Nhiều năm thuê ngôi nhà ở trọ, vợ chồng chị N.L luôn ấm ủ ước mong về một tổ ấm của riêng mình. bởi thế khi được ông bà cấp cho một mảnh đất ở quê, hai vợ chồng bàn tính dồn khoản tiền tiết kiệm khoảng 200 triệu để xây một ngôi nhà nhỏ, cỡ 2 tầng, theo phong cách đơn giản hóa để tiện cho con cái về quê chơi. nhưng chị còn băn khoăn không biết số tiền đó có đủ trang trải chi phí không, đành đăng đàn tham khảo quan điểm cư dân mạng.

Xây căn nhà 2 tầng với 200 tr

“Các chị cho em hỏi 200 triệu có xây được tòa nhà ở quê không ạ? căn nhà em ăn Tết ở quê nội của chồng, Nam Định. nhưng mà về toàn ở tòa nhà của bác chồng, ăn uống sinh hoạt không được tự do. Em muốn xây 1 cái căn nhà nho nhỏ, 2 tầng, theo phong cách tối giản, bố trí sân vườn để con cái về quê chơi được thân quen thiên nhiên. Giờ em có 200 triệu, có đủ không ạ?”

Sau khi đăng tải, nỗi băn khoăn của chị L. nhanh chóng được nhiều người vào áp tống đáp. Có những người bảo xây được, có người bảo không, người thì khuyên gia đình chị tìm phương án khác hoặc tích lũy nhiều hơn nữa. Mỗi người một ý, với một quan điểm riêng khiến “bức tranh” xây nhà giá rẻ ở quê thêm phần đầy đủ như sau.
Với ý kiến, [xây ngôi nhà 2 tầng với 200 triệu], chị K.C bình luận: “Vậy thì đủ đấy bạn, xây ở quê công thợ và vật liêu cũng rẻ hơn nhiều. nhưng mà mình nghĩ nếu mục đích sử dụng chỉ có vài ngày hoặc vài năm thì cần nghĩ suy lại. ngôi nhà để lâu không ở cũng nhanh hỏng hóc lắm.”
Đồng quan điểm, chị H.C comment: “Xây được, nhưng mà lãng phí. Quê chồng mình cũng Nam Định, mẹ chồng cũng kêu xây riêng một cái tòa nhà lúc về quê mà có chỗ cho thoải mái. cơ mà đem 1 đống tiền nằm chết ở đó, mà hiệu quả sử dụng quá ít, thì đó là một khoản chi phí quá phí phạm, chứ đừng nói đấy là đầu tư.”
Bạn N.L: “200 triệu nếu chỉ xây thì chắc ổn cơ mà để có đủ đồ (cơ bản và thiết yếu) thì chắc là phải tích luỹ thêm rồi.”
Bạn L.K: “Nhà em ở thanh bình xây từ năm 2013 có 1 tầng tầm 60m2 (dài 13 rộng 4.5), xây kiểu đơn giản hóa 1 khách 1 ngủ, 1 bếp + vệ sinh mà cũng hết 200m rồi ý. Không biết giờ giá thợ với vật liệu tăng giảm thế nào.”
Bạn N.H: “Giá vật liệu xây dựng về cơ bản là giống nhau, ở quê rẻ hơn chút xíu cơ nhưng mà thứ khác như cát, sỏi… chứ những vật liệu từ nhà máy như xi măng, thép, ống nước, đồ điện… thì sẽ gần ngang nhau, thậm chí đắt hơn. Công thợ có rẻ cũng chỉ rẻ hơn 1/3 vì ngày công ở thành phố tầm 200 ngàn/ ngày thì ở quê cũng phải 150 ngàn.
Với số tiền như vậy bạn có thể xây tối giản nhất có thể, dùng vật liệu loại rẻ tiền thì đúng ra mới đủ. Vì mức bình quân 5triệu/m2 thì rẻ hơn cũng phải 3.5-4 triệu rồi, không thể giảm đến nửa được đâu bạn. Nếu xây tòa nhà cấp 4 bạn sẽ tiện tặn được tiền làm móng.”
trái lại, nhiều người cho rằng, mức 200 triệu để xây một ngôi nhà 2 tầng là khá eo hẹp, chỉ đủ dựng khung chứ chưa thể đủ mua sắm vật dụng trong ngôi nhà. Nên vợ chồng chị L nên chờ thêm một khoảng thời gian nữa rồi xây căn nhà sẽ thoải mái hơn.

Bạn M.H.T: “Nếu xây tòa nhà rồi không có đứa ở thường xuyên thì bạn còn phải tính tới khoản lau chùi, dọn dẹp sau này. Như căn nhà mình đợt bà nội ở quê vào chăm cháu giúp 2 vợ chồng, tòa nhà không có người ở, tầm 1-2 tháng về 1 lần là phải mất ít nhất nửa ngày để quét dọn, lau tòa nhà, phơi phóng. Mà mình ở miền Trung, còn đỡ nồm. Miền Bắc thời tiết có những đợt nồm thì hư hại hết vật dụng. 200 triệu thì mình nghĩ xây nhà mái bằng, có gác lửng còn khả dĩ, chứ 2 tầng sợ không đủ.”
“Đất rộng xây căn nhà cấp 4 thôi, xây cao và rộng. tuy nhiên sợ 200triệu hơi eo hẹp. Chi phí (đã bao gồm hoàn thiện), tầm 4-5triệu/m2”, bạn D.V.K comment.
“Theo mình là không. ngôi nhà mình ở quê xây 1 tầng 150m2 hết 700 triệu. Nếu có tiền mình không đầu cơ vào chỗ sau này vì mình không ở lâu dài. Nếu bạn định sau về quê sống thì xây”, bạn T.T.T.T giãi bày ý kiến.
“2 tầng thì không đủ, 1 tầng thì có thể được bạn ạ, nho nhỏ ôi thôi. Chú căn nhà mình vât liệu lấy thẳng từ kho xưởng sản xuất, xe tải tòa nhà chạy ra chở đó, tức là tằn tiện được tối đa rùi, cơ mà không làm được giá như bạn. Tât nhiên có thể mà coi chọn vật liệu như thế nào.”

Một số người khác thì tính toán chi tiết luôn cho chủ thớt khỏi nhọc lòng. tiêu biểu là comment:
“Với số tiền là 200 triệu, bạn có thể chi khoảng 130 triệu để thuê nhân công, xây phần thô. Còn 70 triệu đồng để hoàn thiện và nội thất, chi tiết:
h.thống điện nước khoảng 8 triệu
Sơn nhà 8 triệu
Nhôm kính cho cửa 8 triệu
Giường ngủ, bàn ghế phòng khách 10 triệu
Tủ bếp và bàn ăn trong khoảng 5 triệu
Gạch + đá granit khoảng 15 triệu đồng
Trang thiết bị vệ sinh 5 triệu đồng.
Tủ trang trí phòng khách, tủ áo quần 7 triệu đồng.
Khi xây căn nhà 200 triệu, thường tổng diện tích sẽ rất hạn chế khoảng 40, 50 m2 nên bạn hãy lưu ý không gian ngôi nhà sao cho hợp lý nhất nhé”.