Category Archives: Wedo Tư vấn

Th6132013NOCOMMENTS

Tư vấn cải tạo nhà trong hẻm

Với khu đất nằm cuối ngõ nhỏ, tuy vậy diện tích 5x21m là khá rộng so với một yêu cầu với nhà lô phố thông thường, tuy nhiên vì vị trí nằm cuối ngõ hẹp và là nhà cải tạo, yêu cầu đặt ra cho các kiến trúc sư của WEDO ngoài thông thoáng và ánh sáng còn là yêu cầu về độ bền công trình và sự ảnh hưởng khi thi công đối với các khu nhà xung quanh.

Sau đây là phương án sơ bộ của chúng tôi cho toàn thể khu đất của bạn bao gồm cả phần nhà cũ và phần đất phía trước đang là nhà tạm.

Phần nhà 5mx12m phía đằng sau vốn là phần nhà hiện có. Chúng tôi sẽ giữ lại kết cấu và 1 số không gian chính còn lại với những không gian chưa hợp lý chúng tôi sẽ điều chỉnh để có được 1 sự hợp lý với toàn bộ không gian nhà. Khu vệ sinh ở phía cuối nhà được đổi để đặt cạnh khu cầu thang. Phần cuối nhà được chúng tôi tạo thành 1 khu vườn khô nhỏ để vừa tạo không gian sinh động đồng thời cũng tạo thành 1 giếng trời nhỏ để lấy sáng cho không gian bếp. Phòng ngủ cũ phía dưới tầng 1 được chuyển thành 1 phòng ăn lớn ngăn cách với phòng khách liền đó bằng 1 mảng tường trang trí. Tận dụng gầm cầu thang chúng tôi tạo 1 khu vườn nhỏ để đem lại “màu xanh” cho không gian này. Bên cạnh việc lùi vào 3m ở phía trước làm sân trước chúng tôi còn lùi thêm 1 dải rộng khoảng 1m bên phía tường bên phải để tạo 1 lối đi nhỏ vào phòng ăn lớn. Chính vì vậy mà phòng khách và cả phòng ăn lớn đều chan hoà ánh sáng. Bên trên lối đi này chúng tôi dự định làm 1 giàn thép hộp trên có trồng các loại cây leo, phần mảng tường phía đó cúng được trang trí để tạo điểm nhìn từ phòng khách ra ngoài nhà.

Tầng 2 cũng như tầng 1, chúng tôi thay đổi vị trí vệ sinh đồng thời tạo thêm được 1 phòng ngủ riêng biệt có vệ sinh riêng nằm ngay trên phòng khách. Như vậy tầng 2 này sẽ có 3 phòng ngủ trong đó có 1 phòng ngủ lớn có vệ sinh riêng.

Tầng 3 bao gồm 1 phòng ngủ phía đằng sau và phòng karaoke ở phía trước. Phần không gian ở giữa tầng chúng tôi để mở để tạo thành không gian thể thao cho gia đình theo đúng yêu cầu của bạn. Tất cả các không gian này đều thông thoáng và chan hoà ánh sáng do được lấy sáng từ phần giếng trời phía cuối nhà và phần sân phía trước.

Chúc bạn thành công.

Th6132013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Phong thuỷ Nhà ở

Tư vấn hướng nhà cho bạn Hoàng Nhân Dũng

Xin cảm ơn WEDO đã tư vấn giúp tôi về vấn đề chọn hướng nhà. Hiện nay, có một số rắc rối vì tuổi và hướng thực tế đất của tôi. Vì vậy, xin cảm phiền WEDO giúp tôi chọn hướng nhà, hướng bàn thờ, hướng bếp theo tuổi của bố tôi, theo thuật phong thuỷ. Bố tôi sinh vào 14h ngày 16/02 năm Đinh hợi (1947), (ngày, tháng, năm âm lịch). Mong nhận được sự tư vấn của WEDO. Tôi muốn có nhu cầu nhờ WEDO thiết kế, nhưng ở xa thì hình thức, chi phí như thế nào mong WEDO tư vấn giúp. Mong sớm nhận được hồi âm. Chúc WEDO thành đạt và ngày càng có uy tín trên thị trường.

Hoàng Nhân Dũng – số 01 – Đường Nguyễn Thiếp – Thị xã Hà Tĩnh – 0439858802

WEDO trả lời!

Bạn Hoàng Nhân Dũng thân mến!

Bố bạn sinh năm 1947, tuổi Đinh Hợi mệnh Cấn – Hướng nhà đẹp: Chính Tây hoặc Tây Bắc nên chọn hướng Tây Bắc thì được thiên y

– Hướng bếp: Bạn nến chọn hướng Đông Bắc, Tây Nam hoặc Tây Bắc và tuân thủ những quy tắc sau:

+ Người đứng nấu bếp không được quay lưng ra phía cửa chính

+ Không đặt bếp dưới gầm cầu thang.

+ Dưới bếp đun không chạm vào bể

– Hướng bàn thờ : bạn nên chọn hướng Tây Bắc và cũng tuân thủ những quy tắc sau:

+ Dưới và trên bàn thờ không đặt các loại cửa người đi được, không đặt bàn thờ chỗ bị dầm đè lên .

+ Không đặt bàn thờ từ tầng 4 trở lên

+ Không đặt bàn thờ ở phần đất lấn chiếm khoảng không

+ Không đặt bàn thờ ở chỗ có đường đi lại

+ Bàn thờ không nhìn vào phòng WC

+ Trên chỗ bàn thờ ở tầng trên không kê giường, bàn ghế, tủ quần áo phụ nữ.

Th6132013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Kết cấu & Xây dựng, Wedo Tư vấn

Những bí quyết chống thấm nhà ở (2)

Chuyện chống thấm cơ bản phải dựa trên sự phối hợp đồng bộ và căn cơ ngay từ đầu giữa các phần thiết kế, lựa chọn chủng loại vật liệu, kỹ thuật thi công, quá trình sử dụng và bảo trì, bảo dưỡng công trình.

Một số không gian tiếp xúc nước thường xuyên như hồ (bể) chứa nước, hồ bơi, sàn vệ sinh, máy giặt, hồn hoa, sân thượng không có mái che, ban công… chắc chắn khả năng bị thấm sẽ cao hơn những khu vực khác trong nhà. Thấm từ trên xuống là chuyện ai cũng biết, nhưng lại còn có cả thấm ngược từ dưới nền nhà lên do tính toán chống thấm chân tường không tốt. Rồi thấm vách tầng hầm, thấm ngang bên hông do giữa hai nhà có khe hở, thấm do lỗ giàn giáo xây xong rút đi…

Thấm đôi khi cũng rất oái ăm khi ta thấy dưới trần loang lổ, nhưng lên sàn trên chẳng tìm ra đầu mối. Thấm chỗ này nhưng phải chống chỗ kia, hoặc thấm chỉ một chỗ mà phải chống toàn bộ là chuyện thường hay gặp. Và quan trọng hơn, chống thấm phải tính từ lúc thiết kế, từ lúc làm phần thô chứ không phải chờ đến lúc bị thấm mới lo đi chống.

Một công đôi ba lợi

Hiệu quả của giải pháp chống thấm – nếu cân nhắc từ đầu – sẽ đồng thời đem lại tác dụng nhiều mặt: chống thấm dột, chống nóng, chống ồn và cả chống lún nứt. Việc đúc sàn mái hai lớp, kê tấm đan có khoảng đệm khí ở giữa, lợp mái dốc để “đậy” mái bằng, dùng sàn thép hoặc gỗ làm mặt kê bên trên… đều giảm thiểu được tác dụng của mưa nắng trực tiếp, tức là kiêm luôn chống nóng và chống nứt kết cấu mái. Đối với tường ngoài, nếu có thể, nên xây tường dày hai lớp, có lớp cách nhiệt ở giữa cũng là kết hợp giảm nóng. Nên dùng gạch xây đúng tiêu chuẩn. Chất lượng, chủng loại, xuất xứ của gạch xây cũng rất quan trọng để tránh tường bị xuống cấp nhanh. Tại các mối nối hoặc liên kết giữa tường và cửa phải đảm bảo cấu tạo có gờ hoặc chỉ viền bảo vệ.

Đối với phần công trình ngầm thì giải pháp “ăn chắc mặc bền” luôn tỏ ra hiệu quả hơn cả. Hiện nay đang phổ biến cách xây một hồ chứa ngầm bằng gạch thẻ, ngâm nước xi măng và tô trát kỹ, sau đó đặt bồn chứa nước vào bên trong, trên mặt đậy nắp đan bê tông có chốt mở và bơm hút để bảo dưỡng súc rửa định kỳ. Cách làm này là để tránh thấm đúng hơn là chống thấm. Tất nhiên, cách này tốn kém nhưng bù lại, an toàn và vệ sinh hơn nhiều, lại không choán diện tích. Trường hợp nhà xây trên nền đất yếu thì nền tầng một nên đổ bê tông chất lượng cao để vừa chống thấm ngược hoặc thấm xung quanh do nước ngầm, vừa chống được việc lún sụp nên khi nhà bên cạnh thi công hoặc xe chạy bên ngoài gây chấn động.

Th6132013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Sử dụng vật liệu

Bình đun nước nóng năng lượng mặt trời

Bình đun nước nóng năng lượng mặt trời (NLMT) là một hệ thống làm nóng nước sử dụng năng lượng mặt trời, hoàn toàn không tiêu thụ điện. Trong điều kiện khí hậu nhiệt đới như Việt Nam, nguồn năng lượng mặt trời sử dụng hầu như quanh năm …

ThS. Nguyễn Dương Tuấn, Trung tâm Nghiên cứu thiết bị nhiệt và năng lượng mới (Đại học Bách Khoa TP. HCM) cho biết, BĐNLMT khá đơn gian, gồm bộ phận hấp thụ nhiệt gồm 2 loại: loại ống (ống chân không và ống nhiệt) và loại tấm phẳng (ống đồng, cánh nhôm hoặc đồng và tấm phẳng nhựa P – PR).

Sự khác nhau về hiệu suất của từng loại thay đổi theo công nghệ chế tạo và chất lượng cũng như kỹ thuật sơn phủ bề mặt tấm hấp thụ. Diện tích và hiệu suất tầm hấp thụ sẽ quyết định lượng nước nóng tạo ra. Bình bảo ôn thường được chế tạo 2 lớp, lớp cách nhiệt ở giữa bằng bông thuỷ tinh hoặc PUFoan (có độ dày lớn hơn 50 mm, đảm bảo thời gian giữ nhiệt lâu trong điều kiện mưa bão, không có nắng )

Đối với loại bình sử dụng ống chân không, bề mặt của ống nhỏ, bên trong được phủ một lớp sơn mày đen để hấp thụ nhiệt. Khoảng không giữa hai ống này được hút chân không nhằm tăng nhiệt độ và chống mất nhiệt do điều kiện môi trường bên ngoài như gió, mưa … Nước từ bình chứa sẽ làm đầy các ống nhỏ bên trong và bị gia nhiệt bởi bức xạ mặt trời, dưới tác dụng của quá trình đối lưu tự nhiên (nước nóng có khối lượng riêng nhẹ hơn sẽ di chuyển lên phía trên và nước lạnh sẽ đi xuống dưới), sau một thời gian, toàn bộ nước trong bình chứa sẽ được đun nóng.

Theo ThS. Nguyễn Dương Tuấn, nên mua máy của các hãng sản xuất, phân phối có uy tín, lâu năm. Nếu là hàng ngoại nhập phải có xuất xứ rõ ràng. Tuỳ theo quy định của thương hiệu mà có giá bán và chế độ bảo hành (3-7 năm), bảo dưỡng (thường miễn phí 6 tháng đầu tiên) khác nhau…

Các đường dẫn nước nên chọn loại ống nhôm nhựa phúc hợp chịu nhiệt hoặc ống nhựa P – PR với công nghệ hàn nhiệt (như SOLAR – BK sử dụng) nếu dùng loại ống nhựa thông thường có thể bị biến dạng, vì nhiệt độ của nước luôn ở nhiệt độ khá cao (khoảng từ 50 – 800C).

Với máy vừa lắp ráp, để nhận biết có tốt hay không cần khoảng 1-2 ngày có nắng để kiểm tra. Nếu trong thời gian này máy không có hiện tượng rò rỉ nước, cho nước nóng từ 45 – 700C coi như đảm bảo kỹ thuật.

Một hiện tượng thường gặp là có nước nóng sau khi lắp đặp và sau đó thì lúc có lúc không. Có rất nhiều nguyên nhân gây ra tình trạng này như: lắp đặt không đúng kỹ thuật, không có nước lạnh cấp vào thùng, trời mưa liên tục, sử dụng quá khả năng cung cấp của máy … Tuy nhiên, nguyên nhân thường gặp nhất là do người dùng sử dụng quá tải máy. Chính vì vậy, việc tính toán đầy đủ yêu cầu phụ tải (bao gồm cả nhu cầu tắm giặt, nấu nướng và lượng nước trữ trong hệ thống đường ống nước nóng của căn nhà) vô cùng quan trọng. Chủ nhà nên dự trù kỹ tất cả các nhu cầu sử dụng của mình. Nên để nhân viên tư vấn tính toán loại máy phùhợp nhất, tránh các phiền phức sau này. Hiện nay, việc nhái mẫu mà hoặc lợi dụng tên tuôi các công ty uy tín để bán cũng là một hiện tượng thường sử dụng là tự nhận cùng một nguồn gốc với một công ty nổi tiếng để thuyết phục khách hàng mua máy …

Chỉ cần đầu tư 1 máy loại 180 lít cho hộ 5 người. Sau 2 năm và 1 tháng sử dụng hạn đã hoàn toàn thu hồi vốn và 12 năm 1 tháng sau đó sử dụng miễn phí. Tiết kiệm cho bạn một khoản chi phí sau thời gian sử dụng miễn phí là : 159.000 đồng x 145 tháng = 23.155.000 đồng.

Thiết kế nhà đẹp

Kết cấu & Xây dựng, Wedo Tư vấn

Tư vấn tiêu chuẩn chất lượng nước thải

Chào Wedo Tôi đang xây dựng nhà villa ở TpHCM.Trong hệ thống nước thải tôi có xây dựng bể tự hoại. Wedo có thể tư vấn giúp tôi : Nước thải từ bồn tắm, bồn rửa tay có thể đưa vào năn đầu của bể tự hoại hay đưa vào ở đâu. ( Tiêu chuẩn nào của việt nam yêu cầu làm điều đó)

Phạm Trí Dũng

WEDO tư vấn:

Chào bạn Dũng,

Nước thải từ bồn tăm, bồn rửa tay không đưa vào ngăn đầu của bể tự hoại mà được đưa ra hố ga nước thải chung của toàn nhà sau đó đưa vào hệ thống thoát nước thải chung của khu vực.

Tiêu chuẩn TCVN 6772:2000 về chất lượng nước thải quy định cho nước thải của các loại cơ sở dịch vụ, cơ sở công cộng và chung cư khi thải vào các vùng nước quy định.

Chất lượng nước-Nước thải sinh hoạt -Giới hạn ô nhiễm cho phép

(TCVN 6772 : 2000)

Water quality – Domestic wastewater standard.

1 Phạm vi áp dụng.

Tiêu chuẩn này áp dụng đối với nước thải của các loại cơ sở dịch vụ, cơ sở công cộng và chung cư như nêu trong bảng 2 ( sau đây gọi là nước thải sinh hoạt ) khi thải vào các vùng nước quy định.

Tiêu chuẩn này chỉ áp dụng cho nước thải sinh hoạt tại các khu vực chưa có hệ thống thu gom, xử lý nước thải tập trung.

Tiêu chuẩn này không áp dụng cho nước thải công nghiệp như quy định trong TCVN 5945 – 1995.

2 Giới hạn ô nhiễm cho phép.

2.1 Các thông số và nồng độ thành phần ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt khi thải ra các vùng nước quy định, không được vượt quá giới hạn trong bảng 1.

2.2Các mức giới hạn nêu trong bảng 1 được xác định theo các phương pháp phân tích quy định trong các tiêu chuẩn tương ứng hiện hành.

2.3Tuỳ theo loại hình, qui mô và diện tích sử dụng của cơ sở dịch vụ, công cộng và chung cư, mức giới hạn các thành phần ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt được áp dụng cụ thể theo bảng 2.

Bảng 1 – Thông số ô nhiễm và giới hạn cho phép

TT	Thông số ô nhiễm	Đơn vị	Giới hạn cho phép
TT	Thông số ô nhiễm	Đơn vị	Mức I	Mức II	Mức III	Mức IV	Mức V
1	pH	mg/l	5-9	5-9	5-9	5-9	5-9
2	BOD	mg/l	30	30	40	50	200
3	Chất rắn lơ lửng	mg/l	50	50	60	100	100
4	Chất rắn có thể lắng được	mg/l	0,5	0,5	0,5	0,5	KQĐ
5	Tổng chất rắn hoà tan	mg/l	500	500	500	500	KQĐ
6	Sunfua ( theo H₂S)	mg/l	1.0	1.0	3.0	4.0	KQĐ
7	Nitrat (NO₃^–)	mg/l	30	30	40	50	KQĐ
8	Dầu mỡ (thực phẩm)	mg/l	20	20	20	20	100
9	Phosphat (PO₄^3-)	mg/l	6	6	10	10	KQĐ
10	Tổng coliforms	MPN/100 ml	1000	1000	5000	5000	10 000
KQĐ : Không quy định

Bảng 2

TT	Loại hình cơ sở Dịch vụ/ Công cộng/ Chung cư	Qui mô, diện tích sử dụng của cơ sở dịch vụ, công cộng, chung cư	Mức áp dụng cho phép theo bảng 1	Ghi chú
1	Khách sạn	Dưới 60 phòng Từ 60 đến 200 phòng Trên 200 phòng	Mức III Mức II Mức I
2	Nhà trọ, nhà khách	Từ 10 đến 50 phòng Trên 50 đến 250 phòng Trên 250 phòng	Mức IV Mức III Mức II
3	Bệnh viện nhỏ, trạm xá	Từ 10 đến 30 giường Trên 30 giường	Mức II Mức I	Phải khử trùng nước thải trước khi thải ra môi trường
4	Bệnh viện đa khoa		Mức I	Phải khử trùng nước thải. Nếu có các thành phần ô nhiễm ngoài những thông số nêu trong bảng 1 của tiêu chuẩn này, thì áp dụng giới hạn tương ứng đối với đối với các thông số đó quy định trong TCVN 5945 – 1995
5	Trụ sở cơ quan nhà nước , doanh nghiệp, cơ quan nước ngoài, ngân hàng, văn phòng	Từ 5000 m² đến 10000 m² Trên 10000 m² đến 50000 m² Trên 50000 m²	Mức III Mức II Mức I	Diện tích tính là khu vực làm việc
6	Trường học, viện nghiên cứu và các cơ sở tương tự	Từ 5000 m² đến 25000 m² Trên 25000 m²	Mức II Mức I	Các viện nghiên cứu chuyên ngành đặc thù, liên quan đến nhiều hoá chất và sinh học, nước thải có các thành phần ô nhiễm ngoài các thông số nêu trong bảng 1 của tiêu chuẩn này, thì áp dụng giới hạn tương ứng đối với các thông số đó quy định trong TCVN 5945-1995
7	Cửa hàng bách hóa, siêu thị	Từ 5000 m² đến 25000 m² Trên 25000 m²	Mức II Mức I
8	Chợ thực phẩm tươi sống	Từ 500 m² đến 1000 m² Trên 1000 m² đến 1500 m² Trên 1500 m² đến 25000 m² Trên 25000 m²	Mức IV Mức III Mức II Mức I
9	Nhà hàng ăn uống, nhà ăn công cộng, cửa hàng thực phẩm	Dưới 100 m² Từ 100 m² đến 250 m² Trên 250 m² đến 500 m² Trên 500 m² đến 2500 m² Trên 2500 m²	Mức V Mức IV Mức III Mức II Mức I	Diện tích tính là diện tích phòng ăn
10	Khu chung cư	Dưới 100 căn hộ Từ 100 đến 500 căn hộ Trên 500 căn hộ	Mức III Mức II Mức I

Chúc bạn thành công,

Thiết kế nhà đẹp

Quy hoạch xây dựng

Công bố quy hoạch chi tiết khu Đền Lừ III và Cụm Công nghiệp Vĩnh Tuy (Giai đoạn II)

Ngày 16/11, Sở Quy hoạch Kiến trúc phối hợp với UBND quận Hoàng Mai tổ chức công bố và bàn giao 2 đồ án quy hoạch chi tiết đã được UBND Thành phố phê duyệt: QHCT tỷ lệ 1/500 khu di dân Ðền Lừ III và đấu giá quyền sử dụng đất. QHCT Cụm công nghiệp Vĩnh Tuy (giai đoạn II) tỷ lệ 1/500.

QHCT tỷ lệ 1/500 khu di dân Ðền Lừ III và đấu giá quyền sử dụng đất được UBND Thành phố phê duyệt tại quyết định số 127/2006/QĐ-UBND ngày 4/8/2006. Khu đất thuộc địa phận phường Hoàng Văn Thụ và phường Thịnh Liệt với quy mô 8,69ha. Ranh giới của khu quy hoạch được xác định bởi phía bắc giáp đường vành đai 2,5 rộng 40m và khu Ðền Lừ I, II; phía nam là khu đô thị mới Thịnh Liệt và Hoàng Văn Thụ; phía đông giáp chợ đầu mối phía Nam; phía tây giáp khu dân cư phường Tân Mai.

Theo quy hoạch, các công trình cao tầng quy mô lớn được bố trí phía mặt đường rộng 40m. Tại các góc đường có không gian và tầm nhìn lớn bố trí các tổ hợp công trình cao 17-20 tầng, tạo bộ mặt cho tuyến đường giao thông. Phần lớp trong là vườn, biệt thự với diện tích đất hơn 11.000m2. Hơn 10.600m2 đất trong khu vực được dành để xây dựng khách sạn cao cấp, văn phòng cho thuê. Các khu nhà ở cao tầng có tầng cao trung bình từ 8,5-10 tầng.

QHCT Cụm công nghiệp Vĩnh Tuy (giai đoạn II) tỷ lệ 1/500 được UBND Thành phố phê duyệt tại quyết định số 147/2006/QĐ-UBND ngày 30/8/2006, trên địa bàn các phường: Lĩnh Nam, Yên Sở, Trần Phú và phường Vĩnh Hưng.

Theo quy hoạch, Cụm công nghiệp Vĩnh Tuy (giai đoạn II) có tổng diện tích 20,41 Ha (trong đó có một phần diện tích đã cấp trong giai đoạn I là 0,468 Ha), được nghiên cứu đồng bộ, khớp nối hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và được quy hoạch với các chức năng chính: Đất coong nghiệp kho tàng, đất trường đào tạo, cây xanh, dịch vụ, hành chính, đất kỹ thuật và đường giao thông, trong đó đất xây dựng nhà xưởng đạt diện tích 95.095M2

Hồ sơ bàn giao bao gồm toàn bộ bản vẽ của 2 Đồ án và các Quyết định phê duyệt nội dung quy hoạch chi tiết và điều lệ quản lý xây dựng theo QHCT được duyệt

Th6132013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Kiến trúc

Tư vấn thiết kế nhà trên diện tích 3,8×10,3m

Xin chào WEDO!

Gia đình tôi đang có ý định xây một ngôi nhà nhỏ vào đầu năm tới, xin WEDO giúp tôi phác thảo hộ phương án kiến trúc. Chi tiết như sau: – Mảnh đất 10.3m x 3.8m. – Hướng đất là hướng Đông nam (3.8 m). Các hướng còn lại đều đã bị các nhà khác che mất. – Miếng đất tiếp xúc với đường làng phía trước khá rộng, khoảng 3m. – Vị trí mảnh đất: Mễ trì thượng, Từ liêm, Hà nội. – Các công trình xung quanh đều là nhà dân, nhà ống, và xây 3 tầng.

Tôi mong muốn trước mắt xây một tầng trệt và một tầng lửng. Sau này có thể xây thêm tầng. Tầng trệt có mảnh sân nhỏ để để xe (tôi không muốn để xe trong phòng khách hoặc phải dắt qua phòng khách), phòng khách, bếp, wc, và một buồng ngủ nhỏ dành cho bà ngoại. Còn trên tầng lửng để phòng ngủ của hai vợ chồng, wc, phòng sinh hoạt chung. Tôi rất muốn có một phòng làm việc riêng cho hai vợ chồng nhưng không biết phải bố trí vào đâu. – Tuối của chồng tôi là Tân Dậu (14/10/1981), mong WEDO tư vấn giúp xem tuổi này có hợp với hướng đông nam hay không, năm sau xây nhà có được không? Nếu không được thì phải mượn tuổi người như thế nào, và cách bố trí bàn thờ, bếp, phòng ngủ ra làm sao. – Số kinh phí tôi dự định đầu tư khoảng 150 triệu. – Tôi thích trước sân trồng một ít cây cảnh, đồng thời ở dưới các bục cửa sổ trồng hoa, có giếng trời để cho nhà sáng sủa. Tôi mong rằng WEDO sẽ hồi âm cho tôi sớm! Chân thành cảm ơn WEDO rất nhiều! Chúc WEDO luôn luôn thành đạt!

WEDO xin phúc đáp!

Xin chào bạn Nguyễn Tuyết Nhung!

WEDO đã nhận được câu hỏi yêu cầu tư vấn của bạn và đã thiết kế 1 phương án như sau: Ngôi nhà được xây 2 tầng, và có để lại một khoảng sân trước nhà cho bạn theo như yêu cầu. Với các yêu cầu cụ thể của bạn, chúng tôi đã thiết kế 1 phương án để đảm bảo về mặt dây chuyền công năng sử dụng cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

– Tầng 1, sau khi bước qua khoảng sân nhỏ, bạn sẽ vào tới một phòng khách. Vì phần diện tích còn lại của ngôi nhà khá nhỏ nên chúng tôi không sử dụng tường ngăn chia không gian giữa bếp và phòng khách, tường sẽ làm cho phần không gian này nhỏ lại. Việc bố trí nội thất như chúng tôi thiết kế trên hình minh hoạ, phòng khách có thể kết hợp làm phòng ăn, khi ăn nhẹ bạn có thể sử dụng bộ bàn ghế nhỏ trong bếp. Một không gian cây xanh nhỏ, thông tầng lên trên để lấy thoáng cho khu vực cuối nhà. Bà có một phòng ngủ riêng như bạn yêu cầu. Phòng này sẽ lấy thoáng nhờ được tiếp xúc trực tiếp với mảnh vườn nhỏ. Khu WC nằm dưới gầm thang tuy nhỏ nhưng được bố trí hợp lý và đầy đủ. Bếp nấu nhỏ gọn và đầy đủ tiện nghi.

– Lên tầng 2 là phòng sinh hoạt chung của gia đình, bạn có thể ngồi làm việc tại đây, vì diện tích nhỏ nên phòng làm việc riêng như bạn yêu cầu chúng tôi không sắp xếp vào mà chỉ để một bàn làm việc nhỏ trong phòng ngủ. Phòng ngủ ở tầng này có wc riêng, nhỏ nhưng thông thoáng vì được tiếp xúc với ô thông tầng của mảnh vườn dưới tầng 1. Đây cũng là nơi lấy thoáng cho phòng ngủ của bạn.

– Về vấn đề phong thuỷ, tuổi của chồng bạn là Tân Dậu (1981) mệnh Khảm, hợp với hướng Đông Nam là hướng sinh khí, tiền tài.. nên cửa ra vào sẽ làm luôn theo hướng của khu đất. Tuổi của chồng bạn sẽ không làm nhà được vào năm tới, tức là năm Bính Tuất 2006 vì phạm vào Kim Lâu. Vì vậy, nếu gia đình bạn vẫn muốn khởi công vào năm sau thì bạn có thể mượn tuổi để khởi công

Trên đây là phương án thiết kế sơ bộ ngôi nhà theo yêu cầu của bạn. Thuyết minh và hình ảnh kèm theo sẽ giúp bạn có được hình dung rõ ràng hơn về công năng sử dụng của ngôi nhà. Tuy vậy, đây mới là một phương án thiết kế, bạn có thể gặp trực tiếp chúng tôi để có bản vẽ chi tiết và cụ thể hơn.

Chào thân ái!

Thiết kế nhà đẹp

Quy hoạch xây dựng

Công bố qui hoạch khu công nghiệp Sóc Sơn

UBND TP Hà Nội vừa công bố qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2.000 cụm công nghiệp tập trung Sóc Sơn. Theo đó, khu công nghiệp Sóc Sơn sẽ có qui mô gần 204ha, thuộc địa bàn các xã Mai Đình, Quang Tiến, Tiên Dược (huyện Sóc Sơn).

Về địa giới, phía Tây Bắc khu công nghiệp tập trung Sóc Sơn giáp trục đường 131, phía Tây Nam giáp khu công nghiệp Nội Bài, phía Nam giáp đường qui hoạch cấp liên khu vực, phía Đông giáp đường qui hoạch và mương tưới Đồng Quan.

Theo qui hoạch, khu công nghiệp sẽ gồm 3 khu đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, trong đó cụm 1 diện tích 14,1ha; cụm 2 diện tích 47,9ha; cụm 3 diện tích 78,1ha. Các cụm công nghiệp được bố trí theo từng lô với nhiều loại diện tích lớn, nhỏ khác nhau nhằm đáp ứng được nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp.

4 dự án khác sẽ được triển khai đồng thời với dự án cụm công nghiệp tập trung để giải quyết các vấn đề kinh tế – xã hội có liên quan: dự án khu di dân tái định cư, xây dựng khu trường dạy nghề, khu nhà ở cho công nhân làm việc trong cụm công nghiệp.

Để đảm bảo yếu tố môi trường, cụm công nghiệp được đặt ở vị trí không nằm trong khu dân cư và ở cuối hướng gió. Khoảng cách ly tối thiểu với khu vực dân cư là 50m. Diện tích cây xanh được bố trí khá dày trong từng cụm công nghiệp với diện tích lớn, tạo khoảng cách ly vệ sinh với khu vực dân cư nông thôn lân cận và khu nghỉ của công nhân.

Cũng theo qui hoạch, các khu làng xóm thuộc các xã Mai Đình được giữ lại, cải tạo chỉnh trang theo hướng hiện đại hóa, phát triển ổn định, được bổ sung đủ hạ tầng cơ sở cho các đơn vị ở. Mạng lưới đường trong khu vực nghiên cứu qui hoạch có đường cấp liên khu vực có mặt cắt ngang rộng 50m; đường cấp khu vực mặt cắt ngang điển hình rộng 40m. Trong đó tuyến đường đông – tây nối quốc lộ 3 với đường 131 sẽ được thực hiện theo dự án đã được thành phố phê duyệt.

Theo ước tính ban đầu, khoảng 3.600 lao động có liên quan đến diện tích bị thu hồi sẽ được tạo điều kiện để chuyển đổi nghề. Sở QH-KT Hà Nội cho biết trên cơ sở qui hoạch tỉ lệ 1/2.000 được duyệt, chủ đầu tư dự án sẽ triển khai lập qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và dự án đầu tư xây dựng giai đoạn 1 với qui mô khoảng 63,1ha.

Th6132013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Kiến trúc

Tư vấn thiết kế nhà đẹp diện tích 6,5x15m

Kính Chào Wedo tôi tên Thành, sinh năm 1948. Tôi muốn nhờ Wedo tư vấn về ý tưởng xây nhà với các thông tin như sau:

– Kích thước mảnh đất định xây dựng (dài x rộng): 6.5×25.

– Diện tích phần đất định xây công trình: 6.5×15.

– Miếng đất hình chữ nhật ở mặt tiền đường, giáp hướng Nam.

– Loại đường giao thông mà mảnh đất tiếp giáp: đường rộng 20m.

– Vi trí mảnh đất: nội thành.

– Hiện trạng các công trình xung quanh: chưa xây dựng nhiều, giáp 2 bên nhà là 2 căn nhà cấp 4.

– Số tầng dự định xây là: 1 hầm để xe, 1 trệt 2 lầu. Số phòng dự định 5 phòng.

– Nhà cho 2 thế hệ: Cha mẹ: 57t. Con cái: 23-24t.

– Kinh phí dự định đầu tư: 700 triệu.

– Nghề nghiệp: Cha mẹ: về hưu. .

– Một số ý thích về kiểu dáng kiến trúc: Nhà sáng sủa, mát mẻ, kiểu dáng hiện đại. Không quá cầu kỳ, quá nhiều màu sắc. Tầng 1: tiếp khách, có thể làm văn phòng công ty, nhà bếp, có thể có 1 phòng ngủ. Tầng 2,3 phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ. Mỗi tầng 1 WC.

Xin cho hỏi thêm với số tiền 700-750 triệu có thể đáp ứng được các yêu cầu trên hay không và ở mức độ nào.

WEDO xin phúc đáp!

Xin chào bạn Minh, cảm ơn bạn đã tham gia vào trang Web của chúng tôi, với những thông tin về khu đất của bạn chúng tôi xin đưa ra phương án thiết kế cho ngôi nhà của bạn như sau:

Vì bạn không cho biết là căn nhà của bạn sẽ có 5 phòng ở hay 5 phòng ngủ, chính vì vậy mà dựa trên những thông tin của bạn đưa ra chúng tôi dự định làm 5 phòng ở bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng shc, 3 phòng ngủ, ngoài ra là phòng bếp.

Tầng hầm được làm ở cốt âm 0.6m, sở dĩ chúng tôi không làm ở cốt sâu hơn là vì để đảm bảo độ dốc cho ôtô lên xuống được, ga ra cao 2,1m, từ gara có 1 cầu thang nhỏ dẫn lên khoảng vườn khô phía trên, tại đây chúng tôi để các viên đá làm thành lối dẫn vào phòng khách. Ngoài ra, có 1 cầu thang ở bên ngoài dẫn lên phòng khách, 1 cung tròn chạy dọc nhà tạo sự sinh động cho không gian ngôi nhà của bạn, chúng tôi để chừa lại không xây hết phần bên cạnh của mảnh đất để sau này khi nhà bên cạnh xây dựng, nhà bạn vẫn có ánh sáng phần bên hông ngôi nhà.

Tầng trệt là phòng khách và bếp cũng như phòng ăn. Trước phòng khách là khoảng không gian dùng làm tiền phòng, đồng thời đây sẽ là nơi sảnh đợi cúa khách khi phòng khách được chuyển làm văn phòng công ty. Bếp và phòng ăn được nâng cốt 150 so với phòng khách(cốt 0,000), khu vực ăn uống nhìn ra được khu vườn khô ở giữa nhà, phía sau ngôi nhà có 1 lối ra sân sau. Điểm đặc biệt của ngôi nhà là cầu thang và khu vệ sinh được đặt lệch 15 độ, cầu thang chạy giữa khoảng giếng trời, do đó cầu thang sẽ tràn ngập ánh nắng cũng như các phòng khác.

Tầng 1 của sẽ là phòng sinh hoạt chung và 1 phòng ngủ. Ngoài ra chúng tôi tận dụng phần không gian cạnh khoảng giếng trời để tạo thành không gian làm việc của chủ nhà. Phòng sinh hoạt chung nằm ở phía mặt tiền nhà, phòng này có các cột gạch chạy suốt tới trần nằm cạnh giếng trời. phía mặt ngoài nhà chúng tôi xây nhô ra khoảng 300 làm 1 cửa sổ lớn đón gió vì nhà bạn quay hướng Nam. Phía dưới cửa sổ tận dụng bậu cửa sổ chúng tôi làm thành 1 kệ để trưng bày cho phòng sinh hoạt chung.

Tầng 2 là 2 phòng ngủ và không gian thờ tự của gia đình. Trong 2 phòng ngủ có 1 phòng ngủ lớn có vệ sinh riêng, còn 1 phòng ngủ nhỏ, không gian thờ tự của gia đình được đặt ở chính giữa ngôi nhà. Tận dụng phòng vệ sinh chúng tôi làm luôn đó là phòng giặt đồ, phía cuối của ngôi nhà là phần sân phơi.

Trên đây mới chỉ là phương án sơ bộ của chúng tôi cho ngôi nhà của bạn. Để có thể lên chi tiết phương án này mời bạn hãy liên hệ với chúng tôi.

Th6132013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Kết cấu & Xây dựng

Giải pháp hạn chế tiếng ồn

Tiếng ồn trong phố thị ngày càng tăng trong khi mọi người đều muốn có một không gian sống thật sự khép kín. Điều này đòi hỏi các nhà kiến trúc, xây dựng tìm giải pháp làm giảm thiểu tác động của nó.

Xử lý mái, sàn

Tiếng ồn đi vào nhà chủ yếu từ mái và các cửa, cũng có thể từ vách nhà hoặc tiếng động từ nhà bên cạnh. Còn ngay trong căn hộ, cần hạn chế tiếng động vang từ trên sàn (trần nhà, phòng) do đi lại hay việc sinh hoạt ở tầng trên. Khi xây dựng, có thể dùng vật liệu mái có độ kháng âm khác nhau. Ví dụ, mái ngói giảm ồn hiệu quả hơn mái tôn và thường đóng trần để làm giảm tiếng động từ trên nóc nhà phát xuống. Kết hợp trong dàn trần, có thể sử dụng tấm móp để cách âm/nhiệt. Tấm móp được trải kín trên trần hay dưới mái nhà, các mối nối phải được xử lý bằng keo dán và chèn bít tất cả các khoảng hở nếu có để ngăn âm thanh lan ra. Bằng cách đó, thay vì móp, có thể sử dụng tấm polynum, tấm có chứa túi khí và trên bề mặt được tráng lớp nhôm.

Một loại tôn đặc dụng PU được chế tạo 3 trong 1 tấm tôn màu hay tôn mạ kẽm. Sát mặt dưới tấm tôn được dán lớp PU, dày 18mm và dưới cùng là lớp nhựa PVC. Nó có tác dụng cách âm, cách nhiệt và nhờ có những lớp như trên mà có thể thiết kế không phải đóng trần. Đó cũng là một giải pháp.

Với sàn, trên sân thượng thì thiết kế sàn kép. Trên sàn đúc chính, kê cao bằng các đường gạch một khoảng hở chừng 30-40 cm, rồi lắp ghép trên đó thêm một lớp đan có lỗ rỗng để thoát và tiêu âm. Lưu ý, khi làm sàn kép thì mặt sàn dưới phải tạo độ dốc cao để thoát nước nhanh và xử lý chống thấm tốt. Lớp đan lỗ trên cùng có thể gỡ lên từng tấm được, để làm vệ sinh và gia cố sàn chính theo định kỳ 2-3 năm một lần. Cũng có thể dùng gạch hourdis (gạch bọng) trải trên mặt sàn đúc rồi đổ vữa lên trên cũng có tác dụng cách âm/nhiệt. Một giải pháp khác là làm đà lật.

Để ngăn tiếng động từ các tầng lầu trên dội xuống tầng dưới, có thể đóng trần để giảm thiểu tiếng ồn. Nói chung, tạo khoảng rỗng trên các tầng, sàn để tiêu âm, làm giảm tiếng ồn tác động trực tiếp hay gián tiếp vào nhà ở hay phòng. Cách khác, đóng ván sàn gỗ thay vì lát gạch ceramic, đá… sẽ giảm thiểu tốt tiếng động lan xuống tầng bên dưới. Vì khi đóng ván sàn gỗ tự nhiên, thường có khoảng hở từ khung xương nền; hoặc ván sàn gỗ nhân tạo, sẽ có lớp mút mỏng lót dưới nền, tạo được sự êm nhẹ trong các chấn động bên trên.

Xử lý phần cửa

Với cửa nẻo, kính và gỗ thiết kế bít kín là chất liệu cản âm khá hiệu quả. Tuy nhiên, kính cần lắp đặt thật khít khao bằng ron (joint) cao su và không còn độ lung lay; hạn chế tối đa các khoảng hở. Cửa gỗ bằng ván nhân tạo (HDF) đang được sử dụng nhiều cũng tạo được sự cách âm khá tốt và thường sử dụng cho cửa phía trong như cửa buồng ngủ.

Ngoài ra, thị trường còn có loại cửa kính đặc biệt cách âm và cách nhiệt cao cấp của Mỹ, có đủ loại cửa và nhiều kích cỡ đóng ráp sẵn, khuôn đa dạng từ vuông, chữ nhật, lục giác, tam giác, rẻ quạt… Kết cấu chủ yếu loại cửa này gồm khung nhôm, kính một lớp hay hai lớp, có song chia ô hay không có. Đặc tính chủ yếu cách âm, cách nhiệt và an toàn, nếu lỡ bị vỡ, kính sẽ thành dạng hạt lựu như kính xe hơi. Mùa hè, kính cường suất cao này sẽ làm cho bước sóng dài của năng lượng mặt trời tán xạ tạo cho căn nhà mát mẻ. Độ cách âm với loại cửa kính này trên 95% do có một lớp kim loại trong đặc biệt nằm giữa tấm kính. Giữa hai lớp kính (kính hai lớp) đã được hút chân không nên không bị bụi và hơi nước ngấm vào gây ố.

Thiết kế nhà đẹp

Dự toán & Giá vật tư xây dựng

Chi phí xây dựng nhà nghỉ

Tôi muốn biết trong các loại chi phí dưới đây, chi phí nào liên quan đến việc xây dựng một nhà nghỉ!

1/Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng!

2/Chi phí nộp tiền sử dụng đất!

3/Chi phí đền bù đất nông nghiệp!

4/Hỗ trợ phúc lợi địa phương

5/Thuế thuê sự dụng đất!

6/Chi phí thuê nạo vét đầm

7/chi phí đào hồ

8/chi phí đắp nền đường

9/chi phí xây dựng bãi đỗ xe

10/chi phí xây sân tennis

11/chi phi bể bơi chi phí nhà hàng ăn uống

Dương Thanh Nga.

Wedo trả lời:

Trước hết để xác định được chi phí bỏ ra, bạn phải xác định được quy mô nhà nghỉ bạn định xây dựng, vị trí đặt công trình, đối tượng khai thác phục vụ, cũng như phương án kinh doanh bạn dự định thực hiện.

1/Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng!: Chi phí phát sinh trong trường hợp bạn làm dự án (mang ý nghĩa về kinh tế, xã hội cho địa phương), được phê duyệt theo quy hoạch, sở tài nguyên môi trường, sở kế hoạch đầu tư… chấp thuận dự án được thực thi và cấp đất. Tuy nhiên đối với việc xây dựng một nhà nghỉ thì phần đất đai thường phải là tự có, không cấp theo dự án.

2/Chi phí nộp tiền sử dụng đất!: Xẩy ra khi bạn sang nhượng đất đai và khoản thuế phải nộp hàng năm.

3/Chi phí đền bù đất nông nghiệp! tương tự như trường hợp 1, tuy nhiên trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất bạn phải được phép của cơ quan có thẩm quyền.

4/Hỗ trợ phúc lợi địa phương: Thường phát sinh khi bạn làm thủ tục xin cấp đất hoặc hợp thức hoá giấy tờ đất đai tại địa phương.

5/Thuế thuê sự dụng đất! Nếu bạn có hợp đồng thuê đất và hoá đơn VAT cho việc đi thuê đất, theo thoả thuận trong hợp đồng, bên đi thuê sẽ chịu thuế hay bên cho thuê.

6/Chi phí thuê nạo vét đầm: Nếu như trên đất đai có sẵn hồ đầm và bạn muốn cải tạo cảnh quan.

7/chi phí đào hồ: Tuỳ thuộc theo yêu cầu của thiết kế.

8/chi phí đắp nền đường: Theo yêu cầu của thiết kế côt cao của công trình (chú ý đây là đường nội bộ trong khu nhà nghỉ)

9/chi phí xây dựng bãi đỗ xe: Tuỳ thuộc theo quy mô của nhà nghỉ

10/chi phí xây sân tennis: Tuỳ thuộc vào loại hình dịch vụ kinh doanh của chủ đầu tư.

11/chi phi bể bơi: Tuỳ thuộc theo cấp của nhà nghỉ cao cấp hay bình dân mà có hay không

12/chi phí nhà hàng ăn uống: Nếu nhà nghỉ bình dân thường không có dịch vụ này, nếu là nhà nghỉ theo khu du lịch thì có thể phát triển loại dịch vụ này.

Chú ý, nếu như bao gồm tất cả các chi phí trên, quy mô nhà nghỉ của bạn sẽ vào cỡ một khu duc lịch loại trung bình: có nhà nghỉ, hồ bơi, sân tennis, nhà hàng, bãi đỗ xe…Do đó bạn phải xác lập được loại hình kinh doanh dự định và tổng vốn đầu tư dự định. Ngoài ra bạn cũng nên tìm hiểu kỹ hơn về các khái niệm nhà nghỉ, khu nghỉ, Khu nghỉ kết hợp du lịch…

Chúc bạn thành công!

Th6132013NOCOMMENTS

Thiết kế nhà đẹp

Kiến trúc

Thiết kế nhà đẹp trên mảnh đất hình thang vuông

Tôi là Hoàng Anh Tuấn đang sống tại quận Tân Bình TP. HCM.

Tôi xin WEDO tư vấn giùm, tôi định xây nhà cho ba tôi vào năm sau. Mảnh đất hiện nay khoảng 150 m2, hình thanh vuông có ba mặt giáp nhà xung quanh, một mặt giáp đường.

Mặt phía tây: 8,4m (cạnh vuông của hình thang), giáp nhà một tầng

– Mặt phía bắc 17,5 m giáp nhà 3 tầng (đây là nhà cũ đang ở có cửa sổ mở về hường này) xây cách nhà nay tối thiểu 0.5 m

– Mặt tây 9.5m (là cạnh của hình thang) giáp đường nội bộ khu phố rộng 8m đã bao gồm lộ giới (+vỉ hè 1m ) đường chạy theo hướng ĐB -> TN

– Mặt nam 13,5 m giáp nhà 3 tầng .Hiện nay tôi muốn xây dựng cho khoảng 6 người ở dự kiến 3 tầng (không nhất thiết phải mái đúc), sử dụng tối đa diện tích đất xây dựng, với:

– Tầng 1 cho mục đích cho thuê văn phòng (cần thiết kế tương đối độc lập) có nơi để xe phía trước và gara oto, và có 2 phòng cho người làm và khách, 1 nhà vệ sinh.

– Tầng 2: 3 phòng ngủ có phòng vệ sinh riêng,1 phòng khách + bếp + phòng sinh hoạt chung, 1 phòng vệ sinh chung

– Tầng 3: một phòng thờ và có thêm một phòng nhỏ và sân thượng khoảng 40m2 để trồng cây, giải trí.

Hiện nay gia định tôi có 6 người có 3 thế hệ, gồm :Ba mẹ sinh năm 1946, 1950 nghỉ hưu

Tôi và vợ + con nhỏ: 1974, kỹ sư máy tính

Em: 1976, 1981, cử nhân kinh tế

Kinh phí dự kiến khoảng 250T

Sở thích của tôi muốn có căn nhà thoáng mát, có không gian chung rộng rãi hiện đại, kiểu giá không quá cầu kỳ, mà cần sự hợp lý và hiệu quả diện tích sử dụng do kinh phí xây nhà cũng có hạn.

Wedo phúc đáp:

Chào bạn Hoàng Anh Tuấn,

Với các yêu cầu bạn đưa ra Wedo xin đưa ra phương án phác hoạ như sau:

– Tầng 1 lùi vào một khoảng để làm sân.Chỗ này vừa làm sân trước vừa làm sân để xe cho khách khi đến giao dịch. Riêng gara được xây lùi ra sát vỉa hè để tăng diện tích cho nhà để xe. Một cầu thang sát tường phía Bắc để đi lên phòng sinh hoạt chung ở tầng 2. Đoạn cuối nhà được lùi vào khoảng 4m2 làm giếng trời lấy ánh sáng cho cầu thang và cho phòng làm việc ở tầng 1 cũng như các phòng ngủ ở các tầng trên. Cũng như vậy, đoạn giữa nhà sát tường hướng Bắc cũng được giật vào để làm giếng trời với mục đích lấy ánh sáng và thoáng mát cho căn nhà. Một vách kính chạy suốt tới trần để lấy ánh sáng cho không gian tiếp khách tầng 1. Không gian làm việc được ngăn chia bằng các vách ngăn lửng. Không gian này có thể thay đổi tuỳ theo mục đích của người sử dụng.

– Trên tầng 2, các phòng ngủ được xoay quanh phòng sinh hoạt chung và phòng ăn. Do điều kiện diện tích có hạn, chúng tôi chỉ có thể làm được 2 phòng vệ sinh riêng cho 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung. Khu vực bếp nấu liền với giếng trời ở giữa nhà để tận dụng ánh sáng. Phòng sinh hoạt chung có 1 vách kính lớn chạy suốt tới trần để lấy ánh sáng và thông thoáng.

– Tầng 3 là 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ và sân thượng, ngoài ra là phòng giặt. Sân thượng rộng khoảng 44m2 và là nơi giải trí cuả cả nhà.Vì nhà bạn quay hướng Đông nên chúng tôi bố trí các vách kính xen kẽ các đoạn tường để hứng ánh sáng cho hành lang.

Nếu bạn quan tâm và muốn tiếp tục phát triển phương án thiết kế cho căn nhà của bạn, xin liên lạc trực tiếp với văn phòng Wedo Hà Nội:

Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc & xây dựng Wedo

Địa chỉ: số 22 Liên Trì, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tel: 04. 3942 9652 ; 04. 22 46 79 99; Fax: 04. 3942 9653.

Website: http://wedo.com.vn Email: tuvanthietke@wedo.vn

Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn.

Xin chào và chúc bạn thành công!

«←46 47 48 49 50 → »

Category Archives: Wedo Tư vấn

Tư vấn cải tạo nhà trong hẻm

Tư vấn hướng nhà cho bạn Hoàng Nhân Dũng

Những bí quyết chống thấm nhà ở (2)

Bình đun nước nóng năng lượng mặt trời

Tư vấn tiêu chuẩn chất lượng nước thải

Bảng 1 – Thông số ô nhiễm và giới hạn cho phép

Bảng 2

Công bố quy hoạch chi tiết khu Đền Lừ III và Cụm Công nghiệp Vĩnh Tuy (Giai đoạn II)

Tư vấn thiết kế nhà trên diện tích 3,8×10,3m

Công bố qui hoạch khu công nghiệp Sóc Sơn

Tư vấn thiết kế nhà đẹp diện tích 6,5x15m

Giải pháp hạn chế tiếng ồn

Chi phí xây dựng nhà nghỉ

Thiết kế nhà đẹp trên mảnh đất hình thang vuông

WEDO LIÊN KẾT

WEDO LÀM GÌ?

LIÊN HỆ CHÚNG TÔI

KẾT NỐI VỚI WEDO QUA FB