Skip to Content

Blog

Cửa trượt trong không gian nội thất

Cửa trượt dùng trong nội thất là giải pháp thích hợp để giấu sự bừa bộn, đồng thời tiết kiệm tối đa diện tích phòng. Chất liệu bề mặt cửa khá đa dạng, hầu hết được nhập khẩu, cùng với hệ thống phụ kiện hoàn thiện.

Cửa trượt là một khái niệm không mới mẻ trong xây dựng và hiện nay thiết kế đã đạt thẩm mỹ cao. Cửa trượt nội thất được ứng dụng linh hoạt, phổ biến nhất là ngăn không gian hai phòng, tạo khoảng cách giữa phòng ngủ với phòng thay đồ, làm cửa sổ, tủ bày hàng, tủ âm tường, các loại cửa tủ khác…

truot4

Cửa trượt ngăn không gian phòng ngủ và phòng thay đồ.

Trên thị trường Việt Nam hiện nay, nhãn hiệu cửa nội thất Karador được biết đến nhiều. Chuỗi sản phẩm này hiện được phát triển theo mô hình nhượng quyền thương mại từ hãng sản xuất chính ở Phần Lan. Tất cả các linh kiện rời của sản phẩm cửa trượt Karador được nhập từ châu Âu, gồm bề mặt, khung, các hệ bánh xe, ray trượt, phụ kiện hoàn thiện… sau đó lắp ráp tại Việt Nam.

Loại cửa trượt nội thất này có tính năng sử dụng cao, lắp đặt nhanh gọn và dễ dàng. Khi lắp đặt cửa cần đo đạc cẩn thận và lựa chọn chất liệu phù hợp với không gian nội thất.

truot7

Cửa ngăn toilet với phòng ngủ

Hiện tại, các vật liệu chủ yếu làm bề mặt cửa là kính trong suốt, kính kết hợp sợi vải, kính sơn màu, sơn phun có họa tiết, gương, ván gỗ… với độ dày khoảng 5 mm và giá thành trung bình từ 60 đến 90 USD/m2. Trong quá trình nội địa hóa và giảm giá thành sản phẩm, Karador trong tương lai sẽ sử dụng cả những vật liệu truyền thống Việt Nam cho sản phẩm cửa hiện đại của mình. Những vật liệu như mây tre đan, thậm chí là cả cốt ép đã qua xử bề mặt cũng sẽ được đưa vào sản xuất.

>>>Xem thêm: Giải pháp chống tràn mùa mưa ngập

READ MORE

Vài mẹo nhỏ khiến phòng tắm rộng hơn

Phòng tắm là một không gian đặc biệt phục vụ cho các nhu cầu tất yếu của con người và thường nhỏ hơn hẳn so với những phòng khác trong nhà. Nhưng chỉ bằng vài thay đổi nhỏ về màu sắc, ánh sáng, cách sắp xếp, bạn có thể làm cho không gian này rộng hơn.

Tùy thuộc vào cách trang trí mà có thể biến phòng tắm thành một không gian tinh tế, duyên dáng và lấp lánh như một hộp trang sức.

tam6

Hãy chọn gam màu sáng, nhẹ nhàng để làm cho không gian dường như rộng hơn. Tránh sử dụng những màu mạnh có tính kích thích. Sử dụng đồ nội thất màu sáng với những điểm nhấn nhẹ nhàng. Tường màu trắng, vàng kem cùng những hoa văn vui vẻ… sẽ làm cho không gian phòng tắm được mở rộng. Không chỉ tường mà sàn nhà sáng cũng giúp không gian rộng hơn. Nếu như không thể thay lại sàn bạn có thể đặt một tấm trải sáng màu ở trước cửa ra vào. Trần cũng sẽ cao hơn bằng cách sơn màu sáng với họa tiết trời mây, trăng sao trang trí.

 tam5

Một tầm nhìn thoáng cũng sẽ mở rộng được không gian. Hãy thay kính mờ chắn bồn tắm đứng bằng loại kính trong, hoặc thay bằng một tấm rèm nilon để khi không cần dùng có thể kéo gọn sang một bên.

tam4

Có thể không cần phải thay đổi hoàn toàn không gian căn phòng, nhưng nhất thiết phải thêm ánh sáng để mở rộng tầm nhìn và tăng tính hấp dẫn cho phòng tắm. Hãy đặt ánh sáng cho những hốc tường hay trần để nhấn một vị trí nào đó trong phòng, sử dụng những loại đèn treo tường với ánh sáng ấm. Nếu thuận lợi hãy mở rộng cửa sổ của phòng tối đa có thể, mang ánh sáng tự nhiên vào phòng.

tam3

Thay đổi loại lavabo cũng là cách để không gian trở nên rộng hơn. Một lavabo với hệ tủ phía dưới sẽ rất tiện lợi nhưng làm mất nhiều không gian và làm cho phòng tắm nhỏ hơn, bạn nên thay bằng một lavabo treo. Tạo ra một kệ nhỏ chứa đồ hoặc sắp xếp một nơi chứa đồ gần phòng tắm.

tam1

Nên hạn chế tối đa các vật dụng trong nhà tắm, chẳng hạn như kệ treo tường, những vật trang trí trên tường bởi chúng sẽ làm căn phòng chật hơn. Tất nhiên bạn cần một số vật dụng vì sự tiện lợi và tính hữu dụng của chúng, nhưng căn phòng sẽ rộng hơn nếu như không có chúng, vì thế bạn nên chỉ giữ lại những vật thật cần thiết và đặt chúng vào một nơi thuận tiện nhất.

Bất kỳ ở đâu cũng vậy, gương luôn có tác dụng “nới rộng không gian” rất hiệu quả. Hãy đặt một tấm gương lớn trước bồn tắm. Sự phản xạ của gương làm tăng ánh sáng trong phòng, màu sắc trở nên lung linh hơn. Bạn nên cân nhắc lựa chọn giữa việc sắp đặt nhiều gương nhỏ hay đặt một tấm gương lớn.

tam2

Hãy vẽ lên bức tường rộng nhất của phòng một bức tranh tường hoặc bạn có thể tạo khuôn rồi tô theo hay theo những khuôn có sẵn để tạo chiều sâu. Treo một bức tranh phong cảnh có khung, nó sẽ giống như một cái cửa sổ nhỏ và giúp kéo dài tầm nhìn của bạn, bất cứ một bức tranh về phong cảnh tuyệt đẹp nào cũng tạo cảm giác căn phòng rộng hơn.

Điều cuối cùng mà bất kỳ không gian nào cũng cần lưu ý, đó là phải giữ sạch sẽ và ngăn nắp. Một phòng tắm sạch sẽ, ngăn nắp là một bí quyết rất quan trọng để làm cho phòng tắm của bạn rộng hơn. Hãy tạo ra một nơi chứa đồ nhỏ để chứa những vật dụng của phòng tắm.

READ MORE

Thiết kế nhà phố mặt tiền 3,8 m

Tôi muốn Wedo có thể giúp tôi thiết kế ngôi nhà:

1. Kích thước mảnh đất định xây dựng: 3,8 x 11,5m

2. Các hướng tiếp cận: Mặt tiền 3,8m hướng Đông chếch Bắc 10 độ. Mặt trước là đường 23m, có phần lưu không vỉa hè 3,5m. Mặt sau là đường nội bộ rộng 4,0m. Hai bên đều có các lô diện tích như nhau liền kề liền kề- đó là một dãy phố.

3. Nhà được phép xây 5 tầng, từ tầng 2 trỏ lên có thể đua ra mặt trước 1,5m; mặt sau 1,2m

4. Vị trí mảnh đất: Nội thành Hà Nội

5. Hiện trạng các công trình xung quanh: Nhà 05 tầng hai bên có chiều cao từ 18-20m

6. Số tầng, số phòng: 05 tầng; 01 phòng khách lớn có thể làm cửa hàng; bếp và ăn; 06 phòng ngủ; 01 phòng sinh

hoạt chung ; phòng thờ, sân vườn, tiểu cảnh.

7. Nhà có 03 thế hệ: Bố tôi 84 tuổi (tý); tôi 43 tuổi (quý mão); vợ tôi 43tuổi (quý mão); hai con trai

8. Kiểu dáng kiến trúc:đơn giản hiện đại, hiệu dụng.

9. Yêu cầu-sở thích: không gian mở về phía sau có tiểu cảnh sống động, thông gió, giải nhiệt hiệu quả. Sử

dụng vật liệu đúng với nội thất thiết kế.

Kính mong ban tư vấn giúp tôi. Xin trân thành cảm ơn & mong hồi âm.

Khánh Tân -Yên Hòa – Hà Nội

 Wedo phúc đáp: 

Xin chào bạn Tân, cảm ơn bạn đã tham gia vào trang Web và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Với những yêu cầu khá cụ thể của bạn, chúng tôi xin đưa ra phương án sơ bộ cho ngôi nhà của bạn như sau:

1305 1

Nhà bạn được xây 5 tầng đúng như yêu cầu của bạn. Tuy nhiên, do phía trước và phía sau đều có đường nên chúng tôi sử dụng phương pháp lệch tầng để tạo thông gió tốt cho ngôi nhà của bạn. Đồng thời, giải pháp lệch tầng cũng tạo sự thay đổi cho không gian nhà bạn.

Tấng 1 được xây hết đất để tiết kiệm diện tích vì diện tích đất nhà bạn hơi chật. Phòng khách rộng khoảng 14m2 nằm ở cốt 0.00 được tách biệt với khu vực sinh hoạt ở phía đằng sau. Phòng khách này khi cần có thể chuyển đổi thành cửa hàng theo yêu cầu của bạn. tiếp theo phòng khách này là vệ sinh chung cho cả tầng. Ở khoảng giữa nhà chúng tôi làm 1 giếng trời để tạo sự thông thoáng hơn đồng thời lấy ánh sáng cho khu vực ở giữa nhà. Phần giếng trời ở tầng 1 được trồng cây xanh bên dưới trải sỏi trắng thành 1 khoảng vườn nhỏ. Bếp và phòng ăn rộng khoảng 14m2 ở cốt +0.900 nằm ngay cạnh khu giếng trời. Tại đây chúng tôi sử dụng những nan gỗ chạy suốt từ sàn lên mái để tạo sự phân chia không gian giữa phòng ăn với khu vực giếng trời và khu cầu thang phía đối diện. Ngoài ra, phía cuối nhà chúng tôi làm 1 cửa sổ lớn để lấy thêm ánh sáng cho phòng bếp và phòng ăn.

1305 2

Tầng hai là phòng sinh hoạt chung của cả gia đình và 1 phòng ngủ nhỏ. Phòng ngủ nhỏ này rộng khoảng 14m2 nằm ở cốt +3.600 và nằm phía mặt tiền của ngôi nhà. Tận dụng khoảng không chúng tôi đua ra 1,2m làm 1 ban công nhỏ cho phòng ngủ này. Phía bên phải mặt tiền nhà, chúng tôi đua ra khoảng 0,5m làm thành 1 bồn hoa nhỏ để tạo hiệu quả thẩm mỹ cho mặt đứng. Phòng sinh hoạt chung rộng khoảng 14m2 nằm ở cốt +4.500. Phòng này lấy ánh sáng nhờ khu giếng trời ở giữa nhà và 1 cửa sổ lớn phía đằng sau. Tại khu giếng trời này chúng tôi cũng làm những thanh gỗ chạy dọc lên tận trần để ngăn chia không gian giống như tầng 1. Tại tầng này chúng tôi cũng làm 1 vệ sinh chung cho cả tầng.

1305 3 4

Tầng 3 và 4 giống nhau được chúng tôi xây lùi ra ở phía đằng sau 1 khoảng là 1,2m để tạo thành 2 phòng ngủ lớn có vệ sinh chung ở mỗi tầng. Hai phòng ngủ ở tầng 3 nằm ở cốt + 6.900 và +7.800. Phòng ngủ phía ngoài nhà rộng khoảng 17m2 được xây cách ra 1,2 m. Sở dĩ chúng tôi làm như vậy là để tăng thêm diện tích phòng ngủ đồng thời cũng tạo thêm hiệu quả thẩm mỹ cho mặt đứng. Phòng ngủ phía đằng sau rộng khoảng 14m2. Tại đây chúng tôi làm 1 lôgia nhỏ. Tầng 4 giống với tầng 3 và nằm ở cốt +10.200 và+11.100.

1305 THUONG

Tầng thượng nằm ở cốt +13.500 và +14.400 là không gian thờ tự của gia đình và khoảng sân thượng cũng như khoảng sân sau. Sân thượng nằm ở cốt +13.000 là nơi nghỉ ngơi giải trí của cả gia đình. Tại đây, chúng tôi làm các vườn cây nhỏ để tạo thành khoảng vườn trên tầng thượng. Sân sau nằm ở cốt +13.900 được chúng tôi lợp mái tôn để làm thành sân phơi quần áo vì chúng tôi làm 1 phòng giặt ở phía trong nhà thẳng với khu vệ sinh ở tầng 4.

Trên đây mới chỉ là phương án sơ bộ của chúng tôi cho ngôi nhà của bạn. Wedo sẽ rất vui nếu có thể cùng bạn tiếp tục phát triển phương án này.

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: https://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

READ MORE

Quy hoạch vùng ngoại thành: Bài toán của đô thị hóa

Từ nay đến năm 2010, theo kế hoạch sử dụng đất, Hà Nội sẽ thực hiện thu hồi, chuyển hơn 5.200ha đất nông nghiệp để phục vụ cho nhu cầu phát triển của đô thị ( Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội cho biết, theo đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến 2025, quy mô đất đai của Hà Nội sẽ được mở rộng lên mức xấp xỉ 1.975km2, rộng hơn gấp đôi so với hiện nay). Quá trình đô thị hóa thể hiện rõ nét ở việc khu vực nông thôn ngoại thành như huyện Từ Liêm, Thanh Trì ngày càng bị thu hẹp. Cùng với đó là 20 vạn lao động nông nghiệp sẽ phải chuyển đổi nghề. Để có được những bước đi phù hợp, hiệu quả, vùng ngoại thành đang rất cần tới những định hướng mang tính quá độ và lâu dài từ quy hoạch.

Đất nông nghiệp còn nhiều biến động

Thời gian qua, công tác quy hoạch của Hà Nội tập trung vào khu vực nội thành, đô thị mới để đáp ứng nhu cầu phát triển, xây dựng. Mặc dù các huyện ngoại thành đều đã có quy hoạch, nhưng còn hạn chế vì chỉ dừng ở tỷ lệ 1/5000. Đến thời điểm hiện tại, công tác nghiên cứu quy hoạch phát triển đô thị nói chung và phục vụ Chương trình phát triển kinh tế ngoại thành và từng bước hiện đại nông thôn trên địa bàn được căn cứ vào điều chỉnh quy hoạch chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 108/1998/QĐ-TTg.

Theo quy hoạch được duyệt có thể thấy quỹ đất ổn định dành cho nông thôn, ngoại thành của Hà Nội được hình thành như sau: ở huyện Sóc Sơn là khu vực phía Đông; huyện Đông Anh và Gia Lâm đều tập trung ở khu vực phía đông, huyện Thanh Trì ởphía Nam – Tây Nam và Đông Nam. Riêng huyện Từ Liêm do tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, quỹ đất dành cho nông thôn chỉ là các khu còn lại ở phía tây. Theo tổng hợp của Sở QH-KT, đến nay Hà Nội còn khoảng 40 xã còn vùng đất nông nghiệp ổn định.

Dù diện tích đất nông nghiệp ổn định đã được lên danh sách nhưng với những tác động lớn của quy hoạch vùng Thủ đô đang trong quá trình nghiên cứu và quy hoạch điều chỉnh quy hoạch xây dựng chung của Hà Nội gắn với yếu tố mở rộng ranh giới hành chính đã đặt vùng nông nghiệp, ngoại thành của Hà Nội kể cả những vùng được xem là “ổn định” trước nhiều biến động. Việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu lao động và việc xây dựng hạ tầng nông thôn theo hướng văn minh hiện đại đều đòi hỏi phải có được quy hoạch để có hướng đầu tư cho phù hợp. Đầu tư vào sản xuất, chuyển dịch cơ cấu kinh tế đòi hỏi quy hoạch phải đưa ra được những dự báo về thời gian là tất yếu. Nhưng ngay cả việc đầu tư vào hạ tầng cũng cần có những dự báo dài hơi.

Giải pháp – quá độ và lâu dài

Mới đây, Sở QH-KT đã có phương án đề xuất với Thành phố về những giải pháp theo từng giai đoạn. Trong thời gian quá độ, cần xác định các vùng nông nghiệp tương đối ổn định để xây dựng kế hoạch đầu tư cho phù hợp dựa trên quy hoạch tổng thể 108/1998/QĐ-TTg. Về lâu dài, do nhiều vùng ngoại thành sẽ bị đô thị hóa nên cần xây dựng kế hoạch phù hợp với quá trình nghiên cứu của quy hoạch vùng Thủ đô và điều chỉnh quy hoạch chung Hà Nội, gắn với nghiên cứu mở rộng không gian thành phố. Theo ông Đỗ Viết Chiến, phó giám đốc Sở QH-KT, ngay cả Từ Liêm một huyện có tốc độ đô thị hoá rất nhanh cũng vẫn còn và cần thiết phải giữ những vùng nông nghiệp ổn định, xen kẽ trong khuvực đô thị hoá.

Tại kế hoạch thực hiện Chương trình 05-Ctr/TU về phát triển kinh tế ngoại thành và từng bước hiện đại hoá nông thôn giai đoạn 2006-2010, những hướng đi khá cụ thể cũng đã được xác định như: Triển khai các dự án vùng hoa tập trung Tây Tựu (Từ Liêm); vùng rau an toàn Yên Mỹ, Duyên Hà (Thanh Trì); Đặng Xá, Văn Đức (Gia Lâm); Vân Nội, Nam Hồng (Đông Anh); Thanh Xuân (Sóc Sơn). Các vùng trũng ở một số huyện ngoại thành cũng có hướng chuyển đổi sang nuôi trồng thuỷ sản. Hình thành vùng chăn nuôi bò chất lượng cao ở Sóc Sơn, Gia Lâm… Để chuyển dịch cơ cấu lao động, Chương trình 05-Ctr/TU cũng đã xác định việc xây dựng các trung tâm đào tạo nhân lực kết hợp giải quyết việc làm tại 4 huyện ngoại thành. Việc xây dựng các trung tâm được gắn kết với thực hiện đề án dạy nghề ngắn hạn cho lao động nông thôn và xây dựng đề án chuyển đổi nghề, giải quyết lao động cho vùng bị mất đất. Theo ông Chiến, trong 5 năm trở lại đây, các đồ án nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất cho mục đích phát triển đô thị đều không quên dành quỹ đất cho chuyển đổi lao động, việc làm với các chức năng như dạy nghề, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp hay thu hút lao động vào các khu công nghiệp, dịch vụ đô thị. Tuy nhiên, trong những quỹ đất mang tính chất “của để dành” này, diện tích được triển khai chưa nhiều, hiệu quả chưa cao.

Bên cạnh việc tìm hướng để hiện đại hoá cho sản xuất và cơ sở hạ tầng, một vấn đề không kém phần quan trọng đó là xác lập và thực hiện quy hoạch kiến trúc không gian nông thôn ngoại thành phù hợp với quá trình đô thị hoá, hài hoà giữa tính truyền thống và hiện đại. Giữ gìn một số làng cổ, làng nghề, khu di tích lịch sử – văn hoá, xây dựng mới làng, xã sinh thái để phát triển du lịch là thế mạnh tiềm năng và quý giá của vùng ngoại thành.

READ MORE

Tư vấn thiết kế nhà đẹp trên diện tích 7,5x10m

Chào Wedo, tôi tên là Nguyễn Văn Mạnh hiện đang sống tại Cầu Giấy-Hà Nội. Tôi đang có ý định xây nhà trên diện tích 7.5×10.2 m2. Mong wedo tư vấn cho tôi về cách thiêt kế mặt bằng căn nhà.

Đất nhà tôi có mặt tiền hưóng đông bắc, bên trái(từ nhà nhìn ra )đằng sau có đường rộng 1 m, bên phải sát nhà hàng xóm.Sân trước nhà hiện đang là gian bán hàng có hình thang, góc nhọn quay ra phía đường bên phải. Tôi định thiết kế nhà có gara đủ để 4 cái xe máy, từ phòng khách không nhìn thấy gara, nhà vệ sinh đủ rộng để đặt bồn tắm( tôi chưa biết nên đặt ở tầng nào) , 3 nhà vệ sinh ở 3 tầng nằm thằng nhau. Tầng 1 có chỗ để đặt sập cho ông tôi (nhà tôi có 5 người). Tôi thích nhà có kiến trúc kiểu pháp cổ, rất mong Wedo tư vấn thiết kế giúp tôi , xin chân thành cảm ơn!

Wedo phúc đáp:

Chào bạn, với các yêu cầu mà bạn đưa ra, WEDO phác thảo phương án như sau:

– Xây mới hoàn toàn một biệt thự kiểu Pháp cổ 3 tầng. Tầng 1 sẽ có sân vườn nhỏ, cổng vào sẽ nhìn thẳng vào garage (ở cốt -0,150), theo yêu cầu của bạn là để đủ cho 4 cái xe máy. Ngay bên trái nhìn từ phía cổng sẽ là cánh cửa dẫn vào phòng khách nhà bạn. Và để từ trong phòng khách không nhìn thấy garage, chúng tôi có làm một chi tiết nội thất kệ và mảng gỗ để bầy đồ, có dùng đèn hắt để tạo độ sâu và điểm nhấn. Tầng 1 chúng tôi có bố trí nơi để xập cho ông, có vách ngăn với khu bếp và phòng ăn. Bếp và phòng ăn sẽ được lấy sang tự nhiên từ tiểu cảnh ngay bên cạnh. Phía bên khu của ông cũng có một tiểu cảnh để lấy sáng và thông thoáng. 2 tiểu cảnh này sẽ được thông tầng lên tận trên cùng. Tầng này bố trí một vệ sinh nhỏ ở gầm thang.

phuongan0813 1

– Theo cầu thang lên tầng 2 (cốt +3,600), là một phòng sinh hoạt chung nhỏ xinh dành cho gia đình những phút thư giãn quây quần bên nhau. Tại đây có bố trí 2 phòng ngủ, trong đó có một phòng có vệ sinh riêng. Tầng này có một vệ sinh rộng, có bồn tắm dùng cho phòng sinh hoạt chung và phòng ngủ còn lại.

phuongan0813 2

– Tầng 3, cũng là tầng áp mái (cốt +6,900) có một phòng ngủ nữa, phòng này có vệ sinh riêng. Phòng thờ cũng được bố trí ở trên này, cạnh phòng giặt. Sân thượng có sân vườn và một bàn uống nước 6 chỗ để thư giãn. Phía trên thượng là hệ xà bằng gỗ, trên gác mái kính lấy sang. Phia bên 2 tiểu cảnh kia cũng là hệ xà gỗ và mái kính lấy sáng.

phuongan0813 3

– Khu vực cầu thang có bố trí lấy ánh sáng tự nhiên và thông thoáng nhờ phía bên tiểu cảnh.

phuongan0813 4

Trên đây chỉ là phác thảo qua phương án theo như bạn yêu cầu. Nếu bạn muốn phát triển phương án này hoặc muốn thay đổi, mời bạn hãy liên lạc trực tiếp với văn phòng Wedo Hà Nội:

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: https://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

READ MORE

Giá vật liệu xây dựng ngày 15/02/2006

(Kèm theo Thông báo liên sở số:01/2006/TBVL-LS ngày 30 tháng 12 năm 2005)

(Thực hiện từ 1/1/2006, chưa có thuế VAT)

46

KM cột ĐC- 06: M16x260x260x480

167.473 đ/cột

47

KM cột thép M16x240x240x525

176.250 đ/cột

48

KM cột thép M24x300x300x675

344.203 đ/cột

49

KM cột thép Đa giác M30x1625x12

2.514.971 đ/cột

50

KM cột thép Đa giác M24x1375x8

1.030.862 đ/cột

51

KM cột thép bát giác M30x1375x8

1.519.403 đ/cột

52

KM cột thép tròn côn M30x1875x12

2.776.918 đ/cột

53

Tủ điện ĐK HTCS 1200x600x350 thiết bị ngoại 100A

13.032.884 đ/cột

54

Tủ điện ĐK HTCS 1000x600x350 thiết bị ngoại 100A

12.781.725 đ/cột

55

Tủ điện ĐK HTCS 1000x600x350 thiết bị nội 100A

6.973.057 đ/cột

56

Tủ điện ĐK HTCS 800x600x350 thiết bị ngoại 100A

12.671.455 đ/cột

57

Tủ điện ĐK THGT TTH -04 -03

22.259.272 đ/cột

Sản phẩm cột điện của công ty Bê tông và xây dựng Thịnh Liệt

58

Cột điện LT8 – 130A

861.000 đ/cột

59

Cột điện LT8 – 130B

930.000 đ/cột

60

Cột điện LT8 – 130C

1.020.000 đ/cột

61

Cột điện LT8 – 160A

1.125.000 đ/cột

62

Cột điện LT8 – 160B

942.000 đ/cột

63

Cột điện LT8 – 160C

1.007.000 đ/cột

64

Cột điện LT8 – 160D

1.112.000 đ/cột

65

Cột điện LT8 – 130A (BG)

1.221.000 đ/cột

66

Cột điện LT8 – 130B (BG)

968.000 đ/cột

67

Cột điện LT8 – 130C (BG)

1.043.000 đ/cột

68

Cột điện LT8 – 130D (BG)

1.138.000 đ/cột

69

Cột điện LT8,5 – 130(BG) đế to

1.247.000 đ/cột

70

Cột điện LT8,5 – 130A

1.516.000 đ/cột

71

Cột điện LT8,5 – 130B

1.057.000 đ/cột

72

Cột điện LT8,5 – 130C

1.143.000 đ/cột

73

Cột điện LT8,5 – 160A

1.308.000 đ/cột

74

Cột điện LT8,5 – 160B

1.247.000 đ/cột

75

Cột điện LT8,5 – 160C

1.313.000 đ/cột

76

Cột điện LT8,5 – 190A

1.055.000 đ/cột

77

Cột điện LT8,5 – 190B

1.138.000 đ/cột

78

Cột điện LT8,5 – 190C

1.308.000 đ/cột

79

Cột điện LT10 – 130A (BG)

1.277.000 đ/cột

80

Cột điện LT10 – 130B (BG)

1.398.000 đ/cột

81

Cột điện LT10 – 130C (BG)

1.561.000 đ/cột

82

Cột điện LT10 – 130A

1.195.000 đ/cột

83

Cột điện LT10 – 130B

1.328.000 đ/cột

84

Cột điện LT10 – 130C

1.455.000 đ/cột

85

Cột điện LT10 – 160A

1.262.000 đ/cột

86

Cột điện LT10 – 160B

1.385.000 đ/cột

87

Cột điện LT10 – 160C

1.546.000 đ/cột

88

Cột điện LT10 – 190A

1.255.000 đ/cột

89

Cột điện LT10 – 190B

1.291.000 đ/cột

90

Cột điện LT10 – 190B có sửa

1.322.000 đ/cột

91

Cột điện LT10 – 190C

1.485.000 đ/cột

92

Cột điện LT10 – 190D

1.770.000 đ/cột

READ MORE

Định hướng xây dựng nhà cho bạn Trần Thị Thanh Phượng

Gia đình tôi có mảnh đất tại khu quần cư thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên.mặt tiền 5 m giáp đường giao thông15m , chiều sâumảnh đất 20 m, hướng Đông nam ( chếch Đông) , các hướng còn lại giáp các hộ gia đình khác đã xây dựng nhà 2 tầng kiên cố. Chúng tôi dự định xây nhà 2 tầng, 1 phòng khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ cho bố mẹ và 2 con.

Dự kiến kinh phí khoảng 200- 250 triệu. Chồng tôi tuổi Hợi 1971, tôi tuổi Mão (1975), con gái tuổi Thìn( 2000), con trai tuổi Thân ( 2004). Do hướng đất chưa được ưng ý nên chúng tôi có ý định xây dựng cửa chính quay hướng Tây Nam. Rất mong nhận được sự tư vấn của quý công ty giúp gia đình có định hưởng tốt nhất trước khi tiến hành xây dựng- một công việc quan trọng đối với chúng tôi – những công chức có thu nhập chính từ lương. Xin trân trọng cảm ơn

WEDO trả lời

Bạn Thanh Phượng thân mến!

Câu hỏi của bạn WEDO xin trả lời như sau:

Tuổi của chồng bạn là tuổi Tân Hợi thuộc vào quẻ Khôn. Hướng tốt là Đông Bắc hoặc Tây Bắc.

khon

Bạn nên bố trí cửa vào hướng Đông Bắc khi đó luồng giao thông chính trong nhà nên để phía Đông Bắc (hành lang đi lại, cửa phòng). Bàn thờ nhà bạn sẽ đặt ở khu Tây Namnhìn Đông Bắc là hướng tốt của gia đình khi đặt bàn thờ bạn chú ý:

+ Dưới và trên bàn thờ không đặt các loại cửa người đi được, không đặt bàn thờ chỗ bị dầm đè lên .

+ Không đặt bàn thờ từ tầng 4 trở lên

+ Không đặt bàn thờ ở phần đất lấn chiếm khoảng không

+ Không đặt bàn thờ ở chỗ có đường đi lại

+ Bàn thờ không nhìn vào phòng WC

+ Trên chỗ bàn thờ ở tầng trên không kê giường, bàn ghế, tủ quần áo phụ nữ

– Giường ngủ chỉ lưu ý đặt chân giường không quay về phía bàn thờ ở tất cả các vị trí trong nhà

Chúc các bạn thành công!

READ MORE

Bảng giá đất năm 2006 thuộc địa bàn quận Tây Hồ (Đơn vị tính đ/m2)

1. Phố: An Dương . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 15.000.000 , VT2: 9.750.000 , VT3: 8.400.000 , VT4: 7.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 6.525.000 , VT2: 4.241.000 , VT3: 3.654.000 , VT4: 3.263.000

2. Phố: An Dương Vương (đường gom chân đê) . Đoạn từ đầu đường (trong đê) đến cuối đường (trong đê). Giá đất ở: VT1: 13.000.000 , VT2: 9.100.000 , VT3: 8.000.000 , VT4: 6.890.000; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 5.655.000 , VT2: 3.959.000 , VT3: 3.480.000 , VT4: 2.997.000

3. Phố: An Dương Vương (đường gom chân đê) . Đoạn từ đầu đường (ngoài đê) đến cuối đường (ngoài đê). Giá đất ở: VT1: 11.000.000 , VT2: 7.800.000 , VT3: 7.040.000 , VT4: 6.050.000; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 4.785.000 , VT2: 3.393.000 , VT3: 3.062.000 , VT4: 2.632.000

4. Phố: Âu Cơ (đường gom chân đê) . Đoạn từ đầu đường (trong đê) đến cuối đường (trong đê). Giá đất ở: VT1: 17.000.000 , VT2: 10.700.000 , VT3: 9.100.000 , VT4: 8.200.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 7.395.000 , VT2: 4.655.000 , VT3: 3.959.000 , VT4: 3.567.000

5. Phố: Âu Cơ (đường gom chân đê) . Đoạn từ đầu đường (ngoài đê) đến cuối đường (ngoài đê). Giá đất ở: VT1: 15.000.000 , VT2: 9.750.000 , VT3: 8.400.000 , VT4: 7.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 6.525.000 , VT2: 4.241.000 , VT3: 3.654.000 , VT4: 3.263.000

6. Phố: Dốc Tam Đa . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 15.000.000 , VT2: 9.750.000 , VT3: 8.400.000 , VT4: 7.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 6.525.000 , VT2: 4.241.000 , VT3: 3.654.000 , VT4: 3.263.000

7. Phố: Đặng Thai Mai . Đoạn từ Xuân Diệu đến Biệt thự Tây Hồ. Giá đất ở: VT1: 19.000.000 , VT2: 11.600.000 , VT3: 9.700.000 , VT4: 8.800.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 8.265.000 , VT2: 5.046.000 , VT3: 4.220.000 , VT4: 3.828.000

8. Phố: Đường vào Công viên nước Hồ Tây . Đoạn từ Lạc Long Quân đến Âu Cơ. Giá đất ở: VT1: 16.000.000 , VT2: 10.200.000 , VT3: 8.800.000 , VT4: 7.800.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 6.960.000 , VT2: 4.437.000 , VT3: 3.828.000 , VT4: 3.393.000

9. Phố: Hoàng Hoa Thám . Đoạn từ Mai Xuân Thưởng đến dốc Tam Đa. Giá đất ở: VT1: 27.000.000 , VT2: 15.300.000 , VT3: 12.600.000 , VT4: 11.200.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 11.745.000 , VT2: 6.656.000 , VT3: 5.481.000 , VT4: 4.872.000. Đoạn từ Dốc Tam Đa đến đường Bưởi. Giá đất ở: VT1: 22.000.000, VT2: 12.900.000, VT3: 10.800.000, VT4: 9.700.000. Giá đất sản xuất phi nông nghiệp: VT1: 9.570.000, VT2: 5.612.000, VT3: 4.698.000, VT4: 4.220.000

10. Phố Lạc Long Quân: . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: : VT1: 16.000.000 , VT2: 10.200.000 , VT3: 8.800.000 , VT4: 7.800.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 6.960.000 , VT2: 4.437.000 , VT3: 3.828.000 , VT4: 3.393.000

11. Phố Mai Xuân Thưởng . Địa phận quận Tây Hồ. Giá đất ở: VT1: 25.000.000 , VT2: 14.300.000 , VT3:11.800.000 , VT4:10.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:10.875.000 , VT2: 6.221.000 , VT3: 5.133.000 , VT4:4.568.000

12. Phố: Nghi Tàm (đường gom chân đê). Đoạn từ đầu đường đến cuối đường (trong đê). Giá đất ở: VT1: 19.000.000 , VT2: 11.600.000 , VT3: 9.700.000 , VT4: 8.800.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 8.265.000 , VT2: 5.046.000 , VT3: 4.220.000 , VT4: 3.828.000

13. Phố: Nghi Tàm (đường gom chân đê). Đoạn từ đầu đường đến cuối đường (ngoài đê). Giá đất ở: VT1: 17.000.000 , VT2: 10.700.000 , VT3: 9.100.000 , VT4: 8.200.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 7.395.000 , VT2: 4.655.000 , VT3: 3.959.000 , VT4: 3.567.000

14. Phố:Nguyễn Hoàng Tôn . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 12.000.000 , VT2: 8.450.000 , VT3:7.550.000 , VT4:6.480.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:5.220.000 , VT2:3.676.000 , VT3:3.284.000 , VT4:2.819.000

15. Phố:Tô Ngọc Vân . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 19.000.000 , VT2: 11.600.000 , VT3: 9.700.000 , VT4: 8.800.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 8.265.000 , VT2: 5.046.000 , VT3: 4.220.000 , VT4: 3.828.000

16. Phố: Tây Hồ . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: 17.000.000 , VT2: 10.700.000 , VT3: 9.100.000 , VT4: 8.200.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1: 7.395.000 , VT2: 4.655.000 , VT3: 3.959.000 , VT4: 3.567.000

17. Phố: Thuỵ Khuê. Đoạn từ đầu đường Thanh Niên đến dốc Tam Đa. Giá đất ở: VT1: 25.000.000 , VT2: 14.300.000 , VT3:11.800.000 , VT4:10.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:10.875.000 , VT2: 6.221.000 , VT3: 5.133.000 , VT4:4.568.000. Đoạn từ dốc Tam Đa đến cuối đường. Giá đất ở: VT1: 18.000.000, VT2:11.200.000, VT3: 9.400.000, VT4: 8.500.000; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:7.830.000, VT2:4.872.000, VT3: 4.089.000, VT4:3.698.000

18. Phố: Thanh Niên. Địa phận quận Tây Hồ. Giá đất ở: VT1:30.000.000 , VT2:16.500.000 , VT3:13.500.000 , VT4:11.850.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:13.050.000 , VT2:7.178.000 , VT3:5.873.000 , VT4:5.155.000

19. Phố:Võng Thị . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: 12.000.000 , VT2: 8.450.000 , VT3:7.550.000 , VT4:6.480.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:5.220.000 , VT2:3.676.000 , VT3:3.284.000 , VT4:2.819.000

20. Phố: Xuân Diệu . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: 22.000.000, VT2: 12.900.000, VT3: 10.800.000, VT4: 9.700.000. Giá đất sản xuất phi nông nghiệp: VT1: 9.570.000, VT2: 5.612.000, VT3: 4.698.000, VT4: 4.220.000:

21. Phố Xuân La . Đoạn từ đầu đường đến cuối đường. Giá đất ở: VT1:9.000.000 , VT2:6.550.000 , VT3:5.940.000 , VT4:5.130.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:3.915.000 , VT2:2.849.000 , VT3:2.584.000 , VT4:2.232.000

22. Phố: Yên Phụ. Địa bàn quận Tây Hồ. Giá đất ở: VT1: 25.000.000 , VT2: 14.300.000 , VT3:11.800.000 , VT4:10.500.000 ; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: VT1:10.875.000 , VT2: 6.221.000 , VT3: 5.133.000 , VT4:4.568.000

READ MORE

Vụ thiệt hại 3.000 tỉ đồng từ dự án khu đô thị Nam Thăng Long

Sau khi Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng yêu cầu Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên – Môi trường và UBND TP Hà Nội làm rõ vụ việc được đăng trong bài Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long, Hà Nội: Nhà nước thiệt hại 3.000 tỉ đồng do quyết định duyệt giá đất của UBND TP Hà Nội trên Báo Thanh Niên số ra ngày 28.9, ngày 5.10, chúng tôi đã có cuộc phỏng vấn Thứ trưởng Bộ Tài nguyên – Môi trường Đặng Hùng Võ xung quanh vấn đề này.

* Thứ trưởng có nhận xét gì về vụ việc chỉ do một quyết định duyệt giá đất cho dự án CIPUTRA của UBND TP Hà Nội sớm hơn 16 ngày so với việc công bố giá đất theo Luật Đất đai (1.1.2005) mà Nhà nước đã thiệt hại 3.000 tỉ đồng như thông tin đăng trên Báo Thanh Niên?

– Tôi rất ủng hộ bài báo đăng trên Thanh Niên. Vì không chỉ riêng dự án CIPUTRA mà còn nhiều dự án tại Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng… ký duyệt giá đất trong giai đoạn trước khi luật mới (Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16.11.2004) có hiệu lực khoảng chừng 15 ngày, hoặc phương án bồi thường giải phóng mặt bằng được ký trước khi Nghị định 197 có hiệu lực thi hành cũng trong khoảng 15, 20, 30 ngày. Ở đây, nói về mặt luật pháp thì lãnh đạo UBND có thẩm quyền ký văn bản (trên cơ sở trình đủ điều kiện của các cơ quan chức năng cấp dưới) là không sai, nhưng nếu nói về nghiệp vụ quản lý thì không nên ký.

 

* Thưa Thứ trưởng, giá đất mới ở Hà Nội theo Luật Đất đai công bố từ ngày 1.1.2005 thì cao gấp bao nhiêu lần so giá đất cũ trước đó?

– Giá đất mới và cũ có sự chênh lệch cao ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Tôi nghĩ giá đất mới cao hơn giá đất cũ đến 10 lần. Tôi chưa tính cụ thể sự chênh lệch giữa giá đất cũ và mới ở khu vực này, nhưng số tiền ấy có thể lên tới con số 3.000 tỉ đồng

* Thưa ông, nhận xét thế nào khi TP Hà Nội vừa cho đấu thầu 20 ha đất ven Hồ Tây lấy 2.000 tỉ đồng xây dựng hạ tầng ven hồ trong khi tiền sử dụng đất 148 ha giai đoạn 2 ở CIPUTRA chỉ thu được có 313 tỉ đồng

– Đây là sự bất hợp lý, việc đấu giá quyền sử dụng 18,6 ha đất ở Hồ Tây hơn 2.000 tỉ đồng, đất không “màu mỡ” lắm mà có lô lên tới 25 triệu đồng/m2. Tôi nghe nói còn nhiều khoản nghĩa vụ tài chính nữa mà CIPUTRA chưa nộp, nên phải có sự phán xét chi tiết của cấp thẩm quyền trung ương về dự án này. Tại sao chúng ta lại giao một diện tích đất rộng tới 323 ha cho một nhà đầu tư nước ngoài trong một dự án thí điểm xây dựng khu đô thị mới tại Hà Nội như vậy, vì thí điểm thì chỉ nên giao ít thôi chứ !

* Biết chắc chắn là giá đất mới công bố theo Luật Đất đai sau đó 16 ngày sẽ tăng gấp nhiều lần mà cấp thẩm quyền vẫn ký phê duyệt theo giá đất cũ thì phải chăng có vấn đề gì thông đồng ở phía sau?

– Có đủ “điều kiện” có thể dẫn đến chuyện ấy vì có sự chênh lệch lớn về giá đất. Tôi có thể nói lúc ấy, ý thức của các nhà lãnh đạo chắc chắn đã biết được hệ quả ấy rồi, biết chuyện giá đất mới sau 16 ngày nữa sẽ tăng lên gấp nhiều lần rồi, vì việc xây dựng khung giá đất đã diễn ra trước đó khoảng 2 tháng. Với sự chênh lệch về hiệu quả khá lớn về kinh tế như vậy mà vẫn ký vào thời điểm nhạy cảm thì theo tôi là có tính hệ thống. Và người không muốn hiểu thì cũng phải biết rằng cái chênh lệch ấy được tính vào cái gì ? Nếu đối với người trong nước đầu tư thì còn có thể cho rằng đó là vì mối quan hệ thân thích, ơn huệ mà phê duyệt giá đất ấy; nhưng đây là đối với người nước ngoài đầu tư mà duyệt giá ấy thì có thể chỉ giải thích bằng mối quan hệ thông qua kinh tế. Tôi không kết luận chuyện này nhưng đấy là một cách để giải thích. Khi biết định hướng giá đất mới rồi mà vẫn ký thì có thể nói cái động tác ký vào thời điểm mấp mé các văn bản mới được thi hành là có vấn đề. Việc ký tuy không sai luật về thẩm quyền được ký nhưng sẽ dẫn tới hậu quả ngân sách nhà nước bị thiệt hại. Do vậy người ký phải trả lời trước công luận: “Tại sao tôi ký vào thời điểm nhạy cảm ấy?”.

* Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng vừa có văn bản giao cho Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên – Môi trường làm rõ vấn đề này, quan điểm của Thứ trưởng ra sao?

– Theo quan điểm của tôi, đầu tiên phải kiểm tra xem có sự vi phạm pháp luật hay không? Thứ hai là phải kiểm tra xem việc vận dụng, áp dụng đúng pháp luật trong quá trình triển khai dự án hay không? Thứ ba là phải kiểm tra quá trình triển khai dự án. Dự án CIPUTRA còn một số vấn đề khác cần xem xét, vì đây là một dự án quá lớn với tổng diện tích hơn 323 ha, quá trình triển khai từ năm 1997 đến nay rất ì ạch. Theo tôi, quá trình hoạt động tại Việt Nam cho thấy doanh nghiệp nước ngoài này không có năng lực tài chính dồi dào. Dự án CIPUTRA từ năm 1997 – 2001 không triển khai được mà theo Luật Đất đai, sau 12 tháng không đưa đất vào sử dụng, sau 24 tháng sử dụng đất không đúng tiến độ thì phải thu hồi đất, chậm trễ như vậy nhưng không thấy UBND TP Hà Nội xử lý gì.

READ MORE

Tư vấn hướng bếp cho bạn Trần Quang Tùng

Tôi có dự định xây lại căn bếp cũ nhưng vì tuổi còn trẻ ( 25 tuổi ) hơn nữa tôi lại không học về xây dựng nên tôi muốn nhờ Quý vị giúp cho việc lên kế hoạch xây dựng bếp như thế nào?, cần phải chuẩn bị những khoản mục gì lấy ví dụ như cách chọn hướng như thế nào ?, nên bố trí Toalet, bếp, phòng tắm như thế nào thì hợp lý, các thiết bị cần thiết cho việc xây dựng bếp,.., và chỉ giúp tôi trang web giới thiệu các loại vật liệu xây dựng, thiết bị sứ vệ sinh.. . ( diện tích xây là 10m2, số tiền đầu tư 20 triệu đồng )

WEDO trả lời

Bạn Quang Tùng thân mến!

Bạn nên đặt bếp tuân thủ theo các quy tắc sau:

5

+ Người đứng nấu bếp không được quay lưng ra phía cửa chính

+ Không đặt bếp dưới gầm cầu thang.

+ Dưới bếp đun không chạm vào bể

– WC bạn cũng đặt tuân thủ theo các quy tắc sau:

+ Người ngồi vệ sinh ko được quay lưng về phía cổng chính cửa chính của nhà,

+ Ngồi vệ sinh ko được quay lưng về phía các phòng của nhà, tốt nhất ngồi vệ sinh quay lưng sát tường hàng xóm

+ Bể nước: không được đào các bể ở giữa nhà, trong bán kính cách tâm nhà 1.2m.

– Thiết bị vật liệu xây dựng bếp:

+ Gạch xây

+ Gạch ốp lát tường

+ Tủ bếp, bệ bếp có thể xây trụ bê tông và đặt mặt đá lên, hoặc làm bộ tủ bếp hoàn thiện bằng gỗ

+ Các thiết bị khác: chậu rửa, vòi nước, máy hút mùi khử mùi

– Thiết bị sứ WC: có thể dùng của hãng Hoàn Cầu và chậu rửa Inax, sen vòi American standar vì độ bền chống ồn và ổn định trong sử dụng lâu dài

READ MORE

Bao giờ mới đòi được nhà đã cho Nhà nước mượn?

* Trước đây tôi cho các đồng chí hoạt động nội thành Sài Gòn mượn nhà, có giấy mượn nhà. Sau giải phóng, tôi có văn bản đòi nhà, Sở Thương mại có tờ trình đề nghị TP trả nhà cho tôi. UBND TP.HCM thì lại có văn bản nói chờ chỉ đạo của Thủ tướng.

Sau đó (tháng 1-2004), Thủ tướng cũng có chỉ đạo TP giải quyết dứt điểm khiếu nại của tôi nhưng đến nay, thanh tra Sở Xây dựng vẫn yêu cầu tôi chờ triển khai nghị quyết số 23 và 755 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Bao giờ thì TP mới triển khai nghị quyết này? (Lê Thị Xuân Hoa, 3bis Lê Văn Linh, Q.4, TP.HCM)

Bà Nguyễn Minh Trang, trưởng phòng cấp chủ quyền nhà, Sở Xây dựng TP.HCM:

– Để thực hiện nghị quyết số 23 và 755 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ đã ban hành nghị định 127/CP (ngày 10-10-2005) và Bộ Xây dựng cũng đã có thông tư hướng dẫn số 19 ngày 1-12-2005. Hiện nay, UBND TP.HCM đang chuẩn bị ban hành chỉ thị để triển khai công tác này trên địa bàn TP. Khi có chỉ thị của UBND TP, bà có thể liên hệ với Sở Xây dựng hoặc UBND quận nơi căn nhà tọa lạc để được giải quyết.

Chậm nộp tiền sử dụng đất, thuế đất bị phạt thế nào?

* Tôi làm hợp thức hóa nhà, đã được cơ quan thuế tính tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ hơn 30 triệu đồng. Hơn ba tháng nay tôi vẫn chưa có đủ tiền để nộp, tôi nghe nói nếu chậm nộp thuế sẽ bị phạt hay chịu lãi suất gì đó. Xin hỏi việc chậm nộp thuế đất bị tính phạt như thế nào? Nguyễn Văn Thắng, P.3, Q.8, TP.HCM

Phòng tuyên truyền và hỗ trợ, Cục Thuế TP.HCM:

– Theo luật định, hành vi chậm nộp tiền sử dụng đất, thuế đất của người xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép (bằng việc cho ghi nợ), sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền ở mức 0,02% số tiền phải nộp cho mỗi ngày chậm nộp kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền qui định phải nộp tiền sử dụng đất, thuế đất.

READ MORE

Làm đẹp giếng trời

Một góc sân trong nhà tuy nhỏ hẹp nhưng cũng có thể làm không gian sống của bạn trở cân bằng và thú vị nếu biết tận dụng thế mạnh của thiên nhiên và cây cỏ.

Theo các quy định về quy chuẩn xây dựng mới thì phía sau nhà phố phải chừa lại tối thiểu 1m (chiều sâu diện tích) “giếng trời”. Khoảng không gian này giữ vai trò như là sân sau và có tác dụng làm thông thoáng một căn nhà. Trong quy chuẩn xây dựng cũng bắt buộc phải chừa diện tích thông thoáng lớn hơn hoặc bằng10% trên diện tích xây dựng (theo trục đứng).

lam-dep-gieng-troi-1

Ngoài “sân sau”, theo nhiều KTS, tốt nhất các gia chủ vẫn nên dành ra những khoảng diện tích cần thiết trong nhà khác như khu vực buồng thang ở khoảng giữa nhà để bố trí thêm những giếng trời và làm họng hút khí để cân bằng “hệ sinh thái” trong nhà.

Để nhấn mạnh không gian bạn có thể thay những mảng tường đơn điệu thường thấy bằng cách sử dụng một số vật liệu ốp lát từ đá thiên nhiên hoặc sử dụng những màu sắc, những hình vẽ hoa văn trang trí sống động cho bức vách.

Để đưa thiên nhiên vào nhà, dù diện tích không lớn lắm bạn vẫn có thể biến những khoảng giếng trời này thành những mảng xanh cho nhà với chậu treo hoặc dây leo xanh trên bờ tường. Dưới sàn nhà, xen với cây cảnh bạn có thể làm những hồ nước nhỏ, thả hoa hoặc cá để tạo sự cân bằng về mặt phong thủy. Nếu không đủ diện tích thì cũng chỉ cần rải sỏi, đặt thêm vài bình lọ gốm hoặc các vật trang trí…

Từ những khu vườn thiên nhiên hiện diện ngay trong nhà này, gian bếp, phòng ăn hoặc các khu sinh hoạt lân cận có thể tận hưởng được ánh sáng trời đầy đủ trong ngày, có được sự thoáng mát nhờ sự đối lưu không khí tốt. Để tranh thủ không gian, với một chiếc ghế tựa nhỏ hoặc thêm vài chiếc đôn bạn cũng có thể biến khu vực giếng trời thành chỗ ngồi thư giãn, đọc sách hay trò chuyện hoặc làm nên một “sân chơi” thoáng mát cho trẻ…

READ MORE