Bảng giá chi phí thiết kế

BẢNG GIÁ CHI PHÍ TƯ VẤN THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH

(Áp dụng tại thời điểm hiện tại của Wedo.,jsc)

A. THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG MỚI

STT Loại công trìnhChiều rộng mặt tiền chính (A)Suất đầu tư/ m2 sàn xây dựng(đồng)Giá thiết kế (đ/m2)
Gói AGói BGói CGói D
1Nhà phố 1 mặt tiềnA < 4,5m4.500.00064.000128.000166.000236.000
2Nhà phố 2 mặt tiềnA < 4,5m4.700.00070.000138.000179.000255.000
3Nhà phố 3 mặt tiềnA < 4,5m5.000.00074.000148.000190.000275.000
4Nhà phố4,6m < A < 6m4.800.00077.000158.000205.000290.000
5Nhà biệt thự mini6m < A < 8m 5.500.00087.000168.000218.000310.000
6Nhà biệt thựA > 8m6.500.000110.000188.000245.000350.000
  • Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT, áp dụng với công trình nhà ở gia đình. Loại công trình khác tính % suất đầu tư.
  • Đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200 m2.
    • Nếu tổng diện tích sàn từ 100 – 174 m2, nhân thêm với hệ số k=1,2.
    • Nếu tổng diện tích sàn từ 175 – 200 m2, nhân thêm với hệ số k=1,1.
    • Nếu tổng diện tích sàn từ nhỏ hơn 100 m2, nhân thêm với hệ số k=1,4.
  • Cách tính diện tích:
    • Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích.
    • Diện tích không có mái che: tính 50% diện tích.
    • Phần thang: tính 150% diện tích
    • Phần diện tích lợp ngói: tính 150% diện tích.
  • Đối với gói thiết kế gói C, nếu quý khách yêu cầu thiết kế chi tiết các mảng trang trí (design theo chiều đứng), phí thiết kế nhân hệ số k = 1,3.

CÁC GÓI THIẾT KẾ

NoDanh mục hồ sơMô tả nội dung hồ sơHồ sơ trong Gói thiết kế
A B C D
1Hồ sơ xin phép xây dựngĐầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định
(không bao gồm thủ tục đi xin phép xây dựng)
xxx
2Hồ sơ phối cảnhPhối cảnh ba chiều mặt tiềnxxx
3Hồ sơ kiến trúc+ Mặt bằng kỹ thuật các tầng.
+ Các mặt đứng triển khai.
+ Các mặt cắt kỹ thuật thi công.
xxxx
4Hồ sơ kiến trúc mở rộng+ Mặt bằng trần giả.
+ Mặt bằng lát sàn; Mặt bằng bố trí đồ nội thất.
xx
5Hồ sơ nội thất+ Trang trí nội thất, ánh sáng, vật liệu, màu sắc toàn nhà.x
6Hồ sơ nội thất triển khai+ Triển khai chi tiết các thiết bị nội thất.
+ Triển khai các chi tiết trang trí tường, vườn cảnh…
x
7Hồ sơ chi tiết cấu tạoThang, ban công, vệ sinh, cửa và các các chi tiết khác của công trình.xxxx
8Hồ sơ kết cấu+Mặt bằng chi tiết móng, bể phốt
+ Mặt bằng dầm sàn, cột các tầng
+ Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm.
+ Các bản thống kê thép
xxx
9Hồ sơ thiết kế kỹ thuật M&E+ Bố trí điện công trình.
+ Cấp thoát nước công trình.
+ Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống chống sét
xxx
10Phần thiết kế cảnh quan sân vườn+ Thiết kế cổng tường rào, hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
+ Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ.
+ Đèn trang trí, chi tiết phụ trợ khác
xx
11Dự toán chi tiết và tổng dự toán xây dựng+ Bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công công trình.xxx
12Giám sát tác giả+ Đảm bảo xem xét việc thi công xây lắp đúng thiết kế.
+ Giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất.
xxx

CÁC BẠN THAM KHẢO THÊM QUY TRÌNH THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CỦA CHÚNG TÔI.

B. THIẾT KẾ NỘI THẤT CÔNG TRÌNH
Thành phần hồ sơ:

  • Bản vẽ khảo sát và đánh giá hiện trạng.
  • Thiết kế các không gian nội thất.
  • Thiết kế mặt bằng công năng.
  • Thiết kế điện, nước, thông tin liên lạc…
  • Thiết kế chi tiết trang trí, chi tiết đồ nội thất.
  • Lập khái toán.

1. Thiết kế nội thất các công trình nhà ở gia đình:

  • Với công trình thiết kế xây dựng từ đầu, hồ sơ thiết kế nội thất là một hạng mục trong tư vấn thiết kế xây dựng. Chi phí thiết kế nội thất tính theo Gói hồ sơ thiết kế.

  • Với công trình đã có và thiết kế nội thất cho không gian công trình này, tư vấn thiết kế nội thất không làm thay đổi cũng như ảnh hưởng tới kết cấu hiện tại của công trình, chi phí được tính theo mức giá sau (với các công trình có làm ảnh hưởng đến kết cấu hiện tại của công trình, chi phí cộng thêm 40%-75% phí thiết kế cải tạo):

Diện tích thiết kế nội thấtS < = 100m2100m2 < S <=150m2150 < S < 300m2S >= 300m2
Đơn giá thiết kế(đã bao gồm VAT)318.000 đ/m2232.000 đ/m2215.000 đ/m2180.000đ/m2

2. Thiết kế nội thất công trình công cộng, thương mại, văn phòng:
Thiết kế nội thất công trình trên một không gian mới, phần thiết kế nội thất không làm thay đổi cũng như ảnh hưởng tới kết cấu hiện tại của công trình:

Diện tích thiết kế nội thấtS < = 100m2100m2 < S<=150m2150 < S < 300m2S >= 300m2
Đơn giá thiết kế (đã bao gồm VAT)300.000 đ/m2230.000 đ/m2205.000 đ/m2175.000đ/m2

C.THIẾT KẾ CẢI TẠO

Đơn giá tư vấn thiết kế kiến trúc cải tạo, mức độ phức tạp về kết cấu công trình thấp (theo sự đánh giá của bộ phận thiết kế kết cấu dựa trên các kết quả khảo sát hiện trạng): Nhân hệ số k = 1,2 đến 1,5 với các đơn giá tương ứng trong phần A, B tùy mức độ.
Lưu ý: Các đơn giá cải tạo không bao gồm phí đo vẽ hiện trạng (10.000đ/m2). Hệ số trên áp dụng cho các hợp đồng cải tạo có giá trị trên 10.000.000đ. Nếu nhỏ hơn mức này, thiết kế phí sẽ được tính thành gói: 10.000.000đ.

D.THIẾT KẾ SÂN, VƯỜN, CỔNG TƯỜNG RÀO…

Hồ sơ thiết kế sân vườn, cổng tường rào, vườn sỏi, bể cảnh… đơn lẻ: Phí tư vấn thiết kế = 120.000 đ/m2. Phần vườn có thêm design mảng đứng, tính thêm theo m2 mảng đứng.

Thành phần hồ sơ :

  • Cổng, tường rào và hệ thống kỹ thuật hạ tầng
  • Bể nước trang trí
  • Sân , đường đi dạo, giao thông nội bộ
  • Bồn cỏ, cây trang trí
  • Mặt bằng tổng thể cảnh quan sân vườn
  • Lập khái toán
  • Đèn và chi tiết trang trí phụ trợ

Lưu ý: Chi phí thiết kế trên áp dụng đối với những công trình cảnh quan sân vườn có giá trị hợp đồng tư vấn thiết kế có giá trị trên 8.000.000 đồng. Nếu nhỏ hơn mức này, thiết kế phí sẽ được tính thành gói 8.000.000 đ.

E. CÁC TRƯỜNG HỢP PHÁT SINH GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG

Trong các trường hợp thay đổi phương án thiết kế với lý do từ phía khách hàng, chi phí thiết kế được xem xét tính thêm.

Giai đoạn

Tiến độ công việc

Chi phí tính thêm

1

 Ngay sau thời điểm thông nhất phương án thiết kế cơ sở.

20% x giá trị hợp đồng
2

Sau khi hợp đồng đã thực hiện được 1/2 thời gian sau khi thống nhất phương án thiết kế cơ sở.

50% x giá trị hợp đồng.
3

Sau khi hợp đồng đã thực hiện được 2/3 thời gian sau khi thống nhất phương án thiết kế cơ sở.

70% x giá trị hợp đồng.

Trong trường hợp công việc buộc phải chấm dứt với lý do từ phía khách hàng, chi phí thiết kế được xem xét theo khối lượng đã thực hiện:

Giai đoạn

Tiến độ công việc

Chi phí

1

Sau thời điểm ký kết hợp đồng

50% x giá trị hợp đồng.
2

Sau khi hợp đồng đã thực hiện được 1/2 thời gian sau khi thống nhất phương án thiết kế cơ sở.

70% x giá trị hợp đồng.

Mời các bạn xem Quy trình thực hiện hợp đồng thiết kế nhà của chúng tôi.

WEDO.,JSC xin chân thành cảm ơn sự cộng tác và tín nhiệm của Quý khách!



TRAO ĐỔI THẢO LUẬN

Loading Facebook Comments ...
thiết kế nội thất nhà hàng, quán bar sang trọng, độc đáo và đẳng cấp

Điểm nhấn hay sự khác biệt thiết kế nội thất cafe, bar, nhà hàng chính là một yếu tố mà mọi chủ đầu tư đều mong muốn có được cho không gian sở hữu của mình để thu hút khách hàng và tạo lợi thế cạnh tranh.

...
ý tưởng thiết kế nội thất nhà hàng, quán bar sang trọng, độc đáo

Một thiết kế nhà hàng, bar đẹp và ấn tượng có tầm quan trọng không kém gì so với món ngon mà nơi đây phục vụ khách. Dưới đây là danh sách tổng hợp gần 40 nhà hàng, bar có thiết kế nội thất đẹp một cách độc đáo, sang trọng và quyến rũ.

...
mẫu thiết kế nội thất nhà hàng, quán bar sang trọng, đẳng cấp

Hiện nay trên địa bàn khắp cả nước ngày càng có nhiều nhà hàng, quán Bar đẹp với cách thiết kế nội thất khác nhau. Trong bài viết này, Wedo xin tư vấn đến Quý vị những phong cách thiết kế nội thất nhà hàng hàng, quán Bar độc đáo, sang trọng và lãng mạn.

...
mẫu thiết kế nội thất nhà hàng ,quán bar đẹp

Mời các bạn cùng chiêm ngưỡng những mẫu thiết kế nội thất nhà hàng, quán Bar độc đáo, sang trọng và đầy quyến rũ dưới đây để cảm nhận từng đường nét thiết kế tinh tế dưới bàn tay khéo léo của những Kiến trúc sư tài ba.

...
những mẫu sofa đẹp hoàn hảo cho mọi ngôi nhà

Mẫu sofa phòng khách với các kiểu dáng hiện đại, cổ điển, các chất liệu da, vỉa, nỉ… Màu sắc thiết kế sang trọng, dễ dàng hòa hợp cùng các sản phẩm nội thất khác trong không gian nhà bạn.

...
những mẫu sofa đẹp và độc đáo nhất

Sofa phòng khách thường được thiết kế rất cẩn thận và chu đáo bởi đây là nơi tiếp khách cũng là bộ mặt của gia đình nhà bạn. Một bộ sofa phòng khách ấn tượng luôn là mong muốn của rất nhiều gia đình nhất là những gia đình đang sống tại các khu chung cư cao cấp.

...
những mẫu sofa đa dạng và đẹp độc đáo

Có rất nhiều ý tưởng có thể tham khảo trong thiết kế nội thất phòng khách và sofa chính là một trong những sản phẩm được sử dụng để tạo nên phòng khách với vẻ đẹp hiện đại và sang trọng.

...
thiết kế nội thất đẹp lung linh cho căn hộ tầng áp mái

Căn hộ áp mái tràn ngập ánh sáng tự nhiên hiện đại và đầy đủ tiện nghi là một lựa chọn hoàn hảo cho nhiều gia đình. Mỗi góc tiếp xúc đều cho thấy vẻ đẹp hoàn hảo trong thiết kế nội thất của từng căn hộ.

...
thiết kế nội thất đẹp lung linh cho căn hộ tầng áp mái

Mời bạn tiếp tục cùng Wedo tham khảo một số mẫu thiết kế nội thất tuyệt đẹp dành cho phòng khách, phòng ngủ, bếp, nơi giải trí và cả phòng tắm… hiện đại, sang trọng dưới mọi góc nhìn dành cho căn hộ tầng áp mái.

...
thiết kế nội thất đẹp lung linh cho căn hộ tầng áp mái

Thông thường tầng áp mái ít được sử dụng hoặc nếu có dùng cũng chỉ làm kho chứa đồ, tầng kỹ thuật, bởi dưới mái nhiệt độ khá cao nên để sử dụng chúng, ta có thể dùng tone màu nhạt: màu xanh hay trắng… để sơn tường giảm bớt cảm giác nóng nực.

...
Wedo thiết kế nội thất nhà đẹp lấy cảm hứng xu hướng bắc âu giữa thế kỷ trước

Các phong cách thiết kế nội thất từ giữa thế kỷ trước đang trở thành nguồn cảm hứng cho không gian nhà đẹp. Căn hộ đơn giản nhưng tươi sáng, kết hợp khéo léo giữa hiện tại và quá khứ mang đến vẻ đẹp vừa hiện đại, sang trọng, tinh tế lại vương chút hoài cổ cho cuộc sống thăng hoa.

...
Wedo thiết kế nội thất tươi sáng, đơn giản cho nhà đẹp

Trong hai ngôi nhà dưới đây, nội thất được thiết kế đơn giản với vẻ đẹp tươi sáng, thanh thoát giống như một nốt nhạc dịu dàng xua tan sự bộn bề, hối hả của cuộc sống hiện đại.

...
nha-dep-anh-nho-3

Dưới đây là một số mẫu mặt tiền nhà phố đẹp được sử dụng sơn màu trắng.

...
mat tien nha pho 4m x 11m-anh-nho-1

Chào WEDO ! Tôi có mảnh đất mặt hơi thóp hậu, mặt tiền rộng 6,5m sâu 21m (phía sau nhả rộng 6m)nằm trong ngõ,có một mặt tiền, diện tích xây dựng khoảng 80m2. Mảnh đất hướng Tây Bắc,nằm trong nội thành.Bên cạnh nhà co một nhà 4 tầng. Nhà có 4người (bố mẹ va hai […]

...
mau-nha-pho-dep-4-tang-anh-nho-1

Đây là phương án sơ bộ cho các ngôi nhà có mặt tiền từ 5m. Phương án này đã được chúng tôi chọn bởi dây chuyền tổ chức không gian của ngôi nhà khá chặt chẽ. – Tầng 1 có gara ô tô, được ngăn cách khéo léo với phần để xe máy bởi một […]

...
mat-tien-nha-pho-6m-1

Tham khảo mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền 6m mới nhất.

...
nha pho 2 mat 8mx10m-1

Trong năm 2013, xu hướng thiết kế nhà phố đơn giản, hiện đại rất được ưa chuộng vì nó giải quyết được nhiều vấn đề như chi phí, diện tích, tính thẩm mỹ, đáp ứng nhiều công năng sử dụng khác nhau.

...
thumb-tadao-ando-nha-nho-4x4m

“…Nơi chúng ta ngồi đó… cùng với những khoảng trống… để chúng ta cảm thấy mình đang SỐNG – TỒN TẠI, cảm thấy được hơi thở của chính mình trong 1 thế giới quá hỗn tạp và đảo lộn như hôm nay!…”

...
mat tien nha pho 4m x 11m-anh-nho-1

Hãy cùng Wedo tham khảo một số mẫu mặt tiền nhà phố 4m đẹp

...
mat-tien-nha-pho-5m2-anh-nho-1

Dưới đây là một số mẫu mặt tiền nhà lô phố 5m2 tham khảo.

...
mẫu thiết kế nội thất tân cổ điển sang trọng cho phòng khách

Thiết kế nội thất tân cổ điển trong không gian hiện đại đã làm hồi sinh sự tinh tế, làm giảm bớt những yếu tố cầu kỳ, phù phiếm trong kiến trúc thời kỳ Hy Lạp cổ điển thực sự đang nhận được sư sủng ái của rất nhiều người hiện nay.

...
thiết kế nội thất biệt thự theo xu hướng những năm 80

Thiết kế nội thất biệt thự sang trọng pha trộn giữa nét cổ điển tinh tế của phong cách thiết kế những năm 80 của thế kỉ trước cùng những đường nét hiện đại mang đến một không gian sống hoàn hảo.

...
Wedo thiết kế nội thất mộc mạc và tinh tế cho biệt thự

Căn biệt thự là kết quả trên cả mong đợi của sự pha trộn giữa mộc mạc và tinh tế tạo ra một bầu không khí thật sự độc đáo và sang trọng, đẳng cấp.

...
Wedo thiết kế nội thất sang trọng và đẳng cấp cho biệt thự

Những căn biệt thự không chỉ làm bạn mê mẩn với ngoại hình mà còn khiến bạn liêu xiêu khi được đắm mình trong không gian nội thất đơn giản, tươi sáng mà sang trọng và đẳng cấp.

...
biet-thu-ven-bien-3

Tọa lạc trên một doi đất ven bờ biển, ngôi nhà này vừa là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng của đại gia đình vừa là nơi tụ họp bạn bè, tiếp khách sang trọng. Đến đây, bạn như được hòa mình vào với thiên nhiên đất trời nhờ lối kiến trúc liền mạch tích hợp […]

...
biet-thu-2-tang-hien-dai-2

Kiến trúc biệt thự hiện đại hai tầng đảm bảo không gian ấm áp cho cả những gia đình nhiều thế hệ. Muôn vàn kiểu dáng tinh tế, sang trọng sẽ thể hiện được cá tính, sở thích của gia chủ.

...
nha-cap-4-dep-1

Nhà cấp 4 là một trong những kiến trúc phổ biến nhất ở các vùng nông thôn vì tính tiện dụng cũng như sự phù hợp với phong tục tập quán ở nơi đây.

...
biet-thu-dep-anh-nho-1

Mái dốc được xem là phương thức tạo hình kiến trúc lý tưởng cho biệt thự mang phong cách tân cổ điển.

...
biet-thu-dep-anh-nho-1

Biệt thự hiện đại sang trọng và đẳng cấp.

...
biet-thu-song-lap-anh-nho-1

Mẫu biệt thự phố hiện đại, giới thiệu các mẫu thiết kế biệt thự đẹp, mang phong cách hiện đại.      

...
thiết kế nội thất phòng khách sang trọng, hiện đại với màu vàng

25 mẫu thiết kế nội thất phòng khách đẹp với sắc mai vàng tươi sáng, tinh tế kết hợp với đồ nội thất tươi sáng, mịn màng đã tạo thành điểm nhấn táo bạo và hoàn hảo cho không gian sống.

...
thiết kế nội thất phòng khách hiện đại, sang trọng với màu đen

Trong thiết kế nội thất phòng khách, việc sử dụng màu đen mang đến một không gian sống không chỉ hiện đại, sang trọng, đẳng cấp mà còn độc đáo và thú vị.

...
thiết kế, trang trí mảng tường phòng khách độc đáo, sang trọng

Sau thành công với phòng ngủ, chúng tôi tiếp tục giới thiệu đến bạn thiết kế nội thất phòng khách sang trọng với mảng tường được trang trí độc đáo, ấn tượng.

...
Thiết kế nội thất tân cổ điển đẹp thEo phong cách Pháp

Phong cách thiết kế cổ điển, trang trí công phu Thời đại Louis – Pháp đã được thay thế bởi chủ nghĩa tối giản với nội thất tân cổ điển kết hợp hiện đại mang đến vẻ đẹp tuyệt vời, độc đáo hiếm thấy mà vẫn thanh lịch, nguy nga và tráng lệ.

...
Wedo thiết kế nội thất phòng khách sang trọng, trẻ trung và đáng yêu

Còn gì tuyệt vời hơn khi được đắm mình trong không gian nội thất phòng khách sang trọng, đáng yêu để thưởng thức cuốn sách thú vị hay nhâm nhi tách cafe.

...
Wedo thiết kế nội thất phòng khách hiện đại,thoáng mát

Phòng khách không chỉ là không gian sinh hoạt chung mà còn là nơi tiếp đón những vị khách. Vì vậy, tiêu chí đầu tiên và cơ bản cho thiết kế phòng khách đó là sự hiện đại, thoáng mát và sạch sẽ.

...
Phòng khách hiện đại, đơn giản và sang trọng

Phòng khách là nơi tiếp khách hoặc là nơi cả gia đình quay quần, nên việc thiết kế phòng khách là rất quan trọng. Xu hướng thiết kế phòng khách mở đã và đang rất phổ biến, đặc biệt trong những gia đình trẻ yêu thích phong cách hiện đại. Phong cách này dễ được mọi […]

...
Nội thất tân cổ điển cho nhà hiện đại

         Phong cách Tân cổ điển được nhiều người lựa chọn trong thời gian gần đây. Kiến trúc Tân cổ điển mang tới cái nhìn gợi cảm, tuy giản đơn nhưng đem lại sự tinh tế, thanh lịch cho không gian mà nó hiện diện. Giống như sự chắt lọc tinh túy từ quá khứ, […]

...
Phòng khách phong cách nhiệt đới cho nhà hiện đại

Nhà theo phong cách kiến trúc nhiệt đới không chỉ “chiều” được thời tiết đặc trưng của khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa của nước ta mà còn có thể giúp bạn giải tỏa stress trong cuộc sống hằng ngày, tạo cho bạn có cảm giác mát mẻ, rất trong lành và thư giãn […]

...
Phòng khách đơn giản phong cách Á Đông

Trong tổng thể kiến trúc của một ngôi nhà, phòng khách luôn được coi như “mặt tiền” hay “bộ mặt”. Gia chủ nào cũng mong muốn có một “bộ mặt” thật ấn tượng không chỉ đối với những người khách ghé thăm, với những ai có cơ hội được chiêm ngưỡng nó mà quan trọng […]

...
tư vấn thiết kế nội thất phòng ăn, nhà bếp đẹp, sang trọng

Trong bài viết này, hơn 30 mẫu thiết kế nội thất phòng ăn mang phong cách Bắc Âu với tiêu chí hiện đại, đơn giản, mộc mạc mà duyên dáng sẽ giúp bạn thổi bùng ngọn lửa yêu thương cho cả gia đình trong những bữa cơm đầm ấm.

...
Wedo thiết kế nội thất nhà bếp đẹp với 2 màu đen trắng và gỗ tự nhiên

Những không gian bếp cổ điển, hiện đại được thiết kế nổi bật với hai màu chủ đạo trắng, đen kết hợp gỗ tự nhiên này sẽ làm mới mọi cảm xúc cho cuộc sống luôn thăng hoa.

...
anh-dai-dien-1

Tủ bếp chữ L rất phù hợp với phòng bếp nhà ống, bởi tủ bếp chũ L là sự kết hợp của hai tủ bếp chữ L được đặt sát tường sẽ giúp phòng bếp không bị bó hẹp tù túng.

...
Wedo thiết kế nội thất đẹp cho phòng ăn, nhà bếp

25 mẫu thiết kế nội thất nhà bếp, phòng ăn tuyệt vời nuôi dưỡng sự đầm ấm, hạnh phúc và ghi dấu những buổi tối đáng nhớ cho mỗi gia đình dưới đây sẽ khiến bạn vô cùng thèm muốn.

...
anh-dai-dien-2

Mẫu tủ bếp được thiết kế dạng chữ L hiện đại, kiểu tủ bếp này rất phù hợp với nhà chung cư, sử dụng tủ bếp chữ L sẽ giúp không gian phò