Skip to Content

Blog Archives

Nhà trên đất xéo

Mảnh đất xéo để xây ngôi nhà này là phần thừa còn lại của một khu đất sau khi phân lô và xẻ đường nội bộ. Các lô đất vuông vức và con đường đã dồn chỗ còn lại thành một hình tam giác, với mặt tiền hơn 20 m.

1 3N

Mặt tiền của ngôi nhà

Chủ đầu tư quyết định xây một ngôi nhà thật hấp dẫn, hóa giải được cảm giác xéo khó chịu. Lối vào chính được chọn ở đầu nhọn của lô đất, tạo thế phong thủy “nở hậu”. Ngoài ra, giải pháp thiết kế mở và lệch tầng giúp không gian nội thất khi mở theo chiều ngang, lúc bung theo chiều dọc – sự vay mượn không gian như thế làm cho không gian nội thất trở nên “vui và trẻ trung” không còn cảm giác nhà xéo, tường xéo “ép không gian bên trong”.

1 1N

Cầu thang từ phòng khách lên tầng lửng và một góc bếp.

Cùng nhờ lệch tầng mà phòng khách cao hơn mặt đường, bếp, phòng ăn cao hơn tầm mắt, tạo sự riêng tư cho sinh hoạt. Lại cũng nhờ lệch tầng mà mặt tiền đồ sộ, nhấp nhô, lồi ra thụt vào, làm quên cảm giác xéo. Với các mảng kính đen giảm tầm nhìn, bớt ánh sáng chói chang, mặt tiền trông lạ mắt, hơi lạnh và “ngầu”.

12 5

Góc sinh hoạt của trẻ – không gian thông tầng nơi cầu thang được “bung ngang, nở dọc”.

Chủ nhân đã bài trí, lựa chọn bàn ghế, màn cửa… với phong cách riêng. Ngôi nhà xéo giờ đây thật trẻ trung, ấm cúng và dễ thương nữa, với góc sinh hoạt của đứa cháu hơn một tuổi.

Sơ đồ mặt bằng ngôi nhà:

1 2

1 4

1 323

1 1

READ MORE

Cầu thang không chỉ là đường lên xuống

Trong quan niệm kiến trúc cổ truyền, cầu thang của một ngôi nhà không chỉ đơn giản là đường lên xuống mà còn là đường dẫn khí của căn nhà từ thấp lên cao vì vậy có ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tài lộc của gia chủ.

Một ngôi nhà được đánh giá là đẹp, theo quan niệm của thuật phong thủy không những phải có điều kiện môi trường tốt như: địa thế cao, địa chất vững chắc, mưa bão không ngập nước hay sạt lở, ánh sáng đầy đủ, không khí trong lành, xung quanh không có tác nhân gây ô nhiễm nguồn nước âm thanh; giao thông thuận tiện, khả năng cung ứng nhu cầu vật chất và tinh thần tốt như gần trường học, bưu điện, ngân hàng, siêu thị, bệnh viện…. mà còn cần phải có một bố cục cơ bản trong nội thất, đảm bảo ánh sáng, không khí lưu thông, sự phân bố hài hòa, an toàn, thoải mái.

kane6

Một trong những yếu tố cần phải đặc biệt quan tâm khi sắp đặt bố cục nội thất của căn nhà là hệ thống cầu thang. Có một số quy tắc chuẩn trong thiết kế cầu thang:

Số bậc

Trong phong thủy cổ truyền, xác định theo phương pháp có tên gọi là: “Sinh – Lão – Bệnh – Tử” theo số đếm của bậc cầu thang. Còn cách gọi nữa là: “Thành – Bại – Hủy – Diệt”. Với cả hai cách gọi thì chúng ta thấy chu kỳ tốt nhất là 1 + 4. Như vậy số bậc cầu thang sẽ là N:4 dư 1. Ngày nay, khoa học hiện đại cũng đã xác định được rằng: Số bậc cầu thang liên quan đến nhịp tim, tất nhiên tác động đến sức khỏe và tâm lý con người thường xuyên đi lại trên cấu thang đó, vì vậy cần có những tính toán kỹ lưỡng khi thiết kế cầu thang của một ngôi nhà.

cauthang 2

Vị trí và hướng

Vì cầu thang còn là đường dẫn khí cho phía trên của cả ngôi nhà nên phải bắt đầu từ vị trí có nguồn năng lượng tốt, ví dụ như:

* Cầu thang không được đặt tại vùng trung cung. Vị trí tốt nhất của cầu thang là nằm trọn vẹn trong phương vị tốt của căn nhà theo tuổi gia chủ. Trường hợp ưu tiên thứ nhì là bậc đầu tiên của cầu thang phải ở phương vị tốt. Ưu tiên 3 là bậc cuối cùng lên sàn của cầu thang phải ở phương vị tốt.

* Cầu thang bắt buộc phải đi từ hướng tốt đi lên. Ví dụ như trong hình minh họa, hướng tốt của gia chủ là hướng Đông, khu vực tốt trong căn nhà của gia chủ ở góc Tây Nam ngôi nhà và cầu thang được đặt ở vị trí tốt để dẫn khí lên cho những tầng bên trên.

Những điều nên tránh khi thiết kế cầu thang

– Cầu thang không đi thẳng ra hướng cửa chính.

– Không có đà đè lên bất cứ bộ phận nào của cầu thang.

– Cầu thang không đi từ phía sau đi lên.

– Cầu thang không hướng thẳng vào bếp, dù ở tầng nào.

– Cầu thang không đi thẳng vào cửa WC.

– Cầu thang không đặt ở trung cung.

– Hạn chế cầu thang trước mặt tiền nhà.

READ MORE

Tư vấn thiết kế công trình nhà bạn Trần Trọng Hoà

Chúng tôi còn trẻ tuổi, là người ngoại tỉnhcông tác ở Đông Anh Hà Nội, qua cố gắng đã mua được 1 mảnh đất nhỏ, kích thước 4m x16m, mặt ngõ 2,2m. Nhưng muốn thiết kế để sau này có thể cho được xe nhỏ như Kia Pride B vao nhà được, muốn xây 3 tầng, có sân cho ô tô. Nhà tôi có 3 người, tương lai sẽ có 1 nữa. Thỉnh thoảng có Ông bà ở quê tới thăm. Xin nhờ Wedo giúp thiết kế cho hợp lý tối đa về không gian, thông gió và ánh sáng, kinh phí tiết kiệm. Tôi và vợ đều tuổi Dần (1974). con gái sinh 1999. Xin Wedo cho biết luôn về kinh phí thiết kế. Tôi xin chân thành cám ơn.

WEDO phúc đáp!

Ban Nguyễn Trọng Hoà thân mến!

Rất cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn cho chúng tôi. Chúng tôi đã phác thảo phương án cho khu đất của bạn như sau:

Khu đất rộng 4x16m đã được bạn cho yêu cầu khá cụ thể, chúng tôi đã đưa ra phương án như sau: ngôi nhà xây lệch tầng, 3 tầng và một tum. Vì bạn không cho biết hướng của khu đất nên chúng tôi không đưa ra được phương án phù hợp với phong thủy của tuổi bạn.

TANG00001

– Tầng 1 xây lùi vào 5m, để lại khoảng sân phía trước cho bạn để xe ô tô. Một cánh cửa dẫn bạn vào sảnh đón, rồi theo 3 bậc cầu thang sẽ đưa bạn lên không gian tiếp khách, nhỏ nhưng ấm cúng. Chúng tôi không làm phòng khách rộng mà chỉ để lại một diện tích nhỏ vừa cho bộ bàn ghế và kệ tivi, vì đây không là nơi sinh hoạt chính của gia đình. Phía sau nhà, không xây hết đất, chúng tôi có thiết kế một khoảng vườn khá rộng, lấy sáng và thông thoáng cho khu bếp và phòng ăn. Tầng này có một wc dùng chung cho cả tầng.

TANG00002

– Lên theo vế thang, bạn sẽ tới không gián sinh hoạt chung của gia đình, có thể thấy toàn bộ không gian sau nhà đều có được ánh sáng tự nhiên và rất thông thoáng nhờ khu vườn sau nhà. theo 5 bậc thang nữa là một phòng ngủ, một phòng WC cho tầng phía bên phải.

TANG00003

–    Tầng 3 sẽ là 2 phòng ngủ, có một WC dùng chung cho cả 2 phòng.

TANG THUONG

–    Tầng thượng sẽ là một phòng ngủ nữa phía sau nhà và một phòng thờ nhỏ phía trước.
Đây chỉ là phương án thiết kế sơ bộ để cho bạn có thể hình dung phần nào về không gian ở của ngôi nhà. Nếu bạn có thêm yêu cầu hoặc muốn có bản vẽ chi tiết hãy liên hệ với chúng tôi.

Chúc bạn thành công!

READ MORE

Nhà đẹp từ sân thượng bỏ hoang

Một sân thượng bỏ trống ngay ở trung tâm quận 1, TP HCM đã được chủ nhà là dân kinh doanh, biến thành một căn nhà hoàn thiện trên cao thật thú vị, với khoản đầu tư chừng 250 triệu đồng.

anh2

Chiều ngang chỉ 4 m nhưng chiều dài đến 25m, chủ nhà đã dành một nửa làm không gian ở, nửa còn lại vẫn làm sân thượng để dành cho những giây phút thư giãn hiếm hoi. Trong phần diện tích khiêm tốn còn lại, vẫn bố trí được khá đầy đủ các không gian chức năng của một căn hộ.Anh4

 

Đầu tiên, ngay bên cạnh lối vào là phòng tắm. Ở đây, tủ quần áo được thiết kế đặc biệt có thể mở được từ hai phía trong và ngoài, nó còn tác dụng như một vách ngăn khá kín đáo giữa sảnh và phòng tắm. Các không gian bên trong gồm phòng ăn, ngủ và khách hầu như liền mạch với nhau. Một bàn ăn hình tròn đủ chỗ cho 4 người. Chủ nhà vẫn có thể sử dụng như một góc làm việc nhanh gọn. Một hốc tường lõm vào được thiết kế thành kệ rượu khá lạ mắt. Các hốc tường còn lại cũng được tận dụng làm kệ sách, kệ đĩa rất gọn gàng. Toàn bộ nội thất đều do chủ nhà chọn mẫu và đặt đóng bằng gỗ căm xe, màu gỗ cũng là màu chủ đạo để anh phối các màu còn lại ăn khớp và nhịp nhàng với nhau.

READ MORE

Thiết kế nhà phố mặt tiền 4m

Chào Wedo!

Gia đình tôi hiện có một mảnh đất hướng Đông Nam, lọai đất nội thành, với các chi tiết sau:

1. Kích thước: 4m x 10m

2. Diện tích dự kiến xây dựng: tòan bộ khu đất

3. Các hướng tiếp cận: mặt tiền hẻm rộng 4m, hai bên hông là các nhà liên kế đã xây dựng dạng nhà ống cao 4

tầng – ( tầng 1 có gác xép) phía sau là nhà cao tầng (04 tầng) với khỏang không gian cách ly rộng 1m.

Chúng tôi dự định xây mới 1 căn nhà 1 trệt 2 lầu, bao gồm 1 phòng ngủ con trai, 1 phòng ngủ cha mẹ, phòng gia nhân – phòng khách, phòng thờ… với mức đầu tư khỏang 250 triệu đồng. Tôi sinh năm 1961, thích lọai kiểu đơn giản; vườn tiểu cảnh nhỏ dưới giếng trời và cầu thang ở khỏang giữa nhà; Rất mong được Wedo tư vấn cho chúng tôi 1 phương án tối ưu để xây mới.Hy vọng sớm nhận được email trả lời của Wedo.

Xin chân thành cám ơn.

Nguyễn Phương – TP Hạ Long

Wedo trả lời: 

Xin chào bạn Phương, cảm ơn bạn đã tham gia trang Web và gửi câu hỏi tới cho chúng tôi. Với các yêu cầu bạn đưa ra, Wedo xin đưa ra phương án mặt bằng cho ngôi nhà của bạn như sau:

Ngôi nhà sẽ xây hết đất, đúng theo yêu cầu của bạn. Do phía trước là hẻm rộng 6m nên từ tầng 2 sẽ xây nhô ra ngoài 1 khoảng 1,2m để tăng thêm diện tích cho tầng 2 và tầng 3.

1520 1

Tầng 1 bắt đầu là phòng khách. Phòng khách rộng 13m2 nằm ở cốt 0.000. Phần cầu thang chúng tôi đặt dọc theo mảng tường phía tay phải tính theo hướng từ cửa vào. Tận dụng phần gầm cầu thang chúng tôi làm thành 1 khu tiểu cảnh nhỏ theo yêu cầu có khu tiểu cảnh giữa nhà. Khu tiểu cảnh này sẽ tao thành điểm nhìn cho phòng khách, đồng thời cũng tạo thành điểm nhìn cho không gian ăn uống phía đối diện với cầu thang. Tại khu tiểu cảnh này, phía bên phòng khách chúng tôi làm những thanh gỗ chạy dọc từ sàn lên đến chiếu nghỉ của cầu thang. Sở dĩ chúng tôi làm như vậy là để tạo thêm sự sinh động cho không gian nội thất của nhà bạn. Vì diện tích nhà bạn khá chật nên chúng tôi không làm ga ra được. Tuy nhiên bạn có thể để xe ở phần không gian ngay lối vào, đối diện với phòng khách. Không gian ăn uống được đặt đối diện với khu cầu thang. Chúng tôi làm 1 mảng kính mờ phía đối diện với khu vực để xe để phan chia không gian nhưng không cảm thấy nhà chật. Khu vệ sinh của tầng 1 đặt ở cuối của nhà ngay cạnh phòng cho gia nhân. Khoảng không gian giữa nhà được làm thành không gian nấu nướng. Tất cả các phòng dưới tầng 1đều có đủ ánh sáng do phía trước và phía sau nhà bạn đều có không gian trống( phía trước là đường rộng 4m còn phía sau là khoảng không gian cách ly giứa 2 nhà).

1520 2

Tầng 2 nằm ở cốt +3.600 bao gồm 2 phòng ngủ trong đó có 1 phòng ngủ lớn có vệ sinh riêng. Phòng ngủ lớn được đặt ở phía mặt tiền nhà và được xây lùi ra phía ngoài 1,2m như đã nói ở trên. Phòng náy sẽ có rất nhiều ánh sáng vì được lấy sáng phía mặt tiền nhà. Vì nhà bạn nằm về hướng Đông Nam nên chúng tôi sẽ mở nhiều cửa sổ về hướng này để lấy ánh sáng đồng thời để tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà của bạn. Khu vệ sinh riêng của phòng ngủ này cũng như khu vệ sinh của cả tầng đều được chúng tôi làm cửa trượt để tiết kiệm diện tích. Phòng ngủ phía sau rộng khoảng 11m2 cũng rất sáng do được lây ánh sáng từ khoảng cách ly giữa 2 nhà. Tận dụng phần không gian giữa khu vệ sinh và phòng ngủ phía sau chúng tôi làm những thanh gỗ ngang tạo thành 1 tủ âm tường. Đây sẽ là nơi trưng bày những đồ vật mà gia đình yêu thích. Nó sẽ tạo thêm màu sắc cho không gian nội thất nhà bạn.

1520 3

Tầng 3 nằm ở cốt +6.900 bao gồm không gian thờ cúng, phòng giặt và sân thượng. Khoảng sân phía trước được chúng tôi làm thành sân thượng. Đây sẽ là không gian nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình bạn. Còn khoảng sân phía sau được chúng tôi làm thành khu sân phơi có mái che.

Trên đây mới chỉ là phương án sơ bộ của chúng tôi cho ngôi nhà của bạn. Wedo sẽ rất vui nếu có thể cùng bạn tiếp tục phát triển phương án này.

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: http://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

 

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà phố diện tích 4,5mx17,5m

Tôi muốn xây nhà vừa làm việc vừa để ở trên diện tích 4,5×17,5 m hướng Tây, ở 237 mặt phố Kim Ngưu. Hai tầng dưới để làm việc, 2-3 tầng trên để ở.

– Ngoài ra lại còn muốn có hầm để xe ô tô hoặc làm việc cơ khí, để đồ nặng tạm và có thể lắp thang máy loại nhẹ.

– Tôi muốn phá dỡ nhà cũ làm nhà mới ngay trong tháng này. Đề nghị Wedo tư vấn và nếu được sẽ hợp đồng luôn.

– Hai bên đã có nhà xây kiên cố 3 và 4 tầng. Phía sau chưa có nhà

– Gia đình có 2 vợ chồng sinh năm 1953 và 1954, 2 con trai 1983 và 1993, có thể mời ông 82 tuổi ở quê ra ở.

– Sở thích: kiến trúc đơn giản, hiện đại, phù hợp không gian và xung quanh; giao thông trong nhà rộng rãi thuận tiện; thích nhiều ánh sáng và gió tự nhiên.

-Đào Việt Dũng- Kim Ngưu Hà Nội

Wedo trả lời: 

Kính chào bạn Dũng, cám ơn bạn đã gửi thông tin cho chúng tôi. Với các yêu cầu của bạn đưa ra, chúng tôi xin đưa ra phương án thiết kế sơ bộ cho ngôi nhà của bạn như sau:

Ngôi nhà có 4 tầng và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng khoảng 64m2/1 tầng. Vì nhà bạn nằm ở mặt đường lại kinh doanh nên chúng tôi dự định xây phần lớn diện tích khu đất chỉ chừa lại 1 khoảng nhỏ để làm lối đi vào nhà.

Tầng hầm được làm âm xuống 0.600. Tại tầng này có 1 ga ra rộng khoảng 39m2 và 1 kho rộng khoảng 24m2 dùng làm nơi để đồ nặng tạm hoặc việc cơ khí như yêu cầu của bạn.

0

Tầng 1 được làm ở cốt +2.400 là nơi làm việc. Có 1 cầu thang đi từ khoảng sân phía trước lên trên sảnh tầng 1. Phía ngoài cùng của ngôi nhà chúng tôi làm nơi nghỉ ngơi của người làm, không gian này sẽ rất sáng sủa bởi chúng tôi làm các cửa sổ nhỏ mở về phía khoảng sân phía bên cạnh nhà và 2 cửa sổ mở về phía mặt tiền nhà. Tầng này có 2 cầu thang để đi lên không gian ở cũng như sinh hoạt của gia đình ở các tầng trên, 1 cầu thang ở phía trong nhà và 1 cầu thang ở phía bên cạnh của ngôi nhà.

1

Tầng 2 được làm ở cốt +5.100 bao gồm 1 phòng giao dịch cũng như hành chính và khu bếp ăn của gia đình. Khoảng giữa ngôi nhà chúng tôi làm 1 tiểu cảnh nhỏ, tại đây chúng tôi trồng các loại cây có thể sinh sống được trong điều kiện trong nhà, phía dưới rải sỏi trắng. Từ phòng hành chính được ngăn cách với khu ăn của gia đình bởi khu tiểu cảnh trên và những thanh bêtông giả gỗ chạy suốt từ sàn lên tới tận trần. Khối cầu thang để đi lên các tầng trên được đặt ở phía ngoài cùng của ngôi nhà vừa để phân chia công năng trong ngôi nhà vừa tạo hình thức cho mặt đứng. Tận dụng gầm cầu thang chúng tôi làm khu wc cho tầng này để tiết kiệm diện tích.

2

Tầng 3 được xây dựng ở cốt +8.700 bao gồm phòng khách của gia đình và 1 phòng ngủ. Phòng khách khá rộng rãi được đặt cạnh khoảng thông tầng để có ánh sáng. Tại phòng này chúng tôi có kê thêm 1 chiếc giường để cho ông khi ở quê ra có thể nghỉ ở đó. 1 vách kính mờ sẽ ngăn chia không gian phòng khách với khu vực nghỉ của ông. Phòng ngủ phía sau cũng có ánh nắng vì đằng sau nhà bạn còn bỏ trống nên chúng tôi mở 2 cửa sổ nhỏ mục đích thông thoáng cũng như lấy ánh sáng cho căn phòng.

3

Tầng 4 được xây dựng ở cốt +12.000 bao gồm 2 phòng ngủ trong đó có 1 phòng ngủ lớn có vệ sinh riêng và 1 phòng ngủ nhỏ. 2 phòng ngủ này cũng chan hoà ánh nắng vì đều được tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên.

4

WEDO rất mong phương án chúng tôi đưa ra sẽ giúp bạn hình dung được phần nào ngôi nhà của bạn. Đây là bước đi ban đầu để chúng ta tìm được tiếng nói chung. Chúng tôi luôn sẵn sàng làm việc với bạn trong những bước đi tiếp theo.

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: http://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

READ MORE

Tư vấn bố trí tầng thượng cho nhà phố

Tôi đang xây nhà DT 4mx16m,nhà hai mê, hướng nam. Tôi đang lựa chọn phương án làm tầng thượng: gồm sân phơi phía sau, giữa là nhà WC và chuồng cu và phía trước là sân để trồng cây cảnh… Vậy Wedo có thể giúp tôi thiết kế tầng thượng để vừa tiện dụng vừa tiết kiệm chi phí.

Wedo trả lời :

Chào bạn Nguyễn Lương Phùng Quốc,

Với những thông tin ban cung cấp, chúng tôi xin đưa ra phương án cho bạn như sau:

Trên tầng thượng theo chúng tôi thì bạn không nên cho xây dựng buồng vệ sinh bởi vì trừ phi bạn có nhu cầu riêng gì đặc biệt lắm thì chúng tôi không được biết nhưng với tầng thượng khu wc ở đây thôi thường hiệu suất sử dụng không cao vì thế sẽ gây lãng phí và không cần thiết.

Đối với sân phơi ở đằng sau thì không có vấn đề gì cả, nhưng bạn vẫn nên lát gạch chống nóng để chống nóng cho tầng dưới.

phuongan0081 1

Mặt bằng tầng thượng

Đối với sân chơi, để tiết kiệm chi phí bạn có thể chỉ lát gạch chống nóng và gạch gốm nhưng sắp xếp khác đi đồng thời thỉnh thoảng điểm thêm 1 viên gạch hình dáng tự nhiên trên bề mặt sân.Và trên khoảng sân này bạn nên trồng nhiều cây cảnh vừa có 1 khoảng sân mát mẻ vừa có 1 nơi để thư giãn như ở vườn hoa vậy.

Dưới đây là phương án chúng tôi đưa ra. Sẽ tốt hơn nếu lần sau bạn cần tư vấn.Xin gửi đầy đủ thông tin cho chúng tôi – Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc – xây dựng Wedo – Bạn sẽ nhận được phương án phù hợp với căn nhà hiện tại của bạn hơn.

READ MORE

Giải pháp khắc phục tường nhà bị thấm nước

Chào Wedo,

Vào lúc trời mưa, tường nhà em bị thấm nước theo đường giáp ranh tường giữa hai nhà. Do nhà em xây sau nên mặt đó không trát được. Xin hỏi Wedo xem có biện pháp nào để không bị thấm nữa không?

Đăng Tuấn Hùng.

Trả lời:

Chào bạn Hùng.

Hiện tượng nhà bạn gặp phải là hiện tượng rất phổ biến hiện rất phổ biến. Do tường nhà bạn không được trát và khu giáp ranh giữa hai tường có độ ẩm rất cao, nên khi trời mưa sẽ bị thấm gây ảnh hưởng đến kết cấu công trình cũng như làm xấu mỹ quan bởi những vết loang lổ.

Wedo đưa cho bạn giải pháp như hình vẽ. Mong bạn sớm giải quyết được sự cố.

thamnuoc2nha

Chào thân ái!

Phòng tư vấn kỹ thuật Wedo.

Các bạn có thể gửi thắc mắc của mình về Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & kỹ thuật xây dựng Wedo. Chúng tôi sẽ giúp đỡ các bạn.

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà anh Trần Trọng Vinh

Xin Wedo tư vấn giúp cho tôi: diện tích khu đất 10mx9m. Diện tích xây dựng: 7mx9m (khu đất 3mx9m dùng để làm việc khác). Nhà hướng Tây Bắc, giáp đất lưu không đến đường nội bộ 7m, vỉa hè 3m. Phía sau hướng Đông Nam, ngõ rộng 2m.

Yêu cầu: nhà xây 3.5 tầng, thông thoáng. Có gara ôtô, các phòng sinh hoạt chính, kiến trúc đơn giản.

Trần Trọng Vinh

WEDO ,. trả lời:

Với yêu cầu của anh, WEDO xin tư vấn như sau:

Chia mảnh đất thành 2 phần, phần diện tích 3mx9m hiện tại dùng làm vườn cây xanh; phần diện tích 7mx9m là khuôn viên nhà 4 tầng.

Tầng 1:

2751 1 w

 

Có bố trí gara ôtô, phòng ăn, bếp và vệ sinh nhỏ. Hiện tại, căn nhà có 3 mặt thoáng tiếp xúc với thiên nhiên. Phòng ăn phía trước được bố trí giật vào để tạo không gian cho 1 vườn cảnh nhỏ, tránh cho phòng ăn tiếp xúc trực tiếp với mặt đường. Phòng ăn với bếp là không gian rộng và thoáng. Ngôi nhà có cửa thông cả 2 lối ngõ. 1 lối đi thông ra vườn cây xanh. Nếu mảnh đất này bán đi, cửa thông này sẽ được bít lại. Ngôi nhà vẫn đảm bảo không gian riêng của mình.

Tầng 2:

2751 2 w

Bố trí 1 phòng ngủ và 1 phòng khách kiêm sinh hoạt chung. 2 phòng này sử dụng chung 1 khu vệ sinh. Phòng sinh hoạt chung có ban công được trổ phía đằng sau. Không gian phòng ngủ, phòng khách, thang, vệ sinh đều thông thoáng, tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên.

Tầng 3:

2751 3 w

Bố trí 2 phòng ngủ rộng rãi. 2 phòng này cũng sử dụng 1 phòng vệ sinh chung. Các phòng ngủ cũng tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên.

Tầng 4 (hoặc tum):

2751 4 w

Trên tầng này chỉ bố trí 1 phòng nhỏ làm phòng thờ. Có một phòng nhỏ dùng làm nơi giặt giũ. Trên đây cũng bố trí vườn cảnh và sân phơi.

Các không gian trong nhà đều được bố trí tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên, rộng và thoáng. Những không gian xanh sẽ làm dịu đi cái nóng oi bức của trưa hè và là nơi thư giãn của cả gia đình.

Trên đây là những phác thảo của Wedo dành cho ngôi nhà của anh. Để có thêm chi tiết, xin mời anh hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi.

READ MORE

Xây nhà siêu nhỏ, các vấn đề cần lưu ý

Tôi có một mảnh đất mặt tiền rộng 5,5m sâu 2,3m, vị trí tại mặt đường mới mở Kim Liên – Ô Chợ Dừa, xin hỏi Wedo nhà tôi được phép xây dựng bao nhiêu tầng?Xin cám ơn.

Trần Ngọc Vũ, Đống Đa – Hà Nội

Trả lời: 

Bạn Vũ thân mến, nếu diện tích kể trên của mảnh đất nằm hoàn toàn trong chỉ giới xây dựng chúng ta sẽ có tổng diện tích là 12,65m2, như vậy theoQuy định, nhà bạn không được phép xây dựng mà phải hợp khối với các Hộ lân cận hoặc chờ quyết định thu hồi của thành phố. Bạn có thể tìm hiểu chi tiết một số thông tin dưới đây để biết rõ hơn về những quy định này.

Theo Quyết định 39 của Thủ Tướng, nếu phần diện tích đất còn lại nhỏ hơn 15 m2, có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3 m thì không được phép xây dựng.Nếu phần diện tích đất còn lại từ 15 m2 đến 40 m2 có chiều rộng mặt tiền từ 3 m trở lên và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3 m trở lên thì được phép xây dựng không quá 2 tầng.

Bạn nên nghiên cứu kỹ trước khi đưa ra quyết định đầu tư xây dựng. Chúc bạn thành công.

READ MORE

Dùng kính trong thiết kế và xây dựng nhà ở

Trong cuộc sống hiện đại, kính ngày càng được sử dụng nhiều. Vẻ đẹp và công dụng của sản phẩm này cũng phản ánh một căn nhà hiện đại. Việc hiểu rõ công dụng của kính và biết áp dụng đúng sẽ tăng giá trị và nét thẩm mỹ của căn nhà. Ưu điểm lớn nhất của kính là vật liệu ngăn che nhưng vẫn cho ánh sáng truyền qua.

cac-loai-kinh-1

Trên thị trường có nhiều loại kính. Người dùng có thể lựa chọn theo mục đích sử dụng của mình. Nhưng trước hết là phân loại kính:

* Phân loại kính theo mức độ truyền ánh sáng: kính trong suốt, kính trong mờ, kính mờ đục, kính phản quang, gương.

* Phân loại kính theo cấu tạo: kính thường, kính dán an toàn (2 hoặc 3 lớp kính dán với nhau), kính cường lực (kính tempered hay còn gọi là kính tôi để gia cường chịu lực cho kính).

* Phân loại theo mục đích sử dụng: kính lấy ánh sáng, kính vừa lấy ánh sáng vừa cách âm và cách nhiệt (kính hộp có 2-3 lớp kính, giữa các lớp kính là khí trơ cách âm và cách nhiệt), kính trang trí (kính màu, kính có hoa văn), kính làm vật dụng trong nhà…

Cách dùng

* Dùng kính làm cửa đi, cửa sổ, vách ngăn giữa trong và ngoài nhà: Chọn hướng nhà có tầm nhìn đẹp (vườn, núi, hồ, danh lam…) và nên mở rộng tối đa để đưa ánh sáng vào nhà và tạo điểm nhìn đẹp từ trong cho căn nhà. Khi đó, cửa hay vách ngăn kính đóng vai trò như một bức tranh thiên nhiên hấp dẫn và sống động.

Nếu điều kiện an ninh tốt, nên dùng kính khổ lớn và loại bỏ bớt hoa sắt bảo vệ, có thể dùng kính dán an toàn hoặc kính cường lực. Tuy nhiên do điều kiện khí hậu VN, nếu mặt nhà hướng tây hoặc đông thì không nên mở rộng cửa, vách kính quá lớn để giảm ánh nắng nóng chiếu vào nhà, hoặc phải có biện pháp che nắng thích hợp.

cua-kinh-1

* Dùng trên mái nhà: Áp dụng cho những trường hợp nhà có ít mặt thoáng, hoặc mặt thoáng đứng không đáp ứng đủ nhu cầu chiếu sáng tự nhiên. Mái kính sẽ lấy thêm được ánh sáng cho căn nhà, ví dụ như mái kính trên khu vực thang, trên khu vực thông tầng, trên giếng trời, trên tiểu cảnh trang trí…

Mái nhà ở VN là mặt chịu nhiều ánh sáng và nung nóng nhất trong tất cả mặt của khối nhà, do đó khi sử dụng kính trên mái để lấy sáng cần lưu ý tính toán kích thước của mái kính cho phù hợp, tránh bị chói sáng hoặc bị hấp thụ nhiều nhiệt quá.

* Dùng làm sàn nhà: Một phần của sàn nhà như tầng lửng, hành lang, chiếu nghỉ, bậc thang… có thể dùng kính cường lực làm sàn nhà.

Trường hợp này nên áp dụng đối với nhà mặt thoáng lấy sáng tự nhiên ít, không có giếng trời. Khi đó ánh sáng sẽ xuyên suốt từ mái nhà, qua các sàn tầng dưới để chiếu sáng cho nhà. Hoặc trường hợp này áp dụng với những căn nhà chật hoặc chiều cao tầng thấp, hoặc chủ nhà muốn có cảm giác khác lạ khi “chơi” sàn kính.

Sàn kính có thể đặt trên bể cá ngầm dưới nền nhà, đặt trên một nền trang trí (tranh cát, sỏi…). Kính sử dụng làm sàn phải là kính cường lực, có thể dùng kính trong suốt hoặc kính mờ, tùy vào từng vị trí sử dụng.

cau-thang-kinh-dieu-da-1

* Dùng làm vách ngăn: là kết cấu ngăn chia nhẹ và linh hoạt, dùng để ngăn chia các phòng không có tính riêng tư để tạo cảm giác thoáng đãng, thân thiện hơn, hoặc để lấy sáng từ cửa sổ phòng này qua vách kính sang phòng khác thiếu ánh sáng.

Kính còn được dùng rất nhiều làm vách cabin tắm đứng để ngăn nước giữa khu khô và khu ướt của phòng tắm, làm lan can cầu thang trong nhà chật hoặc làm lan can cho những bancông có hướng nhìn đẹp (lan can kính sẽ không làm cản tầm nhìn đẹp).

* Đồ dùng sinh hoạt trong gia đình: dùng làm bàn kính, giá kính… với ưu điểm là dễ lau chùi, cho ánh sáng truyền qua, không cản tầm nhìn, tạo cảm giác rộng rãi cho nhà. Nên sử dụng những đồ dùng kính này trong những căn nhà hoặc phòng có diện tích nhỏ.

 

READ MORE

Phương án thiết kế cho khu đất có kích thước 4m x 20m

Ngoài những phương án mặt tiền 4m trở lên mà chúng tôi đã giới thiệu với các bạn thì chúng tôi xin đưa cho các bạn có những mảnh đất kích thước 4mx20m phương án để các bạn có thể tham khảo thêm.

Phương án này là mảnh đất có kích thước 4x20m, chúng tôi không xây hết đất mà để chừa lại phía trước và phía sau làm sân. Ngôi nhà có 4 tầng với 3 phòng ngủ trong đó có 2 phòng ngủ là có vệ sinh riêng biệt.

Tầng 1 được để lại 3m làm sân trước. Liền ngay với khoảng sân này chúng tôi làm chỗ để xe đồng thời là 1 phòng khách nhỏ. Phía sau nhà chúng tôi cũng để lại khoảng 2m làm sân sau. Phòng bếp và phòng ăn nắm liền với khoảng vườn phía sau nhà này. Để có thêm ánh sáng và thông gió tại đây chúng tôi làm một vách kính lớn chạy suốt từ sàn tới trần. Gara và phòng bếp được ngăn cách bởi cầu thang cũng là giếng trời ở giữa nhà. Tận dụng khoảng không gian phía dưới gầm cầu thang chúng tôi tạo 1 khu tiểu cảnh nhỏ.

thiet-ke-khu-dat-4m+20m-1

Tầng 2 bao gồm phòng khách lớn và 1 phòng ngủ nhỏ. Phòng khách lớn nằm phía mặt tiền nhà đồng thời cũng là phòng shc của gia đình.

thiet-ke-khu-dat-4m+20m-2

Tầng 3 là 2 phòng ngủ đều có vệ sinh riêng biệt.

Tầng 4 là phòng thờ và 1 phòng giặt nhỏ. Khoảng sân thượng phía trước được dùng để làm chỗ nghỉ ngơi của gia đình còn khoảng sân thượng phía đằng sau được dùng làm sân phơi.

Tầng 4 là phòng thờ và 1 phòng giặt nhỏ. Khoảng sân thượng phía trước được dùng để làm chỗ nghỉ ngơi của gia đình còn khoảng sân thượng phía đằng sau được dùng làm sân phơi.

thiet-ke-khu-dat-4m+20m-4

Trên đây mới chỉ là phương án sơ bộ của chúng tôi cho mảnh đất 4x20m. Với mỗi gia đình khác nhau thì phụ thuộc vào nhiều yếu tố mà sẽ có các hướng thiết kế khác nhau. Bạn Trần Đăng Khoa ở Ninh Bình, bạn Phạm Công Tuyền ở Hà Nội, bạn Bùi Duy Phúc ở TP. Hồ Chí Minh, bạn Lý Thị Quế Hoà ở TP. Hồ Chí Minh, bạn Đỗ Xuân Hoà ở Đồng Nai, bạn Tống Hợp ở TP. Hồ Chí Minh … có thể tham khảo phương án này cho mảnh đất của mình Các bạn có thêm yêu cầu cụ thể cho từng phương án hãy liên hệ với chúng tôi để có phương án riêng cho mỗi yêu cầu.

Chúc các bạn thành công!

 

READ MORE