Theo dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, dự án phải hoàn thành giải phóng mặt bằng và hạ tầng mới được chuyển nhượng. |
Ngày 27/9, Bộ Xây dựng phối hợp với Hiệp hội Bất động sản TP HCM tổ chức phổ biến Luật Kinh doanh bất động sản và góp ý cho dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, với Nghị định này, tình trạng làm ăn bát nháo trên thị trường nhà đất sẽ được chấm dứt.
Ông Tống Văn Nga, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho biết, dự kiến Chính phủ sẽ xem xét ban hành nghị định tháng 12/2006 và Nghị định sẽ chính thức có hiệu lực vào năm 2007. Theo dự thảo Nghị định, tổ chức kinh doanh bất động sản, đối với doanh nghiệp Việt Nam thì phải có ít nhất 2 tỷ đồng và đối với doanh nghiệp nước ngoài phải có 10 tỷ đồng. Loại hình hợp tác xã phải có vốn pháp định ít nhất 1 tỷ đồng. Về điều kiện năng lực tài chính, đối với dự án khu đô thị mới, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, chủ đầu tư phải có ít nhất 20% tổng mức đầu tư của dự án. Còn đối với dự án khu nhà ở, chủ đầu tư phải có ít nhất 15% tổng mức đầu tư của dự án. Dự thảo Nghị định quy định chủ đầu tư chỉ được phép huy động vốn lần đầu của khách hàng khi đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng của toàn bộ dự án hoặc một phần dự án theo giai đoạn đầu tư và nội dung, tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Tổng số tiền ứng trước của khách hàng không vượt quá 70% giá trị hợp đồng. Mặc dù được đánh giá là khá hoàn thiện, dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản vẫn có một số điểm bị các chuyên gia chỉ trích là thiếu thực tế và khắt khe trong tình hình hiện nay của thị trường bất động sản Việt Nam. Theo ông Lê Nguyễn Quốc Sỹ, Công ty Indochina Land, các quy định về điều kiện và thủ tục chuyển nhượng dự án của cả hai bên nhận chuyển nhượng và chuyển nhượng đều phải qua sự xem xét của nhiều cơ quan chức năng là quá rắc rối và tốn thời gian (ít nhất 3 tháng), làm cho doanh nghiệp mất cơ hội làm ăn. Theo ông, hai quy trình chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng nên được nhập làm một. |
BÀI MỚI
- Tuyển tập mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu đẹp bất ngờ01/07/2024
- Các loại cây trồng giếng trời trong nhà đẹp xanh mướt10/04/2024
- Bản vẽ thiết kế nhà ống có giếng trời đẹp thoáng khí09/04/2024
- Nguyên tắc thông gió giếng trời hữu hiệu cho nhà ống đẹp08/04/2024
- Nguyên tắc hút gió giếng trời nhà ống gió lùa mát lịm07/04/2024
- Lưu ý cần kíp khi mua quạt thông gió giếng trời06/04/2024
- Thiết kế giếng trời kết hợp lối lên cầu thang đẹp sang05/04/2024
- Thiết kế nhà 40m2 có giếng trời kích thước bao nhiêu hợp lý?04/04/2024
- Tuyệt kỹ thiết kế nhà 30m2 có giếng trời sáng thoáng03/04/2024
- Giải mã việc thoát nước mưa trên mái theo phong thủy02/04/2024
- Góc phong thủy: Mặt trời chiếu thẳng vào nhà có tốt không?01/04/2024
- Giếng trời mái tôn: Cách làm giúp lấy sáng thông gió hiệu quả21/01/2024
- Thang nhôm gấp thông minh – Giải pháp an toàn cho mọi công việc18/01/2024
- Giếng trời nên đặt ở đâu trong nhà?17/01/2024
- Lưu ý tránh 3 sai lầm phổ biến khi thiết kế nhà có 2 giếng trời02/01/2024
- Tư vấn thiết kế giếng trời trong nhà ống02/01/2024
- Giếng trời trên mái ngói – Giải pháp tăng cường ánh sáng và thông thoáng cho ngôi nhà01/01/2024
- So sánh thang đa năng và thang truyền thống29/12/2023
- Giếng trời trên mái tôn: Giải pháp thông gió, lấy sáng hiệu quả24/12/2023
- So sánh các giải pháp lấy sáng cho ngôi nhà23/12/2023
BÀI VIẾT HAY
Tư vấn hướng và tuổi xây nhà cho người sinh năm 1977Xu hướng cầu thang hiện đại“Săm soi” 22 mẫu nhà tái chế từ Container đơn giản – độc – đẹp đến bất ngờ (P.2)Ý tưởng thiết kế nội thất căn hộ 1 phòng ngủ đẹp lung linh cho người yêu công việc (P.2)Có ai ngờ – Ngôi nhà ‘đẹp từng cm’ này được lấy cảm hứng từ nhà để xe ô tôXây nhà mức giá nào là phù hợp?Chốn về của người ưa xê dịchXây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu cần chú ý những vấn đề gì?Thiết kế nhà ở riêng lẻ được quy định như thế nào?Những bí quyết chống thấm nhà ở (2)Tư vấn thiết kế nhà miễn phíNên đặt bếp ở vị trí nào trong nhà theo phong thủyVỀ WEDO
WEDO LÀM GÌ?
LIÊN HỆ CHÚNG TÔI
VPGD Hà Nội:
Tầng 10, Tòa nhà văn phòng Anh Minh, 36 Hoàng Cầu, Quận Đống Đa, Hà Nội.
Tầng 10, Tòa nhà văn phòng Anh Minh, 36 Hoàng Cầu, Quận Đống Đa, Hà Nội.
Tel: 093 889 6767
Email: wedojsc@wedo.vn
VPGD Tp.HCM:
Tầng 10, Tòa nhà Pearl Plaza, 561 Điện Biên Phủ, P.25, Q. Bình Thạnh, Tp. HCM.
Tel: 083 889 6767
Email: wedojsc@wedo.vn
VPGD Tp.HCM:
Tầng 10, Tòa nhà Pearl Plaza, 561 Điện Biên Phủ, P.25, Q. Bình Thạnh, Tp. HCM.
Tel: 083 889 6767
Email: wedojsc@wedo.vn