ giúp bạn thổi bùng ngọn lửa yêu thương cho cả gia đình trong những bữa cơm đầm ấm.

...
Wedo thiết kế nội thất nhà bếp đẹp với 2 màu đen trắng và gỗ tự nhiên

Những không gian bếp cổ điển, hiện đại được thiết kế nổi bật với hai màu chủ đạo trắng, đen kết hợp gỗ tự nhiên này sẽ làm mới mọi cảm xúc cho cuộc sống luôn thăng hoa.

...