Skip to Content

Blog Archives

Nhà ở gia đình 4,8×10,5m- ông Vũ Tuấn Hùng, Hà Nội

Tên dự án: Nhà ở gia đình (4,8×10,5m)

Chủ đầu tư: Ông  Vũ Tuấn Hùng

Diện tích xây dựng: 50,4 m2

Diện tích sàn: 185 m2

Số tầng cao công trình: 3,5 tầng

Nhà hướng Đông Nam, ngõ rộng 1.8m, ba mặt còn lại giáp nhà dân.

Phía sau hướng Đông Nam, giáp ngõ rộng 2m

– Tuổi chủ nhà: 1975 à hướng Tây Bắc (sinh khí tiền tài), Đông Bắc, Tây Nam

01 phoi canh 3,5TANG -4,8x10,5m

Phối cảnh tổng thể công trình

02 mat bang tang 1

Mặt bằng tầng 1

Tầng 1:

Bố trí khu để xe, phòng khách tạm, bếp và phòng ăn. Dưới chân cầu thang bố trí vườn cảnh tạo không gian xanh cho ngôi nhà. Vì công trình chỉ có 1 mặt thoáng duy nhất nên người kiến trúc sư đã tạo ra khoảng thông tầng phía cuối nhà, đóng vai trò 1 ống hút gió chạy suốt 3 tầng nhà.

03 mat bang tang 2

Mặt bằng tầng 2

Tầng 2:

Bố trí phòng ngủ dành cho bố mẹ và 1 phòng khách kiêm sinh hoạt chung. Do diện tích không đủ lớn, các kiến trúc sư đã lựa chọn phương án các phòng trên cùng 1 tầng sử dụng 1 khu wc chung để chủ nhà có đủ không gian trang trí, lắp đặt các thiết bị cần thiết. Chi tiết cầu thang, gạch nối giữa hai phòng tạo luồng gió xiên lưu thông theo phương ngang công trình. Hai phòng được bố trí lệch tầng để phân chia  giữa không gian động- sinh hoạt chung với không gian tĩnh của phòng ngủ.

04 mat bang tang 3

Mặt bằng tầng 3

Tầng 3:

Bố trí 2 phòng ngủ.  Phòng ngủ phía trước có lô gia. Phòng ngủ phía sau có không gian thoáng từ khoảng thông tầng nhỏ ở cuối nhà.

05 mat bang tang tum

Mặt bằng tầng tum

Tầng tum: Bố trí phòng thờ phía sau, phòng giặt và phía trước là sân phơi, sân chơi, có vườn cảnh.

Ưu điểm phương án: Các phòng có diện tích rộng rãi, tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên, thông thoáng. Không gian bố trí linh hoạt, sinh động.

Nhược điểm: Để tiếp cận với từng phòng phải đi qua 1 đoạn cầu thang, sẽ bất tiện nếu trong tương lai có người cao tuổi sống trong ngôi nhà.

READ MORE

Nhà phố lệch tầng gọn và thoáng

Một lô đất điển hình 4mx14m nằm trong đường nội bộ của khu dân cư mới quy hoạch tại Gò Vấp. Vừa đủ cho gia đình nhỏ của cặp vợ chồng trẻ xây một tổ ấm xinh xắn và cũng vừa đủ cho nhà thiết kế xử lý một ngôi nhà có hình khối trẻ trung, màu sắc đơn giản nhẹ nhàng.

Mẫu thiết kế nhà lệch tầng - mặt bằng thiết kế

Mẫu thiết kế nhà lệch tầng – mặt bằng thiết kế

Mẫu thiết kế nhà lệch tầng - mặt cắt thiết kế

Mẫu thiết kế nhà lệch tầng – mặt cắt thiết kế

 

Tầng trệt có văn phòng giao dịch và bếp nằm về phía sau với cao độ chênh lệch mấy bậc . Khi lên lầu cầu thang tựa vào giếng trời làm thành một trục chiếu sáng xuyên suốt với nhiều điểm nhìn đẹp và thoáng. Không gian nội thất được bài trí đơn giản và hiện đại với tông màu gỗ sậm vá cách chiếu sáng gián tiếp dịu nhẹ, tạo cảm giác nhà thoáng hơn so với kích thước thật .

 

Nội thất công trình minh họa

Nội thất công trình minh họa

Nội thất phòng tắm công trình minh họa

Nội thất phòng tắm công trình minh họa

Một số chủng loại vật liệu sử dụng

-Đá granite đen KIM SA lát cầu thang: 900.000 đ / m2

– Gạch lát nền 40x40cm Mỹ Đức , giá 105.000đ/ m2

– Gạch bóng kính Châu Âu màu vàng :215.000đ/ m2

– Sơn nước ICI 35.00đ/m2

– Kệ bếp treo : 3.200.000đ/m tới.

-Đơn giá xây dựng : 2.6 triệu đồng /m2.

 

Phòng Tư vấn thiết kế Kiến trúc & Thi công Xây dựng Wedo

 

READ MORE

Ưu và nhược của nhà lệch tầng

Bản chất nhà lệch tầng là sự khác biệt về cao độ giữa các tấm sàn hoặc các không gian. Vì vậy, làm nhà cao tầng cần phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chẳng hạn như tính chất sử dụng không gian, sở thích cá nhân, nhân khẩu trong gia đình, diện tích…

Có thể xuất phát từ sự cảm thấy đơn điệu trong những không gian nhà ống vốn đều và thẳng, nên người ta muốn thay đổi, nhất là khi điều kiện mặt bằng chật hẹp hoặc bị gò bó vào một khuôn khổ nhất định thì việc thay đổi các cao độ sẽ mang lại dáng vẻ lạ lẫm, mới mẻ cho không gian, đồng thời kèm theo nhiều ưu điểm khác.

Ưu điểm đầu tiên của nhà lệch tầng là giải quyết được vấn đề thông thoáng (khi kết hợp với cầu thang, giếng trời) vì các tấm sàn không kéo dài suốt mà thay đổi và tạo những ống hút gió xiên giữa tầng này với tầng kia (tất nhiên phải có lối cho gió vào). Thứ hai, tầm nhìn giữa các tầng đa dạng, phong phú, khả năng quan sát và đi lại thoải mái, không nhàm chán. Cầu thang sau khoảng chục bậc lại có thể đi vào được một tầng. Do đó, đa số các ngôi nhà lệch tầng đều có chung cảm giác “là lạ”, tạo cảm giác căn nhà như có nhiều không gian, nhiều tầng và nhiều sự hấp dẫn. Ưu điểm tiếp theo là sử dụng không gian hữu dụng hơn, chẳng hạn những khu phụ để xe, kho, phòng cho người giúp việc… đặt nơi tầng trệt không cần cao, bên trên là phòng khách hoặc bếp. Lệch tầng, có thể làm cao độ trần tùy thích, không giống như nhà thẳng tầng có chiều cao “cứng”.

Thế nhưng, nhà lệch tầng cũng có không ít nhược điểm. Thứ nhất là tổng thể ngôi nhà về mặt giao thông bị chia ra bởi các cao độ khác nhau nối với nhau bằng cầu thang nên gây một số bất tiện, chẳng hạn như cứ ra khỏi cửa phòng là phải lên xuống cầu thang, nhất là với nhà nhỏ. Điều này không phù hợp với người cao tuổi, trẻ em hoặc người tàn tật. Nếu không làm toilet riêng theo từng tầng thì xảy ra tình trạng từ tầng này phải lên tầng kia dùng toilet. Về cao độ, nhà lệch tầng có thể sẽ không phù hợp với một số quy hoạch có bắt buộc khống chế chiều cao từng tầng. Nhược điểm nữa là ở nhà lệch tầng, tỷ lệ chiếm chỗ của ô cầu thang và các chiếu nghỉ thang luôn lớn. Về mặt cơ động và đa năng hóa không gian, nhà lệch tầng cũng không linh hoạt bằng nhà thẳng tầng vì không gian bị giới hạn khi đi lại, chỉ phong phú trong điểm nhìn. Ngoài ra, khi thiết kế và thi công nhà lệch tầng đòi hỏi tính toán kỹ cốt cao độ và bậc thang. Một số nhà thầu thường tận dụng lý do này để tính giá thi công lệch tầng cao hơn.

Trong trường hợp nhà hẹp và dài, lệch tầng có thể kết hợp với không gian cầu thang để thông thoáng chiếu sáng cho phần giữa nhà. Nhưng với dạng mặt bằng ngắn hoặc gần vuông, làm thẳng tầng hoặc áp dụng kiểu cầu thang thay đổi vị trí sẽ có tiện lợi về diện tích.

lech1

Một vài điểm cần lưu ý:

Về giá thành, diện tích xây dựng không tăng nhiều so với kiến trúc bình thường. Tuy nhiên, diện tích các bức tường sẽ tăng, vật tư sử dụng cũng tăng lên.

Các khu vực vệ sinh và hệ thống ống kỹ thuật (điện, cấp/thoát nước) cần thiết kế tốt để tạo thẩm mỹ và lưu thông mạch lạc vì nhà vệ sinh có thể không nằm đồng trục theo các tầng.

Hệ thống kết cấu cũng không đồng trục, nên lưu ý về kỹ thuật và thiết kế để có hiệu quả tốt nhất cũng như yếu tố thẩm mỹ.

Độ cao của mỗi tầng chỉ nên tối đa 3,2 m. Nếu không muốn làm giếng trời bằng kính thì có thể làm giếng lộ thiên. Khi đó, mưa gió và nắng sẽ đến được từng khu vực. Cần lắp đặt và xử lý tốt hệ thống thoát nước và chống thấm cho khu vực lộ thiên.

READ MORE