Skip to Content

Category Archives: Wedo Tư vấn

Tư vấn thiết kế công trình nhà chị Nga – Bình Dương

Chào Wedo, tôi muốn xây dựng nhà trên mảnh đất với những thông tin và yêu cầu cụ thể sau:

Diện tích mặt bằng : 10mx10m, diện tích xây dựng 10mx8m. Hướng nhà Đông Bắc Tây Nam, mặt ngõ rộng 3m, đất gần song hồng, nhìn được ra mặt song. Dự kiến xây 4 tầng , có Gara Ôtô , bếp , phòng khách phòng ngủ phòng ăn rộng tối thiểu 20m2. Nhà thiết kế cho ba thế hệ ( 7 người : 3 trẻ con, Ông Bà , hai vợ chồng và người giúp việc.

Sở thích rộng rãi tiện sử dụng. kiểu dáng lịch sự trang nhã hiện đại, chú ý mặt nhìn ra song.Kinh phí 600triệu

WEDO xin phúc đáp!

Chào bạn Phan Thị Thanh Nga!

Công ty WEDO đã nhận được yêu cầu tư vấn của bạn và đựa theo những gì bạn mô tả và cung cấp, chúng tôi sơ bộ phác thảo ngôi nhà như sau:

– Ngôi nhà xây bốn tầng và không xây hết đất. Tầng một xây lùi vào 1m9 làm sân vườn. Gara để xe ô tô bố trí phía bên trái ngôi nhà, ngay giữa là cửa chính dẫn vào nhà. Một tiền phòng làm nơi để giầy dép rộng gần 4m2 sẽ đón bạn ngay từ cửa vào. Đứng ở cửa vào, bạn sẽ nhìn thấy bếp và phòng ăn rộng ngay giữa nhà. Khu phòng khách sẽ không làm bàn ghế mà sẽ làm theo phong cách Nhật Bản, một bàn vuông to và các đệm ngồi. Khối tròn của ngôi nhà, một điểm nhấn trong thiết kế và tạo dáng mặt tiền hiện đại sẽ nổi bật hơn với các cách phối màu sơn và thể hiện vật liệu. Phòng khách ở tầng một sẽ làm ở trong khối tròn này, xung quanh bàn tiếp khách sẽ rải sỏi trắng. Bàn ăn lớn và khu bếp rộng có bố trí một quầy bar nhỏ. Cầu thang để ở góc bên phải ngôi nhà, nơi này có bố trí một vườn khô ngay gầm thang, được lấy sáng từ trên thượng xuống vì cầu thang làm cách tường bao gần 50cm. Vệ sinh sẽ được đặt kín đáo ở nơi tiếp giáp giữa buồng thang và khối tròn của phòng khách.

1165 1

– Trên tầng 2. ở vị trí phòng khách bây giờ sẽ là một phòng SHC nhỏ, mục đích để làm nơi gia đình nghỉ ngơi. Vệ sinh tầng được đặt như ở dưới tầng một. Có hai phong ngủ rộng ở tầng này, trong đó một phòng có vệ sinh riêng. Các phong đều được tiếp xúc trực tiếp với khoảng không gian thoáng đãng ngoài trời để tạo sự thoáng mát cần thiết cho ngôi nhà và cho các phòng ở.

1165 3

– Tầng 3 sẽ làm 3 phòng ngủ rộng, một phòng có vệ sinh riêng và một vệ sinh tầng.

1165 4

– Tầng 4, không gian học tập, thư viện và kết hợp phòng thờ. Vệ sinh tầng này có đặt máy giặt để mang đồ ra sân thượng phơi. Ngoài sân thượng rộng 45m2, chúng tôi có bố trí một vườn khô tiểu cảnh có một bàn uống nước nhỏ để gia đình có thể thư giãn.

Ngôi nhà vuông vắn của bạn sẽ được thiết kế theo phong cách mới. Các khối vóc hiện đại sẽ làm ngôi nhà nổi bật hơn, thể hiện cá tính của chủ nhân ngôi nhà. Để có được các bản vẽ chi tiết hay có chi tiết sửa đổi, hãy liên hệ với chúng tôi.

Chào bạn.

READ MORE

Thiết kế nhà đẹp trên mảnh đất hình chữ L

Chào Wedo.

Tôi có mảnh đất hình chữ L nở hậu. Đường 9 m , hướng Tấy Nam. diện tích 3.5 x 16.5 + phần nở hậu 2.95x 2.4 Tôi muốn xây nhà có 3 phòng ngủ : 1 cho 2 vợ chồng tôi và 2 phòng cho 2 đứa con còn nhỏ (5 tuổi)…

Mong muốn nhà thông thoáng và tận dụng được ánh sáng trời

Rất mong được tư vấn.

dvlong@vdc.com.vn

WEDO hồi đáp:

Chào ban, rất vui khi bạn đã đến với WEDO

Rất cảm ơn bạn đã đến thăm trang web và tham gia vào chương trình tư vấn của chúng tôi.

Bạn cho chúng tôi biết mảnh đất bạn định xây dựng nằm tiếp giáp mặt đường 9m, vậy bạn có ý định kinh doanh hay không?

Với các yêu cầu của bạn, các KTS của WEDO sẽ tư vấn qua phương án sơ phác. Nếu như bạn thích phương án của WEDO, chúng tôi cũng sẽ tặng bạn phần thiết kế kiến trúc trong bộ hồ sơ thiết kế chi tiết của ngôi nhà (bộ hồ sơ thiết kế chi tiết bao gồm: các bản vẽ thiết kế kiến trúc, các bản vẽ kết cấu của ngôi nhà, các bản vẽ thiết kế điện, điện lạnh, chống sét, báo động, thông gió…, bản vẽ cấp thoát nước của ngôi nhà)

Dựa theo những yêu cầu đặt ra của bạn, WEDO đã phác một phương án gửi đến bạn tham khảo:

nhachuLanh long

Trong phương án này, các không gian thông tầng, giếng trời, sân thoáng được bố trí trước, giữa và sau ngôi nhà để tạo độ thông thoáng tối đa cho ngôi nhà. Đặc biệt trong trường hợp của bạn, hiện tại hai cháu vẫn còn nhỏ nên để hai cháu sinh hoạt cùng phòng tạo không gian cùng học tập và cùng chơi cho hai cháu. Sau khi hai cháu bước sang độ tuổi thiếu niên mới nên tách phòng riêng.

Phòng ngủ của trẻ được bố trí phía sau ngôi nhà đảm bảo nhận được ánh sáng từ giếng trời ở giữa và phía sau ngôi nhà nhưng đồng thời đảm bảo khoảng cách ly với đường giao thông trước nhà để tránh bụi và ồn. Trước cửa phòng có sảnh phòng đồng thời là nút giao thông tầng.

Đây là phương án sơ phác, ý tưởng sẽ hoàn thiện hơn nếu có được sự hồi âm của bạn.

Chào trân trọng

Wedo.Corps.

READ MORE

Chọn màu sơn phù hợp với căn nhà của bạn

Màu sơn cho tường nhà không chỉ góp phần làm đẹp thêm cho ngôi nhà mà còn là sự thể hiện sở thích và mong muốn của chủ nhà. Trong giai đoạn xây dựng hoàn thiện, khâu chọn màu sơn cho nội ngoại thất rất quan trọng vì ngôi nhà sẽ không như ý nếu dùng màu không đúng chỗ.

Màu căn nhà sẽ có ảnh hưởng đến gia chủ nếu như không phù hợp theo quan niệm phong thuỷ. Các nghiên cứu khoa học từ lâu đã khẳng định có sự tác động không nhỏ của màu sắc lên trạng thái tâm lý và sức khỏe của người sử dụng. Bởi thế, theo tạp chí Living Color của Australia, ngoài ý thích bạn nên chọn màu sơn theo các trạng thái tinh thần:

Màu giảm stress: những màu có tác dụng giúp thư giãn như xanh nhạt, xanh lá tươi, xanh ghi xám thích hợp nhất đối với phòng ngủ, phòng tắm. Không nên chọn những màu quá chói lọi như màu đỏ.

Màu tạo cảm giác bình yên: có thể kể đến màu be, màu trắng ngà và những màu nhạt khác có ánh vàng và xanh biển. Những màu này tạo cảm giác yên tĩnh, thanh bình và hài hòa. Có thể điểm thêm một vài màu ấm nóng như cam tươi hoặc nâu để tránh cảm giác đơn điệu.

Màu giảm sự mệt mỏi trì trệ: màu đỏ thắm, đỏ gạch, màu vàng rơm tươi là lựa chọn phù hợp. Nếu trong trường hợp bạn không có điều kiện hay thời gian quét sơn vôi cho tường nhà bạn thì có treo rèm hay dùng giấy dán tường là những biện pháp nhanh chóng và hữu hiệu.

Màu tạo thay đổi tích cực: nên chọn những màu của thiên nhiên, của cây cỏ hoa lá, của môi trường hoang dã như xanh lá tươi, vàng cát, xanh biển đậm. Khi phối hợp thêm với chậu cây cảnh hoặc vật trang trí bằng gỗ thì không gian nội thất sẽ tăng thêm vẻ duyên dáng.

Về phong thuỷ giữa màu sắc và gia chủ có mối quan hệ theo Ngũ hành sinh khắc. Theo phân tích của các nhà phong thuỷ học thì việc sắp xếp màu sắc và các hành như sau: Màu đỏ thuộc hành Hoả (phương Nam); màu xanh thuộc Mộc (phương Ðông); màu xanh dương và xám thuộc Thuỷ (phương Bắc); màu trắng thuộc Kim (phương Tây); màu vàng thuộc Thổ (Trung cung). Có thể bạn không tin, nhưng các nhà phong thuỷ có lời khuyên như với người có mạng Kim nên sử dụng màu vàng hoặc nặng về màu vàng trong trang trí nội thất. Tương tự, gia chủ có mạng Thổ thì trang trí màu hồng hoặc đỏ nhiều; mạng Thuỷ trang trí màu trắng hoặc thiên về trắng; mạng Hoả màu xanh; mạng Mộc màu đen. Quan điểm Phong thuỷ học cổ kim đều cho rằng người Việt ta thuộc về phương Nam, phương Nam thuộc Hoả như đã nói trên. Bởi vậy màu vàng được coi là màu hoà hợp với người phương Nam. Màu vàng cũng là màu tạo cảm giác yên tâm, an cư bền vững. Xưa nay các nhà của ta thường dùng ngói đỏ trên mái. Hiện tại cũng có nhiều nhà có mái bằng chất liệu màu đỏ, theo tôi có thể không chỉ đơn giản là thói quen dân gian lợp bằng ngói màu đỏ, mà trong phong thuỷ thì màu đỏ thuộc dương, có xu hướng bốc lên trên nên lợp màu đỏ là thích hợp.

Kinh nghiệm của các nhà trang trí nội thất cho thấy không nên chọn quá 3 màu cho một phòng. Trong khi kết hợp màu, nên nhớ rằng những màu thuộc gam nóng thường chế ngự những màu thuộc gam lạnh. Nếu muốn làm nổi bật thì không chỉ dùng màu sơn mà còn cần quan tâm đến màu và kích cỡ đồ vật trong căn phòng.

mau-nha-dep-2-tang-anh-nho-1

Trong thực tế, có nhiều ngôi nhà được sơn nhiều màu khác nhau, mặt tiền sơn màu khác, phòng khách sơn màu khác, phòng ngủ thì lại sơn màu khác nữa… Ðó là sở thích của mỗi người, nhưng nhà sơn nhiều màu như thế tạo cảm giác không yên tâm, rối loạn cho những người định cư ở trong đó. Sống trong ngôi nhà có quá nhiều màu sắc, nhất là màu sặc sỡ, tâm trạng chúng ta hay lo lắng. Quá nhiều màu sắc làm cho không gian như nhỏ lại và có khi làm cho bạn đau đầu. Màu sắc tường trong nhà, cũng như giữa các phòng nên hài hoà với nhau.

Dưới đây là một số lời phân tích về màu sắc giúp bạn chọn được màu sơn thích hợp cho nội, ngoại thất ngôi nhà của mình:

Màu trắng thuần khiết, chân thành

Trắng thường tượng trưng cho sự tinh khôi và cởi mở . Màu trắng luôn luôn thông dụng trong trang trí nội thất, vì nó luôn làm sáng lên bất kỳ vùng nào và là khung nền cho các nhà décor làm việc. Hầu hết các nội thất tối giản lấy việc phối màu trắng làm cơ sở. Trắng tượng trưng cho ánh sáng và làm sáng lên các góc tối. Nó luôn luôn làm rõ bất kỳ khiếm khuyết nào nên màu trắng có thể bị coi là cay nghiệt và không khoan thứ vì nó tố giác mọi khuyết điểm. Dùng quá liều gây ra sự cô lập và cảm giác trống rỗng. Nếu bạn quyết định dùng trắng trên diện rộng, tốt hơn là nên chọn màu trắng nhẹ hoặc kem để tránh không gian không bị cỗi khô , và cân bằng lại bằng các chất liệu tự nhiên như gỗ hoặc đá. Nói chung, trắng cần những màu khác để tạo nên sự chú ý đối với các chi tiết khác.

biet-thu-anh-nho-1

Lãng mạn sắc hồng

Dù với bất kỳ sắc độ nào, đậm hay nhạt, màu hồng luôn tạo ra cảm giác nhẹ nhàng và lãng mạn. Hồng thích hợp với căn phòng của những bé gái. Ngoài ra, gam màu này còn được dành cho không gian của những cặp vợ chồng trẻ.

Ðen sang trọng và tinh tế

Màu đen được sử dụng hạn chế trong thiết kế nội thất, nhưng chủ yếu được dùng để tôn tạo những màu khác và để xác định những không gian hoặc vật thể đặc biệt. Sử dụng đen quy mô lớn tạo nên sự tối tăm và huyền bí, nhưng nếu cân bằng thận trọng với những màu khác có thể tạo ra một không gian tinh tế. Màu đen có thể đứng cùng với tất cả những đồ dùng bằng các chất liệu và màu sắc khác nhau. Màu đen có thể tôn cái đẹp của những màu khác khi phối màu. Trong thế giới thiết kế và mốt phương Tây coi đen là đỉnh cao của sự tinh tế và quyến rũ.

Gần với màu đen còn có màu xám. Trong nội thất, xám là một màu trung chuyển dành cho nhiều biến tấu. Xám thường làm màu nhấn, hoặc màu nền cho những màu mạnh khác cần làm giảm sắc độ và khuất phục. Không nên dùng quá nhiều màu xám trong nội thất. Nếu dùng thật cân bằng, nó có thể tạo chất lượng tốt nhất cho các màu trong phổ màu. Ví như màu đá rửa xám làm cho ta có cảm thức kỳ diệu về chiều sâu và cấu trúc của phòng khách hay khi trước bức tường màu xám có kê tủ kệ trắng để tạo thành mảng thiết kế đắt.

Những sắc màu vui nhộn

Với một số người khó tính, những không gian sống nhiều màu sắc có thể khiến họ khó chịu. Thế nhưng, với một vài người khác, họ lại ưa sự xuất hiện cùng một lúc những gam xanh, đỏ, tím, vàng… trong cùng một căn nhà, để tạo nên sự sống động và vui nhộn.

Sắc tím thủy chung

Màu tím ít phổ biến trong trang trí nội ngoại thất vì thường bị coi là màu nhiều nữ tính và gây cảm giác buồn. Nhưng thực ra, nó lại rất hấp dẫn nam giới. Một sự phối màu hợp lý sẽ tạo nên những bất ngờ thú vị. Màu tím và hồng trong tương lai sẽ được chọn lựa nhiều nhất, khi con người luôn cảm thấy căng thẳng trong một xã hội phát triển ngày càng cao. Với mầu tím, căn phòng trở nên nhẹ nhàng và lãng mạn hơn.

READ MORE

Hà Nội sẽ quy định riêng về chiều cao nhà

Chiều 30/1, Phó chủ tịch UBND thành phố Đỗ Hoàng Ân đã chỉ đạo các ngành chức năng chủ động ra quy định về độ cao, khoảng lùi cho các nhà cao tầng, không đợi Bộ Xây dựng ra nghị định về kiến trúc đô thị. Đây là biện pháp hạn chế tình trạng chủ đầu tư “xin xỏ” để điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Hà Nội ban hành quy định mới về quy hoạch xây dựng

“Có tình trạng cơ quan chức năng cấp phép 7-8 tầng, sau đó chủ công tình xin điều chỉnh tới 14-15 tầng mà vẫn được chấp thuận. Nhiều người thắc mắc xây dựng nhà cao tầng trong thành phố theo tiêu chí nào. Họ ví von muốn xây cao tầng thì xin phép thấp, muốn xây thấp thì xin cao, để cơ quan cấp phép điều chỉnh là vừa”, Phó chủ tịch Đỗ Hoàng Ân bức xúc.

Theo ông Ân, đã đến lúc Hà Nội cần phải ra quy định chiều cao tối đa để chủ đầu tư không thể xin điều chỉnh giấy phép, cũng như đơn vị cấp phép có căn cứ để thực hiện. “Hà Nội không thể đợi Bộ Xây dựng ra nghị định, chúng ta phải chủ động ra quyết định về độ cao công trình của một số tuyến phố. UBND các quận thực hiện, Sở Quy hoạch kiến trúc hướng dẫn”, ông Đỗ Hoàng Ân nói.

Chỉ đạo này được đưa ra khi nhiều cơ quan quản lý trật tự đô thị bức xúc về tình trạng thiếu thiết kế đô thị và quy hoạch 1/500 nên gây khó khăn cho công tác quản lý. Theo ông Lâm Quốc Hùng, Phó chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm, phải lập và công khai quy hoạch chi tiết để người dân giám sát, cơ quan chính quyền có căn cứ để cấp phép và quản lý sau cấp phép.

Trước những bất cập về quy hoạch, ông Nguyễn Tuấn Khải, Phó giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc, trả lời thẳng thắn, không thể có quy hoạch chi tiết trên toàn thành phố, hiện chỉ một số khu đô thị lớn mới có quy hoạch này. Luật Xây dựng ra đời song Bộ Xây dựng cũng chưa có nghị định hướng dẫn về vấn đề này nên Sở không thể đưa ra các quy định.

Theo ông Khải, hiện quy hoạch 1/2.000 và 1/500 kèm theo điều lệ quản lý. Ngoài ra, quy hoạch quận huyện đều có quy định trong mỗi ô đất có những chỉ tiêu tầng cao, mật độ, hệ số. Do vậy, các cơ quan chức năng được tùy theo điều kiện để cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, trong thời gian tới, Sở sẽ ra quy định riêng về kiến trúc tại những tuyến đường mới mở.

 nha-chung-cu-2

Xây dựng sai phép do xử lý không cương quyết

Phó chủ tịch thành phố Đỗ Hoàng Ân cho rằng những vụ xây dựng trái phép, sai phép thời gian qua là hậu quả của quá trình quản lý không nghiêm, khiến chủ đầu tư cố tình vi phạm. “Công trình xây dựng không thể ngày một ngày hai mà không biết. Chúng ta nể nang, né tránh, đùn đẩy nên tình trạng xử lý kéo dài. Phải nghiêm túc xem xét, thiết lập lại trật tự xây dựng đô thị”, ông Ân nhận xét.

Theo ông Ân, trong khi thiếu người quản lý trật tự xây dựng ở các phường, lực lượng thanh tra xây dựng phải trực tiếp xuống cơ sở, không để tình trạng cấp trên đùn đẩy cho cấp dưới, còn cấp dưới lại kêu thiếu người.

Ông Lâm Anh Tuấn, Phó chủ tịch quận Hai Bà Trưng, cho rằng cần tăng trách nhiệm cho thanh tra xây dựng từ cấp phường. Thanh tra có quyền ra quyết định xử lý tại chỗ chứ không thể báo cáo lại UBND quận.

Ông Lâm Quốc Hùng, Phó chủ tịch quận Hoàn Kiếm, cũng cho rằng, cấp phường vẫn chịu trách nhiệm chính xử lý công trình sai phép, không được đùn đẩy cho quận. Tuy nhiên, chánh thanh tra xây dựng quận có thể ra quyết định cưỡng chế thay vì lãnh đạo quận như hiện nay.

Chiều 30/1, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề xuất 6 biện pháp cụ thể trong lĩnh vực quản lý và cấp phép xây dựng. Trong đó, tăng cường trách nhiệm của chính quyền cơ sở như khi phát hiện công trình sai phạm, UBND phường, xã chỉ lập 2 biên bản. Lần thứ nhất cảnh cáo, lần thứ 2 yêu cầu khắc phục có thời hạn. Quá thời hạn mà chủ đầu tư không chấp hành, chính quyền ra quyết định cưỡng chế hoặc cắt điện, nước của các hộ vi phạm. Bên cạnh đó, tập trung triển khai quy hoạch chi tiết 1/500 và thiết kế đô thị, khẩn trương công bố, cắm mốc giới theo các đề án quy hoạch đã được duyệt để người dân biết và kiểm tra.

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà đẹp trên diện tích 4mx20m

Chào Wedo.

Tôi có một mảnh đất có vị trí và diện tích như sau:

1. Diện tích sử dụng: 4mx20m

2. Diện tích xây dựng: 4mx16m

3. Các hướng tiếp cận: Mặt tiền 4m hướng Tây Nam; 2 bên, sau có nhà liên kế

4. Vị trí : nội thành TP. HCM, mảnh đất tiếp giáp: Mặt tiền đường nội bộ 6m, vỉa hè 1.5m.

5. Yêu cầu xây dựng: sân trước 4mx4m, sân sau1mx4m.

Xin Wedo vui lòng thiết kế giúp tôi một ngôi nhà thoáng mát, đơn giản nhưng sang trọng, 1 trệt, 1 lầu, gồm: 1 phòng khách, bếp & ăn, 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 2 toilet, sân trư ớc có tiểu cảnh (Tổng kinh phí khoảng 200 triệu đồng) Tôi tuổi ất mẹo (30 tuổi, chồng tôi tuổi nhâm tý (33 tuổi).Vậy xin Wedo lưu ý dùm hướng cửa, bếp, … cho hợp phong thủy.

Kính mong ban tư vấn giúp tôi. Xin trân thành cảm ơn & mong được hồi âm sớm

Đào Thanh Bình

WEDO rất vui khi nhận được câu hỏi của bạn, và đây là phương án của chúng tôi:

Tầng trệt (tầng 1) ngoài khoảng sân để lại theo như yêu cầu của bạn, đi tiếp từ sân vào nhà là khoảng không gian của khu vực để xe. Khu vực phòng ăn và bếp nấu được bố trí tiếp theo khu vực này.

1111 1

Trong cùng, là phòng ngủ 1 và wc riêng dành cho phòng ngủ này, ngăn cách giữa khu vực phòng ngủ và bếp ăn là khu vực wc, cầu thang và giếng trời, đây đồng thời cũng là trục thông gió và lấy sáng cho ngôi nhà cùng với khoảng sân lùi phía trước và phía sau nhà.

Phòng khách chính được bố trí trên tầng 1 và có cầu thang đi lên từ ngoài sân, đảm bảo sinh hoạt của gia đình không bị ảnh hưởng bởi việc tiếp khách. Không gian phòng khách được mở rộng ra phía trước nhờ khoảng sân trước và hệ cầu thang lên, mở rộng ra phía giữa nhà nhờ hệ cầu thang lên tum và giếng trời cùng với một số tiểu cảnh nhỏ.

1111 2

Phòng ngủ chính được bố trí ở cuối tầng 1,Tầng tum đồng thời mở rộng thêm một phòng làm phòng thờ và khu vực sân thượng, với khoảng sân này, bạn có thể tận dụng làm sân phơi quần áo hoặc sân trồng cây cảnh, nhằm góp phần cải thiện vi khí hậu cho chính ngôi nhà của bạn.

Trên đây mới chỉ là phương án thiết kế sơ bộ của chúng tôi cho ngôi nhà của bạn. Để có thêm chi tiết cũng như có thể tiến tới xây dựng được mời bạn hãy liên hệ với chúng tôi.

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: https://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

READ MORE

Thiết kế biệt thự nhà anh Lê Xuân Tiến diện tích 121 m2

Xin chào Wedo!

Tôi sinh năm 1960 (Tý). Tôi muốn làm nhà 3 tầng, mái đúc dán ngói, dạng biệt thự. Diện tích đất 121m2, nhà hai mặt tiền (góc ngã 3), đường rộng 5,5m.

Kích thước khu đất:

– Chiều dài 15m, chiều rộng mặt tiền 9,44m (Hướng Tây Bắc); chiều rộng mặt sau 7,66m (giáp cổng 70cm và nhà hàng xóm). Hông hướng Bắc đường 5,5m. Đất nội thành Đà Nẵng, cách cầu sông Hàn 800m…

– Công trình xung quanh bao gồm nhà 3 tầng kiến trúc hiện đại.

– Gia đình tôi gồm 2 vợ chồng và 2 cháu: gái (15 tuổi); trai (11 tuổi).

– Nhà hay có khách nên cần có phòng cho khách, có phòng khách, bếp, gara xe, kiến trúc hiện đại.

– Kinh phí khoảng 500 triệu.

Rất mong Wedo trả lời.

Lê Xuân Tiến

WEDO ,.trả lời:

Xin chào anh Tiến, rất cám ơn anh đã quan tâm đến trang Web của chúng tôi. Với những thông tin mà anh đưa ra, chúng tôi xin phác thảo phương án của chúng tôi cho mảnh đất của anh như sau:

Ngôi nhà có diện tích khoảng 95-100m2 (9.44mx12m), được xây 3 tầng. Phần còn lại của mạnh đất chúng tôi chừa lại làm sân vườn (phía trước và phía sau) để cho không gian nhà anh thông thoáng hơn. Có 2 lối đi ở 2 phía mặt tiền.

tang 1

Tầng 1 (cốt +-0.00) bao gồm gara, phòng khách, phòng bếp+ ăn và vệ sinh cạnh thang. Phòng khách rộng rãi nằm ngay phần mặt tiền của nhà tiếp xúc với khoảng sân trước và lối đi phụ bên hông nhà đã nói ở trên. Phòng này sẽ có rất nhiều ánh sáng cũng như gió trời vì đều tiếp xúc với cảnh quan xung quanh nhà. Bếp và phòng ăn cách phòng khách bởi bức tường giả bình phong. Phòng bếp cũng có sự thông thoáng do tiếp xúc với lối đi bên hông nhà và khoảng sân nhỏ phía sau.

tang 22

Tầng 2 nằm ở cốt +3.600 bao gồm phòng sinh hoạt chung và 1 phòng ngủ – có vệ sinh riêng cho gia chủ. Vì nhà anh có 2 vợ chồng và 2 con nên chúng tôi bố trí 3 phòng ngủ ở tầng này. Phòng sinh hoạt chung là nơi sinh hoạt của gia đình nằm phía trước.

tang 3

Tầng 3 nằm ở cốt +7.200 bao gồm 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh riêng. Các phòng ngủ ở tầng này cũng thông thoáng và có nhiều ánh sáng. 1 phòng ngủ dành cho khách (do nhà anh hay có khách); 1 phòng có thể làm phòng sách, thể dục cho gia đình.

Phía mặt tiền nhà chúng tôi cho đua ra 1 khoảng dài 2m để làm thành 1 ban công nhỏ đồng thời tạo thêm sự trang trí cho mặt đứng.

Ngoài ra, tầng này còn có phòng giặt và sân thượng phía sau làm thành sân phơi. Không gian thờ tự là 1 phòng trang trọng phía trước

Trên đây mới chỉ là phương án sơ bộ của chúng tôi cho ngôi nhà của anh. Để có thêm chi tiết mời anh hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi.

Wedo xin chân thành cảm ơn!

READ MORE

Tính ưu việt của cửa nhựa trong không gian kiến trúc nhà

Với tính năng vượt trội, cửa nhựa đã dần chiếm lĩnh trong khâu thiết kế, kiến trúc xây dựng nhà. Điều dễ nhận thấy là khả năng chịu đựng va đập tốt, có tác dụng cách âm và không bị cong vênh do nhiệt…

Nhựa dùng làm cửa cho nhà ở là loại nhựa uPVC có tính năng tốt hơn hẳn so với nhựa PVC. Theo kiến trúc sư Võ Hữu Trung đánh giá thì : ” Tính chất của nhựa uPVC khác với các loại nhựa cũ ở chỗ loại nhựa này có thêm chất độn tạo màu, nó kéo dài tuổi thọ, chống lão hoá của nhựa cũng như kéo dài độ bền màu của nhựa…”. Thực chất, uPVC là một hỗn hợp nhựa, trong đó có chất tạo bền, chắc, chịu được sự va đập mạnh. Nó được kết hợp với chất ổn định giúp cho nhựa chịu được tác động của nhiệt độ cao và tia cực tím. Chất tạo màu được đưa vào hỗn hợp nhựa nhằm tránh khả năng bạc màu hay biến màu. Sáp o­ng trong hỗn hợp là thành phần tương đối quan trọng giúp nhựa uPVC định dạng một chất liệu nhựa hoàn chỉnh có khả năng thích nghi với điều kiện thời tiết cao.

danang12

Trong ứng dụng, cửa nhựa với nguyên lý vừa đẩy vừa mở nhằm tạo khoảng thoáng nhiều hay ít tuỳ theo người sử dụng. Theo KTS Trần Duy Bình: “Với những kỹ thuật hiện đại thì cửa nhựa có thể thích ứng tương đối tốt với điều kiện nhiệt đới như thông gió để lấy sáng, cách sử dụng và bảo dưỡng cũng đơn giản hơn rất nhiều. Quy cách làm cửa nhựa cũng dễ dàng áp dụng cho những vật liệu khác. Có thể nói, ưu điểm lớn nhất của cửa nhựa là không bị cong vênh, co giãn nên không xảy ra tình trạng sệ cánh hay kẹt các phụ kiện. Điều này chỉ riêng cửa nhựa mới đáp ứng được. Trên thực tế, đa phần cửa nhựa mang cấu trúc dạng hộp có nhiều rãnh thoát nước và hộp kim loại tạo khung xương trong lòng cửa đi kèm hộp kính khí trơ có khả năng cách âm, cách nhiệt. Với cấu trúc này,được thiết kế theo nhiều kiểu xoay, gập, chớp đứng ngang dọc khác nhau.

noname2

Ở các tỉnh phía Nam nước ta, do khí hậu phân làm hai mùa rõ rệt nên việc sử dụng cửa nhựa được coi là giải pháp tối ưu nhất. Hệ thống rãnh thoát nước mưa kèm hàng zoăngôm khít kính với khuôn cửa có tác dụng làm cho nước mưa không đọng lại, cùng với tính năng cách âm, cách nhiệt thích ứng với cả những điều kiện thời tiết phức tạp.

Để cửa nhựa có thể phát huy hết ưu điểm vốn có của mình, khi ứng dụng cần lưu ý thiết kế đặt cửa theo kiến trúc nhà ở, xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng. Đảm bảo nhà có thể thông gió tốt, tạo không khí thoáng đãng , đạt hiệu quả đúng như mong muốn.

 

READ MORE

Tư vấn bố trí hướng nhà Bếp

Xin chào Wedo. Chồng tôi tuổi Quý Sửu, căn hộ chung cư chúng tôi mua hướng Tây nam. Xin Wedo cho chúng tôi biết có thể lập bàn thờ và làm hướng bếp thế nào cho phù hợp. Hướng bếp Đông bắc có được không?

Tuổi của vợ (Giáp Dần) có ảnh hưởng thế nào. Tôi muốn làm vách ngăn giữa bếp 10m2 và phòng ăn 10m2 (2,5x4m) nên dùng vật liệu gì và thiết kế thế nào để có thể đáp ứng các yêu cầu: không chắn ánh sáng ngoài trời từ phòng bếp, có thể lắp thiết bị hút mùi trên vách ngăn, tạo yếu tố thẩm mỹ.

Xin cám ơn.

Wedo phúc đáp

Bạn Minh thân mến:

Thông tin về hướng nhà của bạn gửi cho chúng tôi là không rõ ràng, bạn phải cho biết rõ hướng TÂY NAM là hướng mặt thoáng hay hướng của vào của căn hộ. Thông tin chúng tôi cần là hướng cửa vào, cách xác định là đo phương vị đường thẳng từ tâm căn hộ tới vị trí tâm của cửa ra vào.

Tuy vậy với tuổi của bạn là Quý Sửu chúng tôi cung cấp 1 số thông tin như sau.

Hướng nhà đẹp:

– Hướng Bắc (cung Khảm) được phúc đức thuộc sao Vũ Khúc Kim Tinh.

– Hướng Đông (cung Chấn) được sinh khí thuộc sao Tham Lang Mộc Tinh.

– Hướng Đông Nam (cung Tốn) được Thiên Y thuộc sao Cự Môn Thổ Tinh.

Ngoài ra bạn có thể chọn hướng Nam cũng là hướng nhà tạm được. Các hướng còn lại đều xấu

Với các hướng này bạn cũng có thể lựa chọn luôn hướng bếp và hướng bàn thờ do vậy để bếp theo hướng Đông Bắc là không tốt. Ngoài ra tuổi của vợ bạn không ảnh hưởng tới việc chọn hướng.

Chú ý:

Hướng nhà ở đây chính là hướng cửa vào mà chúng tôi đã hướng dẫn bạn đo như trên, hướng bàn thờ là hướng ngược lại với hướng nhìn của người đứng thắp hương.

Hướng bếp bạn phải hiểu rõ phương vị bếp và hướng táo là khác nhau.

Phương vị bếp là phương vị đường thẳng từ tâm nhà đến vị trí đặt bếp còn Táo hướng là hướng ngược lại của hướng nhìn của người đứng nấu.Bạn lần lượt chọn hai hướng này theo các hướng đẹp mà chúng tôi đã cung cấp ở trên là được.

Còn về phần câu hỏi về nội thất, chúng tôi có một vài gợi ý như sau:

Thực tế , đối với bếp và phòng ăn gia đình hiện nay ít có khái niệm chia ra 2 phòng riêng biệt, với hệ thống vách ngăn thực, hiện hữu. 2 yếu tố này vẫn được ngăn cách thông qua các vách ngăn “ảo”-do sự bố trí nội thất tạo ra.

Với yêu cầu của bạn và có thể do vị trí của bếp ăn và phòng ăn của bạn bắt buộc phải thiết lập vách ngăn giữa chúng thì vật liệu bạn sử dụng có thể là vật liệu kính, gạch kính, gỗ kính, nhôm kính, và tùy từng cách bố trí, bố cục trên vách ngăn bạn gắn qoạt thông gió, thiết bị hút mùi đồng thời vẫn giữ được thẩm mỹ chung.

Lưu ý bạn rằng để có 1 căn nhà đẹp về mặt nội thất thì 1 phòng riêng, 1 món đồ riêng không thể quyết định được mà phải có sự hòa hợp của các yếu tố chung cấu thành lên toàn bộ căn nhà, căn hộ.

Ví dụ:

Bạn sử dụng vách ngăn ở đây là gỗ kính kết hợp và hoa văn sử dụng của bạn ở đây là hoa văn theo lối cổ nhưng nhìn vào toàn bộ căn hộ của bạn thì chỉ có mỗi 1 vách ngăn này là theo cách trang trí như vậy thôi còn lại vật liệu, cách trang trí của các nơi khác có tính chất khác hoàn toàn như làm bằng nhôm kính chẳng hạn, tệ hại hơn là có thể có vài phong cách thẩm mỹ đối chọi trong 1 căn hộ.

 quay-bar-tai-nha-anh-nho-1

Trở về căn bếp và phòng ăn của bạn, chúng tôi ko rõ hiện trạng là như thế nào nên chúng tôi giả định cho bạn là 1 căn phòng 20m2 và được ngăn đôi (có hình kèm theo).

Với vách ngăn theo ý muốn của bạn thì mỗi phòng bạn còn lại 10m2.Đối với bếp và phòng ăn thì trong những ngày thường thì chỉ đủ dùng với gia đình 4 người. Nhưng trong những ngày có việc như lễ tết hoặc mời 1 số bạn bè thì phòng ăn của bạn lại khó khăn trong việc mở rộng để thêm những vị trí ngồi mới phát sinh này.

Nếu trong trường hợp không có vách ngăn. khi nấu nướng bạn có thể tận dụng thêm bàn phòng ăn để sử dụng cho việc chế biến thô thực phẩm (trong khi đó thực khách se tập trung ở phong sinh hoạt chung hoặc chưa đến đủ). Khi ăn thì bạn có thể kê thêm bàn lấn vào trong khu vực bếp hoặc có thể dẹp bỏ bàn ăn theo kiểu dân dã. (theo như hình 2).

Cuối cùng, với công nghệ khử mùi, hút muì cho bếp hiện nay bạn có thể hoàn toàn yên tâm về vấn đề mùi của phòng bếp, hoàn toàn sẽ không gây ảnh hưởng gì cho các phòng khác của nhà bạn,tất nhiên với điều kiện bạn sử dụng những thiết bị có tiêu chuẩn và chất lượng đảm bảo.

Sau dây là hình vẽ mô phỏng cho các phương án đưa ra:

phuonganh1

Phương án 1:  Không chia vách ngăn

phuonganh1a

Phương án 2: Có chia vách ngăn

phuonganh3

Phối cảnh minh họa

Nếu bạn cần tư vấn tiếp xin gửi câu hỏi về Tư vấn thiết kế kiến trúc và kỹ thuật xây dựng Wedo.

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà anh Trần Trọng Vinh

Xin Wedo tư vấn giúp cho tôi: diện tích khu đất 10mx9m. Diện tích xây dựng: 7mx9m (khu đất 3mx9m dùng để làm việc khác). Nhà hướng Tây Bắc, giáp đất lưu không đến đường nội bộ 7m, vỉa hè 3m. Phía sau hướng Đông Nam, ngõ rộng 2m.

Yêu cầu: nhà xây 3.5 tầng, thông thoáng. Có gara ôtô, các phòng sinh hoạt chính, kiến trúc đơn giản.

Trần Trọng Vinh

WEDO ,. trả lời:

Với yêu cầu của anh, WEDO xin tư vấn như sau:

Chia mảnh đất thành 2 phần, phần diện tích 3mx9m hiện tại dùng làm vườn cây xanh; phần diện tích 7mx9m là khuôn viên nhà 4 tầng.

Tầng 1:

2751 1 w

 

Có bố trí gara ôtô, phòng ăn, bếp và vệ sinh nhỏ. Hiện tại, căn nhà có 3 mặt thoáng tiếp xúc với thiên nhiên. Phòng ăn phía trước được bố trí giật vào để tạo không gian cho 1 vườn cảnh nhỏ, tránh cho phòng ăn tiếp xúc trực tiếp với mặt đường. Phòng ăn với bếp là không gian rộng và thoáng. Ngôi nhà có cửa thông cả 2 lối ngõ. 1 lối đi thông ra vườn cây xanh. Nếu mảnh đất này bán đi, cửa thông này sẽ được bít lại. Ngôi nhà vẫn đảm bảo không gian riêng của mình.

Tầng 2:

2751 2 w

Bố trí 1 phòng ngủ và 1 phòng khách kiêm sinh hoạt chung. 2 phòng này sử dụng chung 1 khu vệ sinh. Phòng sinh hoạt chung có ban công được trổ phía đằng sau. Không gian phòng ngủ, phòng khách, thang, vệ sinh đều thông thoáng, tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên.

Tầng 3:

2751 3 w

Bố trí 2 phòng ngủ rộng rãi. 2 phòng này cũng sử dụng 1 phòng vệ sinh chung. Các phòng ngủ cũng tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên.

Tầng 4 (hoặc tum):

2751 4 w

Trên tầng này chỉ bố trí 1 phòng nhỏ làm phòng thờ. Có một phòng nhỏ dùng làm nơi giặt giũ. Trên đây cũng bố trí vườn cảnh và sân phơi.

Các không gian trong nhà đều được bố trí tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên, rộng và thoáng. Những không gian xanh sẽ làm dịu đi cái nóng oi bức của trưa hè và là nơi thư giãn của cả gia đình.

Trên đây là những phác thảo của Wedo dành cho ngôi nhà của anh. Để có thêm chi tiết, xin mời anh hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi.

READ MORE

Sơn Nano, cuộc cách mạng về công nghệ

Một tấm gương kỳ lạ. Cùng chịu hơi nước nhưng phía bên trái thì bị mờ đi, trong khi phía bên phải người dùng vẫn soi rõ mặt. Sở dĩ có điều kỳ diệu đó là nhờ phía bên phải gương đã được phủ 1 lớp sơn quang xúc tác Titan dioxide, còn gọi là sơn Nano. Vậy các bạn nghĩ sao khi loại sơn Nano vừa có tác dụng diệt khuẩn, vừa có khả năng tự làm sạch, khả năng chống mờ do hạt nước và khả năng chống mọc rêu, mốc trên bề mặt vật được sơn do chính các nhà khoa học Việt Nam chế tạo?

Loại sơn này là 1 dạng dung dịch chứa vô số các tinh thể dioxide có kích cỡ cực nhỏ, chừng vài chục nanomét. Dưới tác động của tia cực tím trong ánh sáng mặt trời, những tinh thể Titan dioxide nhỏ chỉ bằng 1 phần 2000 lần sợi tóc này sẽ hoạt động như 1 chất xúc tác để phân huỷ bụi, rêu, mốc và chống đọng nước trên bề mặt vật liệu. Tiến sỹ Trần Thị Đức – trưởng nhóm chế tạo sơn Nano thuộc Viện Vật lý Ứng dụng và Thiết bị khoa học, cho biết: “Khi hạt TiO2 đưa xuống kích cỡ Nano thì nó có những đặc tính đặc biệt, cụ thể như tính chất quang xúc tác phân huỷ các chất hữu cơ hoặc có những đặc tính không tạo những giọt nước trên bề mặt – đó là những đặc tính quý để tạo ra những vật liệu làm sạch. Vì vậy nếu chúng ta tạo ra được sơn Nano phủ lên các bề mặt thì dưới tác dụng của ánh sáng sẽ có khả năng diệt khuẩn, chống rêu mốc, tự làm sạch…”.

Trong vòng 1-2 năm trở lại đây, chúng ta đã được nghe khá nhiều về các loại sơn xe ô tô cực bóng, các loại cửa kính tự làm sạch, nhữngvà các loại pin dùng cho điện thoại di động (ĐTDĐ) có thời gian hoạt động thật lâu… Hầu hết chúng đều được chế tạo trên cơ sở công nghệ Nano và bản quyền sản xuất đều thuộc về những phòng thí nghiệm của các nước có nền khoa học công nghệ tiên tiến.

Vào thời điểm nghiên cứu đề tài này những năm 2000 – 2001, trên thị trường lúc đó đã có bán bột Titan dioxide Nano ngoại nhập. Song đó chỉ là Titan dioxide thương mại, nhiệm vụ của các nhà khoa học VN là phải tìm cho ra bí quyết phân tách các cục bột này xuống kích cỡ Nano và làm sao để có thể tự chế chất kết dính vô cơ thích hợp để tạo thành dung dịch sơn. Nhóm đã phải mất hàng năm trời với vô số những cuộc thí nghiệm thất bại. Rồi thành công cũng đến. Ban đầu, kích cỡ tinh thể mà nhóm tạo ra là vài trăm Nanomet. Sau đó, họ hoàn thiện dần công nghệ và thu nhỏ kích thước tinh thể xuống chỉ còn khoảng vài Nanomet.

Cũng cần nói thêm rằng: việc sử dụng bột Titan dioxide thương mại chỉ cho phép tạo ra các loại màng trắng đục, có tác dụng diệt khuẩn, diệt nấm mốc và khử mùi. Do vậy, nhóm nghiên cứu phải tìm một con đường khác: đi từ các phân tử chứa titan, chất ổn định và chất kết dính vô cơ để khi phản ứng với nhau chúng tạo ra tinh thể Titan dioxide cỡ nano dạng huyền phù. Đó chính là loại sơn quang xúc tác PSA-01. Khi được xịt lên bề mặt vật liệu ở nhiệt độ phòng, sơn tạo ra màng mỏng TiO2 trong suốt, bám dính tốt lên bề mặt vật liệu.

Với những đặc tính riêng, sơn quang xúc tác Titan dioxide đang được xem là cuộc cách mạng về công nghệ. Quan trọng là thế, nhưng có đến phòng thí nghiệm nơi làm ra sản phẩm sơn Nano của Viện Vật lý ứng dụng và thiết bị khoa học mới thấy hết sự khó khăn về điều kiện làm việc của các nhà khoa học. Các mẫu vật liệu thì được bảo quản trong hộp đựng bánh, dung dịch TiO2 được giữ trong vỏ các chai nước suối Lavie, kết quả thí nghiệm được cất trong vỏ hộp chè Lipton, thiết bị phun xịt sơn thì được tận dụng từ 1 chiếc máy dùng để rửa xe máy… Bồn rửa xuống cấp đến mức không thể sử dụng. Thiết bị đắt tiền nhất trong phòng thí nghiệm chỉ là 1 cái cân điện tử có giá trị khoảng hai chục triệu đồng. Các nhà khoa học của Viện Vật lý ứng dụng và thiết bị khoa học vẫn đang phải tiếp tục phát huy nội lực để đưa sơn Nano thành 1 sản phẩm được ứng dụng rộng rãi trong cuộc sống.

READ MORE

Thiết kế bể chứa 3 ngăn

Chào Wedo,

Wedo có thể cung cấp cho tôi bản vẽ chi tiết hầm phân tự hoại 3 ngăn?

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trần Trung Quân.

Wedo trả lời:

Chào bạn Trần Trung Quân.

Wedo xin gửi đến bạn bản vẽ chi tiết cấu tạo của bể xí tự họai ba ngăn, tài liệu do Bộ xây dựng ban hành. Trên thực tế, có nhiều kiểu hình bể xí tự hoại ba ngăn mà các kĩ sư đưa ra phù hợp với từng mảnh đất khác nhau. Nếu bạn muốn một bản vẽ cấu tạo phù hợp với mảnh đất của mình, hãy gửi cho chúng tôi , Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc – xây dựng Wedo (Wedo jsc.,) bản vẽ chi tiết mảnh đất của bạn và vị trí định đặt bể phốt. Chúng tôi sẽ vẽ giúp bạn bản vẽ chi tiết.

phuongan0129 betuhoai

Bản vẽ chi tiết

READ MORE

Góc quê trong nhà phố

Những vật liệu cũ khi được kết hợp một cách sáng tạo có thể khiến bất kỳ ai sững sờ. Vẫn những vật liệu dân gian, vẫn những cảnh vật thường thấy, nhưng khi đặt vào một không gian hiện đại, chúng lại tỏa một ánh sáng riêng, đơn sơ, dễ chịu, yên bình và không kém phần nghệ thuật.

goc que3N

Tiểu cảnh này đẹp vì quy mô, màu sắc và cả âm thanh.

 

goc que5N

Bộ bàn ghế tre hòa hợp với chiếc lò sưởi kiểu châu Âu.

Một chiếc bình gốm thô sần sùi đặt góc nhà, một mảng tường ốp đá cho nước chảy, mấy cụm dương xỉ mọc lan trên đám sỏi… không chỉ làm vợi nỗi nhớ quê xa, mà thực sự trở thành những tiểu cảnh có tác dụng xả stress, khiến gia chủ thư giãn, bình tâm.

goc queN

Mảng tường nơi tiền sảnh gây một cảm giác ấn tượng.

 

goc que2N

“Góc quê” được đặt giữa khoảng sân của nhà ống.

Ưu điểm của loại hình trang trí nội thất này là vật liệu rẻ, thi công dễ, bảo quản đơn giản, diện tích và vị trí không cầu kỳ mà vẻ đẹp lại lâu dài, không lạc mốt. Nhưng cần chú ý, nếu tiểu cảnh ở gần phòng khách, phải lựa chọn kiểu dáng sofa cẩn thận. Những tiểu cảnh có sỏi và đá sẽ đẹp hơn nếu có nước chảy.

READ MORE