Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá tại sao ngôi nhà 2 tầng đẹp với diện tích 90m2 ngày càng thu hút sự yêu thích của nhiều gia đình và những yếu tố quan trọng khi xây dựng và thiết kế ngôi nhà này.

Vì sao thiết kế nhà 2 tầng diện tích 90m2 được yêu thích?

Nhà 2 tầng là một trong những loại hình kiến trúc phổ biến và được nhiều người lựa chọn khi xây dựng ngôi nhà của mình. Nhà 2 tầng có nhiều ưu điểm so với các loại hình khác, chẳng hạn như:

• Phù hợp cho cả nông thôn và thành phố: Nhà 2 tầng có thể xây dựng trên các khu đất có diện tích khác nhau, từ rộng lớn cho đến hẹp và dài. Nhà 2 tầng cũng có thể thích nghi với các điều kiện khí hậu và môi trường sống khác nhau, từ miền núi cho đến miền biển.
• Đa dạng về thiết kế: Nhà 2 tầng có thể theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ hiện đại, cổ điển cho đến mái Thái hay mái Nhật. Nhà 2 tầng cũng có thể sử dụng nhiều chất liệu và màu sắc khác nhau để tạo nên sự độc đáo và cá tính cho ngôi nhà.
• Dễ đáp ứng yếu tố phong thủy: Nhà 2 tầng có thể bố trí các không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi một cách hợp lý và khoa học. Nhà 2 tầng cũng có thể tuân theo các nguyên lý phong thủy để mang lại sự hài hòa, may mắn và bình an cho gia chủ.
• Tốc độ xây dựng và chi phí phải chăng: Nhà 2 tầng có thể hoàn thành trong một khoảng thời gian ngắn hơn so với các loại hình khác. Nhà 2 tầng cũng có chi phí xây dựng thấp hơn so với các loại hình khác, đặc biệt là nhà cao tầng.

Nhà 2 tầng đẹp 90m2 có thể bố trí bao nhiêu phòng ngủ?

Nhà 2 tầng diện tích 90m2 là một kích thước phổ biến và hợp lý cho nhiều gia đình. Nhà 2 tầng 90m2 có thể bố trí được tối đa bao nhiêu phòng ngủ? Đây là một câu hỏi mà nhiều người quan tâm khi thiết kế ngôi nhà của mình.

>> Mời bạn xem thêm: Thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ

• Theo các chuyên gia kiến trúc, nhà 2 tầng 90m2 có thể bố trí được từ 3 đến 5 phòng ngủ, tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của gia chủ. Một số yếu tố cần lưu ý khi bố trí phòng ngủ trong nhà 2 tầng 90m2 là:
• Diện tích của từng phòng ngủ: Theo tiêu chuẩn, một phòng ngủ cần có diện tích từ 12 đến 15m2 để đảm bảo không gian thoải mái và tiện nghi cho người sử dụng. Tuy nhiên, nếu gia chủ có nhu cầu tiết kiệm diện tích hoặc muốn có nhiều phòng ngủ hơn, có thể giảm diện tích của từng phòng ngủ xuống từ 9 đến 10m2.
• Vị trí của từng phòng ngủ: Theo phong thủy, phòng ngủ nên được bố trí ở các vị trí có ánh sáng tự nhiên, thoáng mát và yên tĩnh. Phòng ngủ chính (master bedroom) nên được bố trí ở tầng 2, gần cầu thang hoặc ban công. Các phòng ngủ con hoặc khách nên được bố trí ở tầng 1 hoặc xa cầu thang để tránh sự xáo trộn và phiền toái.
• Số lượng nhà vệ sinh: Theo tiêu chuẩn, một nhà vệ sinh cần có diện tích từ 3 đến 4m2 để đảm bảo không gian vệ sinh và thoải mái cho người sử dụng. Tuy nhiên, nếu gia chủ có nhu cầu tiết kiệm diện tích hoặc muốn có nhiều nhà vệ sinh hơn, có thể giảm diện tích của từng nhà vệ sinh xuống từ 2 đến 3m2. Một nhà vệ sinh nên được bố trí gần hoặc liền kề với một phòng ngủ để thuận tiện cho việc sử dụng. Ngoài ra, cần lưu ý không bố trí nhà vệ sinh đối diện với cửa chính hoặc cửa phòng khách để tránh xấu về mặt phong thủy.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 chi tiết nhất

Để tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng đẹp, bạn cần biết được các yếu tố sau:

• Diện tích sàn xây dựng: Đây là tổng diện tích của các tầng trong ngôi nhà, bao gồm cả diện tích sử dụng và diện tích khác như móng, mái, sân… Bạn có thể tính diện tích sàn xây dựng theo công thức: Diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác. Bạn cũng có thể tham khảo các bản vẽ mặt bằng để biết được diện tích sàn xây dựng của từng tầng.
• Đơn giá xây dựng: Đây là chi phí bạn phải trả cho mỗi mét vuông sàn xây dựng. Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chất lượng vật liệu, phong cách thiết kế, địa điểm xây dựng, thời điểm xây dựng… Bạn có thể tham khảo các bảng báo giá của các công ty thiết kế và xây dựng để biết được đơn giá xây dựng hiện hành. Bạn cũng có thể lựa chọn các gói xây dựng khác nhau như phần thô, hoàn thiện hay trọn gói để tiết kiệm chi phí.
• Chi phí xây dựng: Đây là tổng chi phí bạn phải bỏ ra để xây dựng ngôi nhà 2 tầng đẹp. Bạn có thể tính chi phí xây dựng theo công thức: Chi phí xây dựng = diện tích sàn xây dựng x đơn giá xây dựng. Bạn cũng nên lưu ý rằng chi phí xây dựng có thể thay đổi theo quá trình thi công và có thể có các khoản phát sinh khác.
• Ví dụ, nếu bạn muốn xây một ngôi nhà 2 tầng 90m2 với diện tích sàn xây dựng là 200m2 và đơn giá xây dựng trọn gói là 5 triệu đồng/m2, bạn sẽ cần khoảng 1 tỷ đồng để hoàn thành ngôi nhà.

Bí quyết xây nhà 2 tầng 90m2 đẹp, tiết kiệm nhất

• Lựa chọn vật liệu tiết kiệm: Sử dụng vật liệu xây dựng có giá phải chăng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và bền bỉ.
• Thiết kế thông minh: Tận dụng ánh sáng tự nhiên, tối ưu hóa không gian và chọn thiết kế có tính tiện ích để giảm việc sử dụng không gian.

Top những mẫu nhà 2 tầng đẹp 90m2 được yêu thích nhất hiện nay

Nhà 2 tầng 90m2 đẹp mái bằng

Nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn

Nhà 2 tầng mái thái giật cấp

Nhà 2 tầng 90m2 không chỉ là không gian sống mà còn là biểu tượng của sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện nghi và phong cách cá nhân, phản ánh lối sống và giá trị gia đình. Việc xây dựng một ngôi nhà đẹp như vậy đòi hỏi sự chú ý đến từng chi tiết, từ thiết kế đến chi phí xây dựng, để tạo nên tổ ấm thật sự ấm cúng và đẹp mắt.