Skip to Content

Blog

Nhà mẫu The EverRich

Dự án The EverRich vừa khai trương nhà mẫu ngay tại vị trí dự kiến sẽ xây dựng 2 cao ốc cao 25 tầng với 300 căn hộ cao cấp. Giá bán chưa chính thức 18,5 triệu đồng/m2, căn hộ có diện tích 110-500 m2.

Đây là một dự án bất động sản lớn tại khu vực Phú Thọ (quận 11, TP HCM), trên diện tích 3,55 ha dự kiến sẽ mọc lên một khu trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp… Theo thiết kế, sẽ có 7 cao ốc lần lượt được xây dựng trong dự án này.

Một loạt các dịch vụ tiện ích khác như quầy bar, sân chơi của trẻ, phòng tập Gym, hồ bơi, khu chăm sóc sắc đẹp – spa, nhà hàng, cà phê, phối hợp với sân tennis Phú Thọ ưu đãi cho những thành viên của The EverRich… cũng được chủ đầu tư là Công ty Phát Đạt đưa vào thiết kế với tham vọng trở thành dự án cao cấp cỡ 5 sao.

1

Phòng khách nhà mẫu.

Điểm nhấn đặc biệt của dự án là hồ bơi bằng kính trong suốt nối giữa 2 tòa tháp ở tầng 6. Đứng phía dưới nhìn lên, hồ bơi như một khối nước khổng lồ treo lơ lửng trên không. Ý tưởng này được xem như một thiết kế độc đáo của Công ty o­ng & o­ng, Singapore, đơn vị design The EverRich.

Một điểm khác với nhiều cao ốc đang được xây dựng tại TP HCM là The EverRich có thiết kế khu vực dịch vụ, với lối đi riêng dành cho người khuyết tật.

Dự án có khoảng không và tầm nhìn không bị hạn chế do phía trước giáp các đường lớn, phía sau nhìn ra trung tâm thể thao, trường đua Phú Thọ.Mạng lưới giao thông chính quanh khu vực này gồm các đường 3 tháng 2, Lê Đại Hành, Lý Thường Kiệt – những đầu mối giao thông huyết mạch, thuận lợi cho việc đi lại, liên lạc với các quận 1, 3, 10, 5, Tân Bình và vùng xung quanh.

Đây cũng là khu vực có nhiều trung tâm bán sỉ lớn, các trường đại học, bệnh viện như Bách Khoa, Đại học Y, bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Nguyễn Tri Phương, chợ Thiếc, chợ Lớn, chợ An Đông…

READ MORE

Khởi công xây dựng Bệnh xá Đặng Thùy Trâm

Bệnh xá Đặng Thùy Trâm mang một chút kiến trúc Tây Nguyên hòa quyện với cảnh quan dãy núi Trường Sơn, nông thôn Trung Bộ. Đây là nơi được thiết kế vừa để khám, chữa bệnh cho người dân, vừa có khu triển lãm, tưởng niệm, thư giãn để thu hút khách du lịch.

Thiết kế: KTS Nguyễn Ngọc Dũng và cộng sự.

DTT6

Bệnh xá Đặng Thùy Trâm trong quang cảnh buổi tối.

DTT1

Tổng thể công trình nhìn từ đường quốc lộ.

Công trình được xây dựng tại xã Phổ Cường, huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi do KTS Nguyễn Ngọc Dũng và các cộng sự thực hiện trong năm 2006. Khu đất xây dựng có diện tích 2.600 m2, với diện tích sử dụng chia cho từng tầng gồm có (tầng 1: 505 m2; tầng lửng: 144 m2; và tầng 2: 397 m2). Sân vườn và hồ nước cũng chiếm một diện tích khá lớn, khoảng hơn 1.500 m2 và 300 m2 đất dành cho giao thông.

DTT2

Lối vào khu truyền thống.

DTT3

Những bức tượng điêu khắc là điểm nhấn của công trình.

Khu bệnh xá có lối đi riêng, mái che với nhiều chỗ nghỉ ngơi, thư giãn, các tầng với các khu khám bệnh, xét nghiệm… được bố trí hợp lý. Khu truyền thống có lối đi riêng. Toàn bộ mặt tiền được che kính trong suốt, bố trí tượng, hình ảnh, kỷ vật… để tái tạo không gian khu bệnh xá xưa. Những bức tượng điêu khắc trong khuôn viên là các điểm nhấn thú vị của công trình. Khu thư giãn được bao bọc bởi cây xanh, hồ sen, tạo nét đặc trưng cho công trình. Kết cấu chịu lực chính của công trình là bê tông cốt thép, phù hợp với miền trung quanh năm chịu nhiều thiên tai.

Sáng 24/3/2006, tại xã Phổ Cường (Đức Phổ), Báo Tuổi Trẻ phối hợp với huyện Đức Phổ tổ chức lễ khởi công xây dựng Bệnh xá Đặng Thuỳ Trâm. Công trình Bệnh xá Đặng Thuỳ Trâm được xây dựng trên diện tích 4.200 m2, tổng kinh phí xây dựng trên 6,1 tỷ đồng, do bạn đọc cả nước đóng góp. Ngoài số tiền trên, rất nhiều đơn vị và tổ chức còn đóng góp các trang thiết bị y tế, nội thất công trình và vật liệu xây dựng…

Phát biểu tại buổi lễ khởi công, đồng chí Hoàng Văn Thái cho rằng: Công trình Bệnh xá Đặng Thuỳ Trâm là công trình của hàng triệu triệu tấm lòng bạn đọc cả nước, với mong muốn đóng góp một điều gì đó cho mảnh đất vốn chịu nhiều đau thương, mất mát trong chiến tranh và cũng chính là nơi chị Trâm sống, chiến đấu và hy sinh. Chúng ta hãy xây dựng công trình này bằng những trái tim.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Kim Hiệu thay mặt Đảng bộ, chính quyền, đoàn thể và nhân dân tỉnh nhà cảm ơn Báo Tuổi Trẻ đã phát động đợt quyên góp xây dựng bệnh xá đầy ý nghĩa này; tỉnh sẽ tạo mọi điều kiện để công trình hoàn thành đúng tiến độ, sớm đưa vào hoạt động, phục vụ khám chữa bệnh cho cán bộ và nhân dân địa phương.

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà đẹp trong ngõ 9x12m

Xin chào Wedo, Tôi có miếng đất 9m mặt ngõ, 12m sâu. Ngõ nhỏ 2.5m. 3 mặt kín bởi nhà hàng xóm xung quanh. Tôi muốn xây nhà ở cho 3 thế hệ gồm 4 người : Ông bà, vợ chồng và 1 con.

Mong muốn có sân càng rộng càng tốt, các phòng có diện tích hợp lý để có thể sử dụng hết công năng. Mọi phòng đều bảo đảm thông thoáng và khai thác được ánh sáng trời.

Rất cám ơn Wedo tư vấn cho tôi.

Wedo phúc đáp:

Bạn Nguyễn V. Phương thân mến!

Wedo rất vui được đưa ra một số gợi ý nhỏ mong rằng có thể giúp bạn tìm được phương án thiết kế căn nhà như ý.

nha9x12 i1

Phương án của chúng tôi cho căn nhà 9x12m mặt ngõ 2,5m, dành cho 3 thế hệ cố gắng tận dụng tối đa ánh sáng và sự thông thoáng tự nhiên. Với một diện tích đất tương đối rộng, chúng tôi đề xuất phướng án xây dựng nhà 2 tầng (hoặc 2,5 tầng tuỳ thuộc điều kiện thực tế của gia đình) với mặt bằng nhà hiện đại, có đường nét ziczac đế khai thác ánh sáng tự nhiên và thông gió cho tất cả các phòng. Ngoài ra, ánh sáng tự nhiên cũng được lấy từ khoang thang bộ. Các phòng có diện tích tiêu chuẩn tương đối lớn, phòng ngủ trên tầng 2 kết hợp phòng làm việc. Giao thông trong nhà rõ ràng, độc lập từ trung tâm là sảnh giao thông sát cầu thang.

nha9x12m i2

Chúng tôi hy vọng hình thức kiến trúc tương đối đơn giản và hiện đại này có thể làm hài lòng bạn và gia đình.

Để phát triển phương án xin bạn hãy gửi đầy đủ thông tin vềCông ty tư vấn thiết kế kiến trúc & kỹ thuật xây dựng Wedo

READ MORE

Tư vấn hướng bếp cho bạn Trần Văn Sơn

Tôi sinh 1972 , vợ sinh 1980 nhà hướng chính Bắc nhờ chương trình tư vấn cho tôi hướng gường ngủ đặt như thế nào ( hướng nào là tốt nhất ).Bếp hướng chính như thế nào là tốt .

WEDO trả lời

Ban sinh năm 1972 tuổi Nhâm tỵ, quẻ Khảm

kham145

Nhà của bạn hướng chính bắc.

Với tuổi Nhâm Tỵ, hướng tốt là Đông Nam

– Bạn nên đặt bếp tuân thủ theo các quy tắc sau:

+ Người đứng nấu bếp không được quay lưng ra phía cửa chính

+ Không đặt bếp dưới gầm cầu thang.

+ Dưới bếp đun không chạm vào bể

+ Có thể đặt bếp nhìn hướng Đông Nam,

– Hướng bàn thờ cũng nhìn hướng Đông Nam, và tuân thủ các quy tắc sau:

+ Dưới và trên bàn thờ không đặt các loại cửa người đi được, không đặt bàn thờ chỗ bị dầm đè lên .

+ Không đặt bàn thờ từ tầng 4 trở lên

+ Không đặt bàn thờ ở phần đất lấn chiếm khoảng không

+ Không đặt bàn thờ ở chỗ có đường đi lại

+ Bàn thờ không nhìn vào phòng WC

+ Trên chỗ bàn thờ ở tầng trên không kê giường, bàn ghế, tủ quần áo phụ nữ

– Giường ngủ chỉ lưu ý đặt chân giường không quay về phía bàn thờ ở tất cả các vị trí trong nhà.

 

READ MORE

Làm sao để có nhà đẹp? (Phần 1)

Câu hỏi thoạt nghe khá đơn giản và dường như ai cũng có thể trả lời, mỗi người một cách. Đại loại như người thiết kế phải có nghề, chủ nhà phải biết chơi và chịu chơi, thầu thi công phải có kinh nghiệm, đặc biệt là phải có tiền… Tất cả đều đúng. Thế nhưng thực tế tỷ lệ nhà đẹp hiện nay vẫn còn khá khiêm tốn so với con số được xây dựng hằng ngày, hàng giờ ở khắp mọi nơi.

Vai trò của người thiết kế

Không cần bàn cãi, vai trò của người thiết kế là cực kỳ quan trọng. Anh ta chính là người giải bài toán mà chủ nhà đã ra đề. Bản lĩnh người thiết kế sẽ ảnh hưởng rất lớn dến chất lượng sau cùng của ngôi nhà. Nếu không, đứng trước sự nhập nhằng của đề bài và sự khó chịu của chủ nhà hoặc khi gặp phải thầu kém, người thiết kế rất dễ sa vào dễ dãi nghề nghiệp.

Nhiều khi, chỉ vì mục đích kinh tế nên nhà thiết kế làm theo ý chủ nhà mà không phân tích thiệt hơn. Trường hợp này đã xảy ra và xảy ra rất nhiều. Khi đó, cái thiệt lớn nhất và trước tiên thuộc về chủ nhà. Người thiết kế cũng bị ảnh hưởng nhưng chỉ là uy tín nghề nghiệp, mà khi đã dễ dãi thì ắt hẳn anh ta ít coi trọng điều này.

phong-khach-dep1-22fjk5zzfbez9h9

Mối quan hệ giữa người thiết kế và chủ nhà

Là người đề ra, hơn ai hết, chủ nhà tự biết mình cần gì ở ngôi nhà của chính mình, ngôi nhà sẽ nói được gì về tính cách chủ nhân… Có nhiều ngôi nhà khi hoàn thiện, chủ nhà mới hay đó là nơi phô diễn những chi tiết loạn mắt, hoặc chỉ biểu hiện được cái tôi ủa người thiết kế còn hình ảnh của chủ nhà rất mờ nhạt. Có nhiều trường hợp, chủ nhà đưa ra lý do “nhà chỉ làm đơn giản” để giải thích cho sự không cần đẹp, đồng thời tiết kiệm chi phí. Cũng có thể chủ nhà không biết phải làm sao mới đẹp, vì chưa từng có cơ hội tiếp xúc với ngôi nhà đẹp theo đúng nghĩa, nhưng khi ngôi nhà hình thành thì họ cảm nhận được đâu là đẹp, đâu là xấu. Trường hợp nếu chủ nhà quá tham sẽ rất dễ chị chắp vá, rối ren. Điều đáng ngại nhất là gặp phải chủ nhà bảo thủ và không có khái niệm gì về thẩm mỹ, công việc của người thiết kế. Khi đó, người thiết kế dễ bị biến thành thợ vẽ và hay “lãnh đạn” trong trường hợp ngôi nhà xây xong bị chê.

READ MORE

Hình thành mặt bằng giá nhà đất mới

Khi cơn sốt đầu năm tạm hạ nhiệt, thị trường nhà, đất TP HCM có mặt bằng giá mới, với mức tăng trung bình 20-100%, thậm chí có nơi tăng đến 200%. Giá tăng nhiều, nhưng giảm không bao nhiêu và đang đứng ở mức khá cao.

Tháng 12/2006, anh Nguyễn Lương Thanh (quận 1) được các nhà môi giới địa ốc chào mời mua đất dự án khu dân cư Him Lam trên đường Lê Văn Lương, quận 7 với giá 10,4 triệu đồng/m2. Anh chần chừ chưa quyết thì 3 tháng sau, giá đã tăng 20 triệu đồng/m2 rồi “đứng” luôn mức giá này đến nay.

Vì mức giá mới này, nhiều người cũng thu được những khoản lời lớn. Ban đầu đặt mua lô căn hộ tại Phú Mỹ Hưng để chuẩn bị cho dự án mở nhà sách vào năm 2008, nhưng sau đó do tìm được vị trí khác nên bán lại, Công ty Cổ phần Văn hóa Phương Nam thu về 8,3 tỷ đồng, lợi nhuận lên tới 4 tỷ đồng.

So với mặt bằng chung, giá cả nhà, đất ở quận 2 và quận 9 không tăng nhiều nhưng số lượng khách hàng mua đất ở đây đông hơn hẳn về số lượng. Hiện giá đất dự án tại hai địa phương này đã tăng 20-50% so với giữa năm 2006.

Trước đây tại khu dân cư Hưng Phú (quận 9) giá trung bình 3,5-5 triệu đồng/m2 nhưng hiện giá chào bán là 5-7,5 triệu đồng/m2. Các dự án nằm dọc sông Giồng Ông Tố (quận 2) của Công ty TNHH một thành viên Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận, trước đây giá đất 6,2 triệu đồng/m2 đã khó bán, nay tăng trên 7,2 triệu đồng/m2 nhưng các “cò” xếp hàng chờ mua.

Nhận định về diễn tiến thị trường 6 tháng đầu năm, ông Võ Đình Quốc, Phó ciám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc ACB, cho rằng không phải bất cứ khu vực nào nhà, đất cũng tăng giá. Giá đất chỉ tăng “nóng” với những dự án thủ tục pháp lý đã hoàn thành và cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Hứa hẹn đợt tăng giá mới

Theo Tổng giám đốc Công ty CBRE Việt Nam, Marc Townsend, giá thuê căn hộ chung cư thời gian tới sẽ tăng gấp đôi, gấp ba, vọt từ 20 USD lên 40 USD/m2/tháng. Giá bán các căn hộ cao cấp tại quận 1, 2… sẽ tăng hơn hiện nay, mức giá hiện tại 1.000-4.000 USD/m2 sẽ kéo lên 2.000-6.000 USD. Ông này đưa ra hàng loạt lý do cho việc giá tăng, như sự chuyển dịch nguồn tiền đầu tư chứng khoán sang bất động sản; các tổ chức, công ty với nhiều nguồn quỹ mới huy động trên khắp thế giới đang đổ vào thị trường; chi phí xây dựng tăng nhanh, giá đất tăng cao…

Còn theo bà Đỗ Thị Loan, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản TP HCM, trong thời gian tới, với sự tham gia của khoảng 40 quỹ đầu tư bất động sản, với nguồn vốn khoảng 20 tỷ USD, sẽ gây nhiều áp lực đến giá đất. Và nếu đề án cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được thông qua, thị trường sẽ có nguồn kích cầu mạnh hơn, bởi theo ước tính của Bộ Xây dựng nhu cầu của thị trường này vào khoảng một triệu m2 nhà ở.

Cũng theo các chuyên gia nhà đất, ngoài việc xuất hiện mặt bằng giá mới, trong thời gian tới, thị trường sẽ xuất hiện nhiều loại sản phẩm mới nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng như nhà nghỉ cao cấp dọc các bãi biển hay trên đồi, căn hộ cao cấp có cảnh quan sông nước…

READ MORE

Du Miên – quán cà phê không cửa sổ

Ở Du Miên không có những ô cửa sổ, nên tôi thích nhìn những bức tường bằng nhiều chất liệu khác nhau và thích nhìn cả những tia nắng màu ngọc bích nhảy múa trên những cánh hoa bên hồ.

Quán Du Miên rộng lắm, nhưng điều lạ là cả khối kiến trúc đồ sộ và hiện đại ấy lại tạo cho người ta cảm giác thư giãn. Sẽ thật tuyệt vời nếu bạn đến Du Miên vào lúc xế chiều, khi ánh hoàng hôn sắp tắt, chỉ đủ hắt những tia nắng vàng rọi khắp không gian và chọn một chỗ ngồi trên lầu, dưới những tán cây to, lá xoè rộng. Khi đó, Du Miên như nằm ở ranh giới giữa cái cũ và cái mới, giữa mộng và thực, trong ánh sáng đó, bạn có thể ngắm những cánh hoa mềm mại trên cỏ xanh, nghe bên tai tiếng thì thầm của gió và có những cảm nhận riêng của mình.

d3

Nếu trong kiến trúc, các nhà thiết kế thường hay dùng thủ pháp “đóng mở” để tạo cảm giác cho người thưởng ngoạn thì Du Miên quán lại khá thành công trong việc tạo ấn tượng bằng những lối đi nhỏ lòng vòng. Nhờ đó, ai dừng lại cũng phải bất ngờ trước một không gian rộng mở và khá tĩnh lặng khiến những ồn ào, ngột ngạt của phố phường xe cộ như được giũ bỏ.

dm6

Thật khó xác định phong cách kiến trúc của quán, nhưng bù lại, “ba chàng ngự lâm”, một họa sĩ, một kiến trúc sư và một chủ quán đã tạo cho quán nhiều góc trang trí khá đẹp với những phong cách khác nhau như những vòm đá mạnh mẽ gợi nhớ châu Âu trung cổ, những mảng tường ốp gỗ với vài dây leo như lạc từ những thảo nguyên, những khối nhà vuông vức đơn giản với những mảng kính lớn ôm lấy những không gian lung linh ánh sáng từ những chùm đèn pha lê.

>>Xem thêm: Giải pháp cho mở cửa tự động phòng cháy chữa cháy

d5

Nhưng điều thú vị nhất ở quán này là cách tổ chức độ cao thấp. Những mảng xanh chạy bao bọc một góc vườn và một hồ nước lớn xanh thẳm, tất cả đều đảm bảo tiêu chí “mở”. Điều này làm cho quán dù đông khách nhưng mọi người không cảm thấy ngột ngạt và cảm nhận được sự phong phú của những góc nhìn.

Còn mảng xanh ở đây thì rất dày và len lỏi mọi nơi. Những đốm nắng len lỏi giữa những chậu cỏ thằn lằn dày, xanh mướt. Những buổi chiều gần tối, khi quán chưa quá đông, những ánh đèn chia đủ rực sáng để khoe những chi tiết trang trí thì các màu “trầm” của quán như nối tất cả các không gian thành một.

DuMien1

Đến Du Miên, sẽ gặp hình ảnh người chủ quán chế vài chậu hoa, tất bật chăm sóc quán với tất cả sự  say mê. Anh đã chọn cho Du Miên một con đường phù hợp với hơi thở cuộc sống, khi mà mọi người thôi không còn đổ xô đi cà phê compact disc nghe nhạc hoặc vào cà phê máy lạnh. Giờ đây mọi người đi cà phê không chỉ để uống mà còn để ngắm nhìn, để tìm một cảm giác và “Du Miên” đã đáp ứng được nhu cầu đó. Tới đây giữa một khung cảnh lãng mạn cảm xúc của bạn sẽ được lãng du như ước mong của người chủ quán.

Địa chỉ: 48/9A Hồ Biểu Chánh, Phường 11, quận Phú Nhuận

READ MORE

5 Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở cho công nhân

Cụ thể các cơ sở kinh doanh nhà cho công nhân và ngừoi lao động thuê để ở phải đảm bảo các điều kiện kỹ thuật về xây dựng.

Thứ nhất: khu đất xây dựng nhà phải đảm bảo không thuộc khu vực cấm xây dựng cấm xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng, không nằm trong khu quy hoạch giải toả, kông nằm trong hành lang an toàn giao thông, hành lang an toàn lưới điện, hành lang bảo vệ kênh rạch, chỉ giới đường sông, kênh rạch, không bị ngập úng, không nằm tiếp giáp hay ven kênh rạch, sông, suối có nguy cơ sạt lở, không bị ô nhiễm do chất thải công nghiệp, nằm ngoài khu vực cần bảo vệ quốc phòng, an ninh theo quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Không lấn chiếm đất thuộc quyền quản lý trực tiếp của Nhà nước, không dược san lấp kênh rạch trái phép, không có tranh chấp, khiếu kiện, phải cách xa tường rào nghĩa trang, khu vực chăn nuôi gia súc tập trung tối thiểu 50 m, tránh xa nơi phát sinh tiếng ồn lớn ít nhất là 100m, khoảng cách ly đối với khu vực sản xuất có thải ra nhiều khói bụi, khí thải, chất độc hại hoặc những khu vực được các cơ quan chuyên môn giám định là khu vực có độc hại tối thiểu là 1000m.

nha-o-cong-nhan-1

Thứ hai: Nhà cho công nhân phải có mật độ xây dựng tối đa không quá 70% tổng diện tích khu đất , diện tích sử dụng (Không tính tường xây, không tính gác lửng) mỗi phòng ít nhất là 9m2 (nếu không có nhà vệ sinh trong phòng) và ít nhất 12m2 (nếu có nhà vệ sinh trong phòng), chiều rộng phải đảm bảo không nhỏ hơn 2.4m, chiều cao từ sàn đến trần nhà chỗ thấp nhất là 2.8m, có vách ngăn mỗi phòng riêng biệt bằng gạch xây.

Thứ ba: Móng nhà phải bảo đảm ổn định, chịu được tải trọng căn nhà, tường bao che và tường ngăn các phòng phải được xây bằng gạch, bắt buộc phải được trát vữa mác 75, quét vôi 3 nước hoặc sơn nước; không được làm bằng vách đất, tre nứa hoặc vật liệu dễ mục, dễ cháy; nền nhà phải cao hơn mặt đường( hoặc sân, hè), đảm bảo không bị ngập khi mưa lớn và tôí thiểu phải được tráng bằng xi măng; cửa sổ, cửa đi phải đảm bảo khép kín và an toàn trong sử dụng, có chốt khoá an toàn, đóng mở dễ dàng…

Thứ tư: hành lang, lối đi chung của nhà phải đảm bảo thoát hiểm khi có hoả hoạn. Trường hợp nhà xây thành một khối có hành lang giữa, 2 dãy phòng hai bên thì kích thước hành lang tối thiểu là 1,4m, chiều dài tối đa giữa hai đầu hồi không quá 25m. Trường hợp xây dựng hai dãy nhà riêng biệt có lối đi chung ở giữa thì kích thước lối đi chung thì tối thiểu là 3,5m.

Đối với khu nhà cho thuê có trên 20 người sử dụng phải có ý kiến chấp thuận sau khi kiểm tra các điều kiện phòng cháy chữa cháy của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thứ năm: trang thiết bị trong phòng tối thiểu phải có một quạt trần hoặc quạt treo tường, một ổ cắm điện và bóng đèn chiếu sáng. Phòng ở phải đảm bảo cho mỗi công nhân, người lao động có một giường đơn ; đường dây dẫn điện phải đảm bảo an toàn theo quy định của ngành điện, phải có cầu dao cho toàn nhà và mỗi phòng ở phải có cầu dao tự động; phải có nước sạch phục vụ sinh hoạt…

Tuy nhiên, các quy định này chỉ áp dụng cho các cơ sở đã xây dựng đang hoạt động kinh doanh, các trường hợp xây ở các khu vực ngoại thành và năm quận mới. Quy chế cho không áp dụng cho các khu đất nằm trong cá dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy hoạch ; các khu đất đá có quy hoạch chi tiết 1/ 500 được duyệt. Theo các đơn vị kinh doanh bất động sản, một hạn chế nữa đối với quy chế này là phân biệt đối tượng kinh doanh mặc dù tất cả phải hoạt động theo luật doanh nghiệp.

 

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà ống sâu diện tích 5x30m

Tôi có mảnh đất mặt đường diện tích 5x30m. Hiện tôi chưa biết thiết kế thế nào cho hợp lý. Wedo có thể giúp tôi được không? Tôi muốn xây dựng 2 tầng như muốn để trụ và tầng tum để sau này có điều kiện sẽ lên tầng. Tôi dự trù kinh phí khoảng 200 đến 250 triệu….

Bạn Nguyễn Thị Hồng Hạnh thân mến,

Wedo rất hiểu thời gian không chờ đợi khi mà bạn muốn khởi công xây nhà trong tháng tám âm lịch mới. Nhưng để có được giải pháp thiết kế thỏa mãn những yêu cầu cũng như đảm bảo tính thẩm mỹ, giữa Wedo và bạn cần có sự trao đổi kỹ càng hơn nữa. Wedo gửi tới bạn phương án phác thảo sơ bộ cho ngôi nhà của bạn:

pa230to

– Mảnh đất của bạn dài 30m rộng 5m, do chiều dài của mảnh đất gấp đến 6 lần chiều rộng nên đằng trước và đằng sau ngôi nhà, chúng tôi để khoảng lùi làm sân vườn tạo không gian cảnh quan cho ngôi nhà.

– Trong nhà, khu vực cầu thang được xử lý mạnh dạn với đường cong ½ hình elip, đồng thời khu vực này xử lý khoảng không gian trống tầng nhằm mục đích đưa ánh sáng cũng như tạo sự thông thoáng tối đa cho ngôi nhà theo trục đứng.

– Trên tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ khá lớn, tầng 3 là khoảng tum cùng với sân thượng.

– Với phương án này, bạn hoàn toàn có thể nâng thêm tầng 3 khi có điều kiện mà hòan toàn không phải thay đổi kiến trúc của ngôi nhà.

– Như vậy dự tính diện tích xây dựng của bạn:

(15.5m x 5m) x 2 + 15.5m x 5m x 30% = 178.25 m

Dự kiến đơn giá xây dựng trung bình : 1.500.000đ/m2 (đơn giá tính cho nhà khung, thiết bị nội thất mức trung bình)

Tổng chi phí dự kiến: 267.000.000đ

Đây là phương án sơ phác Wedo đưa ra, bạn hoàn toàn có thể xem xét và hãy liên lạc với chúng tôi Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc xây dựng Wedo để hoàn thiện hơn thiết kế cho căn nhà của mình.

Chào thân ái,

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà đẹp trên diện tích 4x15m

Tôi có một miếng đất chiều rộng 4m, chiều dài 15m, diện tích xây dựng 60m2. Mặt tiền nhà hướng Tây, đường nội bộ 8m, ở ngoại thành (Quận 9), muốn xây nhà 1 trệt hai lầu, mái lợp ngói với các yêu cầu sau:

– Trệt: 1 gara (có thể để được ô tô), hiện tại chưa có ô tô sẽ dùng để xe máy và tủ để bán tạp hóa,1 phòng khách thoáng, 1 phòng ngủ người già có toilet riêng, bếp+phòng ăn (chung),1 toilet.

– Lầu 1: 1 phòng khách mở (nhỏ) ra ban công trước mặt tiền, 2 phòng ngủ (toilet riêng trong mỗi phòng).

– Lầu 2: 2 phòng ngủ (toilet riêng trong mỗi phòng), sân phơi đồ.

– Nhà có giếng trời, thoáng mát, có nhiều ánh sáng, có chổ để bố trí các tiểu non bộ, vườn nhật, cây cảnh.

– Tôi yêu thích một kết cấu đơn giản, nhẹ nhàng với những trang trí gạch giả gốm, sỏi trắng…, và những khoảng không gian thư giản với cây xanh, cây kiểng, nhiều ánh sáng hài hòa.

Xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của quí công ty.

Wedo phúc đáp

Bạn Nguyễn Thị Cẩm Vân thân mến!

Wedo xin gửi lời chúc sức khoẻ đến bạn và gia đình, cảm ơn bạn vì đã tin tưởng chúng tôi.Wedo đã xem xét và nghiên cứu một cách hết sức nghiêm túc về khu đất và những yêu cầu mà bạn đưa ra.Chúng tôi rất vui được đưa ra gợi ý của minh mong rằng có thể giúp bạn tìm được phương án thiết kế căn nhà như  ý.

phuongan0508 1

Tại tầng trệt chúng tôi bố trí một không gian thoáng và rộng rãi nhằm phục vụ nhu cầu làm gara ôtô của gia đình (29m2) với sự kết hợp giữa giềng trời và khu vườn cạn kết hợp cây xanh sẽ giúp giải toả nhiệt và hơi nóng từ xe khi bạn đi về.Khu vực bếp+ăn (18m2) với một wc nhỏ (3.5m2) rất tiện cho việc rửa tay trước và sau khi dùng bữa.Được bố lệch cốt với gara (+0.450) tạo một góc nhìn thú vị khi cả gia đình dùng bữa.

phuongan0508 2

Phòng khách (20m2) được bố trí lệch cốt so với bếp ăn (+2.200).Với việc hệ thống thang được xoay chéo tạo ra sự khác biệt cũng như cá tính riêng cho ngôi nhà bạn kết hợp với hai khoảng giếng trời tạo sự thông thoáng và có chiều sâu rộng mở về hai phía trước và sau nhà.

phuongan0508 4

phuongan0508 4

Tại cốt +6.400 là hai phòng ngủ riêng biệt được bố trí lệch tầng nên không tạo ra sự cách biệt trong sinh hoạt hằng ngày.Đặc biệt là phòng ngủ 2 (18m2) với khu wc cố ý xoay chéo theo buồng thang tạo một sự khác biệt và đầy ấn tượng,nhưng không làm hỏng kiến trúc của toàn nhà.Có thể nói với giải pháp lệch tầng và khối thang được xoay chéo tạo ra 2 khoảng giếng trời đã cho ngôI nhà bạn nhiếu ánh sáng hài hoà và thư giãn.

phuongan0508 5

Tại không gian tầng thượng chủ yếu phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi và giải trí của gia đình,với một không gian sân chơi ở phía trước kết hợp với không gian cây xanh sẽ là một chốn ly tưởng cho gia đình bạn nghỉ ngơi và thư giãn sau những ngày làm việc mệ nhọc.

Wedo hy vọng với giải pháp kiến trúc đã phân tích ở trên có thể làm hài lòng bạn và gia đình

Nếu bạn thật sự quan tâm đến p.án mà chúng tôi đưa ra,và muốn tiếp tục cùng chúng tôi phát triển và hoàn thiện nó xin vui lòng liên hệ tiếp với chúng tôi.

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: https://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

READ MORE

Làm mới nhà đón Tết

Tết Nguyên đán đang đến gần, bên cạnh việc sắm Tết nhiều gia đang dọn dẹp, trang hoàng nhà cửa để đón Xuân. Việc chuẩn bị cho tết, dọn dẹp, trang trí sạch đẹp nhà cửa để đón tết đã trở thành truyền thống từ xưa đến nay của người Việt. Các chuyên gia nội thất nhà đẹp mách bạn một vài cách sắp xếp lại, bổ sung thêm trong việc trang hoàng nhà cửa.

Có nhiều cách đơn giản, không mất thời gian, tiền bạc để tân trang nhà đón xuân về như cho một bài trí mới phù hợp với không gian chung về màu sắc, kích thước, ánh sáng… ở góc nhỏ trong căn phòng; một bình hoa tươi được cắm khéo léo đặt ở kệ góc; một vài chú cún con bằng sứ được đặt trong tủ kính có gắn đèn trang trí…

https://wedo.vn/lien-he-wedo/

Bàn thờ

Bàn thờ là nơi thiêng liêng, tôn kính nhất gắn liền với đức tin và tâm linh của chủ nhà. Bàn thờ cần đơn giản nhưng phải trang nghiêm. Trên thị trường năm nay, hàng hóa phục vụ cho việc trang hoàng, sửa sang nơi thờ tự khá đa dạng, phong phú như Lư đồng: Tùy chất liệu, khuôn đúc, kích cỡ, mỗi bộ lư (gồm một cái đỉnh, cặp chân đèn) có giá trung bình 2 triệu đồng, cao nhất có bộ lên đến 7- 8 triệu đồng. Bộ bát nhang sứ: Nên chọn áng, chum nước, bình hoa, đĩa đựng trái cây bằng sứ đi cùng tông màu với bát nhang. Giá trung bình 170.000 đồng/bộ.

vach-ngan-phong-tho-bang-nhua

Phòng khách

Phòng khách là bộ mặt, cũng có thể xem là góc Tết trong ngôi nhà bạn. Có nhiều cách để bạn tân trang lại phòng khách của mình. Nhiều công sức nhất là phải đụng tới vôi vữa như ốp thêm gạch trang trí bức tường, thay đổi hoặc phá bỏ một bức vách ngăn khó chịu…

Ðơn giản hơn làsơn phết lại toàn bộ căn phòng. Một màu sơn độc đáo, lạ mắt cũng làm cho căn nhà bạn trở nên hoàn toàn mới mẻ…

Ở không gian đón khách này, một bộ ghế salon hoặc một chiếc sofa thường cũng là những thứ được xếp vào loại quan trọng bậc nhất. Nhiều chủ nhân rất quan tâm tới việc chọn một bộ salon sao cho phù hợp với không gian nhà từ kiểu dáng cho đến màu sắc, kích thước… Vì vậy rất cần được chăm chút bằng nhiều vật dụng trang trí .

mau-son-phong-khach-nha-cap-4-1

– Bộ salon: Là trung tâm của phòng khách. Vì thế, bạn phải cân nhắc, tính toán hợp lý để có bộ salon màu sắc đẹp, kiểu dáng trang nhã, chất liệu tốt, hài hòa với căn phòng và… vừa túi tiền của bạn. Có thể trang trí thêm những chiếc gối tựa xinh xắn, tạo điểm nhấn sang trọng, duyên dáng đồng thời làm cho không gian phòng khách thêm phần sống động. Nếu không là một bộ sản phẩm mới tậu bạn cũng có thể tự làm mới căn phòng bằng cách bọc lại vải cho bộ salon cũ hoặc đơn giản là thay đổi lớp áo cho những chiếc gối tựa.

– Bàn tiếp khách trong thời điểm Tết cũng là một điểm nhấn quan trọng. Vì vậy, ngoài những thứ không thể thiếu như trà nước bánh mứt thì thứ trang trí quan trọng nhất ở chốn này vẫn là hoa, một bình hoa đủ màu sắc, mấy cành đào “nhập khẩu” đơn giản hoặc chỉ khiêm tốn một bông hoa thôi cũng đủ…

Ðèn chiếu sáng

Bên cạnh chức năng thắp sáng, ngày nay đèn còn được dùng như vật trang trí, tạo điểm nhấn cho kiến trúc. Có thể dùng đèn trang trí trong hốc tường, trần nhà, góc cầu thang, tủ trưng bày… Ðèn chùm trên trần tỏa nhẹ xuống ghế salon tạo cảm giác ấm cúng, nhẹ nhàng; đèn tủ âm tường làm lung linh những sản phẩm trang trí được bày biện bên trong; đèn góc chiếu hắt đế tạo chiều sâu…

Rèm cửa

Không chỉ che nắng, ngăn bụi, rèm cửa còn là điểm nhấn quan trọng đầy màu sắc, tạo nên sự hài hòa, xinh xắn cho ngôi nhà. Tùy màu tường, kiến trúc phòng khách, bộ salon, tủ, kệ để lựa chọn kiểu dáng, chất liệu vải, hoa văn… Ðể thay đổi không khí và làm mới căn nhà một cách nhẹ nhàng bạn cũng có thể cũng chỉ cần thay đổi những tấm rèm cửa. Bức rèm cửa với nhiều màu sắc và kiểu dáng làm chủ đạo thường còn là nơi để vật trang trí cho những khung cửa mở thân thiện bao giờ cũng chan hòa ánh nắng và những niềm vui

chon rem cua 1

Tranh

Treo tranh là cả một nghệ thuật, nó thể hiện phong cách sống, thẩm mỹ của chủ nhà. Nên treo tranh ở những nơi thoáng đãng và ánh sáng vừa phải, như mảng tường đối diện cửa sổ, hốc tường… Nên chọn tranh có độ tương phản về màu sắc so với tường sẽ làm nổi bật vẻ đẹp của bức tranh.

Vật dụng trang trí khác

Ngoài ra, có thể bày biện trong tủ âm tường, kệ góc những đồ bằng sứ như: bộ “Tứ đại mỹ nhân” , bộ ba bình đào nhỏ…; hoa khô hoặc những chiếc bình gốm với họa tiết, phụ liệu trang trí trên thân bình tạo cảm giác mới lạ.

Nơi thư giãn

Tết đến tự “ mừng tuổi “ cho mình một “ khoảng trời riêng” với tiểu thủy cảnh, hòn non bộ hay khung cảnh mát mắt bởi những chậu cây đơn lẻ tạo thành khu vườn nhỏ.

Phòng ăn

Hãy trang trí bằng nhiều thứ khác nhau, chẳng hạn một vài bức tranh treo tường, và bình hoa tươi trên bàn… Phòng ăn sẽ trở thành nơi họp mặt thân mật, thoải mái và ấm cúng của mọi thành viên trong gia đình.

Tạo tổng quan màu sắc hài hòa

Khi sắm đồ gia dụng, chủ nhà luôn chú ý chọn màu sắc phù hợp với căn phòng chứ không phải những màu đắt tiền. Bàn ghế trong phòng ăn có trùng màu với những cánh cửa gỗ, sự đồng bộ này luôn mang lại cảm giác dễ chịu cho gia chủ.

Bỏ chút công sức vậy thôi, đủ để thấy mùa Xuân đã về khắp căn nhà.

READ MORE

Tư vấn thiết kế biệt thự nhà vườn cho anh Nguyễn Xuân Nghĩa

Tôi có một mảnh đất kích thước 25*28m. Đất phía trước bám hồ và đường, hướng chính Tây. Tôi đang băn khoăn vì muốn nhà có tầm nhìn ra hồ nhưng không bị nhiều nắng. Tôi tính xây 2 tầng diện tích khong 150m2, có hồ bơi. Tôi cần 2 phòng ngủ lớn và 3 phòng ngủ nhỏ.

Gia đình tôi không duy tâm, chỉ cần thiết kế đẹp và tiện dụng, kinh phí không thành vấn đề.

Xin WEDO gợi ý cho tôi phưng án thiết kế. Tôi xin chân thành cảm ơn

WEDO xin phúc đáp !

Xin chào bạn Nguyễn Xuân Nghĩa, vì bạn không đưa ra số thành viên trong gia đình bạn mà chỉ đưa ra số phòng ngủ nên chúng tôi xin đưa ra phưng án sơ bộ cho ngôi nhà của bạn như sau:

– Ngôi nhà có 2 tầng, bể bơi ngoài sân, diện tích xây dựng khoảng 140m2/ 1 tầng.

94321

– Tầng 1 là phòng khách, phòng ăn, bếp và 1 phòng ngủ. Sảnh chính của ngôi nhà nằm ở phía bên của ngôi nhà, phần sảnh vào dược bố trí 1 mảng tường ốp đá chẻ phía dưới có 1 bể cảnh nhỏ tạo cảm giác tự nhiên cho phần nội thất phía trong nhà. Phòng khách (cốt +0.150) được xây lùi vào so với tầng 2 để tránh ánh nắng hướng Tây. Vì toàn bộ phần bên ngoài là khoảng sân vườn của ngôi nhà nên chúng tôi dự định làm một cung tròn bằng kính chạy suốt tới trần để khi ngồi trong phòng khách mọi người có thể nhìn ra khong sân vườn phía trưóc ngôi nhà. Khu vực ăn được tách với khu bếp và có thể nhìn ra phần sân vườn cũng như bể bi phía hông nhà thông qua 1 cung tròn bằng kính. Phần bếp ngoài tủ bếp thông thường chúng tôi còn đặt thêm 1 bàn ăn nhỏ dùng khi ăn sáng, đồng thời đây cũng là quầy bar của gia đình. Bể bơi của gia đình nằm ở phần hông ngôi nhà, nó được đặt lệch đi để tạo sự sinh động cho không gian sân vườn. Lối ra bể bơi có các khung gỗ tạo thành giàn, gia đình có thể trồng các cây leo để tạo thành giàn cây. Sân vườn được trồng cỏ nhật trên đó chúng tôi tạo ra các đưòng dạo bằng đá để phù hợp với sân vườn. Phía góc Bắc của sân, chúng tôi bố trí 1 cái chòi nghỉ để mọi người trong gia đình có thể nghỉ ngơi ở đó.

73422

– Tầng 2 là phòng sinh hoạt chung và 4 phòng ngủ(cốt 3.600), trong đó có 2 phòng ngủ lớn có vệ sinh riêng. 2 phòng ngủ nhỏ chung 1 vệ sinh. Các phòng ngủ được xoay quanh sảnh tầng- có lối ra ban công. Phần mặt đứng của ngôi nhà chúng tôi tạo ra các vách bê tông chạy suốt tới trần có tác dụng chắn nắng vì nhà bạn quay hướng Tây,đồng thời nó cũng tạo sự sinh động cho mặt tiền nhà bạn.

Trên đây, chỉ là phưng án phác thảo của chúng tôi về cơ cấu ngôi nhà của bạn, để biết thêm chi tiết xin mời liên hệ với chúng tôi.

 

READ MORE