News & Blog

Thiết kế nhà 1 tầng 3 phòng ngủ với chi phí chỉ vài trăm triệu đồng là vấn đề được một loạt người quan tâm ngày nay. căn nhà xây 1 tầng có thể là căn nhà cấp 4 hay căn nhà chữ L phù hợp với vùng nông thôn, ngôi nhà vườn rộng rãi hoặc nhà ống ở nơi phường phố đông đúc.

1.Căn nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ

nhà ống là kiểu tòa nhà rất thích hợp với thiết kế tòa nhà 1 tầng có 3 phòng ngủ đẹp . Đây là lối kiến trúc đang được ưa chuộng không chỉ ở thành phố mà còn ở các vùng nông thôn với chiều dài hợp lý nhất là 17 – 23m, chiều rộng 4m – 7m tùy vào trường hợp và nhu cầu.

Nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ

Mẫu nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ, 2 căn nhà vệ sinh, 1 phòng khách được thiết kế khá rộng rãi, có sân sau và hồ nước nhỏ tạo tiểu cảnh đẹp quanh tòa nhà.
Một bản vẽ mặt bằng nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ khác với thiết kế phòng khách và bếp ăn trong cùng một ko gian. lối vào bao gồm 1 cổng lớn cho xe ô tô và cổng nhỏ được sử dụng cho người đi bộ. Gara của ngôi nhà được bố thẳng cổng lớn và có thể chứa được một chiếc ô tô con hoặc là chứa nhiều xe máy.

2.Nhà vườn 1 tầng 3 phòng ngủ

Nếu có tổng diện tích đất rộng rãi, bạn hoàn toàn có thể xây nhà vườn 1 tầng 3 phòng ngủ. Mẫu căn nhà này được đánh giá không quá cầu kỳ và thích hợp cho gia đình có nhiều thành viên. Thiết kế đơn giản, các phòng trang hoàng hợp lý. Giá thành xây dựng không quá tốn kém.

Nhà vườn 1 tầng 3 phòng ngủ

Nhà đẹp 1 tầng 3 phòng ngủ dạng tòa nhà vườn với 2 nhà vệ sinh, 2 phòng ngủ nhỏ đặt cạnh nhau và một phòng ngủ lớn. Khu vực bếp, bàn ăn cũng được thiết kế ngay cạnh phòng khách tạo sự rộng rãi cho ko gian sinh hoạt chung.

Một mẫu thiết kế khác với diện tích lớn hơn và có thêm 2 phòng thay đồ sát cạnh phòng ngủ.

3. Nhà cấp 4 1 tầng 3 phòng ngủ

Đây là kiểu nhà khá hợp với các vùng nông thôn phía bắc với khả năng là giá rẻ, thiết kế đơn giản, phòng ốc bài trí hợp lý, phù hợp với gia đình có 4-5 thành viên.

Mẫu thiết kế nhà 1 tầng 3 phòng ngủ dạng nhà cấp 4 với 1 phòng khách, một phòng tắm lớn và một phòng tắm nhỏ. 3 phòng ngủ được thiết kế cạnh nhau liên tiếp – 2 phòng nhỏ, 1 phòng lớn. Ở ngay sau phòng ngủ là một khoảng sân nhỏ trồng cây xanh hoặc bày cây cảnh tạo khung cảnh mát lành.

4. Thiết kế nhà ống 1 tầng 5x20m 3 phòng ngủ

Đối với gia đình có nhiều thành viên khoảng 4 – 5 người thì thay vì chọn lựa cách xây nhà lên tầng để tối ưu tổng diện tích sử dụng thì với nguồn cho phí hạn hẹp việc thiết kế nhà 1 tầng 3 phòng ngủ vẫn sẽ đáp ứng đầy đủ được ko gian và công năng sử dụng cho các thành viên trong gia đình.

Bản vẽ mặt bằng mẫu ngôi nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ

Nhìn vào bản vẽ quý vị sẽ thấy được cách thiết kế, phân thành từng công năng của ngôi nhà đẹp rất hợp lí. Khác với 2 bản vẽ thiết kế ở trên thì với thiết kế tòa nhà ống 5x20m 3 phòng ngủ sẽ rút ngắn lại phần sân để giúp diện tích sử dụng ko gian bên trong nhà đẹp rộng rãi hơn. Phòng bếp + bàn ăn thiết kế lưu thông với phòng khách tối ưu tổng diện tích sử dụng. Phòng ngủ của cha mẹ được thiết kế ở không gian phía sau có phòng thủ sinh riêng rất tiện lợi.

Hiện nay nhu cầu xây nhà đang là nhu cầu rất bức thiết của nhiều hộ gia đình, bởi dân số ngày càng tăng, đời sống đời sống của con người cũng ngày một tăng cao hơn. Chính ,vì thế, việc xây dựng nhà ở ngày một cần thiết hơn. thay cho những ngôi nhà cấp 4 thì những tòa nhà tầng ngày được mọc lên nhiều hơn, đặc biệt là tòa nhà 2 tầng. Bởi nó phù hợp với điều kiện với đông đảo các hộ gia đình và có nhiều kiểu dáng, hình trạng. cơ mà lại có câu hỏi nói về đó chính là “Có thể xây tòa nhà 2 tầng 350 triệu được không?”. Để trả lời cho câu hỏi này và để cho mọi người có thể hiểu rõ hơn về việc xây ngôi nhà 2 tầng 350 triệu chúng tôi sẽ đề ra cho các bạn một viện dẫn chi tiết, đó chính là mô hình xây căn nhà 2 tầng của gia đình anh Huy quê ở Hải Dương.
Với số tiền 350 triệu anh Huy đã có thể xây dựng cho gia đình mình một căn nhà 2 tầng vừa tiện nghi lại không kém phần sang trọng.

Bí quyết để có thể xây tòa nhà 2 tầng 350 triệu

Để giúp các bạn có thể xây nhà 2 tầng 350 triệu, chúng tôi sẽ đưa ra một vài những lời khuyên như sau:
– Làm việc với các cấu trúc sư thiết kế tòa nhà tại các công ty xây dựng uy tín để họ giúp bạn lên ý tưởng, hoàn thành ý tưởng và đưa ra bảng dự toán chi phí xây dựng hợp lý nhất.
– Nên tham khảo quan điểm xây ngôi nhà của một vài số những người đã xây ngôi nhà trong khoảng thời gian gần đó để có thêm kiến thức về mức giá thành cho công nhân xây dựng.
– Dựa vào diện tích của mảnh đất và số thành viên trong gia đình để quyết định cần xây bao nhiêu diện tích đất là hợp lý, tránh điều kiện phung phá tổng diện tích mà lại dẫn đến việc tốn kém chi phí.
– Tham khảo giá cả vật liệu xây dựng cùng với những gói thầu xây dựng trên thị trường để có thể đưa ra một con số dự trù kinh phí cụ thể hơn.
– Có thể tự mình đặt ra những bản thiết kế hoặc dựa vào những mẫu thiết kế có sẵn trên mạng, dựa vào đó chỉnh sửa theo nhu cầu dùng của gia đình mình.
– Lựa chọn được tòa nhà thầu uy tín chất lượng, chắc chắn về chất lượng thi công cũng như mức giá thi công phải hợp lý.
– quản lý mua nội thất quá đắt tiền, chỉ cần sử dụng đồ nội thất, ngoại thất phù hợp với tình huống kinh tế và có độ bền là được.

Mẫu thiết kế xây căn nhà 2 tầng 350 triệu

Với số tiền 350 triệu hiện có, các bạn có thể lựa chọn một vài số những mẫu nhà 2 tầng đẹp có thiết kế đơn giản hóa, không quá cầu kỳ và sử dụng những loại nguyên vật liệu có độ thông dụng cao như dùng mái ngói, mái tôn để hà tiện tiền vật liệu và chi phí thi công. Ví dụ như gia đình của anh Huy, với số tiền 350 triệu đồng anh Huy đã quyết định xây căn nhà 2 tầng theo phong cách ngôi nhà mái lửng, vừa hà tiện được chi phí mà vẫn quyết đoán đủ ko gian cuộc sống cho cả gia đình.

Mô hình xây căn nhà 2 tầng 350 triệu của gia đình anh Huy

– Số tầng: 02
– Chủ đầu tư: Anh Huy
– Địa chỉ: Hải Dương
– mặt phố: 5m
– Chiều sâu: 14m
– Năm thi công: 2017
– Kinh phí xây dựng tất cả nhà có dự kiến là: 350 triệu (đã bao gồm nội thất)

Dự tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 350 triệu

Với sự tính toán tài giỏi của các ngôi nhà kiến trúc sư và gia đình của anh Huy thì đông đảo chi phí của căn nhà gồm có khoảng 350 triệu đồng:
– 180 triệu xây thô và nhân công
– Sơn nước 15 triệu
– 25 triệu tiền thiết bị vệ sinh, hệ thống nước, điện
– 25 triệu tiền cửa sổ, cửa đi, tiền làm cầu thang
– 40 triệu đá ốp cho toàn bộ các khu vực của ngôi nhà
– 50 triệu cho chi phí nội thất như mua rèm cửa, giường ngủ, ghế sofa, bàn, tủ đựng áo quần, tủ bếp…
– 15 triệu cho các chi phí nảy sinh khác.
Đây chính là đa số chi phí mà gia đình anh cần phải chi trả để đạt được một căn nhà 2 tầng hoàn chỉnh.

Ngôi nhà 2 tầng khang trang với chi phí 350 triệu của anh Huy – Hải Dương

Trên đây là hình ảnh căn nhà 2 tầng 350 triệu xinh xắn đáng ước mong của gia đình anh Huy cũng như là niềm ước ao của hàng loạt những hộ gia đình khác có tình huống cũng như nguồn kinh tế tương tự. Đặc biệt ở các vùng quê nông thôn thì đây quả thật là một tòa nhà rất toàn hảo. Đẹp từ từng cụ thể rất nhỏ, mang đến một ko gian sống hết sức thoải mái và tiện nghi, đặc biệt rất phù hợp với những gia đình có 2 vợ chồng và 1 con nhỏ như ngôi nhà anh Huy. Nhìn vào căn nhà chúng ta có thể thấy được, đây thực chất cũng gần như nhà đẹp cấp 4, cơ mà có sự khác biệt ở chỗ có thêm phần gác lửng, giúp nới rộng ko gian sống và tăng thêm sức hấp dẫn cho ngôi nhà. Với ga màu trắng, các tòa nhà thiết kế đã tạo lên một ko gian mở cho tòa nhà anh, bởi với diện tích đất chật chội thì đây sẽ là một dẫn giải pháp an toàn và công hiệu nhất.
Cách trang hoàng mặt bằng công năng của từng tầng
– Không gian mặt bằng tầng 1 căn nhà 2 tầng

Không gian mặt bằng tầng 1 của nhà 2 tầng được bố trí hợp lý, tiện nghi

Chúng ta có thể thấy được mặt bằng bên dưới tầng 1 được bài trí một cách hết sức hợp lý. Phía trước căn nhà sẽ là phần sân, tiếp đó là phòng khách và phần sảnh được nằm cạnh nhau, gia đình anh Huy đã dùng phần sảnh sử dụng để làm chỗ để xe vừa sạch sẽ lại tiết kiệm được rất nhiều diện tích. Tiếp theo đó là nhà bếp và phòng ăn được đặt nằm giữa phòng khách và 1 phòng ngủ, trực diện với với phòng ngủ là nhà vệ sinh. Mọi gian phòng đều có sự thông với nhau, tạo nên một kết cấu hết sức toàn diện, hợp lý và thuận lợi cho việc cuộc sống của cả gia đình.
– Ko gian mặt bằng tầng lửng ngôi nhà 2 tầng

Ko gian tầng lửng đầm ấm của gia đình anh Huy

Bước lên phía cầu thang là khu vực tầng lửng, ở đây bao gồm phòng thờ, cũng được coi là phòng cuộc sống chung của cả gia đình, nơi mà mọi người có thể cùng nhau nghỉ ngơi và trò chuyện sau mỗi bữa tối, tạo lên không khí ấm cúng và hạnh phúc. Đây sẽ là khu an dưỡng và là ko gian riêng của cô con gái nhỏ của gia đình anh Huy, trên đây có 1 ngôi nhà vệ sinh riêng và sân phơi đồ của mẹ.

Bản thiết kế được thực hiện bởi công ty xây dựng mọi thắc mắc hay comment bên dưới đến được giải đáp. Cám ơn quý khách đã đọc bài viết.

Mẫu ngôi nhà vuông đẹp kiến trúc 2 tầng 5 phòng ngủ 1 phòng thờ có tổng diện tích xây dựng trọn vẹn 110m2 sàn thiết kế ở chính giữa khu đất rộng 752m2 chiều ngang 22,5m dài sâu 34m ở nông thôn. cơ cấu căn nhà vuông đẹp nhất 1 trệt 1 lầu mái ngói ở quê có chiều cao cốt tầng trệt 4m bảo đảm chuẩn theo kết cấu thoáng khí còn tầng 2 thiết kế cao 3.8m mái đổ bằng kiểu mái vát lợp ngói đẳng cấp không lo bị thấm dột.

Dữ liệu mẫu tòa nhà vuông đẹp 1 trệt 1 lầu mái ngói 2018

Mẫu nhà 2 tầng hình vuông đẹp nhất có không gian bếp và bàn ăn cạnh bên tay phải nằm ngoài riêng nên mặt bằng ko gian sử dụng bản vẽ thiết kế căn nhà 2 tầng 5 phòng ngủ 1 phòng thờ KTS chúng tôi không tung ra. Mục đích chính cho ko gian nội thất là chủ yếu để tiếp khách và đời sống ngủ nghỉ bên trong mà thôi. diện tích kích cỡ các phòng trong mẫu ngôi nhà đẹp 2 tầng mái ngói như sau
• Dự án thiết kế căn nhà 2 tầng trên diện tích 100m2
• Chủ đầu tư: Anh Giang sinh 1975 mệnh thủy
• Tổng sàn xây dựng: 330m2
• Thiết kế: KS Hưng
• Kiến trúc: biệt thự mini 1 trệt 1 lầu trên tổng diện tích 100m2 kiểu châu âu
• Tầng 1: Nội thất phòng khách rộng 30m2, cầu thang vệ sinh nói về ngoài riêng
• Phòng ngủ 1 rộng 14,5m2. Phòng ngủ 2 rộng 18,5m2
• Tầng 2: 3 phòng ngủ kích cỡ rộng 14,5m đến 15,5m2, 1 phòng thờ rộng 14,5m, 1 vệ sinh và tủ đồ

Phối cảnh 3D góc view nhìn từ hướng Tây Nam

Mẫu căn nhà vuông 2 tầng đẹp 110m2 thiết kế theo cấu trúc villa mini hiện đại có ngoại thất sơn màu trắng mái lợp ngói màu xanh ghi nhanh nhạy. Chân tường ốp đá rối và dùng h-thốngt cửa kính khung gỗ mộc sang trong làm cho ngoại thất ngôi nhà xinh 1 trệt 1 lầu có độ tương phản và thanh lịch nhìn bề thế cổ kính cơ nhưng mà đạm bạc hơn so với các mẫu căn nhà 1 trệt 1 lầu cầu kỳ của công ty khác

Mặt bằng bản vẽ cấu trúc tòa nhà vuông đẹp 2 tầng 110m2

Thiết kế nhà 2 tầng ở nông thôn tổng diện tích sàn 110m2 thiết kế ngoài mặt có khoảng sân rộng. trang hoàng có gần khoảng thông tầng hai bên và lối đi thông hơi. xung quanh khuôn viên thiết kế có bồn hoa trồng cây cảnh xanh chống bụi bẩn và một phần giúp nhìn từ bề ngoài trục lộ liên thôn vào khang trang và hòa nhã hơn. Ngoài ra, mẫu thiết kế nhà biệt thự mini trên tổng diện tích 100m2 2 tầng hình vuông phía ngoài hàng cột tòa nhà vuông đẹp 40cm có gắn thêm 2 tuýp đèn Neon buổi tối bật lên view nhìn rất tráng lệ.

Mặt bằng tầng 1 căn nhà vuông 2 tầng

Mẫu ngôi nhà vuông 1 trệt 1 lầu 5 phòng ngủ mái ngói có kiến trúc mang nét villa tòa nhà vườn mini kiểu châu âu. phủ rộng viền mái đổ bê tông cốt thép kẻ viền trang trí chỉ và có dẫn giải pháp thu nước. Từ phòng thờ đi ra có cửa 4 cánh rộng thoáng và ban công kính cường lực hai bên bố cục thêm 2 chậu kiểng nhằm tạo thêm điểm nhấn cho mặt phố villa xanh sạch đẹp chuẩn theo tiêu chí cấu trúc tòa nhà đẹp xu hướng cởi mở môi trường ngày nay

Mặt bằng tầng 2 tòa nhà vuông 2 tầng

Ngoài ra, mẫu nhà vuông 2 tầng mái thái ở nông thôn của gia đình anh Giang còn được cơ cấu sư công ty thiết kế nhà đẹp chúng tôi khéo léo phối thêm tông màu vàng nhạt ở các đường diềm trang trí bao quanh tường mặt ngoài kẻ chỉ trắng với ngôn ngữ cấu trúc đường thẳng cô động, gọn và tinh tế giúp cho tổng thể kiến trúc ngôi nhà xinh thêm sang trọng và duyên dáng thẩm mỹ.

Mặt đường nhà vuông đẹp 2 tầng ở nông thôn

Một phần quan trọng không thể không nhắc đến chính là chổ để xe ô tô nếu cần. Với khuôn viên và tổng diện tích rộng như thế này thì nếu cần thiết bài trí tòa nhà để xe ô tô ngoài trời sử dụng mái che lợp tấm kính tránh mưa chứ không phải để xe trong căn nhà tránh mùi xăng xe động cơ không tốt cho sức khỏe. Hơn nữa việc thiết kế gara trong nhà chỉ phù hợp cho những cơ cấu căn nhà phố rộng ngang 4m hay 5m an ninh ở các khu thành thị lớn mà ôi thôi.
Dù sao ngôi biệt thự vườn 2 tầng hình vuông mini ở nông thôn trên diện tích 100m2 5 phòng ngủ mái ngói của anh Giang cũng là một trong những thiết kế nhà 2 tầng mái thái đẹp với kinh phí 1,2 tỷ dành cho gia đình đông thành viên từ 2 đến 3 thế hệ có từ 7 đến 9 thành viên an dưỡng thoải mái. Với kiểu mái căn nhà vuông đẹp thiết kế sole hình đa giác viền trắng trên nền mái ngói màu xanh cũng khá lạ mắt và hiếm thấy ở quê mang đến sự khác lạ so với những mẫu tòa nhà vuông đẹp mái thái chữ A khung kèo thép lợp ngói bình thường đơn giản mà chúng ta thường thấy ở quê

Xây nhà 2 tầng vuông đẹp chi phí hết bao nhiêu

Chung cuộc là vấn đề chi phí xây tòa nhà vuông 2 tầng đẹp giá bao nhiêu ngày nay. Mặc dù ở bài viết trước công ty xây dựng chúng tôi đã áp điệu thích cách tính mét vuông sàn xây dựng và đơn giá xây nhà phần thô cũng như hoàn chỉnh những nhà đẹp ở quê, giá nhân lực khoảnh khắc hiện tại.. chúng tôi tóm lược như sau
• Nhân công địa phương : 900 nghìn/m2
• Đơn giá xây dựng phần thô: 3 triệu/m2
• Đơn giá hoàn thiện 5 triệu/m2
Cách tính mét vuông sàn mẫu tòa nhà 2 tầng mái ngói kiến trúc nhà biệt thự mini trên diện tích 100m2 1 trệt 1 lầu có cột căn nhà vuông đẹp mái vát lợp ngói như sau
• Diện tích sàn xây dựng trệt: 110m2
• Diện tích xây dựng tầng 2 tạm tính: 120m2 do có ban công thêm
• Diện tích mái đổ bằng dán ngói tính hệ số phần thô 0,7% sàn tức: 70m2
• Móng băng: 0,3% sàn : tạm tính 32m2
• Tổng diện tích xây dựng: 110m2 + 120m2 + 70m2 + 32m2 = 330m2
kích cỡ tầng 2 thiết kế có 3 phòng ngủ 1 phòng thờ rộng sàn 120m2 của gia đình anh Giang
Như vậy giá nhân công tính theo địa phương để xây hoàn thiện mẫu ngôi nhà vuông 2 tầng mái thái 110m2 anh Giang như trên phối cảnh 3D và bản vẽ mặt bằng chính xác: 207 triệu hoàn thiện chìa khóa trao tay. Riêng giá trị phần thô của mẫu nhà vuông đẹp 2 tầng kiến trúc châu âu hết: 330m2 x 3 = 990 triệu ( đã có nhân lực ). Còn lại nội thất như h.thống cửa, điện nước, lan can cầu thang.. tùy theo tài chính còn lại mà trang bị. Nếu chọn mức khá tốt thì công ty chúng tôi tạm tính thêm khoảng 300 triệu nữa tức chìa mở khóa trao tay kiểu mặt tiền ngôi nhà hình vuông đẹp chi phí 1,2 tỷ trọn gói.

Lưu ý khi xây các mẫu căn nhà vuông đẹp theo đơn giá ở quê

Lưu ý đơn giá xây nhà biệt thự 2 tầng đẹp sàn 110m2 trên áp dụng cho đơn giá thiết kế ngôi nhà 2 tầng hình vuông mái ngói đẹp ở nông thôn. Riêng nếu xây villa phố 1 trệt 2 lầu mái ngói cho các mảnh đất hình vuông ở các thành phố lớn thì đơn giá nhân lực sẽ cao hơn cụ thể như ở Hà Nội khoảng 1 triệu đến 1,1 triệu/m2 còn tại TP HCM giá cao nhất cả nước từ 1,2 triệu/m2 đến 1,4 triệu/m2 khoảnh khắc đầu 2018 hiện nay.

Nhìn chung, tùy theo tình huống tài chính của mình và không gian dùng rộng hay hẹp mà kiến trúc sư công ty cơ cấu ngôi nhà đẹp Mới chúng tôi tư vấn áp điệu pháp xây ngôi nhà 2 tầng đẹp theo phong thủy ko gian mặt bằng cho phù hợp. Có thể bạn tham khảo trên các trang báo mới với những dữ liệu giật tít câu view đại loại như: ” không mất tiền, đơn giản, giá rẻ, Free.. ” tuy nhiên không thật sự tin cẩn.
Thực tế để đạt được những ngôi nhà đẹp mái đổ bằng dán ngói kiểu biệt thự vườn 2 tầng hình vuông đẹp như phối cảnh bạn phải chuẩn bị ít nhất 1,2 tỷ mới có thể xây nổi. Trong điều kiện chi phí bạn đang có gần 800 triệu đến 1 tỷ anh em cơ cấu sư công ty chúng tôi cũng thiết kế cho bạn và gia đình cấu trúc mặt tiền đường tòa nhà vuông đẹp 2 tầng như trên nhưng thu hẹp tổng diện tích lại cho phù hợp với địa thế đất, quang cảnh, phong thủy chung quanh quang đãng.
Với các góc view 3D hình ảnh nhà đẹp kết hợp với cách bố trí mặt bằng nhà vuông đẹp 1 trệt 1 lầu mái ngói ở nông thôn của gia đình anh Giang của công ty xây dựng chúng tôi đáp ứng sự tinh xảo mới lạ và phá cách so với các mẫu ngôi nhà mái thái 2 tầng ở quê hiện nay. Ngoài ra, chúng tôi đưa giá đơn giá xây mẫu căn nhà vuông đẹp 2 tầng kiểu châu âu 1.2 tỷ vật tư khá tốt trở nên với giá mềm cũng như cách tính mét vuông giúp bạn đầy đủ thông tin dữ liệu cụ thể nắm rõ hơn khi xây ngôi nhà mới đẹp đẳng cấp cho gia đình đông thành viên.

Trong quãng thời gian gần đây đang rộ lê xu hướng xây căn nhà ống 2 tầng với giá 400 triệu. Các thiết kế tòa nhà này giúp đáp ứng được yêu cầu của cả các gia đình có mức kinh tế trung bình có nhu cầu và mong muốn nhận được, tìm được một ngôi căn nhà vừa đẹp vừa rẻ và bài trí đầy đủ nội thất tiện nghi, công năng. Hôm nay, chúng tôi sẽ truyền bá đến bạn những mẫu thiết kế căn nhà ống 2 tầng với mức giá 400 triệu đại diện và một vài số tư vấn về cách xây ngôi nhà ống 2 tầng giá rẻ qua bài viết dưới đây.

Làm sao để xây được nhà ống 2 tầng với giá 400 triệu?

Trên thực tế mà nói, để thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu thì tổng diện tích xây dựng của bạn chỉ cần khoảng 45m2/sàn là đủ. Với chi phí xây dựng là 400 triệu thì trên thực tế muốn tính thêm cả điện nước, phần sơn tường, cửa rả, thiết bị vệ sinh thì chỉ xây được một căn ngôi nhà có diện tích khoảng 90m2, tối đa 100m2 là cùng ( nếu như tính nhân công địa phương). hiện nay, giá nhân công địa phương rẻ nhất cũng tác động từ 750 nghìn/m2 đến 900 nghìn/m2.

Xây nhà ống 2 tầng 400 triệu

Vậy xây tòa nhà ống 2 tầng với giá 400 triệu có thật không? Chúng tôi xin cam kết rằng, điều này hoàn toàn có thật nếu như thu hẹp tổng diện tích đất xây dựng còn khoảng 40-50m2 thì được, cơ mà đây mới chỉ tính đơn giá xây thô mà ôi thôi. Phần đưn giá để hoàn thiện như đèn điện chiếu sáng, tường, cửa, các chi tiết trang trí thang, h.thống cấp thoát nước…dành cho nhà ống tầng 3 phòng ngủ hay thiết kế nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ thì chắc chắn không đủ. Như vậy, có nhiều phối cảnh mà các website, trang báo có sử dụng hình ảnh tòa nhà ống 2 tầng với mặt tiền 5m hay 6m cùng chiều ngang từ 15m-20m với chi phí xây dựng chi 400 triệu đồng hoàn toàn không có chuyên môn, căn cứ. Đó chỉ là những thông tin ảo mà ôi thôi.

Những mẫu ngôi nhà ống 2 tầng 400 triệu đồng đẹp

Các cấu trúc sư đã khéo léo thiết kế nhà ống 2 tầng đồng thời cách trang hoàng nội thất đơn giản hóa, không quá cầu kỳ, phô trương, chỉ với chi phí khoảng 400 triệu. Tuy vậy vẫn chắc chắn quả quyết được sự ấm cúng, tiện nghi, đáp ứng đầy đủ công năng dành cho nhu cầu đời sống của các gia đình. không gian bên trong mỗi phòng công năng đều được thiết kế rất trong lành với đầy đủ nguồn ánh sáng cũng như màu sắc, đồ dùng hợp với tuổi mệnh và phong thuỷ của gia chủ.

Mẫu ngôi nhà 1:Hình ảnh phối cảnh 3D của thiết kế căn nhà ống 2 tầng mặt tiền đường 4m

Với diện tích 4x14m, ngôi ngôi nhà ống 2 tầng này thực sự nổi bật với vẻ đẹp đơn giản hóa, thanh lịch ngay tại phố thị. Đây là mẫu thiết kế tòa nhà ống 2 tầng 400 triệu mà chúng tôi đã triển khai thực hiện thiết kế dành cho gia đình anh Hoàng tại Ninh Bình. Anh Hoàng đã yêu cầu không gian sống của gia đình mình phải thực sự thoải mái cho dù có diện tích mặt đường không quá rộng cơ nhưng mà vẫn phải đáp ứng được nhu cầu sống của 4 thành viên. Mặc dù, ngôi tòa nhà này chỉ có diện tích là 56m2/sàn nhưng vẫn được trang hoàng đầy đủ công năng bao gồm: phòng khách, phòng bếp ăn và 3 phòng ngủ. Anh Hoàng đã chọn bản vẽ thiết kế đầu tiên trong 2 bản thiết kế căn nhà dưới đây.

Phối cảnh 3D tòa nhà ống 2 tầng

Khi nhìn tổng thể ngôi ngôi nhà này của anh Hoàng, cách sử dụng sơn và phối màu đã thu hút bao ánh mắt của người nhìn. mặt tiền được trang trí với hình khối cấu trúc tối giản và thông hơi, có ưu thế đáp ứng được yêu cầu về nguồn sáng tự nhiên với cửa kính lớn. Ngôi căn nhà sử dụng ban Công bằng inox cao cấp, bảo đảm khiến cho không gian trở lên sang trọng hơn bao giờ hết.

Mặt bằng tầng 1 ngôi nhà ống 2 tầng 400tr

Bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng tại tầng 1 gồm có một khoảng sân nhỏ làm nơi đỗ gara ô tô trước khi đi vào phòng khách. Tiếp đến là không gian tại các phòng được liên thông nhau như phòng khách, phòng bếp ( ở phần giữa bếp và phòng ăn sẽ được bố trí quầy bar). Phần cầu thang phía dưới được trang hoàng thêm ko gian tiểu cảnh ấn tượng.

Mặt bằng tầng 2 ngôi nhà ống 2 tầng 400tr

Thiết kế mặt bằng tầng 2 sẽ chủ yếu phục vụ cho mục đích an dưỡng, thư giãn với 3 phòng ngủ, 1 phòng ngự sinh. Trong 3 phòng ngủ này sẽ có một phòng ngủ chính có kê thêm một chỗ làm việc trong phòng ngủ, đó chính là khu vực phòng ngủ của mẹ. Việc trang hoàng 1 wc chung cho cả 3 phòng sẽ mang đến bất tiện khi cuộc sống cơ mà đây lại là phương án kế hoạch hình thành lên hiệu ứng về trang hoàng mặt bằng công năng.

Chi phí xây căn nhà ống 2 tầng giá khoảng 400 triệu và cách tính

Trước hết, chúng tôi chỉ cách tính tổng diện tích mét vuông sàn nhà ống 2 tầng 400 triệu  là như thế nào để quý vị hiểu rõ. Thứ nhất là căn nhà 400 triệu 2 tầng thì gia chủ chỉ được xây với diện tích từ 25m2 đến tối đa 50m2/ sàn với kiểu ngôi nhà ống 2 tầng nhỏ hẹp, có thể có gác lửng hoặc tum xinh xắn. Ở khoảnh khắc hiện tại, bảng giá vật tư chắc chắn quả quyết sẽ không thể ngưng lại mà còn có xu hướng gia cố.

Chi phí 400 triệu xây tòa nhà ống 2 tầng

Điều này dẫn đến các vật tư xây dựng như sắt, thép, xi măng ..cũng đều có xu hướng tăng nhẹ. Nên nếu xây nhà ống 2 tầng 400 triệu đồng thì chỉ xây được phần thô. Cách tính chi phí để xây tòa nhà ống tổng diện tích nhỏ khoảng 30m2/sàn như sau:
– Tầng 1: 30m2 + tầng 2 32m2, tức là tổng sàn sẽ là 62m2 + mái+ móng= 80m2 sàn
– Đơn giá xây thô được tính: 2,8 triệu/m2
– Tổng đơn giá xây thô: 80m2 x 2,8 triệu/m2= 224 triệu đồng
– Chi phí còn lại được sử dụng cho các vật liệu, vật tư xây dựng, điện nước, cửa vệ sinh, cầu thang=176 triệu đồng
Trong căn nhà này sẽ có mặt bằng công năng dành cho 1 trệt 1 lầu với tầng 1 bao gồm 1 ngôi nhà vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp ăn. Khu vực tầng 2 sẽ có thêm 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh. một vài gia đình còn yêu cầu cs thêm 1 phòng thờ nhỏ. Lưu ý rằng, nếu muốn phòng ngủ có tổng diện tích rộng thì phòng thủ sinh cần phải đặt ngay tại chân cầu thang, 2 phòng ngủ tại tầng 2 sẽ được chia ra hai bên trái và bên phải khác nhau. Với cách mẫu thiết kế nhà như vậy sẽ giúp tận dụng được khoảng giếng trời từ phía trên của mái nhà đưa xuống.

Nhờ đó, mọi ngách bên trong cầu thang cũng đều có ánh sáng tự nhiên. Sẽ cực kỳ nóng bức và tù túng nếu như một căn ngôi nhà tổng diện tích nhỏ không có giếng trời hoặc các ô cửa có ánh sáng.
Như vậy, xây nhà ống 2 tầng 400 triệu sẽ được áp dụng cho ngôi nhà có diện tích từ 30-35m2/sàn thì sẽ đủ. Còn nếu rộng hơn, bạn cũng có thể áp dụng theo cách tính mà chúng tôi vừa hướng dẫn trên.
Trên đây là một vài mẫu tòa nhà 2 tầng giá rẻ 400m2 và những tư vấ về cách tính mét vuông cho mặt bằng móng. Bạn cũng nên lưu ý, đơn giá 400 triệu là chưa được tính nhân công đâu nhé.