Skip to Content

Category Archives: Wedo Tư vấn

Tư vấn thiết kế nhà đẹp diện tích 4x11m

Kính gửi công ty WEDO, Tôi sinh năm 1977, vợ tôi sinh năm 1979, có con gái gần 2 tuổi. Tôi dự tính xây nhà vào tháng 10 năm nay, vậy nhờ WEDO tư vấn giúp tôi. Diện tích miếng đất 4x11mm, hướng Tây, hai mặt bên giáp nhà liền kề, mặt sau lưng có hẻm 1m, đường trước nhà 4m. DT: 4x11m là diện tích đất được phép xây, tôi dự tính xây lệch tầng gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng sinh hoạt chung và 2 phòng ngủ, tôi muốn đặt bàn thờ trong phòng sinh hoạt chung luôn.

Cửa chính tôi muốn làm dạng 2 cánh, lệch qua một bên, bên còn lại là cửa số, dưới cửa số có bồn để trồng hoa. Cầu thang trong nhà tôi muốn làm dạng không ôm sát tường để có khoảng thông tầng và lấy sáng từ trên sân thượng. Trên sân thượng, phía trước có mái che một bên, một bên làm dạng sân vườn và có chỗ để kê bàn ghế cho tổ chức party. Phòng sinh hoạt chung nằm ở phía sau để cho phòng khách cao và thoáng, các phòng phía sau tôi muốn mở cả cửa sổ và cửa một cánh. Vì tài chính có hạn nên tôi không thể xây phòng làm việc mà chỉ bố trí góc làm việc tại phòng khách. Vì nhà hướng tây nên nhờ WEDO thiết kế để giảm nắng nóng. Tôi muốn bếp và phòng khách không biệt lập mà là dạng không gian mở. Vậy Rất mong được Wedo tư vấn và trả lời sớm nhé. Rất cảm ơn Wedo

WEDO trả lời

Bạn sinh năm 1977, tuổi Đinh Tỵ, mệnh: Khôn

– Các hướng tốt: Đông Bắc, Tây Bắc, Tây, Tây Nam

-Nếu nhìn Đông Bắc = Sinh Khi ( tiền tài))

-Nếu nhìn Tây Bắc = An phận

-Nếu nhìn Tây Nam = Phục Vị

+ Bố trí bếp: Không đặt dưới gầm cầu thang, không đặt trên bể, hướng bếp không nhìn ra cửa chính (hường người đứng nấu ngược với hướng bếp). Không bố trí bếp tại các vị trí đua thêm, ban công, logia..

Chính vì vậy hướng bếp nhà bạn là hướng nhìn Bắc

+ Hướng ban thờ: hướng bàn thờ nhìn: Bắc. Trên và dưới cửa không có cửa người đi được. Không bố trí ban thờ ở hành lang hoặc trục giao thông.

Nhà vệ sinh: hướng người ngồi WC không quay lưng vào trong nhà, không quaylưng ra hướng cửa chính.

+ Các phòng ngủ: cửa phòng ngủ là hướng hợp với hướng người sử dụng. Không kê giường tại vị trí có dầm, xà ngang nhà bắc qua. Không kê giường trên khu vực ban thờ.

Hướng nhà và ban thờ thần linh, hướng làm việc xem theo tuổi người nam (chủ gia đình).

Thiết kế kiến trúc :

Công năng của ngôi nhà bạn WeDo xin gửi cho bạn bản vẽ để bạn tham khảo về cách bố trí các phòng như sau:

TANG 1+2

-Tầng 1 :Ở tầng 1 chúng tôi bố trí gara để xe, các phòng trong ngôi nhà được bố trí lệch tầng, chính vì vậy thang ở giữa. Để cho không gian của ngôi nhà bạn trở nên sinh động, cầu thang được chúng tôi tạo hình bằng đường cong không ôm sát tường từ tầng 1 lên tầng 4 để tạo ra khoảng không gian giếng trời cho ngôi nhà. Ở hai bên tường cầu thang bạn có thể ốp đá rối, treo cây cảnh sẽ làm ngôi nhà bạn sinh động hơn..

TANG 3+4

– Tầng 2 : ở tầng 2 chúng tôi bố trí phòng khách và bếp ăn, phòng khách được bố trí phía trước cao hơn để tạo tầm nhìn với ban công được đua ra làm đẹp cho ngôi nhà và cũng để chống nóng. Vệ sinh tầng 2 được bố trí ở phòng bếp đảm bảo thuận tiện và không ảnh hưởng tới không gian của phòng ăn. Phòng bếp ở phía sau và thấp hơn phòng khách nhưng không gian của hai phòng này vẫn không bị tách rời.

– Tầng 3 : lên đến tầng 3 là phòng ngủ +phòng sinh hoạt chung và thờ. Hai phòng này được lấy sáng tốt và khá thông thoáng bởi ánh sáng và không gian ở giếng trời mang lại. Phòng SHC được bố trí thấp hơn và ở phía sau để tạo lên sự liên kết với phòng khách. Phòng ngủ có ban công đua ra để tạo tầm nhìn và có thể che nắng cho tầng 2. Phòng ngủ có vệ sinh riêng.

– Tầng 4 : ở tầng 4 là 1 phòng ngủ ở phía sau và ở phía trước là một sân chơi khá rộng với vườn cảnh và bàn ghế ngồi, ở đó bạn có thể tổ chức vui chơi, ăn uống để thay đổi không khí. Phòng ngủ có 1 vệ sinh riêng.

 

 

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà xinh trên mảnh đất 3,5×13,5m

Tôi có một mảnh đất với chiều dài là 13,5m, chiều rộng la 3,5m .Tôi muốn Wedo có thể giúp tôi thiết kế ngôi nhà khoảng một trệt và một lầu với giá tiền khoảng 200 triệu, nhà được xây ở thành phố Vinh-Nghệ an. Không gian trong nhà sao cho thoáng, có một khoảng thông với ngoài trời. Rất mong được sự tư vấn của Wedo.

Xin chân thành cảm ơn.

Trần Phước Long

Wedo phúc đáp:

Trước hết, chào mừng bạn đã tham gia vào phần tư vấn trực tuyến của công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & kỹ thuật xây dựng Wedo. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi trả lời như sau:

Căn nhà xây trên mảnh đất có diện tích 3,9m x 13,5m; nếu xây 1 trệt cộng 1.5 lầu:

Diện tích xây dựng: 3,9 x 13,5 = 52,65m2

Diện tích sàn: 52,65 x 2 + 50%52,65 = 131,65m2

– Sử dụng vật liệu xây dựng và trang trí nội thất loại trung bình khá (gạch ceramic, son nuoc, thiet bị wc American Standart, cửa gỗ kính (loại gỗ bình thường)…xây ở thành phố Vinh có thể lây đơn giá 1.500.000đ/m2x131,65m2 = 197,475 triệu đồng

Như vậy, với số tiền là 200 triệu đồng, bạn có thể xây dựng được một căn nhà 2,5 tầng. Tuy nhiên, đây chỉ là các ước tình tương đối vì sự biến động của giá cả vật liệu xây dựng trên thị trường có sự biến động, tại mỗi thời điểm và chúng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành xây dựng của ngôi nhà.

Chúng tôi cũng đưa ra đây một phương án thiết kế mặt bằng xây dựng và mặt đứng để bạn tham khảo:

phuongan0027 1

phuongan0027 2

phuongan0027 3

Trong phương án này, yếu tố thông thoáng, sử dụng ánh sáng tự nhiên và được khai thác triệt để bằng cách sử dụng hai giếng trời giữa và sau nhà, đảm bảo phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên tràn ngập.

 

READ MORE

Thiết kế nhà đẹp trên mảnh đất 5,8x13m

Nhà tôi trong ngõ rộng 3m, cách đường lớn khoảng 30m về bên phải nhà tôi. Hai bên là nhà mặt phố. Đường hẻm vòng cung (nhà tôi nằm phía ngoài vòng cung). Khuôn viên đất 5,8x13m, hướng Đông bắc. Tôi muôn xây một nhà trệt hai phòng ngủ và định để lùi vào khoảng vài mét để làm sân nhỏ và có ý định làm một gác lửng, không lên lầu.

Rất mong sự giúp đỡ của các bạn

Wedo phúc đáp:

Xin chào mừng bạn đến với Wedo.

Câu hỏi của bạn chúng tôi đưa ra phương án thiết kế sơ bộ với mọt số điểm như sau:

– Ngôi nhà được thiết kế xen lẫn không gian cây xanh mang lại không khí thoáng mát. Mảnh sân trước 14m2, cây xanh và các vách tường uốn cong sẽ tạo cho ngôi nhà phong cách giả biệt thự.

– Các phòng được thiết kế lệch cốt tạo sự sang trọng cho ngôi nhà. Hai phòng ngủ được bố trí ở tầng 1 và gác lửng.

– Phòng sinh hoạt chung cho các thành viên được bố trí trên gác lửng của ngôi nhà.

Do bạn không cung cấp tuổi của gia chủ nên chúng tôi không thể đưa ra phương án tối ưu cho của vào, vị trí bếp và bàn thờ của bạn.

phuongan71

phuongan72

Để tiếp tục phát triển phương án trên, bạn nên gửi thông tin đầy đủ về

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & kỹ thuật xây dựng Wedo

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà trên mảnh đất 5x13m cho bạn Phạm Tấn Lợi

Chào Wedo!

Tôi định xây nhà trên mảnh đất như sau:

Kích thước 5x13m, ngay ngã 4, mặt tiền hướng đông(đường nội bộ 5m), mặt hông hướng bắc (đường 8m). Nhà có ông bà, và 03 gia đình, mỗi gia đình gồm 2 vợ chồng và 2 cháu.

Nhà khu quận 7, cách rạch 50m. Kinh phí không hạn chế. Có thêm phòng cho khách và giúp việc. Cần chỗ đậu xe. Kiến trúc hiện đại, nhẹ nhàng, đơn giản. Khu WC thoải mái.

Có phòng làm việc, học hành, phòng thờ. Tuổi gia chủ 70.

Xin các bạn hãy tư vấn phương án Kiến trúc cho tôi, xin cảm ơn nhiều!

-Phạm Tấn Lợi- F19 – Q.BT – TP.HCM

Wedo phúc đáp:

Chào bạn, với các thông số về mảnh đất mà bạn cung cấp, WEDO đưa ra phương án nhà bạn như sau:

Do nhà bạn có rất nhiều thế hệ bao gồm ông,bà,con và cháu mỗi một thế hệ đều có những nhu cầu khác nhau do vậy chúng tôi đã cố gắng tạo ra những không gian sinh hoạt riêng biệt cho từng thế hệ nhng vẫn liên hệ với nhau bới những không gian sinh hoạt chung  phòng khách,phòng ăn.

968 lung

Toàn nhà đợc tập trung lấy sáng và thoáng bới hai giếng trời khá rộng nằm dọc theo trục của nhà.Khu vệ sinh đợc nổi bật bới hai mảng tờng gạch kính nh một khối chủ đạo làm điểm nhấn trong không gian nhà bạn.Không gian đợc tạo nên chủ đạo là các gam mầu nóng và ấm rất phù hợp với một ngôi nhà gồm 3 thế hệ.

968 1

Wedo hy vọng với giải pháp kiến trúc đã phân tích ở trên có thể làm hài lòng bạn và gia đình

Trên đây chỉ là phác thảo qua phương án theo như bạn yêu cầu. Nếu bạn muốn phát triển phương án này hoặc muốn thay đổi, mời bạn hãy liên lạc trực tiếp với văn phòng Wedo Hà Nội:

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: https://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

READ MORE

Xem hướng nhà bằng Labàn

Tôi rất quan tâm đến Phong Thuỷ, nhưng không biết xác định hướng nhà thế nào. Xin Wedo chỉ giúp cách sử dụng Labàn để xác định hướng nhà. Tôi xem trên labàn hướng của vào nhà tôi là Chính Bắc. Nhà tôi mua sẵn, hình ống, rộng 50m2, trong ngõ đường nội bộ 5m.

Chồng tôi sinh năm Đinh tỵ 1977, không biết hướng nào là hướng tốt cho gia đình tôi. Xin vui lòng chỉ giúp hướng tốt nhất mà chúng tôi có thể đạt bàn thờ.

Xin cảm ơn Wedo!

Wedo phúc đáp:

Địa lý cổ Phương Đông dựa trên cơ sở xác định phương theo La Kinh,trong đó các hướng chính gồm tám hướng ứng với 8 cung của hậu thiên bát quái.So với Địa lý hiện đại , hướng Khảm trùng với hướng Bắc.như vậy bạn hoàn toàn có thể xác định hướng nhà của mình theo la bàn , sau đó đối chiếu sang các hướng của La Kinh.Tuy nhiên để hiểu được rõ cách chọn hướng theo luật phong thủy, bạn phải có một kiến thức cơ bản tốt về triết học cổ phương đông, theo hệ thống Dịch học.Nếu bạn thực sự quan tâm , hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm một số thông tin về các nguồn tài liệu mà bạn có thể tự học hoàn toàn.

xem-huong-nha-1

Tuổi của chồng bạn là Đinh tỵ, mệnh cung là khôn.Nếu nhà bạn đặt tại hướng bắc thì sẽ không tốt , vì theo hướng này sẽ phạm tuyệt mạng.Các hướng tót của nhà bạn là các hướng Đông bắc(Sinh khí),Tây bắc(Phúc đức),Tây (Thiên Y),Tây nam (Phục vị).

Nếu thực sự đó là hướng nhà của bạn, bạn có thể dùng hướng bếp để khắc chế hướn sấu này, thoe cách sau đây:

+ Để táo vị (phương từ tâm đất đến vị trí đặt bếp) theo các hướng : Bắc , Nam , Đông Nam, Đông.

+ Để hướng bếp ( là hướng ngược với người đứng nấu) vào hướng tây.

Còn hướng bàn thờ bạn có thể đặt theo các hướng sau: Tây , Tây bắc, Đông bắc, Tây Nam là tốt.

Nếu bạn cần tư vấn tiếp xin gửi bài ở đây –Tư vấn kiến trúc và kỹ thuật xây dựng Wedo–

VP. Tư vấn kiến trúc xây dựng Wedo.

READ MORE

Yếu tố phong thủy trong ao hồ

Ngày xưa khi làm ăn phát đạt, ai cũng muốn xây một ngôi nhà thật đẹp, trong khuôn viên ngôi nhà đào một cái ao hoặc để nuôi cá chơi, hoặc tạo ra thế giàu sang. Nhưng về khía cạnh phong thủy, ít ai biết rằng chính những cái ao đó lại mang họa đến nhiều hơn là phúc.

Các nhà phong thủy học Trung Quốc và Việt Nam đã tổng kết: Có đến 80% những người sống trong khuôn viên hoa lệ ấy, mấy ai biết được chuyện gì sẽ xảy ra như bà chủ luôn phải đi bệnh viện lâu ngày, hoặc trong nhà có người mắt kém, trẻ em tinh thần nhu nhược, hoặc gia đình không hòa thuận, tâm trạng mọi thành viên trong gia đình luôn nặng nề… Những hiện tượng đó phần lớn có liên quan đến ao hồ.

cafe-dep-1

Ao hồ theo cách nói của phong thủy học bao gồm cả giếng nước, về vị trí và hình dáng có các trường hợp xảy ra như sau:

– Nếu có một ở bên Đông, một ở bên Tây, phạm điều đó, trong nhà sẽ không có người phát câm thì phát điên.

– Đằng sau nhà có hai cái ao, hoặc bên trái, bên phải hay trước nhà đều có ao, phong thủy cho đó là thế chân rồng chân hổ giẫm lên nhau, dâm dục không nghi ngờ gì nữa. Đây là thế hình sát cho biết không khí dâm dục có đầy trong nhà.

– Trước nhà, sau nhà có ao cũng rất hung, người xưa nói: “Tiền đường hạ cấp đường, nhi tôn huyền tiểu vong”, nghĩa là ao trước ao sau nhà, con cháu chết sớm.

– Vị trí và hình dạng ao không thống nhất cũng gây họa, như: có cái lồi ra, có cái thụt vào hoặc hình như quả bầu, có cái nhỏ cái to nối liền nhau, bệnh tật và tai họa sẽ đến với nam chủ nhân. Người xưa thường nói “Thượng đường liên hạ đường, quả phụ thủ không phòng, phong tật bất ly sàng”, nghĩa là ao trên liền ao dưới, vợ góa giữ phòng không, ao to nối ao nhỏ, bệnh phong chẳng rời giường.

– Hai hoặc ba ao liền nhau, báo chủ nhà nước mắt ròng ròng, nghĩa là thế nào sự cố bi thảm cũng xảy ra. Nếu hình dáng ao trông như hoa mai, thì nhà có ba bốn bà vợ góa.

Như vậy, có ao trong khuôn viên trong nhà là mang họa cho người ở, nhưng phong thủy cũng cho rằng ao có thể mang điều tốt đến. Nếu chưa nói đến quy định về khoảng cách, hãy chỉ nói đến hình dáng thì ao có hình bán nguyệt là khá tốt. Trước nhà có ao như vậy thì có tiền của. Người xưa nói: ao bán nguyệt sinh tiền, hàng nghìn kho lúa, trẻ con rớt không chết đuối. Tuy nhiên, cũng nên đề phòng trẻ em về nạn sông nước.

Ao có hình vuông như nghiên mực là tốt nhất, người xưa nói: “Tiền đường tự nghiên trì, tử lục đăng cao đệ, đường thanh do như kính, quý sinh minh”, nghĩa là ao trước nhà giống cái nghiên mực, con cháu thi đỗ cao, nước ao mà trong như gương, sinh con quý mà thông minh.

Trước nhà có ao như vậy là tốt, nhưng vị trí ao phải xa cửa nhà, sao cho ánh nắng chiều tà không được phản xạ tia nắng chiếu vào nhà. Trường hợp ao hoặc bể bơi gần nhà, để ánh sáng mặt trời phản xạ được vào trong nhà, phong thủy học gọi cái ao hay bể bơi này là “gương soi chậu máu” hoặc “vạn đạo kim quang” chiếu vào nhà.

Gặp trường hợp như vậy, người xưa nói không thất vận lúc tiền vận thì hậu vận thất vận, chủ nhà ắt sẽ bị điên cuồng hoặc bệnh nặng. Nếu hướng giường của chủ nhà lại ở phương vị hung sát, không kể già trẻ, hẳn bị tai nạn liên miên, thậm chí mất mạng, trừ phi cát tinh soi chiếu! Có nhà đào ao trước cửa ở thế “gương soi chậu máu”, giữa cửa nhà có treo một cái gương to (hoặc để trấn trạch, hoặc để chơi) thì sát khí càng mạnh, độ hung càng lớn.

Để hóa giải tình trạng “gương soi chậu máu”, phong thủy đưa ra phương án thả bèo kín ao để giảm tia nắng khúc xạ vào nhà. Cũng có phương án trồng cây trúc phía bờ ao đối diện ngôi nhà. Trúc dễ trồng, mọc nhanh, sẽ chắn những tia nắng khúc xạ vào nhà khi chiều tà, sát khí giảm hẳn.

Trong xã hội hiện đại, đất chật người đông, đối với những nhà có ao tù, nước không lưu thông, bẩn, không có lợi cho sức khỏe, đồng thời theo phong thủy học, nơi đó cũng dễ gây nên hung tướng cho người ở. Gặp trường hợp này, phong thủy học cho rằng tốt nhất là lấp ao, làm vậy sẽ trừ được hết hung tướng. Nhưng lưu ý một điều, để loại trừ hết sát khí miền đất có ao, trước khi lấp ao phải hút hết nước, làm cho ao khô đi, bốc hết bùn ở đáy ao. Nếu thấy làm như thế phiền phức quá thì cứ để vậy mà lấp cũng được, vì nó cũng không gây nên tai họa. Song mọi ống nước dẫn vào ao, dù bằng vật liệu nào, dạng nào… cũng phải gỡ đi, vì chúng gây nên sát khí ảnh hưởng đến ngôi nhà.

Nếu khuôn viên khu nhà rộng cần có một ao, thì phải bố trí ở phương vị đông nam, cách nhà từ 18 mét trở lên; nhưng tốt nhất là không có, mà có thì nên lấp. Có loại ao thuộc dạng chảy vòng quanh, xung quanh trồng cây mà không có đông người tụ tập, như khách sạn, nhà hàng, công ty, công xưởng thì không phát sinh vấn đề gì, có khi lại biến thành cát tướng.

20060531 ao2

Vậy những bể bơi tư gia thì sao?

Ở những thành phố lớn, các khu nhà ở cao sang… người ta thường bố trí bể bơi gần kề. Nếu quan niệm những bể bơi đó là “gương soi chậu máu” theo thuật phong thủy, thì ắt mọi người sống trong đó sẽ điên cuồng cả hay sao? Trong môi trường thành phố khác với các vùng trống trải, như ở nông thôn hay thị trấn nhỏ, không hẳn là như vậy.

Ở nơi thoáng đãng, ánh mặt trời chiếu xuống ao hồ phản xạ vào nhà không có gì che chắn, nên chúng mới nguy hiểm. Ở thành phố, các bể bơi được xây giữa các cụm nhà cao tầng, chỉ chịu ánh mặt trời chiếu vào giữa trưa, nên không có “vạn đạo kim quang” tức là tia nắng phản xạ chiếu vào nhà, nên không có hung khí.

Song không phải bể bơi bố trí giữa các nhà cao tầng không thể trở thành “gương soi chậu máu”. Đó là trường hợp một căn nhà ba tầng có bể bơi ở giữa khu nhà cao tầng, bình thường chỉ chịu sự chiếu nắng mặt trời từ 11h trưa đến 2h chiều. Tuy vậy, bể bơi ở đây có vấn đề không hay đứng về mặt phong thủy, nếu như khi thiết kế, xây dựng người ta để ý đến một chút.

Thực tế đã có trường hợp người ta làm cửa thông hơi chắn bằng kính để chếch ra ngoài như một mái hiên. Lúc mặt trời từ đỉnh đầu chếch về phía tây, ánh nắng chiếu xuyên thẳng xuống bể bơi, phản xạ lên tấm chắn cửa thông hơi, từ đây ánh nắng lại một lần nữa phản xạ vào nhà tạo các hình lốm đốm. Nếu lúc đó dưới bể bơi có người, hình ánh nắng trong nhà càng lay động. Lúc này, bể bơi của gia đình trở thành “gương soi chậu máu”. Trường hợp này chỉ cần vứt bỏ tấm kính chắn ở cửa thông hơi thì mọi việc tốt đẹp.

Trong xã hội nông nghiệp cổ xưa, ao hồ là nơi cấp nước cho cuộc sống con người, do vậy việc đào ao quanh và gần nơi ở là tất yếu. Phong thủy học cũng phát hiện ra mối quan hệ giữa ao hồ với con người và đưa ra những khuyến cáo như nói ở trên, ngoài ra còn có thuyết cho rằng: “ao mà có hình vuông thì hưng vượng (với điều kiện không trở thành “gương soi chậu máu”), ao như cái chảo, phú quý vô cùng; nhà to ao nhỏ, nam cô độc, nữ yểu mạng; nhà nhỏ ao to, tài bạch lưu tán; ao to trước cửa, người không thọ; ao to sau nhà, yểu mạng từ nhỏ.

Ngoài ra, những dạng ao sau dù không ở thế “gương soi chậu máu” cũng là hung, như: ao trước nhà thẳng và dài; ao sau nhà hẹp và nhỏ; nhà kẹp ở giữa ao trước và ao sau; ao trước nhà có góc nhọn chĩa mũi vào cửa; trong nhà có bể nước; giữa ao có thủy đình; trong ao có núi giả; nước ao như bùn hoặc màu vàng. Những ao như vậy tốt nhất là san lấp đi.

Trên đây là quan niệm của phong thủy học về ao, hồ, giếng nước đối với người ở, những quan niệm này chỉ có giá trị tham khảo khi nghiên cứu nhận thức của người xưa.

READ MORE

Nhà trên đất xéo

Mảnh đất xéo để xây ngôi nhà này là phần thừa còn lại của một khu đất sau khi phân lô và xẻ đường nội bộ. Các lô đất vuông vức và con đường đã dồn chỗ còn lại thành một hình tam giác, với mặt tiền hơn 20 m.

1 3N

Mặt tiền của ngôi nhà

Chủ đầu tư quyết định xây một ngôi nhà thật hấp dẫn, hóa giải được cảm giác xéo khó chịu. Lối vào chính được chọn ở đầu nhọn của lô đất, tạo thế phong thủy “nở hậu”. Ngoài ra, giải pháp thiết kế mở và lệch tầng giúp không gian nội thất khi mở theo chiều ngang, lúc bung theo chiều dọc – sự vay mượn không gian như thế làm cho không gian nội thất trở nên “vui và trẻ trung” không còn cảm giác nhà xéo, tường xéo “ép không gian bên trong”.

1 1N

Cầu thang từ phòng khách lên tầng lửng và một góc bếp.

Cùng nhờ lệch tầng mà phòng khách cao hơn mặt đường, bếp, phòng ăn cao hơn tầm mắt, tạo sự riêng tư cho sinh hoạt. Lại cũng nhờ lệch tầng mà mặt tiền đồ sộ, nhấp nhô, lồi ra thụt vào, làm quên cảm giác xéo. Với các mảng kính đen giảm tầm nhìn, bớt ánh sáng chói chang, mặt tiền trông lạ mắt, hơi lạnh và “ngầu”.

12 5

Góc sinh hoạt của trẻ – không gian thông tầng nơi cầu thang được “bung ngang, nở dọc”.

Chủ nhân đã bài trí, lựa chọn bàn ghế, màn cửa… với phong cách riêng. Ngôi nhà xéo giờ đây thật trẻ trung, ấm cúng và dễ thương nữa, với góc sinh hoạt của đứa cháu hơn một tuổi.

Sơ đồ mặt bằng ngôi nhà:

1 2

1 4

1 323

1 1

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà đẹp trên mảnh đất 4,2x18m

Chào Wedo.

Tôi muốn Wedo có thể giúp tôi thiết kế ngôi nhà:

1. Kích thước mảnh đất định xây dựng: 4,2m x 18m.

2. Các hướng tiếp cận: Mặt tiền 4,2m hướng Tây; 2 bên, sau có nhà liền kề.

3. Loại đường giao thông mà mảnh đất tiếp giáp: Mặt tiền đường nội bộ 5m, vỉa hè 3m.

4. Vị trí mảnh đất: Nội thành Hải Phòng.

5. Hiện trạng các công trình xung quanh: Nhà 03 tầng hai bên có chiều cao 11,4m, nhà 02 tầng phía sau cao 8m.

6. Số tầng, số phòng: 03 tầng; 01 phòng khách lớn có thể làm cửa hàng; bếp và ăn; 03 phòng ngủ; 01 phòng sinh hoạt chung ; phòng thờ, sân vườn, tiểu cảnh.

7. Nhà có 03 thế hệ: Mẹ tôi 78 tuổi (thìn); tôi 50 tuổi (ất mùi); vợ tôi 48 tuổi (đinh dậu); con gái 22 tuổi (hợi); con trai 21 tuổi (tý).

8. Kiểu dáng kiến trúc:đơn giản hiện đại, hiệu dụng.

9. Yêu cầu-sở thích: không gian mở về phía sau có tiểu cảnh sống động, thông gió, giải nhiệt hiệu quả. Sử dụng vật liệu đúng với nội thất thiết kế.

Kính mong ban tư vấn giúp tôi. Xin trân thành cảm ơn & mong hồi âm.

Nguyễn Đình Long

Wedo phúc đáp:

Chào bạn Long.

Theo những yêu cầu của bạn chúng tôi xin đưa ra phưong án và tư vấn với bạn như sau:

-Ngôi nhà có 3 tầng ở và 1 tầng tum.

-Tầng 1 được lùi vào 2m làm sân vườn và là nơi để xe cho khách hàng khi phòng khách được chuyển đổi thành cửa hàng.

+Phòng khách lớn rộng 20m2 được nối với tiểu cảnh giữa nhà. Tiểu cảnh được bố trí giật cấp nhằm tạo sự sinh động cho không gian phòng khách. Tại đây có các thanh kim loại mạ hợp kim nhôm màu chạy suốt tới trần.

+Không gian phía sau phòng khách được bố trí chênh cốt(+0,600) tạo sự ngăn cách không gian giữa phòng khách với không gian hành lang và bếp.

+Bếp tiếp giáp với sân sau bằng tường lửng cao 1,2m bên trên có vách kính. Phần tường cuối nhà được ốp đá chẻ làm đẹp thêm phần vườn sau nhà. Đồng thời nó cũng giúp mang ánh sáng cho phòng bếp và các phòng ngủ ở tầng trên.

phuongan0697 11

-Tầng 2 là nơi bố trí phòng sinh hoạt chung và 1 phòng ngủ nhỏ. Phòng sinh hoạt chung được tiếp giáp với mặt thoáng phía trước nhà. Vì mặt tiền hướng Tây nên chúng tôi bố trí ban công và 1 cánh bê tông chạy từ tầng 2 lên hết tầng 3 nhằm giảm ánh nắng chiếu vào phòng.

phuongan0697 2

-Tầng 3 bố trí 2 phòng ngủ: 1 phòng lớn, 1 phòng nhỏ. 2 phòng đều có vệ sinh riêng, các phòng ngủ xoay quanh trục giao thông đứng là cầu thang- nơi bố trí giếng trời để thông thoáng và lấy ánh sáng.

-Tầng tum là nơi bố trí phòng thờ. Đằng sau nhà là sân phơi còn đằng trước là sân thượng có bố trí tiểu cảnh.

*Lưu ý:

-Nếu bạn là chủ hộ, nhà hướng Tây sẽ không hợp với tuổi bạn, Wedo xin đưa ra cách khắc phục như sau:

+Đặt bếp chính xác như vị trí ở mặt bằng tầng 1( hướng bếp quay ra hướng Đông).

+Hướng giường ngủ, hướng bàn thờ quay mặt ra phía Bắc.

Nếu bạn quan tâm và muốn tiếp tục phát triển phương án thiết kế cho căn nhà của bạn, xin liên lạc trực tiếp với văn phòng Wedo Hà Nội:

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: https://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

READ MORE

Ý tưởng biệt thự 13,2mx19,2m cho bạn Lê Quang Chung

Kính chào Wedo, tôi có mảnh đất 13,2mx19,2m hưống Đông Nam, đất liền thổ.Tôi muốn xây một căn nhà 2 tầng, diện tích xây dựng khoảng 60-70m2.

Yêu cầu: Tầng 1 gồm một phòng ăn , Một phòng ngủ, một phòng khách và một vệ sinh.Tâng 2 gồm hai phòng ngủ, một phòng làm việc (nếu có thể), một vệ sinh và chỗ phơi quần áo.

Hướng hợp tuổi của tôi là hướng Tây và Tây Nam.Nhờ Wedo tư vấn giúp ý tưởng của ngôi nhà, tính toán sơ bộ nguyên vật liệu xây dựng .Xin cám ơn rất nhiều.

Lê Quang Chung- Gia Lâm – Hà Nội

Wedo phức đáp: 

Chào bạn Lê Quang Chung

Wedo đã nhận được yêu cầu tư vấn của bạn và đã vạch ra phương án sơ bộ ngôi nhà như sau:

– Mảnh đất rộng được xây tường rào bao quanh, ngôi nhà, với kích thước như bạn yêu cầu. Vườn khá rộng để bạn có thể trồng cây, làm vườn, tạo không gian xanh cho ngôi nhà. Ở tầng một, chúng tôi có làm cho bạn một garage để bạn cất xe, không thấy bạn nhắc đến chỗ để xe vì vậy chúng tôi chỉ bố trí một khoảng diện tích vừa phải cho 3 chiếc xe máy, nếu không đủ, bạn hãy liên hệ lại với chúng tôi. Cổng chính của khu đất sẽ nhìn vào garage, cánh cửa vào nhà sẽ đặt bên cạnh.

1215 1

Phòng khách rộng rãi được ngăn cách với bếp bằng một hệ thanh gỗ trang trí chạy từ sàn nhà lên trần. Ngồi từ phòng khách và phòng bếp, bạn có thể nhìn thấy được một khoảng không gian xanh nơi góc nhà, khoảng vườn khô này được tận dụng làm dưới buồng thang và được lấy sáng qua các ô cửa chạy theo phân vị dọc từ sàn tầng một lên tới tận trần tầng 2. Ánh sáng sẽ tràn ngập ngôi nhà qua các ô cửa này. Từ garage, bạn sẽ cũng vào thẳng ngôi nhà qua một cánh cửa. Được ngăn cách với phòng khách bằng một bức tường thấp, nơi sẽ được tận dụng làm thành một kệ trang trí, từ lối đi này, cũng co smột cánh cửa khác dẫn vào một phòng ngủ rộng 11m2 . Cầu thang đặt ngay cạnh phòng ngủ. Vệ sinh tầng một được biến thành một chi tiết trang trí cho ngôi nhà. Được xây hình bầu dục, tận dụng tường ngoài kê một bàn nhỏ, vệ sinh có lối vào từ phía bếp. Tường ngoài của vệ sinh có một phần được làm bằng tường kính để lấy sáng cho vệ sinh. Từ phía sau nhà có một cánh cửa dẫn ra sân sau. Một con đường lát đã phía bên phải khu đất cũng sẽ dẫn bạn ra sân sau.

1215 2

– Tầng hai được bố trí hai phòng ngủ rộng nữa, một phòng làm việc cho tầng này. Vệ sinh có một cái, ở vị trí giống như vệ sinh tầng một. Một sân thượng rộng rãi có bố trí sân vườn tiểu cảnh và một chỗ nghỉ ngơi dành cho sáu người.

Trên đây là sơ bộ phác thảo cho ngôi nhà của bạn. Bản vẽ và thuyết minh chỉ đủ để cho bạn có thể hình dung phần nào công năng sử sụng, cũng như cách sắp xếp bố trí phòng ốc đồ đạc trong ngôi nhà. Để có được bản vẽ chi tiết hơn, bạn hãy liên lạc với chúng tôi.

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: https://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

READ MORE

Chọn tuổi xây nhà

Chọn thời điểm xây nhà theo tiết khí phù hợp với hướng nhà và mệnh cung để được vượng khí

                                    Việc chọn thời điểm xây nhà là vô cùng quan trọng. Khi đã chọn được vị trí tốt để xây nhà, thiết kế hướng và các yếu tố trong ngôi nhà phù hợp, thì công việc còn lại là xác định thời điểm xây nhà, tức là xác định yếu tố “Thiên Thời”. Nếu việc lựa chọn thời điểm xây dựng, tức ngày, giờ, tháng năm tốt sẽ khiến cho Phong Thuỷ nhà ở đã tốt càng tốt hơn gấp bội, gia chủ sẽ nhanh chóng thịnh vượng, tài vận hanh thông. Ngược lại, việc chọn ngày, giờ, tháng năm xây nhà không tốt, nhất là vi phạm các cấm kỵ Phong Thuỷ thì làm giảm sự tốt đẹp của Phong Thuỷ ngôi nhà, gây suy bại và nhiều điều xấu cho gia đình.

Để lựa chọn thời điểm chúng ta vẫn xác định theo Bát Quái và sự suy vượng của Ngũ Hành. Cụ thể là xác định dựa vào quẻ hướng nhà. Ví dụ : nhà hướng Nam tức quẻ hướng là quẻ Ly, quẻ Ly thuộc Hoả, Hoả vượng vào mùa Hạ, tức là các tiết khí Mang Chủng, Hạ Chí, Tiểu Thử. Sở dĩ cần xác định thời điểm xây dựng theo tiết khí vì sự phân định mùa được xác định theo tiết khí.

Sau đây là bảng tiết khí vượng cho từng Quẻ Hướng để quý vị tra cứu :

Hướng nhà Thuộc Quẻ Tiết khí xây nhà được vượng khí
Tây Bắc Càn Sương Giáng, Lập Đông, Tiểu Tuyết
Tây Đoài Bạch Lộ, Thu Phân, Hàn Lộ
Tây Nam Khôn Đại Thử, Lập Thu, Xử Thử
Nam Ly Mang Chủng, Hạ Chí, Tiểu Thử
Đông Nam Tốn Cốc Vũ, Lập Hạ, Tiểu Mãn
Đông Chấn Kinh Trập, Xuân Phân, Thanh Minh
Đông Bắc Cấn Đại Hàn, Lập Xuân, Vũ Thuỷ
Bắc Khảm Đại Tuyết, Đông Chí, Tiểu Hàn

 

Sau đó, trong mỗi tiết khí chọn ngày giờ tốt có Ngũ Hành hợp với bản mệnh và hướng nhà. Tóm lại, phải tuỳ từng trường hợp vận dụng cho linh hoạt.

READ MORE

Qui hoạch “treo” đang làm khổ dân

Bộ Tài nguyên – môi trường vừa ra quyết định tổng kiểm tra tình trạng qui hoạch “treo”, dự án “treo” trên cả nước. Trao đổi với Tuổi Trẻ, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên – môi trường MAI ÁI TRỰC nhấn mạnh việc qui hoạch “treo”, dự án “treo” đang gây khổ sở cho người dân, làm chậm tiến độ dự án, gây lãng phí trong việc sử dụng đất.

Theo ông, các dạng qui hoạch “treo”, dự án “treo” phổ biến hiện nay là gì và nơi nào “treo” nhiều nhất

– Bộ trưởng Mai Ái Trực: Có ba dạng “treo” chính. Thứ nhất, địa phương công bố qui hoạch một khu đất để xây dựng công trình, dự án nhưng sau đó không làm gì để thực hiện qui hoạch trong khi người dân sống trong khu qui hoạch muốn xây dựng, sửa chữa, chuyển nhượng lại gặp khó khăn.

Thứ hai, đã có quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án nhưng việc thu hồi không dứt điểm, kéo dài từ năm này sang năm khác, có khi chỉ vướng một vài thửa đất, trong khi nhà đầu tư mỏi mắt chờ giao đất. Tình trạng “treo” này làm chậm trễ tiến độ thực hiện dự án đầu tư. Thứ ba, đất đã giao nhưng chủ đầu tư không đầu tư gì hoặc đầu tư một ít rồi bỏ đó gây lãng phí.

Đến bây giờ chúng tôi chưa có con số chính xác để đánh giá, nhưng TP.HCM là nơi có nhiều đơn thư phản ảnh nhất về tình trạng qui hoạch “treo”, dự án “treo”.

* Tình trạng qui hoạch “treo”, dự án “treo” tới đây sẽ được kiểm tra, xử lý như thế nào?

Tỉnh Bình Định vừa quyết định thu hồi khu đất D3 trên đường Nguyễn Lữ thuộc dự án chung cư cao tầng do Công ty Xây dựng và phát triển đô thị Bình Định làm chủ đầu tư. Sau hai năm khởi công dự án, công trình chỉ có bảng sơ đồ – Ảnh: TTXVN

– Bộ trưởng Mai Ái Trực: Chúng tôi chỉ kiểm tra việc sử dụng đất trong các qui hoạch chứ không kiểm tra qui hoạch chung chung. Hiện nay, bên cạnh những qui hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo đúng qui định, cũng có những trường hợp xác định khu qui hoạch chỉ bằng một công văn, một thông báo. Vì vậy lần này chúng tôi sẽ xem xét về tính pháp lý của các qui hoạch. Nếu qui hoạch không đúng qui định thì phải hủy.

Đối với những trường hợp qui hoạch theo đúng pháp luật thì sẽ xem tính khả thi của qui hoạch đó. Nếu qui hoạch không có tính khả thi hoặc không hợp lý, cơ quan đã phê duyệt qui hoạch phải hủy quyết định phê duyệt hoặc điều chỉnh qui hoạch cho phù hợp. Trong trường hợp qui hoạch có tính khả thi mà chưa được thực hiện thì phải đề ra biện pháp để thực hiện.

Đối với các trường hợp đã có quyết định thu hồi đất nhưng giải tỏa nhùng nhằng, không dứt điểm, cũng cần có biện pháp để khắc phục. Những dự án đã được giao, cho thuê đất mà không sử dụng hoặc sử dụng không theo tiến độ qui định phải thu hồi đất hoặc gia hạn thời gian hoàn thành dự án trong trường hợp cần thiết.

“Lý do chúng tôi quyết định kiểm tra trên địa bàn cả nước tình trạng qui hoạch “treo”, dự án “treo” bởi đây là vấn đề đang tồn tại ở hầu hết các địa phương và gây bất bình trong nhân dân ở nhiều nơi. Chúng tôi tiến hành kiểm tra để qua đó thúc đẩy việc xử lý của các địa phương”

Trong báo cáo gửi về bộ, các địa phương phải báo cáo rõ ngày ra quyết định qui hoạch, hình thức văn bản, hiện trạng khu đất (đã sử dụng hay chưa sử dụng), lý do chưa sử dụng, những biện pháp đã tác động để giảm qui hoạch “treo”, hướng xử lý trong thời gian tới… Những khu qui hoạch trái qui định, không hợp lý, không có tính khả thi đã bị hủy qui hoạch thì đương nhiên việc sử dụng đất ở đó tiếp tục theo hiện trạng. Còn đất dự án giao cho chủ đầu tư mà không làm thì thu hồi giao cho nhà đầu tư khác.

* Nhiều nơi chính quyền cấm người dân trong khu qui hoạch sửa chữa nhà cửa, chuyển nhượng đất đai. Vấn đề này có được xem xét khi kiểm tra các khu qui hoạch “treo”?

– Chúng tôi sẽ kiểm tra nội dung này. Luật đất đai đã có qui định về việc sửa chữa, cải tạo nhà ở, công trình trong khu qui hoạch nhưng một số nơi lại cấm tiệt, không quan tâm gì đến điều kiện nhà ở của người dân trong khu qui hoạch. Có nơi còn đề ra các qui định thành văn hoặc bất thành văn để hạn chế quyền của người sử dụng đất như không cho chuyển nhượng… Những cấm đoán đó rất phiền hà cho người dân, nơi nào qui định như vậy là vi phạm pháp luật.

* Thưa ông, nguyên nhân nào dẫn đến tình trạng qui hoạch “treo”, dự án “treo” tại các địa phương?

– Nói chung là xuất phát từ động cơ tốt của chính quyền các cấp, muốn cho địa phương mình nhiều công trình, dự án, muốn công nghiệp, dịch vụ phát triển, muốn đô thị được hoành tráng hơn. Động cơ tốt nhưng dự báo không tốt, khâu lập qui hoạch chưa thật sự khoa học, qui hoạch nhưng không tính đến các điều kiện để thực hiện qui hoạch… ví dụ khả năng thu hút đầu tư thấp, đáng lẽ qui hoạch chừng một vài khu công nghiệp là đủ thì lại mở rộng quá nhiều dẫn tới tình trạng khu công nghiệp để cỏ mọc.

* Xin cảm ơn ông.

READ MORE

Quy hoạch một phần Khu dân cư phường Phú Mỹ, quận 7

1-   Giới thiệu chung:

Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 một phần khu dân cư phường Phú Mỹ, quận 7 đã được Ủy ban nhân dân quận 7 phê duyệt  theo Quyết định số 58/2005/QĐ-UBND-QLĐT ngày 26/08/2005. Đây là khu dân cư xây dựng mới kết hợp cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu. Nội dung quy hoạch nhằm xây dựng một khu dân hoàn chỉnh, tạo điều kiện để kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ tạo môi trường sống tốt, đáp ứng nhu cầu cư trú của cư dân trong khu vực.

2-   Vị trí:

Khu dân cư phường Phú Mỹ được giới hạn như sau:

+ Phía đông giáp đường Huỳnh Tấn Phát

+ Phía Tây và Nam giáp sông Phú Xuân

+ Phía Bắc giáp rạch Ông Đội

Nằm trên đường Huỳnh Tấn Phát và có 2 mặt tiếp giáp sông Phú Xuân-là tuyến giao thông thủy quan trọng nên đây là vị trí rất thuận lợi cho khu dân cư kết hợp các dự án thương mại dịch vụ phát triển.

 

3-   Quy mô:

Tổng diện tích khu quy hoạch khoảng 216ha, cơ cấu sử dụng đất được chia thành: khu ở, khu công trình công cộng, trụ sở quản lý hành chính quận 7, còn lại là đất công viên cây xanh – TDTT – mặt nước và đất giao thông được thể hiện qua bảng cân bằng đất đai dưới đây.

BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI:

STT

Nội dung

Đơn vị

Diện tích

Tỷ lệ %

1 Tổng diện tích khu quy hoạch

ha

216

100

2 Đất ở

94,43

41,87

3 Đất công trình công cộng

ha

15,86

7,25

4 Đất trụ sở quản lý hành chánh quận

ha

4,15

1,92

5 Đất cây xanh – TDTT và mặt nước

ha

25,17

11,65

6 Diện tích mặt nước

ha

20,37

9,43

7 Đất giao thông

ha

35,81

16,58

8 Đất ngoài dân dụng

ha

24,41

11,3

Quy hoạch khu dân cư được chia làm hai phần:

a) Phần dân cư xây dựng mới: bao gồm các khu đất thuộc các dự án xây dựng nhà ở của Công ty Vạn Phát Hưng, Công ty kinh doanh nhà Sài Gòn, Công ty kinh doanh nhà Chợ Lớn, Công ty ADC, Công ích quận 4, Báo Pháp luật, Công ty Tân Lập Thành, Khu tái định cư Liên cảng A5,  Đơn vị 115 Hải quân và khu tái định cư của UBND quận 7.

b) Phần nhà ở hiện hữu: bao gồm phần dân cư dọc phía Tây đường Huỳnh Tấn Phát và hai bên đường Phạm Hữu Lầu. Khu vực này sẽ được chỉnh trang, nâng cấp thông qua các giải pháp chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.

Khu công trình công cộng: có diện tích 15,66 ha bố trí các khu hành chánh – văn hóa, công trình thương mại – dịch vụ, và công trình giáo dục. Đặc biệt, trong khu quy hoạch này giữ nguyên hiện trạng khuôn viên và các công trình tôn giáo hiện có.

Theo quyết định, UBND quận 7 dự kiến xây dựng 10 công viên vườn hoa với quy mô diện tích khác nhau nằm xen lẫn trong khu dân cư, ngoài ra còn trồng cây xanh trong hành lang cách ly của kênh rạch và cây xanh, thảm cỏ và bồn hoa trong khu dân cư để tăng thêm điều kiện hoàn thiện môi trường sống đẹp và sạch thoáng cho khu dân cư.

CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC

STT

Nội dung

Đơn vị Chỉ tiêu
1 Tổng diện tích khu vực quy hoạch

216 ha

 
2 Dân số dự kiến

người

20.000

3 Đất dân dụng

          Đất ở

          Đất CTCC

          Đất cây xanh –TDTT

          Đất giao thông nội bộ

m2/người

m2/người

m2/người

m2/người

m2/người

85,63

45,22

7,83

12,59

17,91

4 Đất ngoài dân dụng

ha

24,41

5 Mật độ xây dựng chung toàn khu

%

30

6 Tầng cao trung bình của khu dân cư

tầng

2-3

7 Mật độ dân số

ng./ha

100 – 150

Sau khi các dự án thành phần trong khu quy hoạch được xây dựng hoàn tất, đây sẽ là khu dân mới hiện đại, kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, môi trường sống tốt nằm gần trung tâm hành chính của quận 7 sẽ có điều kiện phát triển nhanh các mặt kinh tế văn hóa và xã hội  cho khu vực và quận 7.

Quy hoạch giao thông:

Tuyến đường 15B dự phóng có lộ giới 40m (mỗi bên còn có thêm khoảng lùi sau lộ giới là 4m2). Đường Huỳnh Tấn Phát và đường Phạm Hữu Lầu có lộ giới là 30m. Các đường giao thông nội bộ có lộ giới từ 12-20m.

READ MORE