Sau khi triển khai thực hiện bản vẽ theo quy định của nghị định 54, nhiều người dân gặp khó khăn khi nộp hồ sơ, làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất ở do bản vẽ không đúng theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
KT&ĐS đã trao đổI vớI ông Phạm Quang Bửu, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND Quận 9 về những khác biệt trong quy định thực hiện bản vẽ theo quy định mới. Theo ông Bửu, quy trình thực hiện thống nhất theo NĐ54, vẫn không có thay đổI nhiều, ngườI dân có nhu cầu chỉ cần liên lạc vớI công ty đo đạc, lập bản vẽ, trong đó thể hiện diện tích được cấp (xin công nhận), diện tích vi phạm lộ giớI, diện tích xây dựng, tờ bản đồ thửa đất, tên ngườI xin cấp giấy chứng nhận.
Giữa bản vẽ theo quy định mới và bản vẽ trước đây có sự khác biệt lớn nào không, thưa ông?
Có một số khác biệt, chẳng hạn trong bản vẽ cũ cần phải có thông tin về toạ độ XY (thông số trong bản đồ số), trong đó phải thể hiện đủ các tiêu chí theo quy định. Còn trong bản vẽ mới thì không cần phải thể hiện những thông tin từ bản đồ số, chỉ cần sơ đồ vị trí, chỉ dẫn sơ đồ trích theo tài liệu nào (bản đồ tỷ lệ 1/500, 1/2.000, 1/4.000). Tuy nhiên, tại những khu vực vùng ven, do tính chất đặc thù, dân cư ở phân tán, để tránh tình trạng chồng ranh, trùng lắp ranh đất, những bản vẽ này vẫn cần phải thể hiện các tiêu chí của bản đồ số, giúp cho công tác kiểm tra giám sát cập nhật biến động, lưu trữ được tốt hơn. Một khác biệt nữa là các nét vẽ trong bản vẽ cũng thay đổi, tất cả những quy định về nét vẽ đã được cơ quan chức năng phổ biến cho các đơn vị, công ty có chức năng đo đạc.
Việc quy định thể hiện bản đồ số không nằm trong quy định mới, nếu bắt buộc thể hiện bản đồ số như trước đây là trái quy định và gây khó cho người dân?
Như tôi đã trình bày, nhà trong khu vực nội thành thường liền sát nhau, cộng thêm khu vực nội thành đã có bản đồ lâu đời, thể hiện rất rõ ranh đất nên không nhất thiết thể hiện thông số toạ độ XY. Còn ở ngoại thành do nhà ở phân tán, chỉ liền kề nhau ranh đất, nếu không xác định rõ toạ độ XY sẽ dễ dẫn đến tranh chấp do ranh đất nhà này sẽ chồng lên ranh đất nhà kia và ngược lại. Công tác quản lý nhà nước cũng sẽ rất khó.
Thật ra, việc thể hiện những thông số toạ độ XY không gây phiền cho người dân, nhưng sẽ lâu hơn đối với các đơn vị đo vẽ do phải thể hiện các tiêu chí này. Theo quy định mới, các công ty đo vẽ phải thông qua cơ quan quản lý để thẩm định bản vẽ thời gian từ 10 -15 ngày. Sau khi hoàn tất các thủ tục, bản vẽ đã hoàn chỉnh mới được phát hành bản vẽ cho khách hàng. Nếu công ty nào phát hành bản vẽ trước khi thẩm định là sai nguyên tắc.
Làm thế nào để xác định bản vẽ đã hoàn chỉnh thưa ông?
Thông thuờng sau khi thẩm định xong bản vẽ, cơ quan chức năng sẽ đóng dấu thẩm định trên bản vẽ. Do vậy, để tránh rắc rối, người dân chỉ nhận những bản vẽ đã có dấu thẩm định bản vẽ của cơ quan chức năng. Quy định về trách nhiệm cho cơ quan có chức năng đo đạc rất cụ thể nên chắc chắn người dân sẽ không bị phiền hà tốn thời gian đi lại khi thực hiện nộp bản vẽ.
Hiện những công ty nào có chức năng đo vẽ trên địa bàn TP.HCM?
Danh sách những công ty này đã được Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM công bố chính thức. Cho đến thời điểm hiện nay toàn TP có khoảng 108 đơn vị. Để tránh phiền phức, người dân nên tìm đến những đơn vị này để thực hiện bản vẽ (bạn đọc có thể tham khảo danh sách này dưới đây).
Danh sách các công ty có giấy phép hoạt động đo dạc bản đồ
(Ban hành Theo Công văn số 10139/TNMT-QLBĐ tháng 10.2006 của Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM)
QUẬN 1
Công ty TNHH XD&KDN Văn Lang
33/5Lý Văn Phức, P. Tân Định, Q.1, ĐT: 8209477
Công ty TNHH DV tư vấn Anh Việt Mỹ
62/10 Thạch Thị Thanh, P. Tân Định, Q.1, ĐT: 8205441
Công ty TNHH công nghệ đồ hoạ & đo đạc bản đồ Địa Việt
P.1110, tầng 11, Saigon Trade Center, 37 Tôn Đức Thắng, Q.1, ĐT: 9102040
Trung tâm Kiểm định bản đồ và tư vấn tài nguyên môi trường (Sở Tài nguyên và môi trường)
18 Alexandre de Rhodes, P. Bến Nghé, Q.1, ĐT: 8224786
Công ty TNHH – XD & đo đạc Địa Cầu
68/14A Trần Quang Khải, P. Tân Định, Q.1, ĐT: 8481959
Công ty TNHH khảo sát & tư vấn xây dựng Thái Bình
003 A5 chung cư 1A -1B Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Q.1, ĐT: 8229719
Công ty TNHH thiết kế tư vấn xây dựng SQ
11 bis Nguyễn Thị Minh Khai, P. Bến Nghé, Q.1, ĐT: 8241717
Công ty Tư vấn xây dựng tổng hợp
29 bis Nguyễn Đình Chiểu P. Bến Nghé, Q.1, ĐT: 8290148
Trung tâm Thông tin xây dựng
142 Hai Bà Trưng, P. Đa Kao, Q.1, ĐT: 8220448
QUẬN 2
Công ty đo đạc Anh – Địa hình (Bộ Tài nguyên và môi trường): 3 Trần Não, P. Bình An, Q. 2, TP.HCM, ĐT: 8998066
* 51 Huỳnh Thúc Kháng, Q. Đống Đa, Hà Nội
Liên đoàn Địa chất thuỷ văn – địa chất công trình miền Nam (Bộ Tài nguyên và môi trường)
59 đường số 2, Trần Não, P. Bình An, Q.2, ĐT: 8992133
Công ty XL và vật tư xây dựng 4 (Bộ NT&PTNT)
2 Trần Não, P. Bình An, Q.2, ĐT: 8993377
Công ty CP đo đạc – XD – TM Địa Việt An
04 lô S, khu dân cư Bình Trưng, P. Bình Trưng Đông, Q. 2
ĐT: 7433193
Công ty đo đạc địa chính công trình (Bộ Tài nguyên và MT): TTĐĐ địa chính đô thị phía Nam, 3 Trần Não, Bình An, Q.2 * 28 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận, ĐT: 8995111 – 8991572
Công ty CP đầu tư Thủ Thiêm
936 Nguyễn Thị Định, P.Thạnh Mỹ Lợi, Q.2, ĐT: 7421223
Công ty TNHH Mi Pha
928 An Điền, P. Thảo Điền, Q.2, ĐT: 9082009
TT Tư vấn và thẩm định TĐBĐ (Hội Trắc địa bản đồ TP.HCM): 30 đường số 3, KP 4, P. Bình An, Q.2, ĐT: 2960006
Công ty TNHH dịch vụ thương mại đo đạc Tạ Phú: 450 Nguyễn Cư Trinh, P. Bình Trưng Đông, Q. 2, ĐT: 8259600
Liên hiệp Khoa học SX địa chất XD môi trường miền Nam
61 đường số 12, P. Bình An, Q.2, ĐT: 8992236
Công ty TNHH tư vấn – đo đạc – thiết kế – XD Sài Gòn
29/30 quốc lộ 1A, P. Đông Hưng Thuận, Q.12, ĐT: 9302665
Phân viện Nghiên cứu địa chính phía Nam (Bộ TN&MT)
30 đường số 3, KP 4, P. Bình An, Q.2, ĐT: 7403824
QUẬN 3
Công ty TNHH – DV – XD – đo đạc bản đồ CTM
205/33 Trần Văn Đang, P.11, Q.3, ĐT: 8846284
Công ty CP tư vấn địa ốc Sài Gòn
62 Võ Văn Tần, P. 6, Q. 3, ĐT: 7151434 – 9302665
QUẬN 4
Công ty TNHH đo đạc & DV tư vấn Điền Địa
561 Lô S, Đoàn Văn Bơ, P.9, Q.4, ĐT: 8482389
Công ty TNHH đo đạc bản đồ Công Hữu
17 Hoàng Diệu, P.12, Q.4, ĐT: 8268870
Công ty TNHH địch vụ đo đạc và tin học Long Phúc Kiên
188/117/13 Tôn Thất Thuyết, P.4, Q.4, ĐT: 8259600
QUẬN 5
Công ty xây dựng và kinh doanh nhà Chợ Lớn
432 – 434 An Dương Vương, P.4, Q.5, ĐT: 8390414
QUẬN 7
Công ty TNHH TMDV-KD địa ốc Gia Kiến
57/9 bis Lâm Văn Bền, P. Tân Kiểng, Q.7, ĐT: 7720499
Công ty TNHH Vũ Trần
785 Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Thuận, Q.7, ĐT: 7732919
Công ty TNHH đo đạc – tư vấn Kiến Oc
366 Huỳnh Tấn Phát, P. Bình Thuận, Q.7, ĐT: 8727435
QUẬN 9
Công ty Quản lý & phát triển đô thị quận 9
25B Lê Văn Việt, P. Hiệp Phú, Q.9, ĐT: 730720
Công ty TNHH tư vấn phát triển và kinh doanh nhà HL
120 Lê Văn Việt, P. Hiệp Phú, Q.9, ĐT: 7297573
Xí nghiệp thiết kế tư vấn kinh doanh địa ốc Sài Gòn: 567/6B Đỗ Xuân Hợp, KP 6, P. Phước Long B, Q.9, ĐT: 2826013
QUẬN 10
Trung tâm ứng dụng CN XD Reatee (ĐH Bách khoa TP.HCM): 268 Lý Thường Kiệt, P.14. Q.10, ĐT: 8643955
QUẬN 11
Công ty TNHH xây dựng Phương Nam
21 Âu Cơ, P.14, Q.11, ĐT: 861823
Công ty TNHH tư vấn thiết kế XD đo đạc bản đồ Kiến Đạt
33 đường số 5, cư xá Bình Thới, P.8, Q.11, ĐT: 9627680
QUẬN 12
Công ty CP đo đạc xây dựng KD nhà Nguyễn Trường Minh
4/59C2 KP 5, P. Đông Hưng Thuận, Q.12
Công ty TNHH đo đạc địa ốc N.C.C
Kios số 4 Hà Huy Giáp, P. Thạnh Lộc, Q.12, ĐT: 7161736
Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng Tâm Phúc Thịnh
18 Đông Bắc, KP.1, P.Tân Chánh Hiệp, Q.12, ĐT: 8911128
Công ty cổ phần Vạn Hà
489 tổ 58, KP 4, P.Tân Chánh Hiệp, Q.12, ĐT: 2507569
Công ty TNHH đo đạc bản đồ Hưng Lê Gia
1240 Tô Ký, P. Tân Chánh Hiệp, Q.12, ĐT:7156699
Công ty TNHH tư vấn xây dựng Dương Long: 503B Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, Q.12, ĐT: 4360785
QUẬN TÂN BÌNH
Công ty TNHH TM-DV tư vấn XD đo đạc Mạnh Hùng
528 Cộng Hoà, P.13, Q. Tân Bình, ĐT: 8100537
Công ty TNHH kiến trúc & xây dựng PTN
158 Lê Bình, P.4, Q. Tân Bình, ĐT: 8460658
Công ty CP tư vấn đo đạc xây dựng Phúc Bình Linh
Phòng 010, CC số 40, Duy Tân, P.8, Q. Tân Bình
ĐT: 9714024
QUẬN PHÚ NHUẬN
Công ty CP tư vấn & vật tư thiết bị Nam Sông Tiền
180 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, ĐT: 8441235
Công ty TNHH TV TK khảo sát đo đạc bản đồ Anh Dũng
32/4 Nguyễn Văn Đậu, P. 5, Q.Phú Nhuận, ĐT: 8433085
Công ty TNHH Đo đạc bản đồ XD – KD – DV Quốc Thịnh
51A Hồ Biểu Chánh, P.12, Q. Phú Nhuận, ĐT: 8454720
Công ty TVDV – Phát triển công nghệ tài nguyên và môi trường (Bộ Tài nguyên và môi trường)
* 28 Nguyễn Văn Trỗi, Q. Phú Nhuận, ĐT: 8479631
* 81 Nguyễn Chí Thanh, Q. Đống Đa, Hà Nội, ĐT: (04) 7731132
Công ty TNHH Sông Vàng
100/326 Thích Quảng Đức, P.5, Q.Phú Nhuận, ĐT: 9955156
Xí nghiệp kỹ thuật địa chính Bình Nguyên: * 213/CCA3 Phan Xích Long, P.7, Q. Phú Nhuận, TP.HCM, ĐT: 2550641
* 25 Lý Tự Trọng, Pleiku, Gia Lai, ĐT: (059) 715223
QUẬN BÌNH THẠNH
TT Đo đạc bản đồ (Sở Tài nguyên và môi trường)
68 Nguyễn Văn Đậu, Q. Bình Thạnh, ĐT: 8414961
Công ty TNHH kiến trúc Sài Tây
77/18 QL.13, P.26, Q. Bình Thạnh, ĐT: 8984159
Công ty TNHH đo đạc – XD – TM Hưng Thịnh
24A Điện Biên Phủ, P.15, Q. Bình Thạnh, ĐT: 8980282
Công ty thiết kế & tư vấn đầu tư XD Lam An
20 Nguyễn An Ninh, P.14, Q. Bình Thạnh, ĐT: 5109039
Công ty CP địa ốc và thương mại Duy Nhất
10/3 Điện Biên Phủ, P.22, Q. Bình Thạnh, ĐT: 8409623
Công ty TNHH kỹ thuật Thịnh An
32/26 Nguyễn Cửu Vân, P.17, Q. Bình Thạnh, ĐT: 8407841
Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Sông Trà: 69/67A đường D2, P.25, Q.Bình Thạnh, ĐT: 9125689 – 5122035
Công ty TNHH đo đạc Kiến Thiết
54 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Q. Bình Thạnh, ĐT: 8984197
Công ty CP đo đạc Miền Đông
45/256 Nguyễn Văn Đậu, P.26, Q. Bình Thạnh, ĐT: 8413496
Công ty TNHH đo đạc XD kinh doanh nhà Hoàng Tấn
49 Ung Văn Khiêm, P.25, Q.Bình Thạnh, ĐT: 5110804
Công ty CP đầu tư – tư vấn – xây dựng Sơn Trà
69/67 đường D2, P.25, Q. Bình Thạnh, ĐT: 8512035
Công ty TNHH đo đạc thiết kế xây dựng Liên Thành: 296/1A Nơ Trang Long, P.12, Q. Bình Thạnh, ĐT: 4451945
QUẬN GÒ VẤP
Liên hiệp Khoa học sản xuất địa chất xây dựng – MT phía Nam: 26BC/2 Phan Văn Trị, P.7, Q. Gò Vấp, ĐT: 8943457
Công ty TNHH TMDV – đo đạc TKXD – Phú Mỹ Thịnh
314 Quang Trung, P.10, Q. Gò Vấp, ĐT: 4613365
Công ty TNHH – phát triển đô thị An Hội
688 Phan Văn Trị, P.7, Q. Gò Vấp, ĐT: 9891801
Công ty TNHH xây dựng Minh Hùng
148/4A1 Nguyễn Văn Lượng, P. 17, Q. Gò Vấp, ĐT: 8951261
Công ty dịch vụ công ích quận Gò Vấp
179A Dương Quảng Hàm, P.5, Q. Gò Vấp, ĐT: 9854031
Công ty TNHH tư vấn xây dựng Gò Vấp
63/9E Quang Trung, P.10, Q. Gò Vấp, ĐT: 9965146
Công ty TNHH đo đạc bản đồ Đức Phu
6/61 Quang Trung, P.10, Q. Gò Vấp, ĐT: 9895791
Công ty cổ phần phát triển nhà Sài Gòn
20C – 20F Phan Văn Trị, P.7, Q. Gò Vấp, ĐT: 9291424
Công ty TNHH tư vấn Địa Việt
49/4G Quang Trung, P.12, Q. Gò Vấp, ĐT: 9877413
Công ty TNHH tư vấn XD – TM – đo đạc bản đồ Vinh Khải
52/362A 1Đ Quang Trung, P. 12, Q. Gò Vấp, ĐT: 9876578
Công ty TNHH đo đạc & DV tư vấn thiết kế XD Điền Việt
82/4/2 Lê Lợi, P.4, Q.Gò Vấp, ĐT: 7220608
Công ty TNHH – TM SX – xây dựng – đo đạc Điền Thổ An: 32/27/4 Thống Nhất, P.16, Q.Gò Vấp, ĐT: 9963242 – 9174015 – 9052448
Công ty TNHH đo đạc địa chính & công trình Lâm Ninh Bình :48/3 Quang Trung, P.10, Q.Gò Vấp, ĐT: 9096554
Công ty TNHH đo đạc bản đồ Tây Bắc Việt
67/8/321 Huỳnh Khương An, P.5, Q.Gò Vấp, ĐT: 5882922
Công ty TNHH DV-TM đo đạc bản đồ Hải Vân Nam
94/1057C đường 26 Tháng 3, P.17, Q.Gò Vấp, ĐT: 4463946
Công ty CP XD môi giới nhà đất Vinh Hưng (Trà Vinh)
Chi nhánh TP.HCM: 109/810 Nguyễn Kiệm, P. 3, Q. Gò VấpĐT: 9857252
QUẬN TÂN PHÚ
Công ty TNHH thiết kế đo đạc Đại Hùng Thịnh: 507A Luỹ Bán Bích, P. Phú Thọ Hoà, Q.Tân Phú, ĐT: 4088521
Công ty TNHH TM-DV tư vấn thiết kế – đo đạc Đất Việt
345/20 Tân Kỳ Tân Quý, P. Tân Quý, Q. Tân Phú
ĐT: 8473342 – 7150256
Công ty TNHH đo đạc khảo sát thiết kế Tân Phú Sơn
507 Luỹ Bán Bích, Phú Thọ Hoà, Q. Tân Phú, ĐT: 9734174
Công ty TNHH DV – TM trắc địa Nhật Nguyên
01/49/3E Đỗ Nhuận – Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, ĐT: 4085464
QUẬN THỦ ĐỨC
Công ty TNHH TMDV Hoàng Anh Anh
12/68 QL.13, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, ĐT: 7221120
Công ty TNHH xây dựng & thương mại Phúc Thành
27F5 tỉnh lộ 43, P. Tam Bình, Q. Thủ Đức, ĐT: 8889290
Công ty TNHH Thương mại dịch vụ xây dựng Minh Phát
364 Võ Văn Ngân, P. Bình thọ, Q. Thủ Đức, ĐT: 722001
Công ty TNHH đo đạc bản đồ XD – TM – DV- KT tổng hợp Sông Cầu :9/3B đường số 10, khu phố 2, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, ĐT: 4038795
Công ty TNHH TM – DV xây dựng đo đạc Phan Gia
159 Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, ĐT: 7223025
QUẬN BÌNH TÂN
Công ty cổ phần Vạn Phú Hưng: 666 Kinh Dương Vương,
P. An Lạc, Q. Bình Tân, ĐT: 7510997
Công ty CP tư vấn & đầu tư Bình Chánh: 484 Kinh Dương Vương, P. An Lạc A, Q. Bình Tân, ĐT: 8760315
Công ty TNHH đo đạc & thiết kế xây dựng An Lạc; 245 Kinh Dương Vương, P. An Lạc, Q. Bình Tân, ĐT: 8762843
Liên hiệp Khoa học công nghệ địa chất và khoáng sản
số 4, đường 19B, KP 3, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân
ĐT: 7518434
Công ty TNHH đo đạc xây dựng thương mại Đại Lộc
155 Đất Mới, P. Bình Trị Đông A, Q. Bình Tân
ĐT: (08) 4268332
Công ty TNHH trắc địa thương mại Quỳnh Nguyên
44 đường số 1, khu dân cư Nam Hùng Vương, P. An Lạc,
Q, Bình Tân, ĐT: 7523647 – 4267967
Công ty TNHH đo đạc thiết kế xây dựng Bình Tấn
N.11 đường số 5, P. An Lạc, Q.Bình Tân, ĐT: 6670303
HUYỆN BÌNH CHÁNH
Công ty TNHH tư vấn xây dựng đo đạc bản đồ Anh Quân
B3/316 ấp 2, xã Bình Lợi, H. Bình Chánh, ĐT: 0918411266
Công ty TNHH địa ốc Vạn Phú Điền
B5/18B ấp 2, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh
ĐT: 4254909 – 0913669924
HUYỆN HÓC MÔN
Công ty TNHH Nguyễn Phú
2/2 Đặng Thúc Vịnh, xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn
ĐT: (08) 8944646
Công ty TNHH đo đạc thiết kế xây dựng dự án
80/3 ấp Tân Tiến, P. Thạch Xun, Hóc Môn, ĐT: 5932686
Công ty TNHH đo đạc tư vấn thiết kế XD Đình Xuyên
66/4 ấp 3, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn
ĐT: (08) 7101475
Công ty TNHH đo đạc xây dựng Minh Quân
143/5N Đặng Thúc Vịnh, ấp Tam Đông, xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, ĐT: 8914701
HUYỆN NHÀ BÈ
Công ty TNHH – DV TV đầu tư địa ốc Hải Đăng & Phạm Văn Ơn: 2/4C Nguyễn Bình, Phú Xuân, Nhà Bè, ĐT: 7827371
Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Phúc Cường
4/13 ấp 2, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, ĐT: 7821787
Công ty TNHH XD – đo đạc DV nhà đất Thành Phú Xuân
13/4 ấp 1, đường Nguyễn Bính, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè
ĐT: 0909977420
HUYỆN CỦ CHI
Công ty Quản lý khai thác dịch vụ thuỷ lợi
Quốc lộ 22, ấp Trạm Bơm, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi,
ĐT: 8923594
Công ty TNHH – XD Liên Thành
Quốc lộ 22, ấp Thượng, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi
ĐT: 8921287
HÀ NỘI
Trung tâm TV & DV kỹ thuật trắc địa bản đồ
(Hội Trắc địa bản đồ Trung ương)
38D ngõ 40, phố Chính Kinh, P. Nhân Chính, Q. Thanh Xuân, Hà Nội, ĐT: (04) 5589726
