Xin chào Ban biên tập web Wedo và các chuyên gia tư vấn thiết kế nhà .Tôi tên Trần Hữu Dũng. Hiện nay tôi có một mảnh đất và dự kiến xây dựng nhà ở. Các thông tin cơ bản về mảnh đất:
– Kích thước mảnh đất định xây dựng (dài x rộng): 27x4m
– Diện tích phần đất định xây công trình:
Mảnh đất có 7m chiều dài tính từ ngoài đường vào được dành cho qui hoạch mở rộng đường cho tương lai và hành lang an toàn điện. Như vậy phần diện tích 7×4 m này không xây nhà được nhưng có thể dùng làm sân vườn và hiên nhà.
Phần diện tích có thể xây dựng nhà còn lại là 20x4m
– Các hướng tiếp cận mảnh đất (Đông, tây, nam bắc…) và chiều dài mỗi hướng:
Mảnh đất hình chữ nhật (rộng 4m dài 27m), hướng đông đông bắc. Mặt trước mảnh đất rộng 4m nhìn về hướng đông đông bắc và tiếp giáp với đường 12m.
Mặt sau rộng 4m nhìn về hướng tây tây nam và tiếp giáp với đất trống
Bên phải dài 27m nhìn về hướng nam đông nam
Bên trái dài 27m nhìn về hướng bắc tây bắc
– Loại đường giao thông mà mảnh đất tiếp giáp (loại đường, chiều rộng, chỉ giới xây dựng…)
Đường nhựa rộng 12m, trong đó 9m lòng đường và 1,5m lề đường mỗi bên
– Vi trí mảnh đất (nội ngoại thành…)
Mảnh đất ở ngoại thành, không gian thoáng mát, chưa có nhiều công trình xây dựng
– Hiện trang các công trình xung quanh (loại công trình,chiều cao tương đối)
Bên trái và bên phải mảnh đất tiếp giáp nhà ở cấp 4 (một trệt, không lầu) cao khoảng 4m. Mỗi bên phải và trái mảnh đất có một hành làng rộng 1m theo suốt chiều dài lô đất phân cách giữa căn nhà bên trái và căn nhà bên phải với lô đất. Như vậy có thể mở cửa sổ ra hai bên. Nhưng không được xây lầu lấn qua phần hành lang này.
Số tầng, số phòng… và số kinh phí bạn dự định đầu tư:3 tầng (một trệt hai lầu). Các phòng dự kiến như sau, kính nhờ Wedo tư vấn thêm:
Tầng trệt: 1 phòng khách, 1 toilet (có xí bệt, bồn tắm đứng, lavabo và bồn tắm nằm), 1 phòng ăn + bếp và 1 sân
phơi (gồm một vườn cảnh nhỏ, bể trữ nước, sàn nước và phơi)…
Tầng lầu 1: 1 phòng ngủ lớn (gồm cả khu vực bàn làm việc), 1 phòng ngủ nhỏ, 1 khu vực sinh hoạt chung, toilet, vườn cảnh…
Tầng lầu 2: 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, khu tập thể dục trong nhà, vườn cảnh nhỏ..
Kinh phí khoảng 700 triệu
– Nhà cho mấy thế hệ ở, độ tuổi và nghề nghiệp các thành viên trong gia đình:3 thế hệ, nghề nghiệp là cán bộ công chức
– Tuổi của gia chủ: 31 tuổi (Giáp dần)
– Sơ qua ý thích của bạn về kiểu dáng kiến trúc, các yêu cầu – sở thích… (nếu có thể)
Kiểu dáng hiện đại hoà hợp với thiên nhiên, nhiều cây xanh ở khu vực ở, có hồ cá, non bộ.
Tối rất mong nhận được sự giúp đỡ tư vấn sớm của các chuyên gia tư vấn thiết kế nhà Công ty Wedo. Một lần nữa xin chân thành cảm ơn !
Wedo phúc đáp:
Chào bạn Trần Hữu Dũng! Với các yêu cầu của bạn, WEDO phác hoạ phương án như sau:
– WEDO chọn phương án làm lệch tầng, từ ngoài sân (cốt 0.00)lên sảnh nhà sẽ chênh 3 chiều cao bậc là 0.45m, vào tới tiền sảnh sẽ lên thêm 3 chiều cao bậc nữa(0.45m) để lên tới phòng khách(cốt 0.90m). Cầu thang và giếng trời sẽ bố trí ở giữa để lấy sáng và thông thoáng cho cả nhà. Từ phòng khách sẽ theo một vế thang giật làm 5 cấp, 6 chiều cao bậc để xuống đến bếp và phòng ăn (cốt 0.00). Phía sau bếp sẽ là vệ sinh và sân phơi. Tại đây chúng tôi có bố trí một tiểu cảnh nữa để lấy sáng cho khu này.
– Từ phòng khách (cốt 0.90m) đi theo 1 vế thang (11 chiều cao bậc) lên tới phòng SHC (cốt 2.55m), tại đây có một phòng ngủ nhỏ và một vệ sinh dùng chung cho cả 2 phòng này.
– Từ đây, theo một vế thang nữa (11 chiều cao bậc) là lên tới một phòng ngủ lớn (cốt4.20m). Trong phòng ngủ có bố trí phòng vệ sinh riêng, khu làm việc riêng và một lô gia.
– Tiếp tục đi lên nữa sẽ là một phòng thờ và một phòng ngủ nhỏ(cốt 5.85m), có bố trí vệ sinh tại đây.
– Theo nốt vế thang cuối cùng là lên tới phòng tập thể thao của nhà(cốt 7.50m). Tại đây có bố trí một lô gia lớn, sân vườn và tiểu cảnh.
– Theo gợi ý của bạn là có thể mở cửa sổ sang 2 bên hông nhà, WEDO sẽ giải quyết cho bạn với phương án là ở tầng 1 sẽ làm tường xây cao đến 3m có chen các khe lấy sáng từ cao độ 2m trở lên. Đến hết 3m tường sẽ làm tường kính chèn thêưm các khe lấy sáng và gió để thông thoáng cho cả ngôi nhà. Lên đến tum sẽ làm mái kính gác lên các xà gỗ.
– Phía tường sau, chỗ làm tiểu cảnh, sẽ xây tường đến 2,3m và sau đó sẽ làm kính gác chéo lên xà gỗ để lấy sáng cho khu tiểu cảnh.
Đây chỉ là phương án giả định trên mảnh đất theo như mô tả của bạn.Nếu bạn quan tâm và muốn tiếp tục phát triển phương án thiết kế cho căn nhà của bạn, xin liên lạc trực tiếp với văn phòng Wedo Hà Nội:
Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo
Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.
Website: http://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn
Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.
Xin chào và chúc bạn thành công!
